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TRIBUNALE CIVILE di C H I E T I
Avviso di vendita immobiliare
Il Collaboratore di Cancelleria del Tribunale di Chieti, in conformità
dell’art.490 c.p.c.,
N.90/2000 R.G.Es.
cui è riunita la
N.12/01 R.G.Es.
avvisa
che il Giudice DOTT.Alberto IACHINI BELLISARII, delegato alla
procedura esecutiva immobiliare promossa da:
CASSA di RISPARMIO della PROVINCIA di CHIETI – CARICHIETI S.p.A., in persona del Presidente e legale rappresentante pro tempore, con sede in Chieti alla Via Colonnetta n.24
contro: Fallimento Società “PROMOZIONE GOLF ABRUZZO
S.p.A.”, con sede in Pescara in Piazza della Marina n.2/8, in persona ex
lege del Curatore dell’omonimo Fallimento,
e Società “PROMOZIONE GOLF ABRUZZO S.p.A.”, con sede in
MIGLIANICO alla C.da Cerreto n.76, in persona del Presidente del
Consiglio di Amministrazione e legale rappr.te pro tempore,
vista la istanza di vendita proposta dalla creditrice procedente; vista la relazione di stima a firma del
C.T.U., geom.Raffaele DI SIPIO, depositata in data 22.04.02; visti i chiarimenti resi dallo stesso
C.T.U. con propria relazione suppletiva depositata in data 6.01.03; viste le proprie precedenti ordinanze 8.05.02, 21.02.03, 7.03.03, 27.03.03 e 4.12.03 e 10.02.05,
in data 13 ottobre 2005, alle ore 9.00 e ss.,
presso l’intestato Tribunale, si proceda alla
h a d i s p o s t o che
nella sala delle pubbliche udienze
vendita al pubblico incanto, ex art.581
c.p.c., del compendio pignorato, diviso per lotti ed alle condizioni economiche come in appresso analiticamente specificate, con la preliminare precisazione che il detto compendio immobiliare è ricompreso nel complesso sportivo destinato al “Golf”
sito in Miglianico (CH), C.da Cerreto, in territorio ricadente secondo il vigente P.R.G. in zona “Sub
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Area F4 attrezzature ed impianti sportivi: campo da Golf”; in tale “Sub Area” sono consentite,
pertanto: a) l’utilizzazione totale della superficie fondiaria di zona esclusivamente per la realizzazione di un Campo da Golf a 18 buche; b) la costruzione di impianti sportivi scoperti, quali campi da
tennis, piscine, campi da basket, ect., con il seguente Rc: 0,03 mq/mq; c) la costruzione di impianti
sportivi coperti di fabbricati per la manutenzione, gestione, rappresentanza, foresteria, ristoro e ricettività turistica connessi con le attività sportive, nonché la ristrutturazione, ampliamento e sopraelevazione di fabbricati esistenti per le suddette destinazioni con le seguenti PRESCRIZIONI URBANISTICHE A) if = 0,10 mc/mq; B) H max = 10,50; C) distacco minimo dai confini = ml.5,00 od in
continuità con gli altri edifici; D) distacco minimo dagli edifici = ml.10,00; E) distacco minimo dal
manto stradale = ml. 10,00 od in allineamento con gli edifici esistenti; F) parcheggi come prescritto
nell’art.58. Gli interventi dovranno, inoltre, rispettare le prescrizioni costruttive di cui all’art.54
territorio extra-agricolo; in tale zona la VG si attua mediante predisposizione di un Piano Unitario
che deve prevedere l’attuazione operativa dell’intervento:
ELENCO dei LOTTI
Lotto n.2: in Miglianico Contrada Cerreto, porzione di fabbricato facente parte del
complesso sportivo destinato al “Golf” e precisamente: unità immobiliare, con annessa
pertinenziale corte esclusiva pari a mq.47 circa, costituita, detta unità, da un locale terraneo ed accessori, avente consistenza superficiaria coperta di mq.36 circa, confinante
con corte comune, unità immobiliari distinte con i subalterni 26, 29 ed 8, proprietà del
Comune di Miglianico a due lati, salvo altri.
L’unità immobiliare è stata realizzata in difformità della Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di
Miglianico in data 7.12.94 n.124/8, per cui l’aggiudicatario dovrà provvedere a sue cure e spese ad inoltrare istanza di concessione edilizia in sanatoria.
In Catasto fabbricati: al foglio 7, particella 4187 sub 27, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 1,5, rendita Euro 112,33; al foglio 7 particella 4187 sub 7, area urbana.
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Prezzo a base d’asta: ............................................................................Euro 32.491,20
Offerte minime in aumento: ................................................................. Euro 1.500,00
Lotto n.3: in Miglianico Contrada Cerreto, porzione di fabbricato facente parte del
complesso sportivo destinato al “Golf” e precisamente: unità immobiliare, con annessa
pertinenziale corte esclusiva pari a mq.149 circa, costituita, detta unità, da tre vani ed
accessori, avente consistenza superficiaria coperta di mq.63 circa, confinante con corte
comune, unità immobiliari distinte con i subalterni 27, 7, 24, e 9, proprietà del Comune di Miglianico a due lati, salvo altri.
