Sistema di costruzione e dotazioni della Residenza “La Rive Gauche”

Sistema di costruzione e dotazioni della
Residenza “La Rive Gauche”
La descrizione (seppur parziale) delle dotazioni degli appartamenti e dei loft permetterà di
individuare a colpo d’occhio alcuni elementi significativi e pregiati relativi a questo intervento
edilizio di notevole qualità.
Inoltre il fabbricato è già dotato di tutti i nuovi accorgimenti relativi alle ultimissime norme
sul contenimento energetico che abbatteranno notevolmente i costi d’esercizio.
La Società Immobiliare Paradisi è certa di offrire, con la Residenza “La Rive Gauche”, una
risposta di valore, progettata intorno alle esigenze abitative ed ad uno stile di vita più
sereno, della persona e della famiglia .
Arch. Gaetano Dieni
Involucro
Muri perimetrali
I muri perimetrali sono realizzati con mattoni pesanti (blocco svizzero) ad alta prestazione termica
isolati dall’esterno con sistema a cappotto in pannelli in EPS dello spessore di 12 cm. in modo da
evitare qualsiasi ponte termico.
Tetti
ll manto di copertura dei fabbricati è realizzato in legno con travi a vista di legno lamellare di abete,
coibentazione termo acustica, listelli atti alla ventilazione e manto di copertura in coppi per quanto
riguarda il fabbricato "A" (palazzina) ed in lamiera grecata preverniciata per il fabbricato "B"
(Villette/loft).
Sul tetto del fabbricato “B” sono posati alcuni pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria.
DOTAZIONI
Portoncino blindato ingresso appartamento
I portoncini di ingresso degli appartamenti, sono del tipo blindato con lamiera d’acciaio unica, spessore
mm. 5, saldate al telaio a filo continuo. Serratura a 3/4 catenacci, con chiusura nella traversa del telaio,
chiave a cilindro europeo e blocchetto intercambiabile, fermo di sicurezza e serratura di servizio. I
pannelli di rivestimento esterno sono in legno colore grigio, mentre quelli interni sono bianchi.
I portoncini d’ ingresso delle villette/Loft sono dotati di rivestimento esterno in compensato marino
resistente all’acqua di colore grigio
Porte interne dei singoli appartamenti
Le porte interne degli alloggi sono realizzate in legno tamburato con pannelli fibrolegnosi impiallacciati
verniciate bianche a finitura a velo opaca U.U. sono del tipo a battente o scrigno ove previsto.
Maniglie e serrature
Le porte interne dei singoli appartamenti sono dotate di placche e maniglie della ditta Colombo in
acciaio satinato. Ogni porta è dotata di serratura.
Serramenti con vetrocamera
Gli appartamenti sono dotati di serramenti ad alta prestazione termoacustica in legno con vetrocamera.
La palazzina sul lato via paradisi e lato piazza è dotata di persiane oscuranti a battente in alluminio
preverniciato, al piano rialzato sono scorrevoli.
Tutti gli altri serramenti, sono dotati di avvolgibili in PVC antigrandine, mentre quelli della palazzina “B”
(Villette/Loft) lato Martesana sono in alluminio anti intrusione.
Le finestre a tetto saranno in legno della ditta Velux, con vetrata isolante a bassa emissività, con
apertura a bilico, in vetro antigrandine e per il fabbricato "B", con motorizzazione ove prevista.
NOTE
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La citazione dei Marchi o delle ditte produttrici dei materiali servono esclusivamente per l’immediata individuazione delle
caratteristiche dei materiali prescelti.
Nei casi in cui la presente sintetica descrizione tecnica prevedesse in alternativa diversi tipi di materiali e/o lavorazioni, diverse
qualità di manufatti, diversi sistemi di impianti, ecc., ecc., sarà facoltà del Direttore lavori, a suo insindacabile giudizio, decidere i
tipi, le qualità, le lavorazioni ed i sistemi di impianto che riterrà più adatto
Comandi luce
I comandi luce (gli interruttori) in dotazione agli appartamenti, sono B Ticino serie Living
di colore bianco.
Sanitari
Appartamenti, villette e loft prevedono nel bagno padronale elementi sanitari della ditta
GSI o similari serie Panorama in vetrochina bianco a pavimento con vasca o piatto doccia
in vetroresina dotata di miscelatore acqua monocomando con doccetta flessibile, lavabo
da cm 70.
Il bagno di servizio è attrezzato con elementi sanitari della ditta GSI in vetrochina bianco
a pavimento.
Rubinetteria
I bagni padronali e di servizio ove previsti, sono attrezzati con rubinetteria IB serie
Magic Touch.
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Pavimentazioni
SOGGIORNI, DISIMPEGNI E CAMERE da LETTO. Per questi locali vengono proposti
pavimenti in parquet tipo rovere massello o bambù spessore mm 15.
CUCINE. Le cucine abitabili o disimpegnate dai soggiorni saranno pavimentate con
piastrelle di gres porcellanato fine e/o smaltato cm. 30x60 della ditta Refin.
Per le zone cottura inserite nei soggiorni, a richiesta, potrà essere sostituita la prevista
pavimentazione in legno con una piastrellatura (sotto l’arredamento) per una larghezza
di cm 60.
BAGNI PADRONALI E DI SERVIZIO. I servizi igienici sono pavimentati con piastrelle in
ceramica e/o ceramica monocottura dimensioni 30x60 della ditta Refin.
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Rivestimenti bagni
Nei locali di servizio bagni i rivestimenti sono realizzati con la posa di piastrelle in
ceramica smaltata di primaria marca nazionale cm. 30x60, posate sull’intonaco con fughe
di colore bianco; l’altezza del rivestimento sarà di cm. 180 su tutte le pareti.
Portone ingresso ed accesso interno: vetri antisfondamento
Il portone dell’ingresso principale della Residenza “LA RIVE GAUCHE” sulla via Paradisi, è
previsto in alluminio a taglio termico con vetri antisfondamento.
La porta di uscita nel cortile del fabbricato “A” è anch’essa prevista in alluminio a taglio
termico e vetro antisfondamento.
Impianto riscaldamento/ acqua calda sanitaria
La Residenza “La Rive Gauche” dispone di impianto di riscaldamento centralizzato, con
caldaia a condensazione ad alto rendimento a gas, termosifoni in acciaio preverniciato,
sistema di contacalorie per ogni appartamento e produzione di acqua calda centralizzata
con contalitri.
E’ prevista l’installazione di pannelli solari termici che soddisfino almeno il 50% della
produzione totale d’acqua calda sanitaria.
E’ inoltre prevista la predisposizione per l’eventuale montaggio delle apparecchiature di
raffrescamento.
Impianto elettrico
Tutti gli appartamenti, villette e loft sono dotati di impianto per la contabilizzazione dei
consumi. L’apparato è installato fuori della portata dei bambini in apposito vano ricavato
nel vano scala comune. Ogni impianto prevede oltre alle normali pertinenze, prese per
telefono, TV-SAT, predisposizione d’impianto antifurto.
Su terrazze, verde privato, sono predisposti punti luce e corpi illuminanti.
L’impianto tv centralizzato è costituito da antenna atta alla ricezione del digitale terrestre
e satellitare con prese a doppia uscita (terrestre e Sat).
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Le piastrelle saranno scelte sulla campionatura proposta in visione di almeno tre diversi tipi a scelta della Direzione
Lavori.
L’ eventuale personalizzazione di pavimenti e rivestimenti potrà essere effettuata solo previo consenso dell’impresa
sulla base di campionari da questa proposti ed esclusivamente con fornitori prescelti e selezionati dall’impresa stessa.