Leggi - SIT Immobiliare

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SOMMARIO
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Via P. Lucchini, 2 - 6900 Lugano
Via B. Luini, 12 - 6600 Locarno
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SIT HOME
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Il cliente al
centro di tutto
Comunicare per vincere.
Un evento, un successo.
Marcello Foa, dopo il successo
dell’evento, torna a parlare sulle
nostre pagine.
L’editoriale di Sabina Gatto.
Extasy Medical SPA
Un’oasi multiterapeutica
di piacere e benessere.
Gestione Immobiliare
+ Risanamento Edilizio
+ Valutazione immobiliare
Poche risorse, ma buone:
ARU ci spiega come si fa.
La collaborazione con il gruppo SIT
nasce nell’assesment center e punta
all’eccellenza del servizio ai clienti.
Sit Design
fa sognare il cliente.
Massimo Moroni ci parla dei nuovi
progetti in essere, e di come Sit Design
sia un vero valore aggiunto.
Vendita Immobili
Tutte le offerte di appartamenti,
attici, case e ville, nuove residenze,
terreni, uffici e estero.
Locazione Immobili
Tutte le offerte di appartamenti,
attici, case e ville, nuove residenze,
terreni, uffici e estero.
Il cliente al centro di tutto! E’ questo uno dei motti di SIT Immobiliare che porta avanti la sua storia di
successo andando ben al di là del
tradizionale compito di uno studio
immobiliare con l’obiettivo di comprendere e soddisfare tutti i bisogni
del fruitore che vanno decisamente
oltre la mera gestione dell’immobile. Noi ci occupiamo del cliente
a 360 gradi, partiamo dal sogno di
immaginare la propria casa finita
ancor prima di acquistarla e arriviamo fino ai piccoli dettagli nella
gestione quotidiana dell’immobile.
Scendendo nel concreto vi posso
per esempio raccontare che c’è un
nostro affezionato cliente francese che raramente ha l’occasione di
passare nella propria casa qui in
Ticino: naturalmente ha lasciato a
noi numerosi incarichi nell’ambito
della gestione del suo immobile. Tra
questi addirittura il ritiro della posta! E’ un piccolo aneddoto che però
rende bene l’idea di come il Gruppo
SIT accompagni per mano ogni singolo cliente cercando di soddisfare
qualsiasi sua esigenza, anche la più
inimmaginabile per una classica
“agenzia immobiliare”. Ed è questo
probabilmente uno dei segreti del
nostro successo. Il tema del “cliente
al centro” di tutto sarà proprio il filo
conduttore di questo numero della
nostra SIT Home.
La nostra cultura di ricercare i bisogni del cliente, ancora prima di soddisfarli e di essergli vicino nel tempo
ci porta a pianificare ed organizzare
numerosi eventi, meeting e kermesse che curiamo in prima persona in
tutti i dettagli, dalla campagna di
comunicazione, al catering, dalla
gestione del personale alla produzione di contenuti pre e post evento.
Tra questi, abbiamo constatato che
promotori e investitori ci seguono
volentieri nella nostra politica di
marketing focalizzata sugli “open
day”. Ha riscosso infatti un grande
successo la “giornata porte aperte”
che abbiamo vissuto lo scorso 9 luglio nel complesso immobiliare di
alto standing ad Agra. Un evento
curato da noi in tutti i suoi minimi
aspetti, con uno sforzo organizzativo non certo irrilevante.
La grande risposta di proprietari e
clienti ci induce così a replicare questo “open day” nel mese di settembre ad Arbedo. Sempre con la vocazione di creare eventi dinamici e
coinvolgenti che riescano a stimolare l’interesse e l’interazione non solo
dei proprietari di immobili e dei
potenziali acquirenti, ma anche di
varie realtà imprenditoriali ticinesi
con le quali possano nascere o svilupparsi proficue sinergie. Proprio
questa tendenza alla reciprocità
ha animato la creazione del nostro
Gruppo che, come dicevamo prima,
si propone di soddisfare tutte le esigenze del fruitore. Ed è con questo
spirito che crescono SIT Design e
SIT Gestioni Immobiliari che sono
presenti nelle prossime pagine con
interessanti approfondimenti.
Proprio per questo, SIT Design, ha
curato l’arredamento dell’appartamento modello n° 37 del Resort
Orselina. Ed è sempre con questo
spirito che nascono collaborazioni
come quella con ARU, anch’essa descritta in questo numero.
Questa complessa e ramificata struttura del Gruppo SIT ci ha consentito
di vivere il primo semestre del 2016
in totale controtendenza rispetto al
mercato immobiliare ticinese. Non
possiamo infatti nascondere la difficolà economica che si è palesata
nel nostro settore in questo periodo,
soprattutto nell’ultimo trimestre.
Ciononostante SIT Immobiliare, a
differenza dei suoi principali competitor, è riuscita addirittura a migliorare del 18% i risultati del 2015
nello stesso lasso temporale. 243
sono i mandati acquisiti dal primo
gennaio 2016, 25 le vendite rogitate
e 114 gli immobili affittati. Si tratta di numeri rilevati e oltretutto nel
momento in cui andiamo in stampa
manca anche il dato definitivo del
mese di giugno. Questi risultati calati in un periodo di evidente contrazione del mercato immobiliare
sono la testimonianza del fatto che
la filosofia di lavoro a 360 gradi del
Gruppo SIT si stia rivelando davvero una scelta vincente.
Sabina Gatto
CEO Sit Immobiliare
SIT HOME
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Comunicare per
vincere. Un evento,
un successo.
Vincere fa sempre
più rima con
“comunicare” e
per chi è abituato
a vincere come
SIT Immobiliare è
un piacere ospitare
su queste pagine il
parere di un “mostro
sacro” della comunicazione come Marcello Foa.
Il famoso giornalista, da anni punto di riferimento
della comunicazione ticinese, ha partecipato
all’indimenticabile evento patrocinato da SIT che si è
tenuto lo scorso 8 giugno presso il Centro Porsche di
Lugano. L’incontro intitolato appunto “Comunicare
per vincere” ha visto il relatore d’eccezione illustrare
le nuove metodologie comunicative orientate
soprattutto al mercato pubblicitario. L’evento rivolto
al top dell’imprenditoria ticinese ma non solo, ha
regalato importanti consigli e linee guida su come
presentarsi alla propria clientela e su come centrare i
target prefissati in termini di diffusione del messaggio
pubblicitario. Davanti alle telecamere di TeleTicino
Foa ha dato vita a un interessante dibattito incentrato
sulle nuove teorie psico-sociologiche applicate al
marketing e sulla gestione aziendale del team di lavoro
legata soprattutto agli up & down dei cicli economici.
Insomma uno dei massimi esperti di comunicazione
d’impresa ha suggerito come fare a gestire il periodo
di recessione per poi tornare ad accelerare sul
mercato. E a proposito di “accelerazioni” i graditi
ospiti, al termine della conferenza, hanno avuto la
possibilità di guidare alcune delle ammiraglie esposte
nel Centro Porsche di Lugano. La splendida serata
che ha rinnovato il legame tra lo storico marchio
autobilistico tedesco e lo Studio Immobiliare Ticino
si è felicemente conclusa con uno standing buffet
musicale in tema “spanish”. Un finger food in stile
“tapas” e le splendide hostess griffate “Bossi 19”
hanno coronato l’evento al termine del quale Marcello
Foa ci ha dedicato il seguente articolo.
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SIT HOME
Vedo un Ticino sempre più ripiegato su stesso, un
Cantone che un po’ cerca di ignorare i venti di crisi
e un po’ si lascia prendere dallo sconforto e da un
certo fatalismo. Diciamola tutta: non si respira
un clima di fiducia, eppure la storia insegna che è
proprio nei momenti di crisi che si costruiscono le
grandi fortune economiche. E non mi riferisco certo
alla speculazione. Blocher è un noto politico e non
è certo il caso di discutere qui le sue idee, ma è un
grande imprenditore, che ha trasformato un’azienda
familiare in difficoltà in una multinazionale della
chimica.
Nel suo libro “il metodo Blocher” spiega quali sono
le regole del successo. Ne ho ritenute due:
1)
Trasformare ogni difficoltà in un’opportunità.
2)
Aumentare gli investimenti in tempi di crisi,
ridurli quando le cose vanno bene, per una ragione
di buon senso. Perché solo essendo saggiamente
anticiclico puoi sfruttare al meglio i periodi di crescita
del mercato. La maggior parte degli imprenditori fa il
contrario: semina quando il sole è alto, ignorando le
leggi della natura; che impongono la semina alla fine
dell’inverno o al massimo all’inizio della primavera.
In ogni caso con il dovuto anticipo.
Pensate a qualche episodio significativo della
storia economica ticinese. All’inizio degli anni
Novanta, i tassi in Svizzera passarono dal 4 al 10%
in un anno, facendo letteralmente crollare il mercato
immobiliare. Molti allora pensarono che il boom
delle case fosse finito e alcuni costruttori gettarono
la spugna. Sappiamo tutti cos’è successo negli anni
successivi: il mercato ha continuato a crescere a ritmi
incredibili e chi allora ebbe il coraggio di investire
o anche solo di non arrendersi, talvolta in perfetta
solitudine e in netta controtendenza, accumulò
guadagni strepitosi.
Sia chiaro: non siamo fortunatamente in un’epoca
altrettanto traumatica, tanto meno nel mercato
immobiliare che continua a tenere bene, ma è
evidente che questo non è il momento di rimpiangere
i bei tempi (quasi) andati ma di iniziare a progettare
un nuovo futuro per il nostro Cantone.
Con ottimismo. Con fiducia. Con competenza;
dunque con vero spirito imprenditoriale; senza
abbracciare irresponsabilmente qualunque nuova
idea, ma mettendo nelle condizioni migliori chi
ha spirito di iniziativa e agisce con cognizione di
causa, inducendolo ad operare e di investire qui e
non altrove. Dunque creando le condizioni quadro
ottimali, che sono sì strutturali e legislative ma anche
di spirito. La creatività sgorga dove è bene accetta, le
carriere si sviluppano dove c’è meritocrazia, le società
restano equilibrate se la ripartizione delle ricchezze
è equilibrata. Vale per gli imprenditori ticinesi ma
anche per gli stranieri che continuano a vedere nel
nostro Cantone una piattaforma ideale e che vanno
accolti e non respinti malamente.
Non è cedendo ai piagnistei e alla rassegnazione che
si difende e si prolunga il nostro benessere. E’ l’ora
di essere ottimisti e fiduciosi. E di accogliere e di
premiare chi ha molto da dare.
Marcello Foa
CEO Corriere del Ticino/MediaTI
SIT HOME
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Gestione Immobiliare
Un’oasi multiterapeutica
di piacere e benessere
+ Risanamento Edilizio + Valutazione immobiliare
Extasy Medical SPA
Come il Gruppo SIT dedica al cliente la sua cura a 360 gradi, allo stesso
modo c’è un’oasi di salute e benessere nel cuore di Lugano che fa lo
stesso con i suoi pazienti. Si tratta
del Centro Extasy Medical Spa, nato
nel 2010 con una vasta tipologia di
servizi e detentore di alcuni trattamenti esclusivi in ambito nazionale.
Non solo “coccole” per il benessere fisico, ma anche e soprattutto la
cura alla salute, alla prevenzione e
ad un’attenta valutazione multiterapeutica per tutti coloro che entrano
in questo centro del Quartiere Maghetti e che si sentono trasportati
istantaneamente nei paradisi di terre lontane. I massaggi thailandesi, il
“lomi-lomi” hawaiano, le cure ayurveda e le tecniche della medicina
tradizionale cinese sono solo alcuni
dei trattamenti “esotici” che utilizzano massaggiatori e terapisti con
pluriennale esperienza certificata.
Il Centro Extasy Medical Spa infatti
dispone di un’ampia offerta di servizi di estetica base ed estetica avanzata sfruttando tecnologie di ultima
generazione e macchinari sofisticati
come gli ultrasuoni, i laser, la criolipolisi, l’ossigenoterapia, la presso
terapia, l’elettroterapia e i raggi infrarossi. Nella sezione massaggi la
scelta è davvero ampia grazie alla
straordinaria varietà delle tecniche
manuali praticate, dalle più tradizionali a quelle più avveniristiche,
tutte finalizzate alla combinazione
del benessere di corpo e spirito. Gli
ottimi risultati prodotti hanno fatto nascere la volontà di divulgare
queste tecniche e questa esperienza
attraverso corsi di massaggio destinati sia ai principianti sia ai professionisti, validi anche per i terapisti
complementari con obbligo di aggiornamento periodico.
Gran parte dei trattamenti offerti
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SIT HOME
Via al Forte, 4
6900 - Lugano
T. 091.922.05.65
extasymedicalspa.com
all’interno dell’Extasy Medical Spa
sono integrati e quindi coperti dalle migliori assicurazioni delle casse
malati. Soprattutto quelli che hanno finalità terapeutiche e curative.
A questo proposito il plus offerto
dall’Extasy Medical Center è proprio la diversificazione delle capacità curative dei terapisti. Questo
permette un continuo confronto
interdisciplinare e un proficuo interscambio di informazioni su tutti
i casi che si presentano. La finalità è
ovviamente quella non solo di intervenire sui problemi o sulle patologie
manifeste, ma anche di prevenire le
eventuali cause che magari attengono ad un ambito medicale differente. L’esempio classico è quello
del paziente che si presenta all’Extasy Medical Center richiedendo
un massaggio per un dolore alla
schiena e che poi scopre la vera causa della sua patologia grazie ai test
di intolleranza alimentare ai quali
lo sottopone la naturopata. Magari
quel ricorrente dolore alla schiena
era legato a problemi intestinali che
il paziente non poteva ipotizzare
ed è così che l’Extasy Medical Center non solo cura il problema fisico
manifesto ma va a indagarne anche
l’origine.
