C.4 S. S.Benedetto _ Layout - Comune di Figline e Incisa Valdarno

ANALISI DELLE CRITICITA' PAESAGGISTICHE e IPOTESI DI SVILUPPO COMPATIBILE
LINEE DI ORIENTAMENTO PROGETTUALE
INTERVENTO
S.BENEDETTO
CAMPEGGIO
ANALISI DELLE CRITICITA' PAESAGGISTICHE
1.
2.
3.
TEATRO
ALL'APERTO
Campeggio
ANALISI DELLE CRITICITA' FUNZIONALI
1.
2.
3.
Teatro all'Aperto
5
4.
5.
6.
7.
6
S. BENEDETTO
SANTUARIO 'MARIA THEOTOKOS'
AUDITORIUM
1.
2.
3.
1 Salone San Benedetto
2 'Luogo' centrale aperto
3 Nuovo edificio
4.
5.
4 Parcheggio auto/pulmann
5 Percorso pedonale
6 Verde attrezzato
area e allineamenti
per il nuovo volume
6.
DIRETTRICI DI ALLINEAMENTO
a)
b)
c)
d)
Parcheggio asfaltato:
buona schermatura arborea dalla strada
d)
impianti recenti: schermature arboree,
siepi, piantumazioni di alto fusto
!riqualificare architettonicamente l'edificio esistente
!(funzioni: uffici direzionali e accoglienza giovanile)
!pavimentazioni e finiture con materiali compatibili nelle caratteristiche rurali dell'intorno
!mantenimento della relazione visiva SSB - Percorso Pedonale - Santuario Theotokos
!definire e qualificare con il nuovo volume inserito lo spazio centralità aperto
!e utilizzare materiali e linee di finitura unitarie rispetto al progetto di riqualificazione
!dell'immobile S. Bendetto esistente
!impostare un piano del verde unitario lungo l'asse Santuario - Campeggio
!con finalità di schermatura degli edifici e identificazione dei percorsi pubblici
!
linea di rafforzamento
delle alberature:
alberature di quinta
viabilità storica
viabilità recente
!Creazione di una piazza come punto di incontro e socializzazione
!Progettazione di spazi verdi attrezzati, compresi quelli per gioco dei bambini
!Potenziamento del percorso pedonale che collega il Complesso Religioso-Auditorium
!con il Teatro allʼaperto
!Progettazione di un nuovo edificio che contenga degli spazi espositivi
!e lʼalloggio di servizio (circa 3000 mc)
!Inserimento di una pensilina che renda più visibile lʼattuale accesso
!al complesso dellʼedificio ʻS.Benedettoʼ
!Miglioramento della qualità estetica e prestazionale dellʼedificio attuale
LINEE DI COMPATIBILITA' PAESAGGISTICA
DIRETTRICI DI CONNESSIONE FUNZIONALE
permanenze della struttura del paesaggio:
fossi, borri, divisioni poderali
!Esigenza di qualificare lo spazio di incontro all'aperto davanti all'edificio
!Necessità di aumentare gli ambienti aperti al pubblico (accoglienza)
!Esigenza di un migliore collegamento pedonale tra S.Bendetto e Santuario
!per ottimizzare l'uso del parcheggio e degli ambienti recettivi
!Esigenza di un alloggio di servizio e custodia dell'area
!Mancanza di una gerarchia e distinzione degli accessi tra pubblico e privato
!Esigenza di spazi attrezzati per gioco dei bambini
!Attrezzature sportive esistenti da valorizzare
INTERVENTI PROPOSTI DAL PPT3
Fronte da schermare
per mitigare l'impatto
nel paesaggio
percorso pedonale verso il Santuario
(alberature lineari)
!Dimensioni dell'edificio e tipologia fuori contesto
!Schermature verdi non efficaci e incomplete
!Maggiore esigenza di riqualificazione ambientale
!per la vicinanza al Santuario e al Teatro all'Aperto
Area / Volume di sviluppo compatibile
(per vicinanza, posizione ribassata rispetto alla strada
e possibilità di riqualificazione anche del volume esistente)
linee di rafforzamento
delle alberature:
alberatura di percorso
percorso pedonale
Fronti di progetto di inserimento nel paesaggio
5
alberatura di percorso
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mantenimento del rapporto visuale
con il Santuario
1
5
2
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NUOVO VOLUME
(allineamento col percorso pedonale)
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LATI PORTICATI
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Spazio attrezzato come LUOGO CENTRALE APERTO
5
PLANIVOLUMETRICO DEGLI INTERVENTI
PREFIGURAZIONE SPAZIO CENTRALE APERTO
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FRONTE VERSO IL SANTUARIO (sezione 1)
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PERCORSO PEDONALE SANTUARIO - AREA San Bendetto: ipotesi di passerella sul borro (sezione 2)
passerella pedonale
5
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Salone San Benedetto
nuovo edificio
3
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