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1448 - Opificio con rustico in area produttiva
Prezzo:
€ 1.500.000,00
Categoria:
Artigianale sup tra 1000 mq e 50
Locali:
28
Scadenza:
07-04-2017 12:00:00 CET
Indirizzo:
via Filippo Turati
Città:
Fano
Provincia:
Pesaro e Urbino
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Descrizione:
Oggetto della presente vendita è uno stabilimento industriale con rustico posto nel
comune di Fano all'angolo tra via Turati e via Meda, nella zona industriale Bellocchi a
sud-ovest della città. L'area è ben collegata alle principali arterie di traffico e dista dal
centro di Fano circa 6 km. L'intero lotto si sviluppa su una superficie di 11434 mq,
risulta recintato ed è accessibile tramite cancello automatico da via Turati e da via
Meda. Il complesso è costituito da un fabbricato ad uso produttivo ed un rustico. La
maggior parte del piano terra del fabbricato principale è occupata da un magazzino di
notevole metratura, ove sono stati ricavati ulteriori locali minori con la medesima
funzione. In adiacenza al magazzino è collocata la parte accessoria dell'edificio, con
ingresso da due lati e distribuita su due piani. Al piano terra sono collocati un locale
di attesa, più spazi destinati ad uffici, ripostiglio, bagno e centrale termica, mentre al
piano primo un corridoio distribuisce ai vari uffici, all'archivio e al corpo bagni.
Esternamente la corte dispone di ampie aree per parcheggi scoperti e zone destinate
a verde. Nell'area è presente anche un rustico, un tempo adibito ad alloggio del
custode, per il quale potrebbe essere eventualmente previsto un intervento di
recupero (es. direzionale).L?area era fino al 2010 il centro di distribuzione ortofrutta e
salumi per l?area Marche. Il lotto risulta attualmente in disuso e necessita di opere di
manutenzione. I magazzini possono essere recuperati o, in alternativa demoliti per
sfruttare la maggiore Sul disponibile nel lotto. Le destinazioni consentite sono:
artigianale/produttiva, terziario diffuso, attività direzionali e attività commerciali
all'ingrosso.La struttura del fabbricato principale è costituita da travi e pilastri, con
copertura con doppia volta a botte. Gli ambienti sono tutti controsoffittati, ad
eccezione di un ufficio al piano primo, nel quale sono visibili alcuni tiranti in acciaio. Il
magazzino è caratterizzato da pavimentazione industriale ed impianto di
climatizzazione ad aria canalizzata, mentre il corpo uffici è riscaldato tramite
ventilconvettori. Il rustico è realizzato in muratura.
Dettagli:
IMMOBILE PRODUTTIVO Superficie catastale del lotto: 11434 mqSUL: 6860
mqSuperficie magazzino: 2780 mq
Analisi Urbanistica:
Immobile produttivo (CF): Foglio 88 ? Particella 47 ? cat. D/1 Rustico (CF): Foglio
88 ? Particella 177 ? cat. D/7
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Vista aerea
Viste esterne
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Opificio - Piano terra
01 Ingresso
02 Locale attesa
Pagina 5
03 Corridoio
04 Locale tecnico
05 Ripostiglio
Pagina 6
06 Ufficio
07 Ufficio
08 Scala
09 Ufficio
Pagina 7
10 Ingresso-ripostiglio
11 Bagno
12 Magazzino
Pagina 8
13 Magazzino
Pagina 9
14 Magazzino
15 Magazzino
16 Magazzino
Pagina 10
17 Magazzino
Pagina 11
18 Magazzino
Pagina 12
Opificio - Piano primo
19 Corridoio
20 Ufficio
Pagina 13
21 Bagni
22 Ufficio
23 Ufficio
Pagina 14
24 ufficio
25 Archivio
26 Ufficio
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Rustico
Viste esterne
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