Tutto questo viene impreziosito da
una struttura che può fornire servizi
di altissimo livello, particolarmente
rari o addirittura introvabili nei comuni centri di estetica e massaggi.
Ad esempio all’interno dell’Extasy
Medical Center esiste un lettino da
massaggio specifico per le donne in
gravidanza. Questo permette alle
future mamme di ricevere cure per
i dolori alla schiena o farsi praticare
massaggi linfodrenanti mantenendo la classica posizione “a pancia
in giù”. Veniamo poi alle vere e proprie “esclusive” dell’Extasy Medical
SPA. Spicca sicuramente il trattamento delle cicatrici che non viene
praticato con il classico laser, ma si
realizza a livello manuale grazie a
particolari creme e a tecniche della medicina tradizionale cinese. Il
trattamento delle cicatrici in questo
modo, non va a tamponare solo le
aderenze o gli inestetismi attraverso
lo schiarimento della ferita, ma calcola anche la dispersione dei flussi
energetici grazie ad appositi test di
kinesiologia e a conseguenti terapie
di ultrasuoni. Il beneficio diventa
dunque estetico, psicologico e addirittura fisico. C’è infine un ultimo
trattamento esclusivo che si trova
solo all’Extasy Medical SPA in tutto il territorio svizzero, per il quale
infatti accorrono pazienti da tutti
gli altri cantoni e anche dall’estero.
Si tratta della idrocolonterapia che
riprende l’antico metodo egizio di
3.000 anni fa e, grazie agli approfonditi studi e ai ripetuti esperimenti di
una delle massime esperte in materia, applica il metodo del Gandway.
Si tratta di un metodo innovativo
ed esclusivo che rende unica questa
forma di idrocolonterapia, praticamente il miglior modo esistente di
rendere sano e funzionale il proprio
intestino. Per sapere esattamente di
che cosa si tratta e per scoprire tutto quello che non avete letto non vi
resta che prenotare una visita o un
trattamento all’Extasy Medical SPA.
Quando si parla di gestione degli
immobili, sovente, ci limitiamo a
immaginare un team affiatato che si
adopera affinché l’appartamento o
lo stabile amministrato si mantenga
in efficienza e possa accogliere, nel
migliore dei modi, comproprietari
e/o inquilini.
La gestione immobiliare va oltre.
Ogni qualvolta si parla di immobili, ci troviamo di fronte a importi
economici rilevanti e ogni singola
decisione deliberata, ogni intervento edilizio intrapreso, avrà inevitabilmente una incidenza economica
più o meno rilevante sull’immobile
stesso e, conseguentemente, sul patrimonio dei proprietari.
Il valore dell’immobile non va,
quindi, solo mantenuto nel tempo con interventi di manutenzione
programmata e pianificata, ma occorre tenere sempre presente il contesto economico e, soprattutto, la
costante evoluzione del mercato per
conformalo alle nuove tendenze ed
esigenze.
Per poter comprendere il meccanismo del valore, è di fondamentale
importanza possedere le specifiche
competenze e analizzare con metodo tutti gli elementi e i fattori di incidenza (intrinsechi ed estrinsechi)
per individuare le soluzioni soste-
nibili nel tempo e tali da esprimere
al meglio il valore commerciale più
performante e plausibile.
SIT Gestioni Immobiliari, per offrire una consulenza sempre più
qualificata e incentrata sui principi
esposti e condivisi, ha implementato le proprie competenze e acquisito presso la SUPSI di Trevano due
importanti Certificates of Advanced
Studies.
Il primo ottenuto da Marta Garotta
in “Risanamento e Gestione di Immobili”, l’altro conseguito da Lucia
Cacciuttolo in Real Estate Valuation
che con questo titolo consentirà a
SIT Gestioni Immobiliari di essere
annoverata nell’elenco dei valutatori
presso la SIV (Schweizer Immobilienschätzer- Verband) l’associazione professionale dei valutatori immobiliari che nella Svizzera italiana
fa capo all’arch. Thierry De Luigi.
La fisionomia “classica” della gestione immobiliare, con queste nuove
competenze, si è amplificata per
offrire un concetto più “innovativo
e dinamico” in grado di abbracciare un orizzonte sempre più ampio.
Una visione migliore del mercato e
dell’economia è fondamentale per
riuscire a ponderare prospettive e
scenari e, di conseguenza, impostare una gestione attenta e avveduta.
Solo chi conosce i metodi per stimare il valore di un bene può riconoscere ed individuare tutto ciò che
potrebbe influenzare (in positivo
e/o in negativo) la valutazione finale
dello stesso.
Chi comprende i meccanismi che
stanno alla base del mercato immobiliare saprà agire per tempo e
prevenire evoluzioni e sviluppi per
adeguare la proprietà immobiliare
alle nuove esigenze.
In sintesi si può affermare che la
specializzazione, al giorno d’oggi,
rappresenta una condizione imprescindibile per gestire proprietà
immobiliari e stabili da reddito che
rappresentano valori economici
sempre più ragguardevoli.
SIT HOME
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Poche risorse, ma buone:
ARU ci spiega come si fa.
La collaborazione con il gruppo SIT nasce nell’assesment
center e punta all’eccellenza
del servizio ai clienti.
Se le risorse umane sono la principale ricchezza di un’impresa chi
la governa non può assolutamente
permettersi di sbagliare un’assunzione o una promozione. E’ questa
la filosofia che spinge una realtà
come ARU a portare avanti la propria mission nell’attuale panorama
del mondo del lavoro. “Architettura
Risorse Umane”: la dice lunga l’esposizione completa dell’acronimo
che da 25 anni in questo ambito detiene la leadership nel mercato ticinese e non solo. <<Oggi giorno in un
mercato del lavoro come quello del
Canton Ticino gli imprenditori sono
“condannati” a produrre qualità,
poiché a causa dei costi troppo elevati
è impossibile essere competitivi sulla
quantità>>: da questo concetto-base parte Guido De Carli, manager
director di ARU. <<Focalizzandosi
sulla produzione di “qualità” diventa
imprescindibile affidarsi a un team
di professionisti che selezioni e valuti
correttamente il personale, evitando
così inutili sprechi di risorse umane
ed economiche>>. ARU propone
vari servizi nell’ambito della selezione e della gestione delle risorse
umane che si possono suddividere
in tre macro-categorie: head hunting, assessment center e business
coaching. I tre prodotti proposti
sono ampiamente descritti sul sito
ufficiale www.aru-sa.com e verranno presentati uno ad uno sulla pagine della nostra rivista.
Numerose sono le istituzioni che
affidano ad ARU la ricerca, la selezione e la valutazione del personale,
tra le maggiori ad esempio l’Ente
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SIT HOME
Ospedaliero e la Radiotelevisione
Svizzera. <Ma negli ultimi anni l’apporto di un’azienda come ARU si sta
rivelando determinante anche nella
piccola-media impresa, soprattutto nella funzione di Assessment ma
anche nell’ambito dell’Head Hunting>: spiega De Carli. Non a caso
ARU ha avviato una proficua collaborazione con SIT Immobiliare
che non solo ha l’esigenza di essere
sempre all’avanguardia, ma sfruttando i servizi di ARU si propone di
migliorare e ottimizzare le proprie
risorse al servizio della clientela. Il
legame tra SIT Immobiliare e ARU
si è concentrato soprattutto sulla
funzione dell’Assessment Center ed
è proprio su questo punto che concentreremo la nostra prima analisi
settoriale. Sabina Gatto, CEO del
gruppo SIT, è stata la prima a “sottoporsi” alle analisi di ARU intraprendendo un percorso personale
complesso ed elaborato che viene
coronato dall’Assessment applicato a tutta la struttura di SIT. ARU
definisce il suo Assessment Center
come una completa valutazione potenziale dell’individuo precisando
che che in questa valutazione non
esiste “né vittoria né sconfitta, ma
una crescita personale”. Ed è proprio questo lo spirito con il quale
viene accolto l’Assessment di ARU
dalle risorse umane di SIT nell’ambito della giornata dedicata dello
scorso 5 luglio. Una giornata divisa
fondamentalmente in due momenti, quello delle valutazioni di gruppo
e quello dell’assessment individuale.
L’Assessment è infatti un insieme di
tecniche scientifiche per valutare
le attitudini professionali, singole e
di gruppo, nell’ambito del processo
decisionale sull’allocazione delle Risorse Umane. ARU mette a disposizione delle aziende, come accaduto
con il Gruppo SIT, i suoi Assessor
al fine di fornire un’analisi delle
competenze e dei comportamenti dell’organico. Per svolgere questo delicato compito, gli Assessor
utilizzano le interviste strutturate,
i test psicometrici, l’analisi dell’intelligenza emozionale, l’analisi del
linguaggio del corpo da video, i
role-playing, la risoluzione di casi
strategici, esercitazioni in-basket, la
programmazione neuro-linguistica
e numerose altre tecniche. Principio
cardine dell’Assessment Center è
l’abbattimento dell’apparenza e l’assoluta trasparenza tra committente,
assessor e candidato. I risultati di un
percorso di Assessment permettono
all’azienda di bilanciare al meglio le
risorse e le competenze strategiche,
mentre all’individuo viene offerto
di prendere coscienza del proprio
valore e del potenziale di miglioramento. L’Assessment diventa dunque uno strumento essenziale per
pianificare i percorsi di crescita e
determinare ad esempio le promozioni interne. Gli output forniti da
ARU al termine dell’Assessment
sono contenuti in un dettagliato
rapporto con raccomandazione di
idoneità. Il passaggio successivo
diventa il business coaching, ma di
questo tratteremo nel prossimo appuntamento.
APPARTAMENTO
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SIT HOME
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SIT DESIGN
FA SOGNARE IL CLIENTE
Massimo Moroni - Sit Desing
Vedere una casa nuova stimola desideri, sogni e progetti di vita, ma
spesso il cliente di una comune
agenzia immobiliare visita per la
prima volta un appartamento vuoto
ed ancora incompleto. Ovviamente visionare una casa con finiture,
servizi e arredamento progettato,
predisposto e collocato fa tutto un
altro effetto e consente al potenziale
acquirente di “sognare” la sua vita
dentro quell’appartamento. Il Gruppo SIT permette di immaginare il
proprio progetto di casa o, se volete, il proprio “sogno” ancora prima
di realizzarlo. Questo è consentito
dalla produttiva interazione tra SIT
Immobiliare e SIT Design, una collaborazione che conferma una volta
di più l’attenzione assoluta a tutti i
bisogni del cliente che è sempre l’assoluto protagonista dell’opera quotidiana del Gruppo SIT. La mission di
SIT Design è proprio quella di regalare al potenziale acquirente una visione d’insieme di come sarà la propria casa dopo l’acquisto. Con la sua
progettazione SIT Design permette
al cliente di toccare con mano il
“prodotto finito” e quindi di valutare ancora meglio l’investimento che
sta per fare. La proposta di soluzioni abitative può ovviamente essere
modificata e adattata alle esigenze
di ogni singolo acquirente, ma la
possibilità di capire nel dettaglio
come sarà quella casa ancora prima
di comprarla è una chance unica ed
impagabile. È questo uno dei segreti degli “Open Day” organizzati da
SIT Immobiliare, che si avvale dunque della preziosa collaborazione
con la sezione Design.
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SIT HOME
<<L’Open Day>> ci spiega Massimo Moroni di SIT Design << è una
formula che ottiene il massimo della resa se si riesce a creare una casa-modello, cioè un appartamento finito che sia perfettamente armonico
con il complesso residenziale che si va
a conoscere. L’abbiamo sperimentato
ottenendo ottimi feed back a Villa
Lugano e nel complesso residenziale
di Orselina, pertanto abbiamo replicato l’esperienza ad Agra a inizio luglio e lo rifaremo anche ad Arbedo il
prossimo settembre>>.
Le proposte di arredamento e allestimento di interni vengono studiate in base alle caratteristiche dei
singoli appartamenti e del complesso immobiliare: si tratta di arredi
“su misura” realizzati da artigiani di
provata fama ed esperienza. Con “su
misura” non ci si riferisce soltanto
alle dimensioni e agli ingombri, ma
anche e soprattutto alla qualità dei
materiali e al gusto estetico più adeguato al tipo di soluzione immobiliare.
<< Tra i 16 appartamenti di Orselina
ad esempio, ne abbiamo scelto uno
assolutamente “grezzo” e abbiamo
costruito all’interno finiture e arredi
affini a quella che era la nostra idea
progettuale >>
Non solo arredi e finiture, ma anche
“lighting design”: SIT infatti conferisce grande importanza anche ai
giochi di luce e agli effetti che l’illuminazione regala a ogni singolo
appartamento, associata ovviamente alla tipologia di arredi. Insomma il servizio preventivo e fattivo
che SIT Design fornisce al cliente
viaggia davvero a 360 gradi e segue
un approccio metodico che parte
da un’iniziale confronto/intervista
con il potenziale acquirente o con
il compratore. In questo primo spot
vengono richiesti al cliente esigenze e particolari gusti di carattere
estetico. Se non ci sono particolari
input, SIT Design provvede autonomamente a studiare un progetto
dedicato con il suo preventivo iniziale. Dopodichè subentra la fase
della personalizzazione del progetto e conseguente ponderazione del
preventivo. Quando si giunge al
progetto finale, SIT Design sovrintende e coordina i lavori di un pool
di ingegneri, artigiani, elettricisti,
impiantisti, idraulici e muratori di
certificata esperienza. SIT Design è
e rimane il primo e ultimo referente di tutta la “catena di montaggio”
dell’appartamento. << Naturalmente
ci rendiamo disponibili anche solo per
la fase di consulenza nella progettazione delle nuove costruzioni oppure,
intervenendo su immobili non nuovi,
ci dedichiamo anche alla ristrutturazione, sia preventiva sia postuma >>.
