VIP II La Residence Hergla

VIP II La Residence
Hergla, Tunisia
Un nuovo brand residence costruito in una
zona della Tunisia che si sta rivelando
interessante per gli investimenti esteri.
Appartamenti mono, bi e trilocale. Prezzi a
partire da € 23,800 con possibilità di
finanziamento fino al 70% .
Nota:Il presente materiale è basato su informazioni che noi consideriamo accurate. Questo documento non ha
valore contrattuale. I prezzi sono soggetti alle fluttuazioni del cambio e possono pertanto variare.
La Tunisia è una delle principali mete scelte dagli europei per le
vacanze in Africa e sta riorganizzando appositamente il proprio
settore turistico residenziale.
Il suo principale punto di forza è la costa mediterranea, con la
Sicilia a soli 100 chilometri a nord est, condizioni metereologiche
costantemente buone ed una storia antica, con città come
Cartagine che sono punti di riferimento culturali.
6,7 milioni di turisti hanno visitato la Tunisia nel 2007, oltre 4
milioni dall’Europa settentrionale. Sono venuti alla ricerca delle
stupende spiagge sabbiose, del mar Mediterraneo calmo e caldo e
delle temperature che in media si aggirano sui 30° in estate, ma
restano sui 20° anche in inverno.
La Tunisia dista meno di 2 ore da quasi tutte le città europee; da
Milano dista solo a 1 ora e 30 minuti.
Con i suoi 1.200 chilometri di costa la Tunisia è un’alternativa più
conveniente rispetto ad altri paesi nord africani quali il Marocco.
Hergla è un grazioso villaggio arroccato su un piccolo promontorio situato a North-east della Tunisia.
Tutte le residenze presenti in questo paese sono costruite in stile classico e con il tipico colore bianco
usato in questa zona. I turisti che si recano qui possono visitare e ammirare questo tranquillo e incantevole
paesino tipico della Tunisia. Il turismo non ha raggiunto ancora grandi proporzioni così che questi luoghi sono
ancora incontaminati, autentici e ricchi di tradizioni.
Vantaggi per gli investitori
• Il turismo rappresenta l’11% delle entrate (fonte: Banca Centrale)
• La crescita del turismo nel 2008 è stata dell’8%, la più alta dei paesi del Mediterraneo
• 300 giorni di sole all’anno. Temperature medie estive intorno ai 30°C, temperature media invernali attorno ai
20°C
• Basso tasso d’inflazione
• Accordi di libero commercio firmati con l’UE
• Il governo offre incentivi per gli investimenti
• Limiti di tassazione sui guadagni dei proprietari
• I costi di chiusura in Tunisia rappresentano circa l’1,5% del valore della proprietà acquistata.
• La Tunisia è considerata politicamente ed economicamente il paese più stabile di tutta l’Africa.
• Molte tra le più importanti società e banche europee hanno una sede in Tunisia.
• La lingua inglese è oggi la terza lingua officiale e viene insegnata ai bambini sopra i 10 anni in tutte le scuole
• Basso costo della vita, basso tasso di criminalità
• Efficienti strutture e sistemi di trasporto moderni.
• Lavori in corso in stato avanzato per il nuovo aereoporto Enfidha Airport da €384m (a 80 miglia da Tunisi) e il
termine è previsto per il 2010. Una volto costruito sarà l’ottavo aereoporto internazionale della Tunisia con
potenzialità di trasporto per 7 milioni di passeggeri all’anno.
• Il mercato immobiliare in Tunisia è ancora ai primi stadi ma con la sua forte economia e il boom del settore
turistico ci sarà uno sviluppo delle proprietà su larga scala e la Tunisia potrebbe diventare uno dei mercati
immobiliari più interessanti per il 2009 – 2010.
Il progetto – VIP II La Residence Hergla è composto di 204 appartamenti a meno di 300 metri dalla spiaggia
di cui la maggior parte godono di vista panoramica sul mare. Questo bellissimo progetto residenziale sarà a 4 piani con
appartamenti studio, da 1 o 2 camere da letto, tutte ottimamente rifiniti e arredate nel tipico stile Mediterraneo. I servizi
presenti nella struttura includono palestra, piscina, boutiques, bars e ristoranti. Il progetto dista a meno di 1 km dal
centro di Hergla e a soli 15km dal famoso Marina Resort di Port El Kantaoui.
Il costruttore, Imed Belkacem, è nato in Tunisia ma ha studiato in Europa e tuttora lavora sia in Inghilterra che
in Tunisia e si sta impegnando ad ampliare il settore immobiliare tunisino nel mercato internazionale. Grazie
alla sua competenza in questo settore egli ha sviluppato importanti contatti con il sistema amministrativo e bancario della
Tunisia confermando ancora le sue capacità di progettare e costruire in maniera efficiente.
Location del progetto VIP II La Residence Hergla, Tunisia - The Google Earth co-ordinates are 36°
2’2.64”N 10°29’54.08”E (Le immagini di Google Earth sono di 2 anni fa)
VIP II La Residence Hergla
VIP II La Residence Hergla presenta appartamenti di alta qualità, arredati in stile tipico
Mediterraneo, che offrono sia agli investitori, interessati a metterli a rendita, sia a quanti
desiderano una seconda casa di vacanze, la possibilità di avere un bellissimo
appartamento in uno dei resort più prestigiosi di tutta Hergla.
