siena casa spa - Comune di Colle di Val d`Elsa

SIENA CASA SPA
www.sienacasaspa.it ; - [email protected]
Partita IVA: 01125210524
Capitale sociale: € 1.691.800,00
Partecipazione: 6% pari ad € 168.360,00
Presidente: Sandra Scali
Amministratore Delegato: Michele Pollara
Siena Casa s.p.a. è una società per azioni a capitale interamente pubblico ed i soci sono
tutti i trentasei Comuni della Provincia di Siena; è stata costituita il 1° Aprile 2004 e
persegue uno scopo tipicamente sociale in osservanza al processo di riforma voluto dalla
L.R. n° 77/98. Compiti ed obiettivi si possono infa tti ricondurre alla gestione di funzioni
(anche strumentali) attinenti al recupero, alla manutenzione e alla gestione amministrativa
del patrimonio destinato all'E.R.P. in proprietà dei Comuni e del patrimonio loro attribuito ai
sensi dell'art. 3, primo comma, della L.R.T. 3 novembre 1998, n° 77, nonché quelle
attinenti a nuove realizzazioni, secondo i contratti di servizio stipulati con la Conferenza
d'ambito ottimale LODE e con i singoli Comuni che sono Soci.
Può agire anche come immobiliare, intervenendo quindi nel mercato (edilizia agevolata, a
riscatto, ecc.) allo scopo di tenere sotto controllo i costi sia degli affitti che degli acquisti di
case, sempre a sostegno dei cittadini meno abbienti.
Consiglio di Amministrazione:
Presidente: Sandra Scali
Amministratore Delegato Consigliere: Michele Pollara
Vice Presidente Consigliere: Duccio Meiattini
Compensi:
Presidente e Amministratore Delegato € 27.000,00 annui/lordi
Vice Presidente € 2700,00 lordi;
Gettone di presenza di € 135,00 lordi per ogni partecipazione all'Assemblea e al CdA, oltre
a rimborsi spese e indennità di missione.
La compagine societaria è la seguente:
Socio
Castelnuovo Berardenga
Chiusi
Colle di Val d'Elsa
Poggibonsi
Siena
Sinalunga
Torrita
Altri Comuni
N. Azioni
84180
56120
168360
308660
954040
84180
84180
1066280
Valore Nominale
84180
56120
168360
308660
954040
84180
84180
1066280
Quota %
3
2
6
11
34
3
3
38
Quote dei soci
3% 2%
6%
11%
38%
Castelnuovo Berardenga
Chiusi
Colle di Val d'Elsa
Poggibonsi
Siena
Sinalunga
Torrita
Altri Comuni
34%
3% 3%
ANALISI DEI RISULTATI DI GESTIONE 2009 E 2010
L’esercizio 2009 presenta un utile pari ad € 4.686, destinato a Riserva Legale e Riserva
Facoltativa. Il bilancio è redatto in forma abbreviata, ai sensi del co. I dell’art. 2435 bis cod.
civ., e la Relazione sulla Gestione non viene presentata. L’esercizio 2010 si chiude con un
utile di € 8.569, superiore all’anno precedente, il quale sarà destinato per € 428,44 a
Riserva Legale e per € 8.140,43 a Riserva Facoltativa.
L’andamento del risultato di esercizio è il seguente:
2004
€ 65.198,00
2005
€ 25.544,00
Risultato D'esercizio
2006
2007
€ 35.038,00
€ 2.931,00
2008
€ 138,00
2009
€ 4.686,00
2010
€ 8.569,00
€ 70.000,00
€ 60.000,00
€ 50.000,00
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
€ 40.000,00
€ 30.000,00
€ 20.000,00
€ 10.000,00
€-
Risultato D'esercizio
La gestione caratteristica presenta un saldo positivo di € 255.168, con un sensibile
aumento rispetto all’esercizio precedente; il valore della produzione di € 7.643.881
presenta una diminuzione alla voce “Contributi in c/esercizio”, mentre i costi della
produzione sono inferiori del 7,5% soprattutto nei “Costi per servizi”. La gestione del 2010
risulta superiore a quella dell’anno precedente e presenta un saldo di € 292.081. Questo
è dovuto soprattutto all’aumento del valore della produzione, dove le voci più significative
sono “ricavi delle vendite e delle prestazioni” e “altri ricavi e proventi”, ma in particolar
modo, grazie ai ricavi derivanti da canoni di locazione e ricavi derivanti da ultimazione dei
cantieri.
La gestione finanziaria del 2009 si chiude con una differenza negativa di € 159.070 per i
maggiori interessi passivi su mutui e finanziamenti. Anche la gestione del 2010 si chiude
con un risultato negativo di € 183.163, superiore all’anno precedente. Questo è dovuto
all’aumento degli oneri finanziari, dove la voce più rilevante è “interessi passivi su
finanziamenti” cioè debiti verso banche.
Risultati di gestione
300000
200000
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
100000
0
-100000
-200000
Risultato della Gestione Caratteristica
Risultato della Gestione Finanziaria
Lo stato patrimoniale presenta un Patrimonio Netto del 2009 è di € 1.825.336 a seguito
della riduzione di capitale come sopra riportata ed un indice di autonomia finanziaria
(rapporto capitale proprio/attivo patrimoniale) con l’andamento riportato in tabella, tenendo
comunque conto delle modifiche intervenute. Il Patrimonio Netto del 2010 è di €
1.833.903, lievemente superiore a quello dell’anno passato, grazie all’aumento dell’utile
d’esercizio di € 8.569. L’aumento del Patrimonio fa si che l’indice di autonomia finanziaria
vada ad aumentare riportando così un valore dell’8,85%.
2004
Patrimonio Netto € 2.871.199
Indice di
Autonomia
27,28%
Finanziaria
2005
2006
2007
2008
2009
2010
€
€
2.896.742 2.931.781 € 2.934.711 € 2.934.847 € 1.825.336 € 1.833.903
25,70%
22,27%
26,90%
16%
8%
8,85%