SIT Desing opera anche piccoli restyling, per trasformare degli appartamenti ormai desueti, dalla ristrutturazione di un bagno ad un cambio
cucina. L’opera di SIT Design infine
si estende anche alla progettazione
e alla realizzazione degli arredi da
esterno e da giardino. << Nel recente
Open Day dedicato ad esempio alle
ville di Agra, i potenziali acquirenti
hanno potuto apprezzare i generosi
spazi esterni che noi provvediamo a
qualificare e allestire in tutto e per
tutto perché siano valorizzati al meglio >>.
SIT HOME
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Fol low U s
Studio Immobiliare Ticino
12 P.Lucchini,
SIT HOME2 - 6900 Lugano
Via
SIT HOME
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1 - 1½ Locali 2-2½ Locali
DAVESCO
2-2½ Locali 3 - 3½ Locali
posizione
dominante,
Locali: 2.5
immersa nella tranquillità e
nel verde, sorge palazzina di
Mq: 65
soli 3 appartamenti. Lo stile
architettonico risulta unico e la
Rif: 2878
scelta delle finiture garantisce
l’oggetto esclusivo. Ingresso con
piccolo ripostiglio, cucina aperta con soggiorno, accesso al
giardino ad uso esclusivo, camera matrimoniale e bagno con
vasca. Cantina e due posti auto esterni.
DEVESCO
A pochi minuti dal centro
Locali: 2.5
città, in zona ben servita dalle
principali infrastrutture e nel
Mq: 60
verde, in piccola palazzina di
Prezzo : Fr. 350’000
soli tre piani, appartamento 2.5
locali composto da ingresso,
soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno con vasca. Cantina
e posto auto esterno.
ORSELINA
Nel prestigioso Resort Orselina,
Locali: 2.5
proponiamo in vendita eleganti
appartamenti di 2,5 locali
Mq: Da 83
arredati, composti da ingresso Prezzo: da Fr. 950’000
con armadi a muro, grande open
Rif: CR 145
space comprendente cucina,
soggiorno e camera da letto, bagno con doccia e vasca, wc
ospiti, spaziosa terrazza con vista, parcheggio in autorimessa
a CHF 80’000 cad. POSSIBILITÀ DELLA RESIDENZA
SECONDARIA
LORETO
Nell’esclusiva Loreto, a pochi
Locali: 3.5
minuti dal centro di Lugano,
proponiamo appartamento 3.5
Mq:156
Locali in complesso edilizio di
Prezzo: Fr. 2.075.000 due blocchi circondati da verde.
Al piano terra della struttura
Rif: 2831
troviamo tutti i locali svago come
piscina, fitness e welness. L’appartamento e’ formato da un atrio
ingresso, cucina e soggiorno open space con l’accesso al balcone
coperto, wc ospiti, zona notte con due camere, doppio bagno,
balcone. L’appartamento dispone di un locale hobby dove e’
inserita la lavanderia privata. due posti auto in autorimessa.
MONTAGNOLA
Situato nell’esclusiva località
Locali: 3.5
Montagnola, proponiamo 3,5 locali di alto standing nella nuovisMq: 114
sima “Residence Du Parc”.
Prezzo: Fr. 1.590.000
L’appartamento è composto da:
Rif: 2875
spazioso soggiorno luminoso
con cucina openspace, camera matrimoniale con bagno, camera singola, bagno separato, ampio terrazzo e grande giardino.
Cantina e due posti in autorimessa.
MELIDE
Nell’esclusiva Melide, in zona
residenziale ma nello stesso
Locali: 3,5
tempo strategica, proponiamo
Mq: 120
in vendita appartamento di 3.5
locali in palazzina di recente
Prezzo: Fr. 1.195.000
costruzione. Layout: accesso
Rif: 2786
diretto privato tramite ascensore,
hall di ingresso, wc ospiti, cucina moderna open space, ampio
soggiorno con uscita sul terrazzo coperto, camera matrimoniale
con due cabine armadio e bagno con vasca, seconda camera,
bagno con doccia. L’appartamento dispone inoltre di un bel
giardino privato terrazzato, cantina e due posti auto esterni
scoperti.
PREGASSONA
Locali: 2.5
Mq: 62
In elegante palazzina di nuova costruzione, vendiamo appartamento
con finiture di prestigio composto da camere da letto, 1 bagno con
doccia, lavasciuga ,ampia sala con cucina a vista, terrazza coperta e bel
giardino privato di circa 40 mq con affaccio sul parco condominiale.
1 posto macchina in autorimessa. Grande giardino condominiale
con fontana e moderna illuminazione, confinante con la stupenda
passeggiata che costeggia il fiume Cassarate, 10 minuti a piedi dal
parco Ciani, e dalla passeggiate per il monte Brè. Nel tranquillo
quartiere di Pregassona, zona limitrofa a Lugano centro circa 1 km,
zona ben servita e facilmente raggiungibile dalla nuova uscita Lugano
nord – galleria Vedeggio, le comodità di ogni giorno a poche centinaia
di metri, negozi, scuole, farmacia e banca.
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SIT HOME
SIT HOME
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3 - 3½ Locali
PREGASSONA In
Locali: 3.5
Mq: 95
Rif: 2954
Nell’esclusiva Montagnola, in
posizione dominante e tranquilla
proponiamo in vendita luminoso
3.5 locali immerso nel verde.
La
residenza
di
moderna
costruzione dispone di una zona
fitness e di una piscina esterna a sfioro. L’appartamento
è cosi’ composto: ingresso, zona soggiorno con cucina
moderna open-space e accesso al balcone coperto, camera
matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno
con doccia. Completano l’immobile un’ampia cantina in
muratura e due posti auto in autorimessa
SANT’ANTONINO
In nuova palazzina a Sant’AntoLocali: 3.5
nino di soli 9 appartamenti, nel
quartiere residenziale Nosetto,
Mq: 91
Prezzo: Da Fr. 475’000 proponiamo in vendita appartamenti di 3.5 locali. Scuole, posta,
Rif: CR165
trasporti pubblici, centri commerciali e accesso autostradale tutto nelle immediate vicinanze.
Parcheggi coperti CHF 25’000 e esterni a CHF 15’000.
Ideale come investimento!
LOCARNO
Nel nuovo complesso Residenza
Le Torri, in zona molto solegLocali: 3.5
giata e centrale, 3.5 locali al 9°P,
Mq: 120
composto da cucina open space,
Prezzo: Fr. 1’250’000
ampio soggiorno con accesso alla
Rif: 2909
terrazza panoramica, 2 camere,
doppi servizi con doccia, attacco lavatrice in appartamento,
cantina e due posti auto in autorimessa.
3 - 3½ Locali
CHIASSO
Locali: 3.5
Mq: 103
Rif: 2543
In posizione strategica, in prossimità di tutti
i servizi in pieno centro città proponiamo
appartamento 3.5 locali.
L’appartamento è così composto: ingresso
principale, due armadi a muro, grande cucina
Open space, soggiorno, doppio servizio con
doccia, camera con armadio a muro, camera
padronale con vasca idromassaggio, bagno e locale lavanderia.
LUGANO-LORETO
In elegante zona residenziale,
a pochi minuti dal centro di
Locali: 3.5
Lugano e perfettamente collegata
Mq: 94
a tutti i mezzi di trasporto, negozi
e accesso autostradale.
Proponiamo
appartamento
Rif: 1763
con finiture di alto standing di
3,5 locali, ampio e luminoso, composto da ingresso, cucina
moderna semi separata, soggiorno con sala da pranzo aperta,
due camere, un bagno con vasca, ampio balcone. Lavanderia
privata in appartamento, doppio posto auto in autorimessa e
cantina.
LUGANO
Appartamento di 3,5 locale inserito nel
magnifico complesso residenziale Elos Park,
situato nella zona centrale della citta con tutti
Locali: 3.5
i servizi a disposizione. L’appartamento è cosi
Mq: 135
composto: atrio d’entrata con guardaroba e
Prezzo: CHF 1.200.000 wc ospiti grande salotto con cucina aperta,
ampie finestre con l’accesso alla terrazza
Rif: 2695
camera padronale con proprio bagno camera.
Lavanderia privata in appartamento cantina e doppio posto auto in
autorimessa.
MASSAGNO
Nuovo complesso residenziale, di
pregio architettonico e tecnoloLocali: 3.5
gico, la cui struttura è realizzata
Mq: 116
in “ferro-cemento” e legno, poPrezzo: Fr. 1’400’000
sizionato in centro Lugano, dove
si raggiungono facilmente tutti i
Rif:1508
mezzi di trasporto. Elegante 3.5
locali cosi composto: corridoio di ingresso con armadi a muro,
ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina moderna a vista, due bagni con finestra, due camere, cantina, lavanderia in comune e un posto auto in autorimessa a CHF 75’000.
Ubicato in posizione strategica,
sorge complesso residenziale architettonico esclusivo nel suo geLocali: 3.5
nere. Lomocubes e’ l’espressione
Mq: 182
del lusso racchiusa in un progetto
Prezzo: Fr. 2’900’000
residenziale. La sua posizione doRif: 2938
minante permette di avere una vista sul golfo di Lugano e sul lago. La costruzione dispone di
parti comuni come zona fitess, zona relax e piscina esterna. L’appartamento e’ composto da un ampia zona giorno
con cucina moderna a vista, un piccolo balcone frontale e
un ampio giardino esterno. doppia camera matrimoniale,
doppio bagno e ampio corridoio d’ingresso. cantina di proprietà e doppio posto auto in autorimessa.
MASSAGNO
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SIT HOME
BRISSAGO
In elegante stabile di recente coLocali: 3.5
struzione, a pochi passi da tutti i
servizi e dal lago, proponiamo in
Mq: 106
vendita appartamento di 3.5 loPrezzo: Fr. 900’000
cali al 4°P, composto da: Ingresso
Rif: 2993
direttamente con ascensore, cucina open space, bel soggiorno/sala pranzo, terrazza con parziale vista lago, camera padronale con accesso alla terrazza coperta, seconda camera, bagno con doccia, lavanderia in comune,
cantina, posto auto in autorimessa. Possibilità di ritiro mobilio.
ORSELINA
Locali: 3.5
eleganti
appartamenti
3.5
locali con hotelservice 5 stelle.
Mq: Da 156
Tutti gli appartamenti hanno Prezzo: Da Fr.1’870’000
impareggiabile vista lago e per
Rif: CR 145
alcuni di essi vi è la possibilità di
rifiniture personalizzate e della residenza secondaria.
Foto appartamento modello, personalizzato a cura di Sit Design.
SIT HOME
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3 - 3½ Locali
MONTAGNOLA
PREGASSONA Moderni appartamenti di 4.5 lo-
cali in nuovissimo edificio poco
distante dall’università e dal centro di Lugano. La residenza è inoltre facilmente accessibile alle persone disabili, un lift porta ai vari
appartamenti.
Gli appartamenti sono cosi’ composti :entrata, cucina separata
con accesso a una delle due terrazze presenti, tre camere di cui
una padronale dalla quale si accende al secondo terrazzo, soggiorno / sala pranzo, due bagni, lavanderia. Posti auto in autorimessa.
Locali: 4.5
Mq: Da 120
Prezzo: Da Fr. 1’150’000
Rif: 1765 e 2033
LUGANO
VIGANELLO
In contesto residenziale molto
Locali: 4.5
curato e tranquillo, a due passi
dal centro di Viganello e da tutti
Mq: 171
i servizi. Ampio ingresso con arPrezzo: Fr. 1’590’000 madi a muro, soggiorno/sala da
pranzo open space con camino e
Rif: 1748
terrazzo coperto, cucina di design semi separata. Servizio ospiti, camera padronale con bagno
privato e balcone, 2 camere con balcone coperto, bagno con
doccia. Cantina e posto auto in autorimessa inclusi. Zona relax
con vasca idromassaggio, sauna e palestra.
ALDESAGO
Ubicata all’interno del parco Residenziale del Montefiore, a riLocali: 4.5
dosso della funicolare del Monte
Mq: 131
Bre’sorge la palazzina del Montelago. La stessa si sviluppa su due
Prezzo: Fr. 1’560’000
livelli e gode di una fantastica viRif: 3080
sta lago. Al centro del complesso
si trova la piscina esterna condominiale con la zona fitness. Ideale per chi ama la tranquillità. Ingresso, cucina separata, doppio
terrazzo, ampio soggiorno con vista lago, bagno ospiti, camera
master con bagno privato, doppia camera e bagno con doccia.
Cantina e posto auto in autorimessa.
4 - 4½ Locali
CONTRA
Locali: 4.5 duplex
Mq: 124
Prezzo: da Fr. 920’000
Rif: CR167
RUVIGLIANA
In elegante zona residenziale,
Locali: 3.5
Lugano e perfettamente collegata
Mq: 94
a tutti i mezzi di trasporto, negozi
e accesso autostradale.