• Appartamenti con vista panoramica sul mare • Costruito secondo standard europei
• Accessori e rifiniture di alta qualità
• Cucina moderna accessoriata
• Impianto di regolazione temperatura
• Sistema di sicurezza 24ore su 24
Appartamenti
Studio: metratura dai 29.81 m2 - 40.64 m2. Prezzi: €24,936 - €40,640
Apt 1 camera da letto: metratura dai 33.39 m2 - 55.26 m2 Prezzi: €26,712 - €55,260
Apt 2 camere da letto: metratura dai 66.95 m2 Prezzi: €53,560 - €66,950
Inizio dei lavori a Ottobre 2009 con termine entro 2 anni.
Al termine della costruzione la metratura può variare del +/- 5%.
Spese di manutenzione
Studio €20 al mese
Apt 1 camera da letto €25 al mese
Apt 2 camere da letto €30 al mese
Pacchetto arredamento interno(Facoltativo)
Studio €3,000
Apt 1 camera da letto €5,000
Apt 2 camere da letto €7,000
VIP II La Residence Hergla – Appartamenti al piano terra e zone commerciale
VIP II La Residence Hergla – Appartamenti al primo, secondo e terzo piano
VIP II La Residence Hergla – Tipologie di appartamenti
TYPE A – Appartamento 1
camera da letto
Metratura totale: 55.26 m2
Area abitabile: 39.26 m2
Terrazzo: 5.94 m2
Prezzi da: €44,208
TYPE B – Appartamento
studio
Metratura totale: 40.64 m2
Area abitabile: 25.39 m2
Terrazzo: 6.33 m2
Prezzi da: €32,512
TYPE C – Appartamenti
studio
Metratura totale: 38.29 m2
Area abitabile: 22.43 m2
Terrazzo: 6.84 m2
Prezzi da: €30,632
VIP II La Residence Hergla – Tipologie appartamenti
TYPE D - Appartamento 1
camera da letto
Metratura totale: 49.94 m2
Area abitabile: 32.91 m2
Terrazzo: 6.84 m2
Prezzi da: €39,952
TYPE E – Appartamento
studio
Metratura totale : 31.17 m2
Area abitabile : 19.58 m2
Terrazzo: 4.71 m2
Prezzi da: €24,936
TYPE F – Appartamento 1
camera da letto
Metratura totale: 49.38 m2
Area abitabile: 40.76 m2
Terrazzo: 2.07 m2
Prezzi da: €39,504
VIP II La Residence Hergla – Tipologie appartamenti
TYPE G – Appartamento 1
camera da letto
Metratura totale: 39.23 m2
Area abitabile: 33.95 m2
Terrazzo: 4.80 m2
Prezzi da: €31,384
TYPE H – Appartamento
2 camere da letto
Metratura totale: 66.95 m2
Area abitabile: 53.03 m2
Terrazzo: 3.45 m2
Prezzi da : €53,560
TYPE I – Appartamento
1 camera da letto
Metratura totale: 33.39 m2
Area abitabile: 27.50 m2
Terrazzo: n/a
Prezzi da: €26,712
VIP II La Residence Hergla – Tipologie appartamenti
TYPE J – Appartamento
studio
Metratura totale: 29.81 m2
Area abitabile: 24.20 m2
Terrazzo: n/a
Prezzi da: €23,848
TYPE K – Appartamento
studio
Metratura totale: 32.33 m2
Area abitabile: 19.30 m2
Terrazzo: 5.86 m2
Prezzi da: €25,864
TYPE L – Appartamento 1
camera da letto
Metratura totale: 48.71 m2
Area abitabile: 33.63 m2
Terrazzo: 6.15 m2
Prezzi da: €38,968
VIP II La Residence Hergla – Interni degli appartamenti (le unità non sono
arredate, le immagini sono solo indicative)
‘VIP II La Residence Hergla’ offrirà ai suoi investitori:
• Due aereoporti internazionali vicini:
- Monastir International airport
- Enfida, il nuovo aereporto internazionale attualmente
in costruzione con termine previsto entro metà 2010.
• A meno di 1Km dal centro di Hergla
• A 15km a nord di Port El Kantaoui, il principale porto turistico tunisino
• A 40 km da Monastir Airport
• A 25 km a nord di Sousse
• A 50 km a sud di Hammamet
• A 300m metri dalle spiagge
• A pochi passi dalle attrazioni locali
• A pochi passi dai mercatini tipici tunisini
• Appartamenti con vista panoramica sul mare.
• Disponibili parcheggi sotterranei( in vendita separatamente)
• Antenna satellitare e wi-fi
• 24/7 servizio di sicurezza
• Concierge
• Servizi da/per aereoporto
Procedura per la prenotazione e l’acquisto
€2.500 caparra di prenotazione, deposito interamente rimborsabile entro 30 giorni per togliere l’unità scelta dal mercato)
€500 Tariffa amministrativa (da pagare insieme al deposito)
Opzione 1 – Piano di pagamento
25% alla firma del contratto(meno la caparra versata)
10% dopo 6 mesi
20% dopo 12 mesi
45% al completamento dei lavori - Ottobre 2011
Opzione 2 – Piano di pagamento
30% alla firma del contratto (meno la caparra versata)
70% al completamento dei lavori
I costi di chiusura in Tunisia sono circa l’1.5% del prezzo di acquisto.
Chiamaci oggi per prenotare il tuo appartamento.
t +39 02 97 37 81 71
w www.24re.it
Corso Venezia 37, 20121 Milano
e [email protected]