Vademecum stampabile per IVA agevolata

Speciale
Vademecum
IVA agevolata in edilizia
La
dichiarazione,
pur
non
esentando
completamente da responsabilità colui che
effettua la cessione di beni o la prestazione di
servizi, è comunque indispensabile per dimostrare
a posteriori la buona fede e la diligenza
dell’impresa che ha ritenuto di dover applicare
l’IVA ridotta. La normativa in materia prevede,
infatti, che colui che ha eseguito la prestazione
ovvero effettuato la cessione del bene sia sempre
responsabile per l’errata applicazione dell’IVA
ridotta salvo che non dimostri, in caso di
contestazione da parte dell’Amministrazione
finanziaria, che sussisteva un’obiettiva incertezza
sull’ambito applicativo della norma ovvero che il
cliente ha occultato, falsificato o compiuto atti che
lo hanno indotto in errore.
Il rilascio della dichiarazione, quindi, deve essere
preteso dall’impresa la quale dovrebbe anche farsi
rilasciare dal proprio cliente copia dei documenti
che possono dimostrare le legittimità della
richiesta.
Di seguito vengono sintetizzati gli interventi che
danno diritto all’applicazione dell’IVA ridotta con
indicazione per ciascuno dei riferimenti normativi
alla tabella allegata al DPR 633/’72.
ALIQUOTA IVA 4%
Tipologia di intervento: Costruzione fabbricati
“Tupini” (= superficie destinata ad abitazione
superiore al 50% della superficie dei piani fuori
terra e superficie destinata a negozi inferiori al
25% dei piani fuori terra)
Operazioni:Acquisto di beni finiti (*)
Tabella A parte II: Voce 24
Operazioni: Prestazioni di servizi dipendenti da
contratti di appalto commissionati da soggetti
“prima casa” a imprese che svolgono attività di
costruzione immobili per la successiva
rivendita (ivi comprese le cooperative edilizie)
Tabella A parte II: Voce 39
Tipologia di intervento: Costruzioni fabbricati
rurali a destinazione abitativa
Operazioni: Acquisto beni finiti
Tabella A parte II: Voce 24
Operazioni: Prestazione di servizi dipendenti da
contratti di appalto
Tabella A parte II: Voce 39
Tipologia di intervento: Interventi rivolti alla
eliminazione e superamento delle barriere
architettoniche eseguiti su qualsiasi edificio
Operazioni: Prestazioni di servizi
Tabella A parte II: Voce 41-ter
(*) Sono identificabili quali beni finiti quelli che
risultano di seguito descritti: porte e finestre;
lavandini e rubinetti; impianti igienici; caldaie
degli impianti di riscaldamento; contatori della
luce e del gas; tubazioni; caminetti; ascensori e
montacarichi.
ALIQUOTA IVA 10%
Tipologia di intervento: Costruzione fabbricati
“Tupini” (vedi prima parte tabella)
Operazioni: Prestazione di servizi dipendenti da
contratto di appalto
Tabella A parte III: Voce 127 quardecies
Tipologia di intervento: Costruzione di edifici
assimilati ai “ Fabbricati Tupini” (vedi prima
parte tabella) nonché costruzione di opere di
urbanizzazione primaria e secondaria
Operazioni: Acquisto beni finiti
Tabella A parte III: Voce 127 sexies
Operazioni: Prestazione di servizi dipendenti da
contratto di appalto
Tabella A parte III: Voce 127 septies
Tipologia
di
intervento:
Manutenzione
straordinaria su edifici di edilizia residenziale
pubblica
Operazioni: Prestazione di servizi
Tabella A parte III: Voce 127 duodocies
Tipologia di intervento: Restauro e risanamento
conservativo ristrutturazione edilizia e
ristrutturazione urbanistica su tutti gli edifici
Operazioni: Acquisti beni finiti
Tabella A parte III: Voce 127 terdecies
Operazioni: Prestazione di servizi dipendenti da
contratti di appalto
Tabella A parte III: Voce 127 quardecies
ALIQUOTA IVA 10%
Tipologia
di
intervento:
Manutenzione
ordinaria e straordinaria su edifici a prevalente
destinazione abitativa di edilizia residenziale
Operazioni: Prestazione di servizi
Tabella A parte III: Articolo 7 L. 23/12/99, n. 488
Il contenuto della dichiarazione che il cliente
rilascierà per l’applicazione dell’IVA agevolata
varia in relazione alla tipologia di richiesta.