Proponiamo
appartamento
Rif: 1763
con finiture di alto standing di
3,5 locali, ampio e luminoso, composto da ingresso, cucina
moderna semi separata, soggiorno con sala da pranzo aperta,
due camere, un bagno con vasca, ampio balcone. Lavanderia
privata in appartamento, doppio posto auto in autorimessa e
cantina.
LUGANO
LUGANO
VIGANELLO
Questa nuova residenza è ubicata in una zona
strategica, a pochi minuti dal centro della
città, dall’ingresso autostradale e tutti i servizi
di pubblica utilità.L’appartamento è composto
Locali: 3.5
da atrio d’ingresso con armadio guardaroba,
Mq: 135
ampio e luminoso soggiorno pranzo con
Prezzo: CHF 1.200.000 cucina open space, grandi vetrate scorrevoli
che accedono alla terrazza coperta. Camera
Rif: 2552
padronale con cabina armadio e servizio con
vasca, due camere e secondo servizio con
doccia, lavanderia privata e ripostiglio. Cantina, locale biciclette e tre
posti in autorimessa. Ottimo come investimento, attualmente affittato.
La Residenza Westside9 esprime
Locali: 4.5
eleganza, modernità e movimento architettonico unico nel suo
Mq: Da 233
genere. La posizione è primaria, Prezzo: Da Fr.2’625’000
in una zona residenziale e tranRif: CR59
quilla a pochi minuti a piedi dal
centro. Luminosità dell’ambiente, arioso e con vetrate cielo-terra, design e rifiniture di alto profilo. Area SPA, fitness e solarium
con Jacuzzi garantiscono il totale comfort del soggiorno.
In Posizione dominante, nel prestigioso comune di collina d’oro, sorge
complesso residenziale di soli quattro
Locali: 4.5
appartamenti completamente indiMq: 350
pendenti. L’appartamento B e’ comPrezzo:Fr. 2’950’000
posto da: Spazioso atrio di entrata,
Rif: 2964
grande open space quasi interamente
vetrato con vista a 180°, soggiorno,
zona pranzo e cucina. Da lì si accede alla grande terrazza. La
camera matrimoniale è molto spaziosa, con locale guardaroba
e bagno privato. Ci sono altre due camere da letto, servite da un
locale doccia. Un piccolo locale con WC privato è accessibile dal
portico: una cameretta ospiti o uno studio/atelier. Locale tecnico e al piano inferiore, lavanderia-cantina-stenditoio. Dal portico si accede a un giardinetto di ca 40 m². Garage per una vettura
e due posti auto nel portico coperto. Eventuali posti scoperti nel
viale di accesso.
In nuovo complesso residenziale di 5 blocchi
per un totale di 28 appartamenti, con piscina
esterna riscaldata, zona relax, pergolato e grill.
Zona tranquilla e molto soleggiata con vista
aperta sulle Bolle, sul piano di Magadino e sul
lago Maggiore.
In vendita 3 appartamenti di 4.5 locali duplex
con grande terrazza coperta.
AGRA
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SIT HOME
LOCARNO
In nuova Residenza, a pochi
Locali: 4.5
minuti dal centro e da tutti i
servizi, proponiamo in vendita
Mq: da 135
Prezzo: da Fr. 777’650 appartamenti 4.5 locali, pronta
consegna!
Rif: CR 164
Grande terrazza, possibilità di
tenere la lavatrice all’interno dell’appartamento. Disponibili
posti auto interni ed esterni.
ORSELINA
Locali: 4.5
proponiamo ultimo appartamento di 4.5 locali con grande
Mq: 216
soggiorno di 50 mq, terrazza coPrezzo: Fr. 2’350’000
perta con bellissima vista lago,
Rif: CR 145
camera padronale con bagno con
doccia e vasca, 2 camere, secondo bagno con doccia, wc ospiti,
lavanderia privata in appartamento, parcheggio in autorimessa,
a CHF 80’000. Possibilità di rifiniture personalizzate e della residenza secondaria.
SIT HOME
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4 - 4½ Locali
LUGANO-LORETO
Ubicato in una delle zone piu’
esclusive di Lugano, a pochi miLocali: 4.5
nuti a piedi dal centro e dall’eMq: 141
sclusiva Via Nassa, sorge il nuovo edificio che si sviluppa su 5 Prezzo: Fr. 1’550’000
piani fuori terra ed un ampio
Rif: 2009
seminterrato riservato all’autorimessa.
L’appartamento si sviluppa con un loyaut interno studiato nei
minimi dettagli, soggiorno e cucina open, doppi servizi, tre
camere, lavanderia privata in appartamento, due posti auto in
autorimessa, cantina e locale hobby.
CONTRA
In nuovo complesso residenziaLocali: 5.5
le con piscina esterna riscaldata,
zona relax, pergolato e grill, in
Mq: 159
zona tranquilla e molto solegPrezzo: 1’185’000
giata, bellissimo appartamento
Rif: 2399
di 5.5 locali con camino e con
meravigliosa vista sul lago, sulle Bolle e sul piano di Magadino.
Pronta consegna!
CASTAGNOLA
Nella
rinomata
zona
di
Locali: 4.5
Castagnola, in zona residenziale
a pochi minuti dalla città di
Mq: 231
Lugano, in elegante palazzina,
Prezzo: Fr. 2’900’000 attico 4.5 locali, rinnovato nel
2000, con ampio terrazzo e
Rif: 830
bellissima vista lago.
Posto auto in autorimessa a Fr. 100’000. A disposizione
dell’appartamento, darsena e piscina condominiale.
PREGASSONA
Situato nella zona residenziale
di Pregassona, a pochi minuti
Locali: 5.5
dal centro di Lugano, splendido
Mq: 298
attico di 5.5 locali realizzato con
Prezzo: Fr. 2’330’000
finiture moderne ed eleganti.
Rif: 1431
Ampio ingresso con accesso diretto con l’ascensore, zona giorno con camino e cucina aperta,
quattro camere, cabina armadio, tre bagni, wc ospiti, cabina armadio, ampia terrazza con vista sulla città, lavanderia privata in
appartamento, tre posti auto in autorimessa e cantina.
ATTICI
4 - 4½ Locali 5 - 5½ Locali
ORSELINA
Fantastica maisonette di 4.5
Locali: 4.5 Duplex
locali, disposta su 2 livelli,
con ingresso indipendente e
Mq: 197
parcheggio esterno privato di
Prezzo: Fr. 4’000’000
fronte all’ingresso.
Rif: CR 145
Possibilità di usufruire dei
servizi alberghieri dell’Hotel
5 stelle Villa Orselina. Scelta delle finiture secondo il
proprio gusto e stile. POSSIBILITÀ DELLA RESIDENZA
SECONDARIA
In prestigiosa residenza con panoramica e
meravigliosa vista lago, appartamento di 4.5
locali di alto standing e finiture di pregio, cosi’
Locali: 4.5
composto: soggiorno/sala da pranzo open
Mq: 181.5
space, ampia terrazza panoramica sul lago,
cucina open space, locale dispensa/lavanderia,
Prezzo: Fr. 3’590’000
camera da letto padronale con bagno privato,
Rif: 1662
bagno di servizio e due camere da letto con
vista lago. Clima in tutti i locali. Posti auto in autorimessa a Fr. 65’000
cad. Due posti auto in autorimessa e piscina esterna scoperta.
MORCOTE
PARADISO
In una delle zone piu’ esclusive di
Locali: 5.5
Lugano, a pochi passi dal centro
e dal lungo lago.
Mq: 251
Proponiamo appartamento 5.5
Prezzo: 3’500’000
Locali composto da un’ampia
Rif: 2317
zona giorno con vista aperta,
cucina moderna open space, tre camere con ognuna il
proprio bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno,
lavanderia privata in appartamento, wc ospiti, due posti auto in
autorimessa e cantina.
LUGANO
In una delle zone più esclusive e
Locali: 5.5
collinari di Lugano, comoda alla
stazione e a tutti i servizi che la
Mq: 230
città offre, sorge la residenza «La
Prezzo: 2’800’000
Genzana» composta da soli 4 apRif:2509
partamenti, uno per piano.
L’appartamento si sviluppa su una superficie totale di 200 mq
suddiviso in 5.5 locali, dall’ampia terrazza di 40 mq si puo’ godere di di una magnifica vista lago e vista nel verde.
Nell’esclusivo
quartiere
di
Montagnola, in prossimità della
scuola
TASIS,
proponiamo
Locali: 4.5
appartamento
attico
Mq: 233
completamente rinnovato con
Prezzo: Fr. 2’300’000
finiture di pregio. La proprietà
Rif: 3049
e’ divisa in sole 4 PPP e dispone
di infrastrutture come piscina interna e giardino
condominiale.
L’appartamento è cosi composto: ampio ingresso con
accesso diretto dal lift, cucina separata abitabile, zona
pranzo e ampio soggiorno con accesso al balcone. Una
dominante scala divide la zona giorno dalla zona notte,
dove troviamo doppio servizio, camera master e doppia
camera singola. Cantina e doppio posto auto in autorimessa
a Fr. 45’000 cad.
ATTICI
MONTAGNOLA
20
SIT HOME
S t u d i o Sdt ui d icoo n sdui l ecnoz nas u fl iesnczaal e f ies c aalzei e ne d aal zei e n d a l
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Consulenza aziendale e societaria
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In posizione di prestigio del Monte Bre.
Gigantesco panorama della skyline della città,
le montagne circostanti e il lago di Lugano.
Mq: 1’800
Il progetto immobiliare già approvato può
essere sviluppato individualmente in quattro
Prezzo:
forme abitative diverse. 1.Villa di lusso con
Trattativa riservata
casa per gli ospiti o per il personale adatta a
Rif: 1025
un’economia domestica residenziale. 2.Duetto
di ville composto da due ville di lusso
indipendenti per due partner desiderosi di costruire. 3.Villa di lusso con
casa bifamiliare separata per la propria famiglia o per la vendita a terzi
4.Villa di lusso con l’intera superficie abitabile di oltre 800 m² per un
sogno abitativo esclusivo.
La Residenza Mimosa si trova
nel territorio di Melide, sulla riva
Locali: 4.5
del lago Ceresio. Melide gode
Mq: 163
di un clima mite e di una posiprivilegiata: immersa nel
Prezzo: Fr. 1’548’500 zione
magnifico scenario prealpino, si
Rif: cr_180
trova a soli 6 km da Lugano ed
e’ facilmente raggiungibile sia da
Nord che da Sud grazie all’autostrada e alla ferrovia. Il progetto
prevede la realizzazione di due edifici residenziali su tre livelli,
con quattro tipologie diverse di appartamenti: A B C D. ogni
appartamento si sviluppa su un unico livello, gli edifici si completano con accessi veicolari e pedonali indipendenti e giardini
e terrazzi privati.
ASCONA
Splendido attico completamente
Locali: 4.5
ristrutturato con finiture di alto
standing, in posizione tranquilla
Prezzo: Fr. 2’590’000
ma centrale ad Ascona con amRif: 2468
pio terrazzo perimetrale.
Composto da ampio soggiorno
con cucina open space, tre camere, bagno con doccia e colonna
lavasciuga, bagno padronale con vasca e ampia doccia.
Terrazza perimetrale con parapetti in vetro, entrata diretta da
ascensore, predisposizione per climatizzatore e box per 2 posti
auto più due posti auto esterni.
In residenza di nuova costruzione,
vendiamo esclusivo attico 4,5 locali
con vista aperta e finiture di alto
Locali: 4.5
standing. L’appartamento sito al 6° e
Mq: 195
ultimo piano gode di una bella vista
Prezzo: Fr. 1’980’000
aperta su monti e città, aperto su 3
Rif: 2512
lati. Composto da grande salone con
ampie vetrate sulla terrazza coperta
con parapetti in vetro, cucina con isola attrezzata, 3 camere da
letto di cui la padronale con cabina armadio separata, bagno in
suite con vasca e ampia finestra, bagno ospiti, bagno con doccia,
lavanderia privata. Inoltre di proprietà vanta una terrazza a tetto
di circa 130 mq attrezzata con 2 cantina/ripostiglio. Parquet,
marmi, controsoffitti, aria condizionata, camino, armadi a muro
e finiture davvero di alto livello completano questo immobile di
pregio. 2 Cantine + 2 posti auto in autorimessa
VIGANELLO
GNOSCA
Nella Pittoresca Gnosca accanto
Locali: 4.5
ad un torrente, sorge la Residenza
Prato Dell’Acqua. Posizione
Mq: 160
Prezzo da Fr. 760’000 ideale per vivere immersi nella
natura ma allo stesso tempo con
Rif: CR134
tutte le comodità di una piccola
cittadina. 4 villette disposte su due livelli + piano interrato.
ALDESAGO
Esclusiva villa sviluppata su due
Locali: 5.5
livelli collegati da una scala interna per un totale di mq. 260 oltre
Mq: 470
a mq. 320 di giardino con pisci- Prezzo: Trattativa riservata
na ed ulteriori complessivi mq.
Rif:2108
130 di locali accessori. Le finiture previste sono lussuose e personalizzabili con: termopompa,
cucina e bagni completamente arredati, pavimenti in parquet e
pietra, serramenti con vetri isolanti ed oscuramenti elettrici e
porta blindata.
In posizione dominante, immersa
nel verde e nella tranquillità sorge
villa singola disposta su tre livelli.
Locali: 4.5
La sua disposizione interna e la
Mq: 250
ricerca accurata dei particolari rende
Prezzo: trattativa riservata l’oggetto unico nel suo genere. La
Rif: 2924
proprietà e’ ubicata a pochi muniti
d’auto dal centro di Lugano, e dispone
di un vasto terreno circostante. Piano garage: Garage, cantina,
deposito attrezzi e locale guardaroba. Piano entrata: locale
tecnico con lavanderia, locale Hobby, camera ospiti, bagno,
cantina vini, atrio. Piano terreno: ampia zona giorno con cucina
moderna a vista, accesso al giardino esterno.
