bando per la cessione in diritto di superficie di n

BANDO PER LA CESSIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA’ DELLE AUTORIMESSE IN LOC.
SAN FRANCESCO SU AREA DI PROPRIETA’ COMUNALE
IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO
Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 18 del 28/04/2010
RENDE NOTO
Che questa amministrazione procederà alla cessione in diritto di proprietà delle autorimesse in loc.
San Francesco su area di proprietà comunale.
ART. 1 GARAGE
Il presente bando disciplina la cessione in diritto di proprietà delle autorimesse in loc. San
Francesco su area di proprietà comunale:
Ai titolari del diritto di proprietà è vietato l’uso diverso da garage- autorimessa.
ART. 2 CESSIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA’
Il contratto di cessione in diritto di proprietà viene stipulato tra il Comune di Acquasparta ed il
soggetto privato e rogato dal Segretario Comunale o da notaio che verrà scelto
dall’Amministrazione Comunale.
La cessione è regolata dalle prescrizioni contenute nel presente bando pubblico oltre che dalle
norme generali applicabili in materia.
ART. 3 PREZZO DI CESSIONE A BASE D’ASTA.
Il prezzo di cessione in diritto di proprietà è stato calcolato sulla base della stima del probabile
valore di mercato delle autorimesse – giusta Delibera di Giunta n. 32 del 28.02.2014 - come segue:
Tipologia Struttura
Garage interrato di circa mq.
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Garage interrato di circa mq.
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Costo complessivo della struttura
Euro 10.780,00 compresa la spesa per l’accatastamento.
Sono escluse le spese notarili e le relative imposte
Euro 11.550,00 compresa la spesa per l’accatastamento.
Sono escluse le spese notarili e le relative imposte
ART. 4 - MODALITA' DI PAGAMENTO
Il prezzo di cessione in diritto di proprietà dell’autorimessa è stabilito nella somma di cui all’art. 3,
oltre oneri di legge, il cui pagamento viene così determinato:
- Il 50% al momento della assegnazione preliminare;
- Il 50% a saldo al momento del rogito notarile di cessione in diritto di proprietà.
ART. 5 - DOTAZIONI DELLA AUTORIMESSA
l) Strutture principali (fondazioni, muri perimetrali e parte delle pareti divisorie) in calcestruzzo
armato.
2) Solai prefabbricati del tipo predalles con intradosso a vista
3) Pareti divisorie in blocchi cavi di conglomerato cementizio, faccia a vista, colore grigio, posti in
opera con malta.
4) Impermeabilizzazione delle pareti verticali controterra e dei solai completi di massetto protettivo.
5) Pavimentazione autorimesse del tipo industriale in massetto di calcestruzzo.
6) Porte autorimesse costituite da "basculanti" (tipo standard) in lamiera zincata con serratura di
sicurezza apribile e richiudibile manualmente;
7) L'impianto elettrico interno dovrà essere realizzato dall'assegnatario nel rispetto della normativa
vigente;
8) Sarà cura ed onere dell'Amministrazione Comunale provvedere all' accatastamento delle singole
unità immobiliari prima della stipula del rogito notarile. All'acquirente sarà fornita copia della
planimetria catastale dell'unità immobiliare con l'indicazione dei dati necessari (foglio,
particella, subalterno, consistenza e rendita catastale).
OBBLIGHI E DIVIETI
l) non sarà possibile variare la destinazione d'uso.
2) è vietato modificare la distribuzione interna di ogni singolo garage;
3) è vietato modificare l'aspetto esteriore del garage;
4) è vietato sostituire la porta d'ingresso con altre di genere diverso. In caso di deterioramento
parziale dovrà essere data priorità alla sua manutenzione previa sostituzione delle parti
deteriorate. In caso di deterioramento totale l'infisso dovrà essere sostituito con altro avente le
stesse caratteristiche costruttive, dimensionali e qualitative;
5) l'impianto elettrico dovrà essere realizzato con attestazione di conformità resa ai sensi della
normativa vigente in materia.
6) l'assegnatario potrà elettrificare il portone d'ingresso con aperture telecomandate o
radiocomandate, anche a distanza. L'elettrificazione dell'infisso non potrà comunque variare
minimamente l'aspetto estetico del portone stesso e non potrà essere inserito sull'esterno nessun
nuovo dispositivo o meccanismo di manovra e/o controllo.