Di seguito si propongono tre fac-simili di
dichiarazione concernenti le principali tipologie di
richiesta IVA agevolata ovvero: acquisto prima
casa; contratto di appalto e acquisto beni finiti.
Speciale
Vademecum
Si ricorda che l’agevolazione cosiddetta “prima
casa” e subordinata è subordinata al rilascio, da
parte del soggetto acquirente in sede di contratto
preliminare, ovvero di atto di compravendita,
(oltre l’impegno di trasferire la residenza entro 18
mesi dall’atto di acquisto nel Comune ove è
ubicato l’immobile) di dichiarazione attestante di:
• non essere titolare esclusivo o in comunione
con il coniuge dei diritti di proprietà,
usufrutto, uso e abitazione di altra casa di
abitazione nel territorio del Comune in cui è
situato l’immobile da acquistare;
• non essere titolare, neppure per quote, anche
in regime di comunione legale su tutto il
territorio nazionale dei diritti di proprietà,
usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su
altra casa di abitazione acquistata dallo stesso
soggetto o dal coniuge con agevolazioni
“prima casa”.
Dichiarazione per l’applicazione dell’aliquota
IVA agevolata costruzione prima casa
Il sottoscritto_____________________________
nato a ____________________il _____________
C. F. _______________in possesso della licenza/
concessione edilizia n.___ del________________
rilasciata dal Comune di______________(di cui si
allega alla presente copia) con la presente
dichiara, sotto la sua personale responsabilità, che
il costruendo fabbricato sito in_______________
via____________________________ possiede le
caratteristiche oggettive di cui al Decreto del
Ministero dei lavori pubblici del 2 agosto 1969;
tale fabbricato costituisce al contempo prima casa,
ricorrendo le condizioni di cui alla nota II-bis
dell’art. 1 della tariffa allegata al DPR n. 131/86 e,
pertanto, ai sensi della voce 39 della tabella A,
parte II, allegata al DPR n. 633 del 26 ottobre
1972;
CHIEDE
che sulle prestazioni di servizi da Voi eseguite
venga applicata l’aliquota nella misura agevolata
del 4%.
Il sottoscritto si impegna a comunicare
tempestivamente ogni eventuale fatto o
circostanza che faccia venire meno il diritto alla
sopra indicata agevolazione, al fine di consentirVi
l’emissione della fattura integrativa per la
differenza di aliquota, secondo quanto previsto
dall’articolo 26, 1° comma, del DPR 26 ottob re
1972 n. 633 e successive modifiche.
________________lì _________________
In fede
_______________________
Allegati: copia licenza/ concessione edilizia n.___
Dichiarazione per l’applicazione dell’aliquota
IVA agevolata “beni finiti”
Il sottoscritto_____________________________
nato a __________________il _______________
C. F._______________in proprio/ nella qualità di
legale rappresentante della Società ____________
con sede in ____________via________________
C.F. ______________in possesso della licenza/
concessione edilizia n.___del_________rilasciata
dal Comune di ______________( di cui si allega
alla presente copia) con la presente dichiara, sotto
la sua personale responsabilità, per il costruendo
fabbricato sito in __________________________
via__________________________
dichiara che:
possiede le caratteristiche oggettive di cui
l’art. 13 della legge 2 luglio 1949, n. 408, e
successive modificazioni e, pertanto, ai sensi
della voce 24° della tabella A, parte II,
allegata al DPR n. 633 del 26 ottobre 1972;
effettuerà sul fabbricato citato uno degli
interventi di recupero del patrimonio edilizio
di cui lettere c) o d) dell’art. 31 della legge n.
