atto n. 176 del 12/07/2016 determinazione del responsabile dell

COMUNE DI VERNIO
PROVINCIA DI PRATO
REGISTRO GENERALE
ATTO N. 176 DEL 12/07/2016
(RISERVATO ALL'UFFICIO SEGRETERIA)
DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE
DELL’AREA TECNICA N. 3
N. 66 DEL 12/07/2016
OGGETTO: PROGRAMMA DI RAZIONALIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE DEL COMUNE DI VERNIO.
BANDO PER LA CESSIONE DELL’EDIFICIO DELLA EX SCUOLA MATERNA DI MERCATALE. MANIFESTAZIONE DI
INTERESSE. APPROVAZIONE SCHEMA TIPO DEL BANDO. PROVVEDIMENTI.
PREMESSO CHE:
- il Regolamento Urbanistico del Comune di Vernio approvato con Delibera Consiliare n° 30 del
16/09/2014, ha previsto la trasformazione dell’attuale destinazione d’uso dell’area dei magazzini
comunali da produttiva a servizi/direzionale + commerciale. La trasformazione dell’area è
assoggettata a preventiva approvazione di un Piano attuativo e di riqualificazione;
- con Deliberazione G.C. n° 11 del 20 Gennaio 2015, l’Amministrazione ha approvato l’avvio del
Procedimento per l’attuazione del Piano di Riqualificazione dell’area dei magazzini comunali;
- con Deliberazione G.C. n° 22 del 16/02/2016, l’Amministrazione Comunale ha provveduto alla
approvazione del Progetto Preliminare in forma di “Progetto attuativo” del piano di
trasformazione dell’area dei Magazzini Comunali, quantificando i costi complessivi
dell’operazione in € 3.728.696,40;
- con Deliberazione C.C. n°12 del 27/04/2016, l’Amministrazione Comunale ha approvato ai sensi
dell’Art. 30 della LRT 65/2014, l’avvio del procedimento semplificato per il cambio di destinazione
d’uso della parte di edificio ospitante l’ex Distretto socio sanitario di Vernio;
- con Deliberazione C.C. n° 18 del 10/05/2016, l’Amministrazione Comunale ha approvato un
provvedimento recante: “Art. 826 c.c. Radiazione di beni di proprietà comunale, dall’elenco dei
beni facenti parte del patrimonio indisponibile e loro ricomprensione fra i beni del patrimonio
disponibile ai fini della loro successiva alienazione. Alienazione della ex scuola materna di
Mercatale, del distretto socio sanitario di Mercatale e dell’area dei magazzini comunali.
provvedimenti per la razionalizzazione del patrimonio”, con il quale si autorizza la cessione delle
aree del magazzino comunale in funzione dell’attuazione del progetto di riqualificazione
dell’area;
- con Deliberazione G.C. n° 71 del 17/05/2016, l’Amministrazione ha approvato un
provvedimento recante “Piano di Riqualificazione dell'Area dei Magazzini Comunali.
Dichiarazione di Pubblica Utilità, Indifferibilità ed Urgenza ai sensi del DPR 327/2001. Avvio del
procedimento di esproprio ex art. 16-17 del DPR 327/2001”, e con ciò dando avvio
all’acquisizione delle aree limitrofe all’area di intervento, ma funzionali alla completa attuazione
del processo di trasformazione;
- con Deliberazione G.C. n°67 del 10/05/2016, l’Amministrazione Comunale ha approvato un
provvedimento per la ricognizione di tutte le OO.PP. che alla data di entrata in vigore della nuova
disciplina (20/04/2016), in virtù della avviata procedura di esecuzione o affidamento dei lavori,
risultano ancora assoggettate ai disposti del D. Lgs. 163/2006, fra cui anche l’intervento del
Piano Attuativo dell’area dei magazzini Comunali;
- con Deliberazione C.C. n° 23 del 10/05/2016, l’Amministrazione Comunale ha provveduto ad
approvare il Bilancio di Previsione 2016/2018;
- con Deliberazione G.C. n° 68 del 17/05/2016, l’Amministrazione ha provveduto ad approvare
l’assegnazione del PEG a ciascuna area e servizio del Comune di Vernio;
- con Deliberazione n°79 del 28/06/2016, l’Amministrazione Comunale ha approvato il bando per
la manifestazione di interesse per l’acquisizione di un fabbricato da destinarsi a nuovo magazzino
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comunale;
PRECISATO CHE:
- fra i vari step previsti dal procedimento per l’attuazione del piano di riqualificazione dell’area dei
magazzini comunali, uno riguardava specificatamente l’alienazione dell’immobile dell’ex Distretto
Socio Sanitario di Vernio, unitamente ai locali della ex Scuola Materna di Mercatale, un fabbricato
che non corrisponde più in termini funzionali e strategici alle necessità dell’Ente (così come
ampiamente illustrato nella Deliberazione C.C. n° 18 del 10/05/2016);
- con Deliberazione G.C. n°82 del 28/06/2016, l’Amministrazione Comunale ha approvato il bando
per la manifestazione di interesse per la vendita del predetto fabbricato, tenendo comunque
presente che la cessione definitiva del bene rimane comunque vincolata alla preventiva
espressione del parere favorevole/autorizzazione da parte della Soprintendenza ai beni culturali;
CONSIDERATO CHE:
- le attività di compravendita di beni immobili - in base all’Art. 17, comma 1 del nuovo testo unico
dei contratti - sono escluse dalla applicazione del D. Lgs. 50/2016;
-
VISTO il vigente regolamento comunale per l’Alienazione degli Immobili, Approvato con
deliberazione C.C. n. 37 del 30/6/1998;
Tutto ciò premesso
VISTA la bozza del bando per la “Manifestazione di interesse” predisposto dall’UTC;
VISTO il D. Lgs. 267/2000;
DETERMINA
1) DI DARE ATTO CHE le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente atto;
2) DI DARE ATTO dell’avvenuta approvazione della bozza del bando esplorativo, per la
“manifestazione di interesse”, propedeutico alla selezione/preselezione dei soggetti eventualmente
interessati all’acquisto dell’immobile di cui trattasi (salvo parere favorevole da parte della
Soprintendenza ai beni culturali);
3) DI PRECISARE CHE il bando prevede, salvo miglior specificazione in sede di pubblicazione del
medesimo, che le “manifestazioni di interesse” pervengano all’Ufficio Tecnico Comunale di Vernio,
complete di tutti gli elementi tecnico – economici necessari per la valutazione della offerta più
vantaggiosa, da predisporre secondo le specifiche dettagliate nell’allegato bando di invito;
4) DI AUTORIZZARE l’UTC alla pubblicazione del bando per la manifestazione di interesse, da
effettuarsi nelle forme di legge, così come da allegati alla presente Determinazione;
5) DI DARE ATTO che il presente provvedimento non impegna l’Amministrazione da subito nella
vendita del predetto bene immobile, ma assume significato di sola indagine conoscitiva del mercato;
6) DI DARE ATTO CHE il presente provvedimento non assume rilevanza contabile;
7) DI PUBBLICARE il presente provvedimento, una volta approvato, all'albo pretorio per giorni 15
consecutivi, oltre che sul “profilo del committente” nella pagina web del Comune di Vernio, e sulla
pagina web della Gazzetta Amministrativa;
IL RESPONSABILE
DELL’AREA TECNICA N. 3
(INCARICATO DAL SINDACO)
ARCH. FRANCO QUERCI
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