L’unità immobiliare è stata realizzata in difformità della Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di
Miglianico in data 7.12.94 n.124/8, per cui l’aggiudicatario dovrà provvedere a sue cure e spese ad inoltrare istanza di concessione edilizia in sanatoria.
In Catasto fabbricati: al foglio 7, particella 4187 sub 26, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 4,5, rendita Euro 336,99; al foglio 7 particella 4187 sub 8, area urbana; al
foglio 7 particella 4187 sub 25, categoria C/6, classe 1, consistenza mq.4, rendita Euro
7,44.
Prezzo a base d’asta: ............................................................................Euro 58.940,00
Offerte minime in aumento: ................................................................. Euro 2.000,00
Lotto n.8: in Miglianico Contrada Cerreto, porzione di fabbricato facente parte del
complesso sportivo destinato al “Golf” e precisamente: unità immobiliare, con annessa
pertinenziale corte esclusiva pari a mq.33 circa, costituita, detta unità, da un locale terraneo ed accessori, avente consistenza superficiaria coperta di mq.29 circa, confinante
con corte comune, unità immobiliari distinte con i subalterni 12, 20, 14 e 18, proprietà
del Comune di Miglianico a due lati, salvo altri.
L’unità immobiliare è stata realizzata in difformità della Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di
Miglianico in data 7.12.94 n.124/8, per cui l’aggiudicatario dovrà provvedere a sue cure e spese ad inolPag. n. 3
trare istanza di concessione edilizia in sanatoria.
In Catasto fabbricati: al foglio 7, particella 4187 sub 19, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 2, rendita Euro 149,77; al foglio 7 particella 4187 sub 13, area urbana;
Prezzo a base d’asta: ............................................................................Euro 26.642,40
Offerte minime in aumento: ................................................................. Euro 1.500,00
Lotto n.9: in Miglianico Contrada Cerreto, porzione di fabbricato facente parte del
complesso sportivo destinato al “Golf” e precisamente: unità immobiliare, con annessa
pertinenziale corte esclusiva pari a mq.35 circa, costituita, detta unità, da due vani ed
accessori, avente consistenza superficiaria coperta di mq.35 circa, confinante con corte
comune, unità immobiliari distinte con i subalterni 15, 16, 13 e 19, proprietà del Comune di Miglianico a due lati, salvo altri.
L’unità immobiliare è stata realizzata in difformità della Concessione Edilizia rilasciata dal Comune di
Miglianico in data 7.12.94 n.124/8, per cui l’aggiudicatario dovrà provvedere a sue cure e spese ad inoltrare istanza di concessione edilizia in sanatoria.
In Catasto fabbricati: al foglio 7, particella 4187 sub 18, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 2,5, rendita Euro 187,22; al foglio 7 particella 4187 sub 14, area urbana;
Prezzo a base d’asta: ............................................................................Euro 31.245,60
Offerte minime in aumento: ................................................................. Euro 1.500,00
Altre condizioni di vendita
Il prezzo di aggiudicazione di ciascun lotto è soggetto all’imposta sul valore aggiunto (I.V.A.).
Gli immobili verranno venduti nella situazione di fatto e di diritto in cui si trovano attualmente, a
corpo e non a misura, con tutti i diritti, ragioni, azioni, accessioni, pertinenze, annessi e connessi,
servitù attive e passive, franchi e liberi da ipoteche e simili.
Ogni offerente, per poter partecipare all’incanto, dovrà depositare, unitamente alla domanda in carta
legale, una cauzione pari al 10% ed un fondo spese pari al 20% del prezzo base, nella forma di due
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rispettivi assegni circolari tratti da Istituti di Credito della Provincia di Chieti, intestati a sé medesimo, entro e non oltre le ore 12.00 del giorno precedente a quello fissato per l’esperimento d’asta.
L’aggiudicatario, salva l’ipotesi di aumento del sesto, ex art.584 c.p.c., dovrà completare, a pena di
decadenza ex art.587 c.p.c., il pagamento del prezzo nel termine di giorni trenta dal giorno di aggiudicazione, versando la differenza del detto prezzo di aggiudicazione, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari.
Lo stesso aggiudicatario, qualora gli immobili si trovino nelle condizioni di cui all’art.13 della Legge 47/85, dovrà presentare al Comune competente, nei termini, domanda di concessione edilizia in
sanatoria.
Pubblicità, oltre che ai sensi e per gli effetti dell’art.490 c.p.c., mediante manifesti a stampa da affiggere in Chieti ed in Miglianico, nonché mediate inserzione sul quotidiano “IL MESSAGGERO”,
il tutto almeno dieci giorni prima la data fissata per la vendita.
Gli interessati potranno avere migliori chiarimenti e prendere visione della perizia e relativi elaborati
grafici allegati che ne costituiscono parte integrante e sostanziale, presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Chieti, nelle ore di apertura al Pubblico.
Chieti, lì 8 Settembre 2005
Il Collaboratore di Cancelleria
Maria Laura FASCIANI
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