Piano primo: camera padronale con bagno privato e cabina
armadio, camera con bagno privato, vuoto sulla zona giorno con
libreria a vista. Tutti i piani sono collegati dall’ascensore interna.
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LUGANESE
PURA
A Pura, in posizione panoramica
orientato a sud-ovest. Terreno
edificabile in zona residenziale e
facilmente accessibile.
Superficie totale 1189 mq
Parametri edificatori:
-zona residenziale semi estensiva -indice di sfruttamento 0.5
-indice di occupazione 30% -altezza degli edifici 8,10 m
Mq: 1189
Prezzo: fr. 750’000
Rif: 2341
22
SIT HOME
LUGANESE
Disponibili varie tipologie di terreni edificabili con diverse
metrature.
SIT HOME
23
CASE E VILLE
ATTICI
MELIDE
TERRENI
ALBONAGO
PREGASSONA Villa moderna e studiata in ogni
Locali: 7.5
Mq: 773
Prezzo: Fr. 4’500’000
Rif:1670
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singolo dettaglio, con ampio
giardino e ampie terrazze che
affacciano sul golfo di Lugano.
Ubicata in posizione comoda,
dominante e soleggiata, a
pochissimi minuti di auto
dal centro di Lugano. Disposta su tre livelli per 7.5 locali
abitativi, ampio giardino con piscina esterna. In buono stato di
manutenzione, ottime finiture e particolari architettonici.
La villa gode di una grande privacy.
MUZZANO
Nello storico nucleo di Muzzano
Locali: 5.5
in una posizione meravigliosa
Prezzo: Trattativa riservata con vista sul laghetto di Muzzano
e sul lago Ceresio, proponiamo
Rif: 2056
casa del ‘900 unica nel suo
genere. La casa si sviluppa su
3 livelli collegati tra di loro con una scala in pietra dell’epoca.
L’esposizione al sole e’ ottimale (sud-est) garantendo il sole in
tutte le stagioni.
AGRA
Nella prestigiosa zona di Collina
Locali: 5.5
D’Oro, ad Agra, a solo pochi
minuti di auto da Lugano ed i
Mq: 260
suoi servizi troviamo, un elegante
Prezzo: Fr. 2’250’00
progetto di ville esclusive. Nello
Rif. 2837
specifico proponiamo villa di
pregio con eleganti rifiniture, su tre livelli con terrazze.
Il layout funzionale e pratico della villa permette di avere la
zona giorno illuminata dal sole e una zona notte ben distribuita.
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PARADISO
A Paradiso, in zona panoramica
Locali: 5.5
con splendida vista lago, proponiamo deliziosa casa a schiera
Mq: 210
con giardino di circa 300 mq con
Prezzo: Fr. 2’950’000
spa. La casa si presenta con queRif: 1777
sto layout: PT: ingresso, camera/
studio, accesso alla lavanderia e cantina. Piano 1: Soggiorno
con vista lago, cucina, 1 bagno , accesso al giardino con chalet
ad uso spa. Piano 2: 3 camere da letto, di cui 2 con vista lago e
1 bagno. 2 posti auto esterni. Ottime rifiniture!
APPARTAMENTO
3.5
94 mq
P1
2 Autorimessa
CARASSO
A pochi minuti dal centro di
Bellinzona, ben servita dai mezzi
Locali: 7.5
pubblici di trasporto, villa di
Mq: 225
nuova costruzione con una
splendida vista sui castelli della
Prezzo: 1’260’000
città di Bellinzona e sulle bellezze
Rif: 2028
naturali della zona circostante.
L’edificio si sviluppa su tre livelli e
dispone di diverse terrazze e giardino. Inoltre, si può realizzare
un appartamento di 2.5 locali con ingresso indipendente,
da mettere a reddito. Completano l’immobile due parcheggi
esterni. Possibilità di personalizzare le finiture.
ALBONAGO
Nell’esclusiva zona di Albonago,
in posizione dominante, immerLocali: 5.5
sa nel verde e nella tranquillità,
Mq: 329
elegante ed esclusiva villa dispoPrezzo: Fr. 4’950’000
sta su quattro livelli. Gli spazi
interni sono funzionali e ben diRif: 2364
stribuiti, con ampie finestre che
garantiscono illuminazione, dal
piano giorno si accede al terrazzato dove c’è una magnifica piscina. La scala di vetro di architettura moderna, collega il piano
giorno al piano notte. Completano la proprietà 3 posti auto in
autorimessa.
Residenza Rebecca - Lugano
In elegante zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Lugano e perfettamente collegata a tutti i mezzi di trasporto, negozi e accesso autostradale.
Proponiamo appartamento con finiture di alto standing.
Appartamento modero di 3,5 locali, ampio e luminoso, composto da ingresso,
cucina moderna semi separata, soggiorno con sala da pranzo, due camere, un
bagno con vasca, ampio balcone. Lavanderia privata in appartamento, doppio posto auto in autorimessa e cantina.
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SIT HOME
25
La casa e’ ubicata in una zona residenziale
di standard molto elevato, e’ ben esposta
ed e’ perfetta per chi ama la tranquillità. La
Locali: 9.5
sua posizione permette il raggiungimento
del centro in pochi minuti di auto. La Villa
Mq: 275
si sviluppa su due livelli ed e’ divisa in due
Prezzo: Fr. 1’900’00
appartamenti che e’ possibile riunire senza
Rif: 3000
particolari difficoltà. Appartamento al Piano
Terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina open
space, due camere, bagno, taverna con servizio. Appartamento al Primo
Piano: soggiorno, sala da pranzo, cucina semiseparata, due camere,
studio, camera da letto padronale con grande cabina armadio, tripli
servizi. Box auto, doppio posto auto esterno, ampio giardino con piscina.
NUOVE RESIDENZE
MASSAGNO
La futura Residenza, situata in
Locali: 2.5 / 3.5
zona comoda al raggiungimento
della
città
di
Lugano,
Mq: DA 67
comprenderà
22
appartamenti
in
Prezzo: Da Fr. 515’000
un unico edificio, con posti auto.
Rif: CR 142
Ogni
appartamento
vanta
finiture di pregio, ampi ingressi con camere spaziose e lavanderie
private in appartamento.
SANT’ANTONINO
In nuova palazzina in fase di
Locali: da 2.5 a 3.5
realizzazione a Sant’Antonino,
nel
quartiere
residenziale
Mq: Da 65
Prezzo: Fr. Da 345’000 Nosetto. Scuole, posta, trasporti
pubblici, centri commerciali e
Rif: CR 165
accesso autostradale tutto nelle
immediate vicinanze, NUOVI appartamenti 2.5 e 3.5 locali
ottimi come investimento!
26
SIT HOME
In zona tranquilla e soleggiata da
cui si gode di un ampia vista sulle
colline e il lago di Lugano.
MINUSIO
Solo a pochi minuti di auto da
Locali: Attico 6.5
Locarno, in esclusiva zona residenziale, in nuovo stabile di alto
Prezzo: Maggiori
informazioni in ufficio standing abitativo, meraviglioso
attico di 6.5 locali con ampie
Rif: CR 137
vetrate e grande terrazza panoramica. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi dettagli.
MAROGGIA
Nuova Residenza Afilodacqua a Maroggia, ubicata in posizione esclusiva, Locali: 3.5 -4.5 & attici
sulla riva del Lago di Lugano, con
Prezzo: da Fr.1’350’000
bellissima vista aperta che si perde a
Mq :da 173 a 327
ventaglio sulla distesa d’acqua. La costruzione più grande (edificio A) di 10
Rif: CR179
appartamenti di tagli diversi che guarda fronte lago. La struttura è molto moderna, la sua forma ellittica dai tratti
armoniosi ed arrotondati si inserisce sinuosamente nel paesaggio lacustre
a mo’ di porta d’entrata luminosa, grazie alle sue ampie vetrate che danno
spazio alla luce del sole, presente in gran parte della giornata. Le costruzioni dispongono di 38 parcheggi in autorimessa e 9 parcheggi esterni.
ALDESAGO
LUGAGGIA
Locali: 5.5
Prezzo:
Trattativa riservata
Mq : da 425 a 481
Locali: 2.5 / 4.5
Mq: DA 127 A 187
Prezzo: Da Fr. 623’00
Nuova residenza di sole
quattro unità abitative, di cui 2
appartamenti di 2.5 locali, un 4.5 locali e un appartamento al
piano attico duplex.
In zona tranquilla e soleggiata nell’esclusiva
residenza “White House” con splendida vista
lago, proponiamo due esclusivi di 5.5 locali
di nuova costruzione composti da : Grande
soggiorno con cucina aperta, 4 bagni e WC
ospiti, 4 camere da letto con bagno en-suite
(vasca e doccia), 2 posti in autorimessa,
cantina e lavanderia privata in appartamento.
In quartiere tranquillo e residenziale, ultimo
appartamento di 2.5 locali, con layout
funzionale. Costruzione ibrida che coniuga i
Locali: 2.5
vantaggi del calcestruzzo e del legno: statica,
isolazione fonica, isolazione termica, confort
abitativo. Esposizione a sud, grandi vetrate e
Mq: 65
in pochi minuti si raggiunge il golf, il fiume
Rif: CR151
con le sue spiagge, sentieri e percorsi ciclabili.
Posto auto interno CHF 35’000. Possibilità della residenza secondaria!
LOSONE
ASCONA
In posizione tranquilla e solegLocali: da 2.5 a 4.5
giata, strategicamente posizionato a pochi passi dal lungolago, il
Mq: Da 84
porto, il centro e il golf di Asco- Prezzo: Da Fr. 880’000
na, nuovi appartamenti da 2.5 a
Rif: CR 133
4.5 locali in piccola palazzina di
soli 9 appartamenti. Le rifiniture sono state curate nei minimi
dettagli.
LOSONE
In quartiere tranquillo e residenLocali: 4.5
ziale, con esposizione a sud, in
nuova Residenza situata a pochi
minuti dal golf, il fiume con le
Mq : 118.4
sue spiagge, sentieri e percorsi
ciclabili. Appartamento 4.5 locali
Rif: CR151
al pian terreno (appartamento di
sinistra sulla planimetria), composto da ingresso, cucina open
space, soggiorno con accesso alla grande terrazza coperta e
giardino privato, tre camera da letto, doppi servizi, wc ospiti,
lavanderia privata, cantina e 2 posti auto in autorimessa a CHF
35’000 cad.
LOSONE
Nuova Residenza OASI a Losone,
Locali: 5.5
ultimo appartamento 5.5 locali
così composto: Ingresso, cucina
open space, soggiorno con
Mq:145.7
accesso alla grande terrazza
Rif: CR151
coperta e giardino, 3 camera da
letto, camera padronale, 2 bagni, wc ospiti, lavanderia privata,
cantina e 2 posti auto in autorimessa a CHF 35’000 cad.
SIT HOME
27
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CASE E VILLE
SORENGO
PARADISO
Nella splendida cornice di
Paradiso, proponiamo ufficio
ubicato al primo piano, con
finestre frontali vista lago.
Illuminato dal sole per tutto la
giornata, l’ufficio occupa tutto
un piano.
Diviso in 8 locali, doppi servizi divisi tra di loro, possibilità di
posti auto esterni e cantina.
Locali: 8
Mq: 278
Prezzo: Fr. 2’000’000
Rif:1849
In vendita spazioso locale di
170 m2, al 1° piano nel cuore di
Locarno, zona Migros.
L’oggetto si presta a molteplici
attività: studio medico, salone
per estetista, ufficio.
LUGANO
Locali: 1
Mq: 74
Prezzo:Trattativa riservata
Rif: 3066
LOCARNO
Locali: 1
Mq: 170
Prezzo: CHF 735’000
Rif: 3032
Nel cuore di Lugano, in posizione
strategica, proponiamo locale al piano terra
completamente rinnovato con vetrina fronte
strada.
Attualmente occupato da una rinomata
gioielleria di Lugano, che cede l’attività e la
ristrutturazione interna. Ideale per commerci
di pregio come orologerie e ottici.
COMO (IT)
Villa classica direttamente sul
Mq: 759
lago con un parco di circa 10.000
mq di fronte alla famosa Villa
Prezzo: Trattativa
d’Este.
riservata
La Villa dispone di una darsena
Rif: 1540
privata che può ospitare 3/4
barche a motore, un lungo ponte per l’attracco delle barche, e
una boa per barche più grandi.
MADESIMO (IT)
Locali: 3.5
Mq: da 94
Prezzo: da € 950’000
Rif: 2149 – 2169 – 217
PALAZZI A REDDITO
raggiungibile facilmente.
LUGANO
Situata nel polo economico di
Prezzo:Trattativa
Lugano, a pochi passi dal centro
storico della città, proponiamo
riservata
spettacolare palazzina a reddito
Mq: 2300
in posizione strategica.
Rif: 2834
L’immobile è disposto su sei
livelli ed è stato completamente rinnovato in stile moderno
e con finiture di altissima qualità. La palazzina si presenta
interamente locata, inoltre la sua ubicazione permette il
raggiungimento di tutti i servizi in pochi minuti.
Queste caratteristiche fanno sì che oltre ad essere un ottimo
investimento la palazzina sia anche un oggetto esclusivo.
