100_CIV brochure di vendita 10.03.2015 ridotto

Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
"Ci sono dei luoghi ai quali torniamo. Dopo una vacanza, dopo il lavoro o
dopo tanto tempo, ci torniamo con piacere.
Luoghi e dintorni nei quali, i nostri sensi sono circondati da un affetto
quotidiano.
Essi sono costruiti nella nostra sensibile memoria con ricordi ricchi.
In ogni istante, sappiamo dove sono le cose, come sono le cose.
Questi luoghi si trovano in noi come noi ci troviamo in loro.
Ci sono dei luoghi che tornano da noi. Chiamiamo questi luoghi casa."
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Contesto Geografico
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Contesto Urbano
Lido
Centro
città
Parco
Ciani
Passaggiata
lungolago
Museo
LAC
Residenza Riva Caccia
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Contesto Urbano
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Contesto Urbano
La Residenza si trova in via Riva Antonio Caccia
che costeggia il lago di Lugano.
A pochi metri ci sono fermate del bus che
collegano la residenza con il centro della
meravigliosa città, il casinò, il palazzo congressi.
Per chi ama passeggiare nel verde e godersi una
giornata di sole al lago sono facilmente
raggiungibili parco Ciani e il Lido.
Gli amanti dello sport troveranno nelle vicinanze
campi da tennis e da calcio, due piscine
pubbliche (una all'aperto e una al coperto).
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Il Progetto
Il nuovo edificio Riva Caccia sorge direttamente sul Lago di Lugano.
Gli edifici circostanti sono di tipo residenziale o amministrativi.
Il progetto prevede una ristrutturazione dell'edificio esistente, che si
sviluppa su 7 piani, mantenendo il volume.
Con un totale di 19 appartamenti, l'edificio presenta:
9
7
1
2
appartamenti
appartamenti
appartamento
appartamenti
3 1/2
4 1/2
5 1/2
6 1/2
Tutti gli appartamenti dispongono, di un ampio balcone-loggia. Le
tipologie degli appartamenti non variano molto a dipendenza del
piano in cui si trovano e dell'orientamento. Grazie al particolare
disegno gli appartamenti attico possono godere di una doppia
terrazza.
Il piano terreno ospita alcuni posteggi con elevatori e le cantine. Le
lavanderie sono integrate in ogni appartamento. Il piano primo é un
punto d'incontro comune che comprende: sala multiuso con cucina,
zona fitness con sauna e una zona relax. Inoltre si é voluta progettare
un'oasi verde nelle corte posteriore. Saranno delle aree pnvilegiate
per incontrarsi con amici e vicini.
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Il Progetto
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Piano Terra
0
1
2
4m
scala 1:200
locale tecnico
loc.elettrico
lavanderia/stenditoio
cantine
cantine
Ingresso
Ingresso coperto
Via Riva Antonio Caccia
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Piano +1
0
1
2
4m
scala 1:200
app. 1.1
uffici
uffici
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Parti comuni
Ingresso coperto comune
Scale e spazi comuni
Ingresso comune
locale tecnico
loc.elettrico
Spazi esterni (da definire)
Lavanderia e stenditoio
cantine
cantine
confine
Piano Terra
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Parti comuni
Sala comune multiuso
con cucina
Lobby
Bagni e spogliatoi
Scale e spazi comuni
Fitness
Patio giardino comune
sauna
Zona relax con idromassaggio
e sauna
Piano +1
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Piano +2
0
1
2
4m
scala 1:200
app. 2.1 app. 2.2
app. 2.3 app. 2.4
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Piano +3
0
1
2
4m
scala 1:200
app. 3.1 app. 3.2
app. 3.3 app. 3.4
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Piano +4
0
1
2
4m
scala 1:200
app. 4.1 app. 4.2
app. 4.3 app. 4.4