MANUTENZIONI
1) Vi è l'obbligo da parte dell'acquirente di mantenere la propria unità immobiliare assegnata in
buono stato di manutenzione, anche mediante opere di manutenzione periodica sia interne
che esterne ed in modo tale che vi sia sempre decorosità nel rispetto dell'ambiente che la
circonda;
2) Spetteranno al singolo assegnatario le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
interne all'unità immobiliare;
3) Spetteranno al singolo assegnatario le opere di manutenzione ordinaria e straordinaria
esterne della facciata contenente gli ingressi all'unità immobiliare;
4) Qualora vi siano da eseguire interventi di manutenzione ordinaria e/o straordinaria sulla
struttura portante dei garages oppure sulla struttura di copertura od al sistema di drenaggio
degli stessi garages, la spesa sarà sostenuta secondo la tabella seguente:
Spesa a carico del Comune
20% della spesa complessiva
Spesa a carico di ogni proprietario di garage
1/13 dell’80% della spesa complessiva
ART. 6. - REQUISITI E GRADUATORIA PER L'ASSEGNAZIONE
L’accesso al bando è consentito ad ogni soggetto interessato sia esso persona fisica che giuridica;
L'ASSEGNAZIONE VIENE EFFETTUATA SULLA BASE DEI SEGUENTI CRITERI:
a) Titolarità di diritto di proprietà di immobili ad uso abitativo situati nel centro storico del
Comune, come delimitato con la lettera A nella allegata planimetria e privi di garage di
pertinenza – Punti 50
b) Titolarità di diritto di proprietà di immobili ad uso abitativo situati nel centro storico del
Comune, come delimitato con la lettera B nella allegata planimetria e privi di garage di
pertinenza – Punti 25
L'ufficio tecnico procederà alla verifica delle domande presentate e dei requisiti dichiarati e stilerà
una graduatoria. La graduatoria sarà comunicata agli interessati. Gli assegnatari avranno trenta
giorni di tempo per versare, presso la Tesoreria Comunale, la cifra stabilita nel bando di
assegnazione.
In caso di parità di punteggio si procederà a sorteggio.
A tal fine, la posizione in graduatoria dei concorrenti, a seguito dell’applicazione dello spareggio,
sarà individuata con il numero originariamente risultante seguito dalle lettere a,b,c,….z.
Nel caso in cui le domande pervenute risultassero in numero inferiore ai box da assegnare
l’amministrazione si riserva di procedere a trattativa diretta senza ulteriore avviso.
ART. 7 DOCUMENTI E DICHIARAZIONI DA PRESENTARE
Nella domanda di partecipazione gli interessati dovranno dichiarare, sotto la propria responsabilità:
- Cognome e nome
- Data e luogo di nascita
- Indirizzo di residenza
- Titolo di proprietà sull’immobile.
Tutti i partecipanti dovranno indicare il recapito presso il quale l’Amministrazione comunale dovrà
far pervenire eventuali comunicazioni.
Potranno inoltre allegare ogni altro documento ritenuto utile ai fini della valutazione dei titoli.
Gli interessati dovranno fare pervenire la domanda di acquisto redatta sugli appositi moduli
predisposti dall' Amministrazione.
Il modulo utilizzato dovrà essere debitamente compilato nelle parti richieste, firmato ed
accompagnato da fotocopia del documento di identità del sottoscrittore pena l’esclusione.
La domanda dovrà essere indirizzata al "COMUNE DI ACQUASPARTA – C.so Umberto I° n. 31
05021 Acquasparta e pervenire al protocollo dell’Ente, entro il GIORNO 31/03/2014 alle ore 12.
Non saranno in alcun caso, prese in considerazione le offerte pervenute oltre tale termine, anche se
spedite prima dei termini di scadenza sopra indicati. L’offerta deve pervenire esclusivamente a
mezzo raccomandata del servizio postale, posta celere, agenzia di recapito autorizzata, o consegna a
mano.
Le dichiarazioni del concorrente sono rese ai sensi degli artt. 46 e 47 del DPR 28/12/2000, N. 445.
Questa Amministrazione si riserva la facoltà di verificare le dichiarazioni contenute nelle domande
di acquisto, prima della formazione della graduatoria definitiva di assegnazione.
Qualora dal controllo delle dichiarazioni emerga la non veridicità del contenuto delle stesse, il
partecipante sarà escluso dalla graduatoria e/o decadrà dai benefici eventualmente conseguenti ai
provvedimenti emanati sulla base della dichiarazione non veritiera, come previsto dall’art. 75 del
DPR 28/12/2000, n. 445 e successive modificazioni, oltre a incorrere in sanzioni penali come
previsto dall’art. 76 del decreto sopra riportato.
Gli interessati possono assumere ulteriori informazioni nonché reperire il bando e i relativi allegati,
presso l'Ufficio Tecnico di questo Comune (Corso Umberto I – tel. 0744.9448202) durante le ore di
apertura al pubblico nei giorni di lunedì-martedì giovedì-sabato dalle 8,30 alle 12,30.
ART. 8 INFORMATIVA EX ART. 13 D. LGS. 196/2003 PER IL TRATTAMENTO DEI
DATI PERSONALI
Si informa che i dati personali forniti dai partecipanti saranno trattati esclusivamente ai fini del
presente bando.
Il trattamento dei dati personali sarà effettuato con strumenti manuali o informatici in modo da
garantire al sicurezza e la riservatezza
Acquasparta,
IL RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO
Geom. Cestellini Fanio