28
SIT HOME
Ville di nuovissima costruzione
situata in una zona estremamente
tranquilla di Madesimo, a ridosso
del bosco ed in prossimità
delle piste da sci, dove il centro
pedonale, con negozi e bar è
LUINO (IT)
Nell’incantevole cornice che ci
Locali: 2.5
fornisce il Lago Maggiore, in elegante stabile d’epoca, nel centro
Mq: 98
di Luino,
Prezzo: € 250’000
a pochissimi passi da negozi,
Rif: 2204
mezzi pubblici e comodità di
ogni genere. Appartamento 4 locali duplex, composto da ingresso, ampio soggiorno - sala pranzo, cucina, due camere, servizio e grande soppalco mansardato da utilizzare come studio.
LAGO DI COMO (IT)
Nella cornice incantevole e pregiata del lago di Como, in posiPrezzo: per maggiori
zione esclusiva, dove sorgono
le piu’ storiche ville della parte
informazioni
di Lario, proponiamo due prorivolgersi
in ufficio.
prietà di prestigio esclusivo, che
si affacciano direttamente sulle
sponde del Lago. La proprietà è
composta da una villa principale ed una depandance con cortile
comune, darsena e spiaggia privata, che garantiscono privacy e
tranquillità. Entrambe le ville presentato rifiniture di standing
elevato, che contraddistinguono e rendono ancor piu’ esclusivo
l’immobile.
PARADISO
Ubicato nell’esclusiva Paradiso a
Prezzo: Trattativa
pochi passi dal centro storico e
dalle vie prestigiose di Lugano,
riservata
proponiamo splendido palazzo
Rif.2799
con spettacolare vista lago.
La struttura è tra le più esclusive
in tutto il Cantone ed esprime
eleganza e modernità.
Il palazzo è disposto su sei livelli rifiniti con materiali di pregio
selezionati accuratamente.
L’immobile si presenta interamente locato, la sua location e la
sua disposizione contribuiscono a rendere l’oggetto unico.
CAMPIONE
D’ITALIA (IT)
Locali: 3.5
Mq: 76 c.a
Rif: 2232
Luminoso appartamento 3.5
locali situato in zona centrale e
comodo a tutti i servizi.
Ingresso, ampio soggiorno
con accesso al terrazzo, cucina
separata, bagno con doccia,
due camere. Ampio terrazzo panoramico sul tetto. Lavanderia
condominiale, cantina e posto auto in autorimessa.
CAMPIONE
D’ITALIA (IT)
Locali: 2.5
Mq: 71 c.a
Rif: 2234
Luminoso appartamento 2.5
locali situato in zona centrale e
comodo a tutti i servizi.
Ingresso in disimpegno, ampio
soggiorno pranzo e cucina open
space con accesso al terrazzo,
bagno con doccia, camera.
Ampio terrazzo panoramico sul
tetto.
Lavanderia condominiale, cantina e posto auto in autorimessa.
SIT HOME
29
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SPAZI COMMERCIALI & UFFICI
CASTAGNOLA
Locali: 1.5
Mq: 43
Prezzo: Fr. 1’600+ Sp
Rif: 3048
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Da 67 mq a 139 mq
P1,P2,P3,P4,PT
LUGANO
In zona strategica, vicino ai mezLocali: 1.5
zi di trasporto, a pochi passi
dall’Ospedale Civico proponiaMq: 43
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rinnovato.
Rif: 2966
L’appartamento è costituito da
ingresso con armadi a muro, ampio e luminoso locale giorno
con cucina moderna open space e bagno con doccia.
Lavanderia in comune e cantina.
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LUGANO
In centro a Lugano, facilmente
Locali: 2.5
raggiungibile con tutti i mezzi
di trasporto, sorge la residenza
Mq: 70
Villa Lugano. La costruzione
Prezzo: Fr. 1’900 + Sp. di pregio architettonico e
Rif: 2908
tecnologico, è realizzata attorno
ad una struttura innovativa di “ferro-cemento” e legno. I criteri
ed i parametri costruttivi rispettano gli standard energetici e
fonici più elevati. Ingresso, zona living con cucina open space,
soggiorno/sala pranzo, balcone, camera e servizio, posto auto in
autorimessa e cantina.
Sul lungo lago di Paradiso a pochi passi da tutti i servizi che la
città offre, proponiamo ampio
appartamento completamente
rinnovato di 2.5 locali con vista
lago e spiaggia privata.
PARADISO
Locali: 2.5
Mq: 84
Prezzo: Fr. 1’600+Sp
Rif: 2659
L’appartamento è così composto: ingresso, cucina con ampio
soggiorno open space, grande terrazzo con vista lago, camera,
bagno e ampio balcone. Lavanderia condominiale e cantina.
Il Chiattone - Lugano
Nel cuore di Lugano, in uno dei palazzi piu’ storici e architettonici che la
città offre, proponiamo nuovi appartamenti completamente rinnovati sia
internamente che esternamente. La struttura esterna e dominante del
palazzo rende la location unica in ogni sua parte. La vista aperta, sulla città e
sul lago rende questo oggetto unico e prestigioso.
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SIT HOME
LOCARNO
Locali: 2.5
Mq: 62
Prezzo: da Fr. 1’327 + Sp
Rif: CR160
colonna lavasciuga interna.
Bellissimi nuovi appartamenti
Locarno, in posizione ben
servita dai mezzi pubblici e da
negozi; 2,5 locali con balcone,
parcheggio in autorimessa e
MASSAGNO
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Locali: 2.5
minuti dalla stazione, comodo
per tutti i servizi e per l’imbocco
Mq: 70
autostradale.
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pio salone con terrazzo coperto,
cucina separata abitabile, spaziosa camera, bagno con vasca. Cantina, lavanderia condominiale
e posto in autorimessa.
SIT HOME
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COMMERCIO/NEGOZIO
In posizione panoramica con
splendida vista sul lago ed a pochi
minuti dal centro, proponiamo
rinnovato 1.5 locali con ampia
terrazza panoramica, posteggio
esterno incluso, piscina esterna e
1½ Locali
LOCAZIONE APPARTAMENTI
2 - 2½ Locali
A Lugano, a due passi dall’università e a dieci minuti a piedi
Locali: 2.5
dal centro città, proponiamo un
Mq: 72
ampio e luminoso appartamento
Prezzo: da Fr. 1’620
di 2.5 locali. Non solo la posizione permette il raggiungimento di
Rif: 2917
tutti i servizi a piedi, ma risulta
essere anche una zona molto ben servita dai mezzi.
L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con accesso al balcone, cucina separata con una finestra, camera e bagno
con la doccia.
ORSELINA
Proponiamo rinnovato apparLocali: 2.5
tamento di 2.5 locali in zona
tranquilla, soleggiata e con vista
Mq: 65
Prezzo: Fr. 1200 + Sp panoramica mozzafiato.
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derna separata abitabile, grande
soggiorno luminoso con accesso al Terrazzo, camera matrimoniale e bagno con vasca. Possibilità di posteggio esterno.
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Situato nella soleggiata Caslano
Locali: 2.5
proponiamo splendido 2,5 locali
al pian terreno.
Mq: 55
Prezzo: Fr. 1420 + Sp Tranquillo stabile costruito nel
2011 composto da ingresso,
Rif: 3015
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letto, bagno (con vasca e doccia) e cantina.
32
SIT HOME
LUGANO
Nel pieno centro di Lugano,
Locali: 2.5
accessibile a tutti i servizi che
la città offre, sorge palazzo
Mq: 65
completamente rinnovato con
Prezzo: Fr. 1950+ Sp
finiture di alto standing.
Rif: 3082
Al quarto piano, appartamento
di 2.5 locali, formato da ingresso, cucina separata abitabile
con accesso al balcone, soggiorno, camera da letto, due bagni,
cantina, lavanderia privata.
ASCONA
Nel cuore di Ascona, sulla
rinomata via Borgo, proponiamo
Locali: 2.5
in locazione appartamento di
Mq: 50
2.5 locali, composto da ingresso,
Prezzo:
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Rif: 3088
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armadio, studio, bagno rinnovato con doccia, lavatrice privata.
LUGANO
Nel cuore di Lugano, in uno dei
palazzi piu’ storici e architettoniLocali: 2.5
ci che la città offre, proponiamo
Mq: 63
nuovi appartamenti completamente rinnovati sia internamen- Prezzo: da Fr. 2’650 + Sp
te che esternamente. La struttura
Rif: CR131A
esterna e dominante del palazzo
rende la location unica in ogni
sua parte. La vista aperta, sulla città e sul lago rende questo
oggetto unico e prestigioso. Appartamento 2.5 loc formato da
ingresso, zona giorno con cucina a vista, atrio ingresso con armadio, bagno con doccia e camera padronale.
Balcone frontale, cantina e possibilità di posto auto in park-lift.
ALBONAGO
LUGANO
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spettacolare vista sul nucleo citLocali: 3.5
tadino, sul lago di Lugano e sugli
Mq: 140
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Rif: 2581
L’appartamento si compone di
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alla cucina e alla terrazza panoramica, due camere da letto, due
bagni, lavanderia privata, secondo terrazzo e ripostiglio. Completano l’immobile due posti auto esterni
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Locali: 3.5
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verde, appartamento moderno
Mq: 94
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Rif: 2910
muro, ampio soggiorno pranzo
con cucina open space, accesso diretto al terrazzo coperto con
giardino, camera padronale con bagno, camera singola/studio,
secondo bagno con doccia, ampio locale lavanderia / deposito.
Piscina condominiale esterna, con vista lago e vigneto.
Due posti auto in autorimessa.
LUGANO
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Locali: 3.5
con vista aperta sulla citta’ e sul
lago, appartamento moderno
Mq: 119
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pochi dal centro e dai pricipali
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da: Ingresso con armadi a muro, grande soggiorno con cucina
open space con accesso al terrazzo, camera matrimoniale,
camera singola, bagno con vasca, bagno con doccia, lavanderia
privata in appartamento, cantina e posto auto in autorimessa.
PARADISO
A Paradiso nell’esclusiva residenLocali: 3.5
za Emerald Living, proponiamo
un appartamento di 3.5 locali
Mq: 123
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Lugano.
Rif: 2841
L’appartamento è composto da
cucina aperta sul soggiorno, due camere da letto, due bagni, un
servizio ospiti, due terrazze e una cantina.
ORSELINA
Rinnovato appartamento di
3.5 locali in zona tranquilla,
Locali: 3.5
soleggiata e con vista panoramica
Mq: 101
mozzafiato.
Prezzo:
Fr.
2’450
+ Sp
E’ composto da atrio, cucina
Rif: 3160
moderna
abitabile,
grande
soggiorno luminoso con accesso
al terrazzo di 21 m², camino, 1 camera, 1 camera matrimoniale
con armadio a muro, bagno con vasca idromassaggio e doccia e
bagno per ospiti. Possibilità di posteggio interno.
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Nella tranquilla e residenziale
Locali: 3.5
Pregassona,
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posizione
strategica con vista sul lago e sulla
Mq: 90
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Rif: 2942
cucina openspace con accesso al
Terrazzo, camera matrimoniale
con bagno padronale con vasca e doccia, camera singola, bagno
di servizio con doccia, lavanderia privata in appartamento,
cantina, 2 posti auto in autorimessa.
SIT HOME
33
3 - 3½ Locali
LUGANO
3 - 3½ Locali
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Barbengo
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Locali: 3.5
nell’esclusiva residenza Parco la
Roggia un appartamento di 3.5
Mq: 100
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costruzione, offre una piscina e
Rif: 3045
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L’appartamento è composto da due camere da letto, un servizio
con vasca e bidet, un secondo servizio con doccia, cucina open
space sul soggiorno, terrazza coperta e giardino privato di 60 mq.
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Locali: 3.5
pranzo con cucina open space,
due camere, bagno, lavanderia in
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Nel centro di Lugano, a pochi
Rif: 3124
passi dalla zona pedonale,
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nomata via Borgo, in palazzina
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bellissimo appartamento di 3.5
Rif: 3087
locali, composto da ingresso con
armadio a muro, cucina con accesso alla terrazza, soggiorno/
sala pranzo, terrazza con vista sul borgo, 2 camere, doppi servizi, lavatrice e asciugatrice private.
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SIT HOME
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nel centro, con vista lago,
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appartamento di 3.5 locali con
rifiniture di standing superiore.
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Locali: 3.5
Mq: 110
Prezzo: Fr. 2’200 + Sp
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Locali: 3.5
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centri commerciali e accesso auRif: 3079
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da ingresso, cucina open space, soggiorno/sala pranzo, terrazza
coperta, 2 camere, doppi servizi, parcheggio box coperto
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minuti dalla stazione e dal
Locali: 3.5
centro cittadino proponiamo 3.5
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In posizione strategica a pochi
Locali: 3.5
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centro cittadino proponiamo 3.5
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immerso nel verde.
Rif: 3137
ingresso, cucina semi-separata, ampio e luminoso soggiorno,
camera matrimoniale e camera singola, wc ospiti, bagno con
vasca/doccia e lavanderia privata in appartamento, cantina e
posto auto esterno.
LUGANO
Nel cuore di Lugano a due passi
Locali: 3.5
dal centro proponiamo luminoso
3.5 locali. L’appartamento è
Mq: 95
costituito da ingresso con
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Rif: 3134
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cucina separata, due camere da letto, bagno con doccia e vasca,
lavanderia in comune, cantina e posto auto esterno.
LUGANO
In contesto residenziale ed in
Locali: 3.5
zona estremamente centrale,
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Rif: CR 175
appartamenti tutti dotati di vista
panoramica sul lago e monti circostanti.