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Piano +5
0
1
2
4m
scala 1:200
app. 5.1
app. 5.2 app. 5.3
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Piano +6
0
1
2
4m
scala 1:200
app. 6.1
app. 6.2.2
app. 6.2.1
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Piano Mansarda
0
1
2
4m
scala 1:200
app. 6.1
app. 6.2.2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Panorama sul Lago
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Panorama sul Lago
Vista piano +6
Vista piano +5
Vista piano +4
Vista piano +3
Residenza
Vista piano +2
Riva
Caccia
2
Lugano
Ufficio 1
Superfici lorde:
appartamento 69.0 m2
1.8 m2
15.4 m2
4.3 m2
2.3 m2
10.5 m2
23.4 m2
piano +1
0
1
4m
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Ufficio 2
Superfici lorde:
appartamento 122.5 m2
26.1 m2
8.4 m2
11.9 m2
2.2 m2
14.5 m2
3.4 m
2
2.6 m
34.9 m2
7.7 m2
2
12.3 m2
2.3 m2
2.6 m2
18.9 m2
piano +1
0
1
4m
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 2.1
41/2 locali
5.6 m2
12.7 m2
2.5 m2
5.6 m2
Superfici lorde:
appartamento 143.8 m2
balcone 22.1 m2
3.8 m2
9.5 m2
RISERVATO
3.0 m2
6.7 m2
13.8 m2
4.9 m2
5.8 m2
46.6 m2
piano +2
0
1
4m
22.1 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 2.2
31/2 locali
Superfici lorde:
appartamento 107.0 m2
balcone 24.1 m2
12.6 m2
RISERVATO
4.2 m2
7.0 m2
7.4 m2
10.4 m2
4.8 m2
10.8 m2
35.3 m2
piano +2
0
1
4m
24.1 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 2.3
31/2 locali
Superfici lorde:
appartamento 97.1 m2
balcone 21.7 m2
12.6 m2
RISERVATO
4.2 m2
7.0 m2
7.4 m2
7.8 m2
4.8 m2
28.5 m2
10.8 m2
piano +2
0
1
4m
21.7 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 2.4
5.2 m2
15.3 m2
41/2 locali
Superfici lorde:
appartamento 157.3 m2
balcone 25.5 m2
3.4 m2
11.5 m2
3.2 m2
4.9 m2
RISERVATO
3.2 m2
8.7 m2
9.1 m2
6.2 m2
37.0 m2
23.8 m2
piano +2
0
1
4m
25.5 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 3.1
41/2 locali
5.6 m2
Superfici lorde:
appartamento 143.8 m2
balcone 22.1 m2
13.4 m2
2.4 m2
3.0 m2
6.3 m2
10.9 m2
RISERVATO
4.1 m2
5.1 m2
5.7 m2
8.0 m2
15.0 m2
40.9 m2
piano +3
0
1
4m
22.1 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 3.2
31/2 locali
Superfici lorde:
appartamento 107.0 m2
balcone 24.1 m2
13.6 m2
RISERVATO
4.0 m2
4.6 m2
10.5 m2
1.5 m2
1.4 m2
10.6 m2
11.8 m2
34.2 m2
piano +3
0
1
4m
24.1 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 3.3
31/2 locali
Superfici lorde:
appartamento 97.1 m2
balcone 21.7 m2
13.6 m2
RISERVATO
4.0 m2
1.4 m2
1.5 m2
4.7 m2
7.7 m2
10.6 m2
11.8 m2
27.4 m2
piano +3
0
1
4m
21.7 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 3.4
5.2 m2
13.8 m2
41/2 locali
Superfici lorde:
appartamento 157.3 m2
balcone 25.5 m2
3.2 m2
4.0 m2
6.1 m2
RISERVATO
11.6 m2
3.2 m2
10.6 m2
14.0 m2
12.1 m2
47.7 m2
piano +3
0
1
4m
25.5 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 4.1
41/2 locali
5.6 m2
12.3 m2
Superfici lorde:
appartamento 143.8 m2
balcone 22.1 m2
3.8 m2
10.9 m2
3.1 m2
RISERVATO
7.7 m2
4.9 m2
14.0 m2
5.3 m2
5.1 m2
3.9 m2
29.3 m2
13.0 m2
piano +4
0
1
4m
22.1 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 4.2
31/2 locali
Superfici lorde:
appartamento 107.0 m2
balcone 24.1 m2
13.4 m2
2.8 m2
RISERVATO
1.3 m2
2.6 m2
10.0 m2
5.4 m2
39.7 m2
16.1 m2
piano +4
0
1
4m
24.1 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 4.3
31/2 locali
Superfici lorde:
appartamento 97.1 m2
balcone 21.7 m2
13.4 m2
2.8 m2
1.3 m2
3.3 m2
4.6 m2
7.4 m2
5.7 m2
15.0 m2
28.2 m2
piano +4
0
1
4m
21.7 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 4.4
5.3 m2
15.3 m
2
41/2 locali
Superfici lorde:
appartamento 157.3 m2
balcone 25.5 m2
3.0 m2
5.0 m2
3.5 m2
11.8 m2
RISERVATO
3.3 m2
8.7 m2
9.1 m2
6.1 m2
37.0 m2
23.8 m2
piano +4
0
1
4m
25.5 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 5.1
61/2 locali
5.6 m2
12.6 m2
Superfici lorde:
appartamento 254.0 m2
balcone 46.2 m2
6.1 m2
2.3 m2
RISERVATO
17.5 m2
1.6 m2
6.6 m2
2.5 m
2
24.0 m2
6.4 m2
1.7 m2
7.6 m2
9.0 m
2.5 m2
2
2.3 m2
2.4 m2
45.2 m2
19.4 m2
10.8 m2
17.3 m2
12.2 m2
piano +5
46.2 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 5.2
31/2 locali
Superfici lorde:
appartamento 97.1 m2
balcone 21.7 m2
13.4 m2
2.8 m2
1.3 m2
3.3 m2
4.7 m2
7.4 m2
5.7 m2
15.0 m2
28.2 m2
piano +5
0
1
4m
21.7 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 5.3
4.4 m2
15.2 m
2
41/2 locali
Superfici lorde:
appartamento 157.3 m2
balcone 25.5 m2
3.1 m2
3.5 m2
6.5 m2
11.6 m2
3.2 m2
11.3 m2
14.7 m2
11.2 m2
46.8 m2
piano +5
0
1
4m
25.5 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 6.1
61/2 duplex
4.7 m2
Superfici piano +6:
appartamento 259.4 m2
balcone 46.2 m2
15.8 m2
5.3 m2
16.3 m2
2.2 m2
2.7 m2
14.6 m2
5.1 m2
Superfici totali:
appartamento 392.4 m2
balcone 77.2 m2
16.7 m2
RISERVATO
6.3 m2
3.4 m2
4.3 m2
4.6 m2
3.8 m2
42.4 m
2
20.9 m2
16.6 m2
13.8 m2
16.9 m2
piano +6
46.2 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 6.1
61/2 duplex
Superfici piano mansarda:
appartamento 133.0 m2
balcone 31.0 m2
Superfici totali:
appartamento 392.4 m2
balcone 77.2 m2
14.7 m2
5.1 m2
10.1 m2
RISERVATO
10.6 m2
9.7 m2
5.9 m2
3.9 m2
22.5 m2
23.0 m2
piano mansarda
0
1
4m
16.3 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 6.2.1
5.3 m2
11.3 m
Superfici lorde:
appartamento 190.9 m2
balcone 36.9 m2
3.0 m2
4.1 m2
RISERVATO
4.5 m2
6.7 m
11.3 m2
2
5.5 m2
8.7 m2
6.9 m2
5.3 m2
61/2
2
13.4 m2
11.8 m2
62.6 m2
16.6 m2
0
1
piano +6
4m
36.9 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 6.2.2
61/2 duplex
Superfici piano +6:
appartamento 64.7 m2
balcone 10.3 m2
4.1 m2
Superfici totali:
appartamento 183.1 m2
balcone 41.2 m2
15.2 m2
5.3 m2
RISERVATO
12.9 m2
11.8 m2
16.6 m2
16.6 m2
0
1
piano +6
4m
10.3 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Appartamento 6.2.2
61/2 duplex
Superfici piano mansarda:
appartamento 118.4 m2
balcone 30.9 m2
Superfici totali:
appartamento 183.1 m2
balcone 41.2 m2
14.6 m2
RISERVATO
6.3 m
53.5 m2
18.2 m2
2
4.6 m2
3.8 m2
piano mansarda
16.3 m2
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Interno
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Parcheggi
Parcheggi interni all'edificio
Parcheggi riservati esterni all'edificio
Tot 8 posteggi auto (4+4)
Sistema di parcheggi doppio.
Accesso autosilo coperto a 30m
locale tecnico
loc.elettrico
lavanderia/stenditoio
cantine
cantine
Ingresso
Ingresso coperto
Via Riva Antonio Caccia
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano
Tabella Appartamenti
piano +1
piano +2
piano +3
piano +4
piano +5
piano +6
mansarda
superficie
lorda m2
appartamenti
superficie
lorda m2
uffici
superficie lorda
balcone m2
superficie
cantina m2
-
69.0
-
4.8
-
-
122.5
-
5.2
1.1
93.3
-
-
-
6.8
1
-
4 1/2
2.1
-
143.8
-
22.1
7.4
2
riservato
3 1/2
2.2
-
107.0
-
24.1
6.3
2
riservato
1
3 /2
2.3
-
97.1
-
21.7
2.6
1
riservato
4 1/2
2.4
-
157.3
-
25.5
2.6
2
riservato
4 1/2
3.1
-
143.8
-
22.1
7.9
2
riservato
1
3 /2
3.2
-
107.0
-
24.1
3.5
2
riservato
3 1/2
3.3
-
97.1
-
21.7
3.4
1
riservato
4 1/2
3.4
-
157.3
-
25.5
6.9
2
riservato
1
4 /2
4.1
-
143.8
-
22.1
4.1
2
riservato
3 1/2
4.2
-
107.0
-
24.1
7.2
2
riservato
3 1/2
4.3
-
97.1
-
21.7
6.7
1
-
1
4 /2
4.4
-
157.3
-
25.5
5.6
2
riservato
6 1/2
5.1
-
254.0
-
46.2
12.2
3
riservato
3 1/2
5.2
-
97.1
-
21.7
6.6
1
-
1
4 /2
5.3
-
157.3
-
25.5
8.3
2
-
1
6.1
-
392.4
-
77.2
14.3
4
riservato
5 1/2
6.2.1
-
190.9
-
36.9
14.1
2
riservato
6.2.1-6.2.2
-
6.9
-
-
-
-
riservato
6.2.2
-
183.1
-
41.2
6.9
2
riservato
tipologia
appartamenti
ufficio
1
-
ufficio
2
app. custode
duplex 6 /2
pianerottolo
comune
1
duplex 3 /2
superficie
lorda m2
appartamenti
posteggi
2
riservati
-
Residenza
Riva
Caccia
2
Lugano