Art. 132 - Atto d`obbligo annessi per coltura amatoriale
Transcript
Art. 132 - Atto d`obbligo annessi per coltura amatoriale
Atto unilaterale d'obbligo costituito ai sensi dell'art. 132 delle N.T.A. del R.U.C. vigente per l'installazione di annessi agricoli per la coltura amatoriale. Il Sottoscritto _____________________, nato il ____________ a ___________________ e residente in _________________ via__________________ , in qualità di conduttore (proprietario/comproprietario con_________________________ o affittuario) dei terreni situati nel Comune di Grosseto, in Loc. ________________________ via __________________ censiti al N.C.T. di Grosseto Fg. n. ___________ p.lla/e______________ e/o N.C.F. di Grosseto Fg. n. ____________ p.lla/e ____________ ; in attuazione dell'art. 132 delle N.T.A. del vigente Regolamento Urbanistico, dell'art. 78, co. 1, 3 , 4 e 4 bis della L.R.T. 65/2014 e dell'art. 12, co. 5 del D.P.G.R. 63/R 25 agosto 2016; volendo installare, nel rispetto delle condizioni previste dagli strumenti della pianificazione territoriale per le aree destinate alla coltura amatoriale, un manufatto avente le caratteristiche tipologiche e costruttive individuate dall'art. 132 co. 6 del vigente Regolamento Urbanistico e le caratteristiche dimensionali di cui al co. 5 del suddetto articolo, realizzato mediante strutture costruite interamente in legno ancorate al suolo, o su basamento purchè non in cemento armato e senza opere di fondazione, con esclusiva destinazione di rimessaggio di prodotti, attrezzi, macchinari agricoli, e prive di dotazioni idonee ad utilizzi vietati quali abitativo, commerciale, artigianale e/o ricreativo ancorchè saltuario o temporaneo; si impegna: a) a mantenere il manufatto sopra descritto, una volta realizzato, secondo il progetto di cui alla P.E._________/20___, sulla base delle planimetrie/estratto di mappa allegati al presente atto, indicanti il punto in cui ne è prevista l'installazione; b) a mantenere in ordinaria coltivazione i terreni cui l'annesso è riferito ed in particolare a mantenere le superfici fondiarie minime contigue presupponenti l'installazione; c) ad ottenere l'Autorizzazione allo scarico qualora il manufatto sia dotato di approvvigionamento idrico e conseguente impianto smaltimento reflui; d) alla sua rimozione, nonché al ripristino dello stato dei luoghi, qualora vengano meno le condizioni presupponenti la sua installazione; e) alla rimozione del manufatto al cessare dell'attività agricola; f) a non alienare il manufatto separatamente dal fondo su cui insiste; g) ad ottemperare ai disposti contenuti nell'art. 132 delle NTA del R.U.C. vigente. Tali vincoli saranno rimovibili unicamente dall’Amministrazione Comunale a favore della quale sono costituiti, nel caso in cui intervengano modificazioni agli strumenti urbanistici vigenti, che stabiliscano nuove e diverse destinazioni. Il sottoscritto riconosce, inoltre, al Comune di Grosseto che, nel caso in cui l'inadempimento riguardi la mancata rimozione del manufatto, una volta terminata l'attività agricola, si darà corso alla demolizione d'ufficio secondo le modalità previste dall'art. 41 D.P.R. 380/2001 con spese a carico dell'inadempiente. Il medesimo sarà altresì soggetto alle procedure sanzionatorie previste dall'art. 196 della L.R.T. 65/2014. Il sottoscritto ___________________ riconosce al Comune di Grosseto la facoltà di esercitare in qualsiasi tempo, a mezzo dei propri tecnici, agenti e incaricati tutte le verifiche ed i controlli che riterrà del caso per accertare l’esatto e conforme mantenimento delle destinazioni sopra specificate per il fabbricato o per le singole e individuate porzioni di esso e di applicare, in caso di riscontrata irregolarità o di difformi destinazioni, sanzioni amministrativa sopra indicate a suo carico o dei suoi aventi causa, proprietari del complesso o della parte di esso all'epoca nella quale l'inadempienza fosse rilevata. Si impegna altresì a rendere edotti i futuri acquirenti dell’immobile di cui trattasi (dei terreni, dei fabbricati o parti di fabbricato), della sussistenza di vincoli di destinazione d’uso, impegnandosi altresì a richiamare il presente atto nei relativi contratti di compravendita, di locazione, di affitto o comunque determinanti la trasformazione del diritto reale di proprietà. Le parti consentono che il presente atto, dopo la sua registrazione, venga trascritto contro i legittimi proprietari ed a favore del Comune di Grosseto, per tale fine esonerando il conservatore dell’ufficio del Territorio – Servizio di pubblicità immobiliare di Grosseto da ogni responsabilità al riguardo, precisandosi che la formalità di trascrizione dovrà effettuarsi sui beni censiti al CATASTO TERRENI/FABBRICATI del Comune di Grosseto, nel foglio _________, particella/e____________ Le parti richiedono, ai sensi dell’art. 2645 c.c., la trascrizione del presente atto, ritenendo che lo stesso produca gli effetti dei contratti previsti dall’art. 2643 del c.c.. DATA FIRMA