L’appartamento è composto da atrio di ingresso, soggiorno con
cucina openspace, grande terrazza e bagno con vasca.
MASSAGNO
A Massagno luminoso 3.5 locali
in residenza moderna e rinnoLocali: 3.5
vata. Questo splendido appartaMq: 79
mento, ubicato in zona tranquilla
Prezzo: Fr. 1950 +Sp
e vicino a tutti i servizi principali, è dotato di tutti i comfort asRif: CR177
sieme ad uno stile estremamente
elegante. Si presenta con un ingresso, soggiorno con accesso
al balcone, cucina open space, una camera matrimoniale, una
stanza singola, due bagni (con doccia e con vasca da bagno).
Una cantina e un posto auto in autorimessa.
LUGANO
In zona tranquilla, soleggiata e
nel verde, ma allo stesso tempo
Locali: 3.5
vicinissima al centro e a tutti i
servizi, 3 locali composto da:
Rif: CR131A
spazioso atrio d’ingresso, cucina
abitabile e zona pranzo, ampio
soggiorno, 3 terrazze con vista
aperta e nel verde, camera matrimoniale, bagno con vasca e
finestra, cantina, lavanderia in comune, parcheggio esterno.
Spazioso appartamento nel
centro di Lugano di 3.5 locali
con splendida vista lago, ampia
terrazza e soggiorno luminoso.
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Locali: 3.5
Mq: 120
Rif: 2360
L’appartamento è cosi composto:
atrio, luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina, due
camere da letto e due bagni
SIT HOME
35
3 - 3½ Locali
BARBENGO
RUVIGLIANA
Nell’esclusiva
Ruvigliana
in
Locali: 3.5
zona residenziale comoda ai
servizi proponiamo 3.5 locali
Mq: 91
Prezzo: Fr. 1’730 + Sp recentemente rinnovato.
L’appartamento è composto
Rif: 3146
da ingresso con armadio a
muro, soggiorno open space con cucina moderna e accesso
al balcone,camera matrimoniale e camera singola, bagno con
doccia e bidet, lavanderia privata in appartamento e cantina.
Possibilità di posto auto esterno o box auto.
4 -4½ Locali
VIGANELLO
Nell’esclusiva Viganello in posiLocali: 4.5 - Mq: 200 zione dominante con spettacolare vista sulla citta e lago, appartaPrezzo: Fr. 4’500
mento duplex di circa 200 mq. in
Spese incluse
piccolo complesso residenziale
Rif: 1796
di soli 3 unità. Spazi ben distribuiti con finiture di pregio, giardino privato con possibilità di
jacuzzi e barbecue.
MORCOTE
Esclusiva residenza, ubicata in
località Arbostora, a pochi pasLocali: 4.5
si dall’antico borgo di Morcote.
Mq: 139 mq
Sorge in una posizione priviPrezzo: 5’000 + Sp.
legiata: rivolta al lago con una
grandissima esposizione al sole.
Rif: 2913
Ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con cucina open space, accesso diretto all’ampio
terrazzo coperto con giardino, camera padronale con bagno,
due camere, bagno con doccia, locale lavanderia / deposito. Piscina condominiale esterna e locale fitness. Due posti auto in
autorimessa.
36
SIT HOME
LUGANO
In zona residenziale di Lugano,
Locali: 3.5
a due passi dal centro e da tutti
i servizi che quest’ultimo può
Mq: 100
offrire, proponiamo 3,5 Locali
Prezzo: Fr. 2300 + Sp
completamente ristrutturato con
Rif: 2290
magnifica vista sul lago e sulla
città. L’appartamento è così composto: atrio di ingresso, ampio
soggiorno, cucina separata e zona notte composta da 2 camere
da letto ed un bagno
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In un piccolo stabile (costituito
da sole 3 unità abitative) molLocali: 4.5
to caratteristico nel Comune di
Mq: 120
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Fr.
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tamento ristrutturato di 4,5 locaRif: 2947
li con balconi, posteggi e giardino recintato (non collegato) al piano terra.
Posizione dominante con vista imperdibile sul piano di Magadino e sul lago.
LUGANO
La Residenza Westside esprime
eleganza, modernità e movimenLocali: 4.5
to architettonico unico nel suo Prezzo: Fr. 6’250 + Sp
genere. La posizione è primaria,
Mq: 179
in una zona residenziale e tranquilla a pochi minuti a piedi dal
Rif: 2524
centro. Luminosità dell’ambiente, arioso e con vetrate cielo-terra, design e rifiniture di alto
profilo. L’appartamento è composto da ingresso, cucina semi
separata, ampia zona living con accesso diretto al terrazzo coperto e al giardino, camera padronale con bagno vasca e doccia,
2 camere, bagno con doccia e wc ospiti. Lavanderia privata, due
box auto, cantina di 17 mq. Area SPA, solarium con jacuzzi e
fitness condominiali. Formule interessanti per i conduttori interessati alla vendita
LUGANO
In posizione strategica, a pochi
passi dalla Stazione, comodo a
Locali: 4.5
tutti i servizi che la città offre,
Mq: 143
proponiamo appartamento 4.5
Prezzo: Fr. 2’400 + Sp locali al 5° piano in residenza di
nuova costruzione con finiture
Rif: 2734
extra capitolato. Ampio atrio
di ingresso, soggiorno con cucina moderna open, wc ospiti,
camera padronale con bagno, due camere, bagno con doccia,
doppio balcone coperto. Lavanderia privata in spazio comune,
doppio posto auto in autorimessa e cantina.
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In elegante residenza, in posiLocali: 4.5
zione dominante con bellissima
vista sul lago, sulla città di LoMq: 215
carno e le montagne circostanti,
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tamento di 4.5 locali, con finiture
di alto standing così composto: Atrio d’ingresso con armadio a
muro, luminoso soggiorno e sala da pranzo con ampia terrazza vista panoramica, cucina open space, 3 camere, 3 bagni uno
con doccia e uno con vasca, locale lavanderia in appartamento,
cantina e due box auto.
LUGANO
A Lugano in zona ben servita da
Locali: 4,5
tutti i mezzi pubblici, a pochi minuti a piedi dal centro.
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Prezzo: Fr. 3’300 + Sp Appartamento di 170m2 che si
compone di: ingresso con spaRif: 3046
ziosi armadi a muro, grande soggiorno open space con accesso al terrazzo coperto, cucina separata abitabile, bagno di servizio con doccia, bagno con vasca,
due camere singole, camera matrimoniale con bagno padronale
con vasca idromassaggio, lavanderia in comune, cantina e posto
auto in autorimessa.
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Locali: 4,5
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Rif: 993
soggiorno/sala pranzo con accesso al terrazzo, camera padronale, camera, studio, doppi servizi,
ampia cantina, possibilità di tenere la lavatrice in appartamento.
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palazzina recentemente rinnoLocali: 4.5
vata di soli 3 appartamenti, proMq: 120
poniamo in locazione 4.5 locali
Prezzo:
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Rif: 2861
armadi a muro, grande cucina
aperta, soggiorno con accesso alla terrazza coperta con vista nel
verde, 3 camere da letto, doppi servizi con finestra, lavanderia
in comune, bel giardino condominiale, parcheggio esterno coperto, possibilità di un secondo parcheggio esterno.
LUGANO
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vato, situato in un bel quartiere
residenziale immerso nel verde
Mq: 128
ma strategicamente posizionato Prezzo: Fr. 2’300 + Sp
vicino a tutti i servizi proponiaRif: 3135
mo luminoso 4.5 locali.
L’appartamento è composto da ingresso con armadio a muro,
cucina separata, ampia zona living e accesso al terrazzo, camera
matrimoniale, 2 camere da letto, bagno con doccia e colonna
lavanderia, un bagno con vasca, posto auto in box, ripostiglio
in solaio e cantina.
SIT HOME
37
4 -4½ Locali
3 - 3½ Locali
Locali: 4.5
Mq: 123
Rif: 3072
In zona privilegiata, a due passi dal
centro di Lugano e da Via Nassa
proponiamo 4.5 locali che gode di
una magnifica vista lago.
4 -4½ Locali 5-5 ½ Locali
L’appartamento è costituito da
ingresso con armadi a muro, wc
ospiti con lavanderia privata in appartamento, camera
padronale con armadi a muro e bagno privato con vasca
e bidet, una camera matrimoniale, una camera singola, un
bagno con doccia, cucina moderna abitabile semi-separata,
soggiorno/sala da pranzo con accesso al terrazzo con vista.
MURALTO
A muralto in posizione strategica
a pochi passi dal centro citta’
Locali: 4
proponiamo:
appartamento
Mq: 100
composto da: ingresso, cucina e
Prezzo:
Fr.
1’380
+ Sp
sala open space, con accesso al
Rif: 2856
balcone, camera matrimoniale
con bagno con vasca, camera singola, bagno con doccia,
lavanderia in comune, cantina e posto auto coperto.
ATTICI
In posizione strategica, comodo a
tutti i servizi, proponiamo attico 4.5
locali con vista aperta.
Locali: 4.5
La sua posizione dominante permette
Mq: 225
di avere una vista sulla citta e sulle
Prezzo: Fr. 3’500 + Sp montagne circostanti.
Rif: 2907
La terrazza al tetto è stata arredata con
una piscina jacuzzi e dei lettini per
godersi la tranquillità nei mesi estivi. L’appartamento è disposto
su un unico livello, con ascensore che arriva in appartamento,
atrio di ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno, cucina
separata abitabile, due camere singole, camera padronale con
bagno privato e cabina armadio, bagno con doccia.
L’appartamento vanta una grande terrazza coperta di 85 mq e
una scala esterna che porta alla terrazza al tetto di 90 mq.
PREGASSONA
MASSAGNO
In palazzina di recente costruLocali: 4.5
zione prestigioso appartamento
di 4.5 loc con vista lago e citta’
Mq: 260
con grandioso salone di circa 140
Prezzo: Trattativa
mq. L’appartamento e’ composto
riservata
da: ingresso sulla grande sala con
cucina a vista con isola attrezzata, le superfici vetrate e la terrazza coperta garantiscono una bella vista aperta sul lago e su
Lugano, un bagno ospiti, zona notte con due camere da letto
e bagno con doccia, lavanderia privata, camera padronale con
bagno con vasca, cantina, due posti auto interni.
38
SIT HOME
CASTAGNOLA
Nella soleggiata Castagnola, in
Locali: 4.5
elegante palazzina, con spettacolare vista lago, attico recenteMq: 231
mente rinnovato, composto da: Prezzo: Fr. 9’000 + Sp
ampio ingresso di rappresentanRif: 1333
za, cucina separata abitabile con
accesso al terrazzo, ampio soggiorno, sala pranzo da dove si può
accedere all’ampio terrazzo e godere della bellissima vista lago,
due camere padronali, di cui una con locale guardaroba, ufficio
e servizio. A disposizione un box per due auto. A disposizione
anche piscina condominiale e darsena.
ASCONA
Nel cuore di Ascona, sulla rinoLocali: 3.5
mata via Borgo, proponiamo in
locazione caratteristico attico di
Mq: 100
3.5 locali, disposto su più livelli,
Prezzo: Fr. 3’800 TC composto da ingresso con armaRif: 3097
dio a muro, cucina separata, soggiorno/sala pranzo, 2 camere, 3 terrazze di cui una vista lago,
doppi servizi, macchina lavasciuga privata.
LUGANO
In posizione centralissima, a poLocali: 3.5
chi passi dalla rinomata Piazza
Riforma, bellissimo e luminoso
Mq: 183
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minoso soggiorno, due camere,
pavimento in parquet, travi a vista. Ampio bagno con doccia
e vasca da bagno.Soppalco di circa 34 mq, ampia terrazza sul
tetto di 42 mq. Accesso diretto con il lift. Lavanderia privata
in appartamento, climatizzazione in tutti i locali, videocitofono.
Posto auto in autorimessa.
AGNO
In moderno stabile a pochi passi
da tutte le comodità e solo pochi
Locali: 4.5
km da Lugano, proponiamo in
Mq: 125
locazione bel 4.5 locali composto
Prezzo:
Fr.
2000
+ Sp
da ingresso, grande cucina
Rif: 2138
open space con locale dispensa,
ampio soggiorno con accesso alla terrazza di 22.60 mq, camera
padronale con bagno con doccia, 2 camere singole, secondo
servizio con vasca e doccia, wc ospiti all’ingresso, cantina,
posteggio doppio in autorimessa.
ASCONA
Nel cuore di Ascona, sulla
Locali: 4.5
rinomata
via
Borgo,
in
palazzina appena ristrutturata
Mq: 110
con ascensore, proponiamo
Prezzo: Fr. 4’000 TC
in locazione splendido attico
Rif: 3086
duplex di 4.5 locali, composto da
ingresso con armadio a muro, cucina con accesso alla terrazza,
soggiorno/sala pranzo, terrazza con vista sul borgo, bagno
con doccia, 2 camere. Al piano superiore troviamo la camera
padronale con bagno con vasca idromassaggio. Lavatrice e
asciugatrice private.
SIT HOME
39
ATTICI
LUGANO
In posizione tranquilla e ben
Locali: 3.5
servita, a pochi minuti dal centro
città di Locarno, proponiamo
Mq: 117
Prezzo: Fr. 2’000 + Sp attico di 3,5 locali in nuovo
complesso residenziale così
Rif: 3030
composto: ingresso con armadio a
muro, grande open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno,
due camere da letto, 2 bagni uno con vasca e uno con doccia,
grande terrazza, lavatrice e asciugatrice in appartamento, cantina
e un parcheggio in autorimessa (CHF 120).
