TENUTA 0287 TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA

TENUTA 0287
TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA
VILLE CASALI GROUP - Via di Conicchio 7 - 52045 Foiano della Chiana (AR) - ITALY - TEL. +39 0575 66582 - FAX +39 0575 66582 - WWW.VILLECASALI.COM
TENUTA IN VENDITA IN TOSCANA
Vendita Tenuta in Toscana Si tratta di una proprietà di 100 ettari in maggioranza boschivi ma che includono anche
circa 250 olivi di alta qualità (olio extra vergine d'oliva Toscano conosciuto a zero acidità) e circa 7 ettari di vigneti
Parzialmente Ristrutturato
Chianti DOCG con altri ettari di seminativo o pascolo e zone di pascolo collinari ideali per il pascolo di vitelli o
Mq. Immobile: 1250
qualsiasi altro tipo di erbivoro che produce carne e latte.La proprietà fa parte del consorzio faunistico venatorio che
Mq. Terreno: 1000000
con i suoi 2000 ettari e' la prima riserva di caccia della Toscana.La proprietà è sita in un territorio del comune di
Prezzo:1.950.000,00 €
Pergine Valdarno è posto quasi al centro del triangolo geografico Arezzo, Siena, Firenze (15min da Arezzo, 25 min
RIF:0287
da Siena, 40 min da Firenze o 15 min dal casello Valdarno della A1) e' nel cuore della riserva quindi lontana da
bracconaggio e lontana da terreni di caccia libera.Gli edifici tutti in collina con bellissima vista su boschi, olivi e
vigneti sono :Casa padronale: fattoria del '600 di circa 400 m2 coperti con 5 camere, 4 bagni, 3 ampi saloni tutto
molto luminoso. Camini ed altri elementi di architettura originali del 1600. La casa padronale include loggia esterna
coperta, forno del pane originale ed una cantina. Tutti i soffitti hanno travi a vista in castagno dell'epoca.Casa del
Casiere: locata vicino alla casa padronale ma completamente indipendente. Circa 200 m2 su due piani con 5 stanze,
1 bagno, cucina con camino originale in pietra. Questa casa ha anche una loggia coperta usata come garage ed una
limonaia usata per il ricovero degli agrumi.Le due case sopra descritte sono state completamente sistemate: tetti e
grondaie sono stati rifatti con isolamento 10 cm e coppi originali. Intonaco e verniciatura esterna ed interna.Ulteriori
fabbricati accatastati:Cantina di circa 300 m2 per la spremitura e lavorazione del vino con botti in rovere, cemento e
inox tutto utilizzabile e di grande qualità. La cantina e' divisa in settori per la spremitura, fermentazione,
invecchiamento e conservazione delle bottiglie.Casa vecchia :Ora e' un rudere, ma e' accatastata come casa, era
abitata da contadini circa 50 anni fa.Altri edifici in via di accatastamento:Si tratta di edifici agricoli di almeno 40 anni
che all'epoca non era necessario accatastare e che ora si possono sistemare automaticamente:3 edifici stalle per
cavalli con recinti, circa 200 m21 fienile di circa 150 m2Pollaio, colombaia e 3 pozzi di acqua potabile sorgiva
funzionantiGli edifici ed i pozzi sono in via di accatastamento.La proprietà include un lago molto bello anche citato
dai manuali del CAI, pieno di pesci e di acqua pulitissima.Esisto altri 2 laghetti molto più piccoli che in passato
servivano per irrigazione e abbeveratoio.La riserva di caccia: prevede caccia di selezione con ripopolamento
annuale con un regolamento di consorzio, si apre il 31 agosto con la caccia ai caprioli e cervidi, poi cinghiali,
colombacci fagiani e lepri.La proprietà si raggiunge con una strada bianca di circa 2 Km molto ben tenuta con una
sbarra. Privacy e sicurezza totale.Nella riserva vi sono 5 guardie caccia, grazie a questo in piu' di 40 anni non si e'
mai avuto furti o problemi.
Punta Ala e dintorni
VILLE CASALI GROUP - Via di Conicchio 7 - 52045 Foiano della Chiana (AR) - ITALY - TEL. +39 0575 66582 - FAX +39 0575 66582 - WWW.VILLECASALI.COM