457 del 5 agosto 1978 e, pertanto, ai sensi
della voce 127- terdecies) della tabella A,
parte III, allegata al DPR n. 633 del 26 ottobre
1972;
CHIEDE
che sulle forniture di beni da Voi eseguite
venga applicata l’aliquota nella misura
agevolata del 4%;
che sulle forniture di beni da Voi eseguite
venga applicata l’aliquota nella misura
agevolata del 10%.
Il sottoscritto si impegna a comunicare
tempestivamente ogni eventuale fatto o
circostanza che faccia venire meno il diritto alla
sopra indicata agevolazione, al fine di consentirVi
l’emissione della fattura integrativa per la
differenza di aliquota, secondo quanto previsto
dall’articolo 26, 1° comma, del DPR 26 ottobre
1972 n. 633 e successive modifiche.
________________lì_______________
In fede
________________________
Allegati: copia licenza/ concessione edilizia n.___
Dichiarazione per l’applicazione dell’aliquota
IVA agevolata (prestazione servizi contratto
appalto edificio “Tupini”)
Il sottoscritto_____________________________
nato a __________________il _______________
C. F._______________in proprio/ nella qualità di
legale rappresentante della Società ____________
con sede in ____________via________________
Speciale
Vademecum
C.F. ______________in possesso della licenza/
concessione edilizia n.___del_________rilasciata
dal Comune di ______________( di cui si allega
alla presente copia) con la presente dichiara, sotto
la sua personale responsabilità, per il costruendo
fabbricato sito in __________________________
via__________________________possiede
le
caratteristiche oggettive di cui al Decreto del
Ministero dei Lavori pubblici del 2 agosto 1969 e,
pertanto, ai sensi della voce 127-quaterdicies)
della tabella A, parte III, allegata al DPR n. 633
del 26 ottobre 1972;
CHIEDE
che sulle prestazioni di servizi da Voi eseguite
venga applicata l’aliquota nella misura agevolata
del 10%.
Il sottoscritto si impegna a comunicare
tempestivamente ogni eventuale fatto o
circostanza che faccia venire meno il diritto alla
sopra indicata agevolazione, al fine di consentirVi
l’emissione della fattura integrativa per la
differenza di aliquota, secondo quanto previsto
dall’articolo 26, 1° comma, del D PR 26 ottobre
1972 n. 633 e successive modifiche.
________________lì_______________
In fede
________________________
Allegati: copia licenza/ concessione edilizia n.___
Dichiarazione per l’applicazione dell’aliquota
IVA agevolata (prestazione servizi contratto
appalto per manutenzione ordinaria o
straordinaria)
Il sottoscritto_____________________________
nato a _______________il __________________
C. F._______________in proprio/ nella qualità di
legale rappresentante della Società ____________
con sede in _____________via_______________
C. F. _________________con la presente
dichiara, sotto la sua personale responsabilità, che
l’intervento edilizio concernente l’immobile sito
in___________________via_________________
rientra nelle previsioni di cui all’ar t. 7, comma 1
lettera b) della Legge 23/12/1999 n. 488 e
successive modifiche e proroghe e, pertanto
CHIEDE
che sulle prestazioni di servizi da Voi eseguite
venga applicata l’aliquota nella misura agevolata
del 10%.
Il sottoscritto si impegna a comunicare
tempestivamente ogni eventuale fatto o
circostanza che faccia venire meno il diritto alla
sopra indicata agevolazione, al fine di consentirVi
l’emissione della fattura integrativa per la
differenza di aliquota, secondo quanto previsto
dall’articolo 26, 1 ° comma, del DPR 26 ottobre
1972 n. 633 e successive modifiche.
________________lì_______________
In fede
________________________
Allegati: copia della comunicazione lavori
(ovvero denuncia di inizio lavori se necessaria)