Villa direttamente sul lago di Lugano, Svizzera

Villa direttamente
Lugano, Svizzera
sul
lago
di
Emerald Casa SA • Via Cassarinetta 10 • CH-6900 Lugano
Telefon +41 (0)91 - 985 20 50 • Telefax +41 (0)91 - 985 20 58
www.emerald-casa.ch • [email protected]
Vista dal lago, dal molo, angolo relax
Parte della giardino
Porzione dello stagno
Parte della giardino
Vista sul lago
Parte della giardino
Villa direttamente sul lago di
Villa direttamente sul lago di
Lugano, Svizzera
Il terreno, con accesso diretto al lago, è allestito in
modo molto accurato con piante subtropicali, zone
biotopiche e corsi d’acqua artificiali, con panchine e
ampie terrazze. La villa è in stile moderno con
finestre doppie a vetrata e vasti ambienti, dotata di
casa per gli ospiti e ufficio separati.
Luogo
La proprietà è situata in un apprezzato centro
residenziale nell’area di Lugano in un antico borgo
di pescatori sul lago di Lugano.
Oggetto
Il terreno al lago occupa una superficie di 2.737 m2
con diretto accesso all’acqua e molo privato ed è
protetto da antiche mura in pietra che circondano
l’intera proprietà. I giardini sono magnificamente
allestiti e si estendono dalle antiche mura fino al
lago. L'area comprende una vegetazione di alberi
secolari. La proprietà è caratterizzata anche da tre
zone biotopiche, composte da rocce delle montagne
del Ticino e da una collinetta artificiale. La
vegetazione mediterranea composta da palme, ulivi,
camelie, rododendri, ibischi è stata integrata nel
complesso e comodi angoli per riposarsi donano a
questo parco un aspetto romantico e armonioso.
Su questo terreno si trovano tre edifici:
La villa ha una superficie abitabile di 264 m2, su due
livelli. Al pianterreno si trovano l’ingresso con il
bagno degli ospiti, il salone, parzialmente con
soffitto a doppia altezza e finestre a vetrata che si
affacciano sulle terrazze e sul lago, la cucina, la
stanza della servitù con bagno dotato di doccia e
all’esterno grandi terrazze scoperte e coperte.
Solo una parte del pianterreno è edificata, quindi
un'area del salone ha un soffitto a doppia altezza. Al
piano superiore c’è la zona notte privata con una
superficie di 60 m2 , dotata di salottino, camera da
letto e bagno privato; le finestre a vetrata regalano
una vista da sogno sul giardino e sul lago.
La casa degli ospiti ha una superficie abitabile di 60
La casa degli ospiti ha una superficie abitabile di 60
m2 e offre 2 camere con un bagno.
La casa secondaria, che viene utilizzata al momento
come ufficio, ha una superficie abitabile di 76 m2 e
dispone di locale degli attrezzi.
Le possibilità di utilizzo non sono esaurite perché è
tuttora possibile ampliare gli edifici.
Il terreno e la casa sorgono in posizione appartata
rispetto alla strada principale. L’edificio si trova in
ottime condizioni, il giardino è estremamente curato.
La proprietà si raggiunge mediante una strada
privata asfaltata. Nella zona di accesso si trova un
posto macchina al coperto.
Il prezzo di vendita è CHF 5'800'000.-Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base
agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza
garanzia e senza responsabilità. Salvo il venduto e
salvo le modifiche di prezzo.