Le Tempeste invernali colpiscono anche il mercato immobiliare e i

Le Tempeste invernali colpiscono anche
il mercato immobiliare e i prezzi aumentano
Il numero di gennaio RE/MAX National Housing Report ha registrato un calo mensile del 26,9 %
nella vendita di case, e una diminuzione del 7,1% rispetto gennaio 2013. Questo rende gennaio il
secondo mese degli ultimi 31 in cui le vendite sono diminuite. Sebbene dicembre e gennaio
registrino regolarmente vendite di case più basse dell'anno, diffuse tempeste invernali durante
questi due mesi hanno causato numerose chiusure. Di
tutte le 52 aree metropolitane intervistate nel mese di
gennaio, 39 hanno visto una diminuzione di anno su
anno delle vendite. Nonostante le difficoltà climatiche 13
città hanno fatto registrare vendite superiori rispetto allo
scorso anno.
Come risultato delle insolite tempeste invernali, a
gennaio le vendite delle case sono diminuite, mentre i
prezzi hanno continuato il trend di aumenti a due cifre. Il
RE/MAX National Housing Report, un sondaggio di dati
MLS in 52 aree metropolitane, ha trovato la mediana dei
prezzi di gennaio a immobile di 173.475 $, 11,6%
superiore al prezzo di gennaio 2013. Le tempeste
invernali, che hanno inciso in molte regioni del paese,
hanno causato numerosi ritardi o cancellazioni di
vendite, portandole ad un calo del 7,1% rispetto ad un
anno fa. Eppure, a causa di un’offerta limitata, i prezzi
delle case sono aumentati del 11,6% su una base annua.
Con il tasso di vendite nel mese di gennaio, i mesi di
Fornitura immobiliare è sceso a 5,3 mesi. Su base annua,
l’offerta di gennaio ha segnato il 10° mese consecutivo con minori perdite rispetto al mese
precedente.
"Di solito ci aspettiamo nei mesi invernali di vedere un minor numero di vendite di case, ma a
gennaio le tempeste particolarmente gravi in gran parte del paese, hanno ridotto perizie, ispezioni
e chiusure. Tuttavia, la reale fase di vendita di case del 2014 inizierà a svolgersi nella prossima
primavera e nei mesi estivi" - commenta Margaret Kelly, CEO di RE / MAX
Il RE/MAX National Housing Report di gennaio ha rilevato un calo mensile del 26,9% nelle vendite
di case, e una diminuzione del 7,1% rispetto a gennaio 2013. Questo rende gennaio il secondo
mese degli ultimi 31, in declino con le vendite. Sebbene dicembre e gennaio registrano
regolarmente vendite di case più basse dell'anno, le diffuse tempeste invernali di questi due mesi,
hanno causato numerose chiusure, cancellati o ritardi. Di tutte le 52 aree metropolitane
intervistate nel mese di gennaio, 39 hanno visto diminuire le vendite rispetto all’anno prima.
Nonostante le difficoltà climatiche 13 città registrano vendite superiori rispetto allo scorso anno.
Maggiori aumenti VENDITA
Boise, ID +16,1%
Burlington, VT +13,2%
Raleigh e Durham, NC +12,2%
Anchorage, AK +11,7%
New York, NY +10,3%
Providence, RI +9,0%
PREZZO MEDIANO DI VENDITA
Nelle 52 aree metropolitane incluse nel sondaggio di gennaio, il
prezzo mediano per tutte le case vendute è stato di $173.475.
Questo prezzo è del 6,3% inferiore al prezzo mediano di dicembre,
ma 11,6% in più di un anno fa. Su base annua, il prezzo mediano di
vendita è in aumento da 24 mesi consecutivi. L’aumento dei prezzi
delle case sono causati principalmente ad un’offerta limitata e una
costante domanda dell'acquirente. Tra le 52 aree metropolitane
intervistate, 45 hanno riportato i prezzi di vendita più elevati
rispetto a un anno fa. Di questi, 17 città registrano incrementi a
doppia cifra.
CITTÀ TOP RENDICONTAZIONE AUMENTI A DOPPIA CIFRA
Detroit, MI +35,2%
Atlanta, GA +28,6%
Las Vegas, NV +23,5%
San Francisco, CA +22,3%
Los Angeles, CA +20,2%
Miami, FL +18,7%
GIORNI SUL MERCATO
Il numero medio di giorni sul mercato di
tutte le case in vendita nel mese di gennaio
è stato di 75, solo due giorni in più rispetto
alla media di dicembre, ma 12 giorni in
meno rispetto a gennaio 2013. Gennaio
segna il 20° mese consecutivo con una
media giorni di mercato sotto i 90. Una
bassa media di giorni sul mercato è
associata ad una continua forte domanda e
un’offerta ridotta di case in vendita. I Giorni
sul mercato è il numero di giorni da quando una casa è quotata in MLS e quando il contratto di
vendita viene firmato.
MESI DI FORNITURA DELL’OFFERTA
Il mercato dell’offerta è stato basso nel 2013 ed è proseguito nel primo mese del 2014, anche se le
recenti riduzioni sono minori rispetto a quelle viste nei mesi precedenti. L’offerta di case in vendita
nel mese di gennaio è stata del 5,2% inferiore a dicembre
e del 10,9% in meno rispetto a gennaio 2013, quando la
diminuzione dell’offerta su base annua era stata del
28,9%. Al ritmo attuale, 5,3 sono i mesi per vendere
l’offerta attuale. Denver, CO 1.1
San Francisco, CA 1.4
Los Angeles, CA 2.5
Boston, MA 2.7
San Diego, CA 2.7
Houston, TX 2.7
Seattle, WA 2.7