CASE E VILLE
GENTILINO
Nell’esclusiva Gentilino, nelle
vicinanze del Tasis, proponiamo
Locali: 7.5 - Mq:230
unifamiliare su due livelli,
Prezzo: Fr.7’900 + Sp villa
con piscina e grande giardino.
Autonome
PT composto da: atrio d’ingresso, cucina separata abitabile,
Rif:2541
grande zona living con soppalco
ed accesso al giardino privato, bagno di servizio. Zona notte
composta da: camera padronale con bagno, quattro camere dal
letto singole, un locale studio,2 bagni. Seminterrato composto
da: locale lavanderia, rifugio, grande locale ripostiglio, un locale
deposito.
CANOBBIO
Villa Moderna e studiata in ogni
Locali: 7.5 - Mq: 500 singolo dettaglio, con ampio
e ampie terrazze che
Prezzo: Fr.7’000 +Sp giardino
affacciano sul Golfo di Lugano.
Autonome
dominante e soleggiata, a pochisRif: 2429
simi minuti di auto dal centro di
Lugano. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra su un
terreno di media-forte pendenza, accessibile dal livello strada
tramite strada secondaria. La villa dispone di medie-grandi
superfici interne e di area verde a giardino con piscina e vista
panoramica.
40
SIT HOME
MORBIO
INFERIORE
Nel cuore di Morbio, comodo
ai servizi e non lontano dalle
Locali: 5.5
principali arterie stradali proponiamo ampio attico di 5.5 locali
Mq: 220
con giardino privato, pergolato
con barbecue e forno per le piz- Prezzo: Fr. 2’000 + Sp
ze. L’appartamento è costituito da
Rif: 3148
ingresso, spazioso soggiorno e
sala da pranzo open space con camino e accesso al balcone, cucina separata abitabile, locale hobby, locale lavanderia, camera
matrimoniale e bagno padronale con doccia, 3 camere da letto,
un bagno con doccia e uno con vasca. Completano l’immobile
la cantina e il posto auto esterno coperto.
PREGASSONA
Villa Moderna e studiata in ogni
singolo dettaglio, con ampio
Locali: 5.5 - Mq: 350
giardino e ampie terrazze che
affacciano sul Golfo di Lugano. Prezzo: Fr.12’500 + Sp
Autonome
dominante e soleggiata, a pochisRif: 2316
simi minuti di auto dal centro di
Lugano. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra su un
terreno di media-forte pendenza, accessibile dal livello strada
tramite strada secondaria. La villa dispone di medie-grandi
superfici interne e di area verde a giardino con piscina e vista
panoramica.
GIUBIASCO
Tipica casa ticinese nel grazioso
Locali: 9
nucleo storico di Giubiasco,
distribuita su 4 livelli.
Mq: 114
Anno di costruzione 1900, Prezzo: Fr. 1’650 + Sp
più volte rinnovata tenendo
Rif: 2617
però sempre conto delle sue
caratteristiche originali (es. la grande cantina a volta con
pavimento in ciotoli e climatizzata).
E’ compreso nell’affitto un box auto e un locale/ripostiglio
(30 m2) adatto anche a garage in uno stabile a 15 metri di
distanza.
VEZIA
Grande casa unifamiliare con finiture di alto standing, camino,
Locali: 9
irrigazione automatica, citofoni
Mq: 240
interni tra i piani, ideale per faPrezzo: Fr. 4’500
miglie, animali ammessi.
La casa si distribuisce su tre livelRif: 2940
li. Al piano terra soggiorno, sala
da pranzo e cucina semi separata, bagno, locale lavanderia e deposito, terrazza coperta e giardino. Al primo piano tre camere
da letto e due bagni con doccia. Al secondo piano ampia camera
da letto padronale con grande bagno con vasca e doccia, zona
studio soppalcata. Due posti auto coperti.
ASCONA
Nel cuore di Ascona, sulla rinoLocali: 2.5
mata via Borgo, proponiamo in
locazione appartamento ammoMq: 60
biliato di 2.5 locali, composto da
Prezzo: 2’100 TC
ingresso con armadio a muro,
Rif: 3096
cucina con accesso al terrazzino,
soggiorno/sala pranzo, secondo terrazzino con vista sulla via
Borgo, camera, bagno con doccia, macchina lavatrice/asciugatrice privata.
GENTILINO
Locali: 2.5
Mq: 60
Rif: 1845
Grazioso ed esclusivo appartamento duplex immerso nel verde
ubicato nella prestigiosa zona di
Collina d’Oro, all’interno della
residenza del Principe Leopoldo,
poco distante dal centro di Luga-
no e dalla stazione dei treni.
L’appartamento dispone dei servizi che l’hotel offre alla sua
clientela.
NEGGIO
Nella
tranquilla
Neggio
proponiamo favolosa Villa con
Locali: 6.5
splendida vista sul lago di Lugano
Mq: 200
e sulle montagne circostanti.
Prezzo: Fr. 4’000
La proprietà è disposta su 3
livelli: al pian terreno troviamo
Rif: 2891
un ampio soggiorno luminoso
con cucina e terrazzo di 70 mq parzialmente coperto.
Ai piani -1 e -2 si sviluppa invece la zona notte composta da
camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo e quattro
camere singole. Completano il tutto tre bagni, un locale
mansardato, due cantine e due posteggi.
CASTAGNOLA
Nell’esclusiva Castagnola, in
elegante palazzina con piscina
Locali: 1.5 - Mq: 45
esterna e vista mozzafiato,
Prezzo: Fr. 1’735 Sp.
luminoso monolocale arredato
incluse
disponibile anche per brevi
Rif: 1388
periodi, così composto: ingresso,
cucina separata, soggiorno/camera, ampia terrazza, servizio
con doccia, lavanderia in comune, posto auto in autorimessa.
LUGANO
In zona tranquilla e nel verde,
Locali: 3.5
a pochi passi dal centro e
dalla stazione, proponiamo
Mq: 140
in locazione bella e moderna Prezzo: Fr. 3’300 + Sp.
casetta arredata, su due livelli,
Rif: 2000
con ampio giardino e box auto.
La casa è così composta: ingresso, cucina open, soggiorno,
servizio con vasca, al piano superiore due camere e secondo
servizio con doccia. Ampio giardino privato, locale lavanderia e
locale hobby di ca. 70 mq. Box auto e parcheggio esterno.
SIT HOME
41
ATTICI
LOCARNO
APPARTAMENTI e CASE ARREDATI
ATICI
Nell’esclusiva Bissone non lontano da Campione D’Italia e dalLocali: 2.5
la fermata del bus proponiamo
Mq: 55
bellissimo 2.5 locali arredato che
Prezzo: Fr. 1’650 + Sp. usufruisce di tutti i servizi che
solo un albergo può offrire (piRif: 2473
scina con scivoli, ampio giardino
condominiale, darsena, spiaggia privata con lettini, ping pong).
L’appartamento è costituito da una camera da letto matrimoniale,
bagno con doccia, cucina open space e soggiorno con accesso
al terrazzo, lavanderia in comune e parcheggio esterno scoperto.
PARADISO
Splendido appartamento comLocali: 2 - Mq: 70
pletamente arredato di 2 locali
con rifiniture di alto standing,
Prezzo: Fr 2’400 Sp.
grande terrazza e stupenda viincluse
sta lago. L’appartamento è così
Rif: 768
composto: ingresso con armadi a
muro, soggiorno con cucina americana aperta sul soggiorno e
grande terrazza, camera matrimoniale con armadi a muro, bagno con vasca/doccia.
CASTAGNOLA
Nell’esclusiva Castagnola proponiamo un appartamento 2.5 loLocali: 2.5
cali con magnifica vista sul lago
Mq: 63
di Lugano.
L’appartamento è così composto: Prezzo: Fr. 1’900 + Sp.
Rif: 2847
entrata con armadi a muro, bagno con finestra, cucina openspace sul soggiorno, camera da
letto e balcone abitabile.
MORCOTE
In prestigiosa residenza con panoramica e meravigliosa vista
Locali: 4,5
lago, attico di alto standing arMq: 153
redato e corredato di design e
dotato di ogni confort. Ingresso, Prezzo: Fr 7’000 + Sp.
soggiorno/sala da pranzo open
Rif: 2956
space, terrazza panoramica con
barbecue, cucina semiseparata Varenna Poliform con penisola,
studio, bagno con doccia, camera da letto padronale con armadiature a muro, bagno privato (doccia e vasca), seconda camera
da letto. Cantina e lavanderia privata. Due posti auto in autorimessa inclusi, zona fitness con sauna e piscina esterna.
PARADISO
In prestigiosa e nuova costruzione che sorge nel cuore di PaLocali: 2.5
radiso, a due passi dal centro di
Mq: 89
Lugano, perfettamente collegata
Prezzo: Fr. 1’900+200 a tutti i servizi e all’uscita autostradale. La Residenza offre spazi
Rif: 3034
luminosi, dotati di ogni confort
e ideati nel rispetto di tutti gli standard architettonici piu’ alti,
moderni ed ecologici. L’appartamento è composto da: ingresso,
bagno di servizio, ampio soggiorno/sala da pranzo open space,
cucina open space, camera da letto con bagno privato e doccia.
Lavanderia privata in appartamento, cantina e posto auto in autorimessa.
LUGANO
Immersa in un parco a pochi
Locali: 4.5
passi dal centro di Lugano, in
una zona accessibile a tutti i
Mq: 120
servizi. L’appartamento 4.5 locali
Prezzo: Fr. 2150
arredato è composto da Ingresso
Rif: 3074
con armadi a muro, ampia
zona giorno, cucina semi-separata, due camere singole e una
matrimoniale ,due bagni (una con doccia e uno con vasca),
locale lavanderia in appartamento, ampio terrazzo coperto,
cantina e posto auto in autorimessa.
CASTAGNOLA
Bellissimo appartamento monolocale situato in posizione esclusiva
con una bellissima vista sul golfo
e sulla città di Lugano. L’appartaPrezzo:
Fr. 1’600 Sp.
mento gode di una esposizione
al sole continua ed e’ posizionato
Incluse
vicino alla fermata del bus. Ideale
Rif: 3041
per chi vuole vivere in prossimità
del centro ma non perdere la magnifica vista lago di Castagnola.
L’appartamento e’ situato al 1° piano e si sviluppa su una superficie di 38 mq ed e’ cosi’ composto: atrio ingresso, cucina moderna
separata, zona living/camera con armadio letto, bagno con doccia,
balcone dove si puo’ ammirare una fantastica vista, cantina di proprietà e possibilità di posto auto nella zona blu.
A Cassarate, a pochi passi dal
centro della città, zona comoda
e ben servita, proponiamo luminoso appartamento arredato.
CASSARATE
Locali: 3.5
Mq: 117
Prezzo: Fr2’800
Rif: 3142
Ingresso, soggiorno pranzo open
space, cucina separata, due ampie camere da letto, bagno con
doccia, ripostiglio, balcone coperto.
Lavanderia comune, cantina e posto auto in autorimessa.
Nella Splendida Morcote, in residence
con piscina, disponiamo di un bellissimo
appartamento totalmente ristrutturato a
Locali: 4.5
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e illuminazione led, grande sala con cuicna a vista super accessoriata :
doppio forno, piastra vetroceramica e piastra teppaniaky, cantina vini
a vista, doppio congelatore, macchina del ghiaccio. Sala da pranzo e salotto con grande vetrate sulla terrazza a 10 m dal lago. Studio, camera
da letto padronale con cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e grande doccia, cromoterapia. seconda camera, bagno di servizio.
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impianto audio sorround sonos, wi-fi, marmi e parquet rendono questo appartamento un oggetto davvero esclusivo.
MORCOTE
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2.5 locali con piscina e vista
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L’appartamento è composto
Rif: 372
da: ingresso, armadio a muro,
cucina, soggiorno/sala pranzo, terrazzo con spettacolare vista
lago, camera, servizio con vasca, cantina, posto auto esterno su
richiesta
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PAZZALLO
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circondata dal verde e dalla tranquillità, a cinque minuti dal cenMq: 42
tro di Lugano proponiamo ap- Prezzo: Fr. 1’450 + Sp.
partamento arredato di 1.5 locali
Rif: 2792
con cucina separata e bagno con
doccia. L’appartamento dispone di Internet wi-fi, posto auto in
autorimessa, cantina, cantina vini privata, lavanderia privata in
area comune.
La residenza è provvista di piscina esterna riscaldata, palestra,
sauna e jacuzzi in area comune.
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CASTAGNOLA
In zona residenziale ed esclusiva,
proponiamo appartamento arredato di 2.5 locali al 5°P con vista
mozzafiato sul lago di Lugano.
Ingresso, armadio a muro, cucina, soggiorno/sala pranzo, terrazzo con spettacolare vista lago, camera, servizio con doccia,
cantina, posto auto esterno su richiesta.
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Mq: 138
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BISSONE
Nell’esclusiva Bissone, all’interno
di una lussuosa palazzina fornLocali: 3.5
te lago, di solo 5 unità abitative,
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Rif: 3122
ASCONA
Locali: Open space
Mq: 66
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Rif: 2339
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44
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LUGANO
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Prezzo CHF 3’300 + Spese CHF 200
Locali: 4
Mq: 160
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locazione ufficio rinnovato al 1°P
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Rif: 3133
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LUGANO
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LUGANO
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ufficio di rappresentanza.
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LUGANO
Locali: 4
Mq: 160
Prezzo:Fr. 3’300 + Sp
Rif: 3022
SIT HOME
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UFFICI e SPAZI COMMERCIALI

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