VILLA 0234 VILLA IN VENDITA IN PUGLIA

VILLA 0234
VILLA IN VENDITA IN PUGLIA
VILLE CASALI GROUP - Via di Conicchio 7 - 52045 Foiano della Chiana (AR) - ITALY - TEL. +39 0575 66582 - FAX +39 0575 66582 - WWW.VILLECASALI.COM
VILLA IN VENDITA IN PUGLIA
Villa in vendita nel Gargano
Nuovo
La proprietà è posta ad 1 km di distanza dal centro abitato di Vieste e dalle spiagge più vicine sulla direttrice che
Mq. Immobile: 500
collega Vieste a Peschici, nel cuore della campagna garganica dominata dagli olivi e dalla macchia mediterranea.
Mq. Terreno: 10000
Vieste è considerata la perla del Gargano sia per il fascino del suo centro storico, sia per gli oltre 15 km di spiagge
Tratt. Riservata
che, insieme alla straordinaria varietà di coste rocciose ne fanno meta turistica molto nota.
RIF:0234
La proprietà è costituita da un parco coltivato ad ulivi ed alberi da frutto di circa 10000 mq. interamente recintato con
cancello automatico.
La villa di nuova costruzione, finita di costruire nel 2004, si sviluppa su due livelli + piano seminterrato, è interamente
intonacata a calce e, sul fronte esposto a sud, corre una lunga veranda porticata ad archi ribassati per regolare
l’esposizione solare nei mesi più caldi.
Il piano rialzato di circa 161 mq. accoglie la residenza padronale. Dalla veranda si accede all’ampia zona giorno di
oltre 35 mq e alla cucina; da qui ad una ulteriore veranda coperta sul lato nord. La zona notte è invece costituita da
due camere da letto doppie(una con bagno privato), bagno padronale e disimpegno. Accanto all’abitazione
principale, percorrendo la veranda si accede ad un ulteriore appartamento indipendente con zona giorno, camera
doppia e bagno.
Il primo piano, cui si accede tramite una scalinata indipendente sul lato est è stato suddiviso in 5 stanze con
bagno(due doppie, una tripla e una quadrupla) adibite a Bed & Breakfast. Tutte le stanze hanno balcone privato e
sono dotate di tuttii comfort e impianto di condizionamento indipendente.
Sul lato ovest della villa è posta la rampa carrabile di accesso al piano seminterrato che accoglie un ampio garage e
deposito di circa 140 mq e un monolocale cui si accede tramite una scalinata dalla veranda sul lato sud.
Sul lato nord è posta poi una dependance di 50 mq. costituita dalla veranda di ingresso, zona giorno, zona notte con
camera doppia e bagno.
La proprietà è dotata di impianto di videosorveglianza e, sul fronte sud la veranda è circondata dal giardino con
barbecue.
Gruppo elettrogeno a servizio di tutta la struttura, ingresso con cancello automatico, parcheggioauto ombreggiato.
Real Estate Puglia
VILLE CASALI GROUP - Via di Conicchio 7 - 52045 Foiano della Chiana (AR) - ITALY - TEL. +39 0575 66582 - FAX +39 0575 66582 - WWW.VILLECASALI.COM