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STUDIO IMMOBILIARE “LA VELA”
INTERMEDIAZIONI E CONSULENZE PER IL VOSTRO BUSINESS - IMMOBILI DI PRESTIGIO - COSTA AZZURRA – ALTA SAVOIA - LUGANO
Real Estate, Gestioni, Servizi Immobiliari, Consulenza Legale, Contrattuale, Assicurativa,
Creditizia, Finanziaria e Immobiliare
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Rif. 682
SANTA MARGHERITA LIGURE (GE) – VILLA D’EPOCA
SANTA MARGHERITA LIGURE
DESCRIZIONE :
Rarissima opportunità di investimento vicino al cuore della caratteristica e rinomata
cittadina ai piedi del monte di Portofino
La prestigiosa proprietà (eventualmente ampliabile) gode di una eccellente esposizione con
vista aperta e soleggiata ed è formata da un’elegante villa geno vese su 3 livelli con due
unità abitative completamente indipendenti ed una taverna anch'essa indipendente per
oltre 300 mq
INOLTRE :
-piazzale di 200 mq coperto da un pergolato in ferro dell'800 con tavolo e panche in pietra e barbecue :
-viale d’ingresso pedonale anch’esso è coperto da un pergolato
-accesso stradale privato che conduce ad un posteggio per 3 auto
-ulteriore manufatto di 2 piani per il ricovero di 4 auto
-capanno attrezzi
-fabbricato di 12m x2 si trova collocato proprio di fronte ad un magnifico e ben curato prato all'inglese,
sul quale è possibile costruire una piscina, utilizzabile come spogliatoio e docce
-ultimo volume costituito da una casetta in pietra di 2 piani di 10 mq per piano (ampliabile con servizi e
scala esterna o interna).
-terreno di 1.500 mq con prati all’inglese con sistema di irrigazione computerizzato e propria cisterna e,
in parte, con fasce perfettamente piantumate con 90 piante di ulivi oltre ad aranci, mandarini, limoni ed
altri alberi da frutto
La privacy è assicurata dalla posizione dominante e da un giardino ricco di piante, siepi e pini marittimi
La villa dista circa 100 m. dalla Chiesa e dai principali servizi del quartiere (farmacia, supermercato, etc.),
800 m dal mare e 400 m dal viale principale che conduce al centro
Ace F 145,8 kW/mq
COMPOSIZIONE :
P.T.: cantina di 10 mq, tavernetta di 45 mq termoautonoma e completamente arredata che si affaccia
sul giardino
1° P.: appartamento semiarredato (cucina 16 mq arredata) con 4 camere, salone, doppi servizi, cabina
armadio e dispensa;
2° P. (piano “nobile” con alcuni soffitti affrescati): appartamento con 4 camere, salone, doppi
servizi (uno di mq 16), cucina abitabile, lungo terrazzo
Richiesta euro 3.200.000 trattabili
http://www.studiolavela.com/proposte2.htm?annID=53435
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------P.IVA 03120520048
tel/fax Uff.: 019 4500633
cell. 328 3790383 – 320 2333282
e.mail: [email protected] - siti internet : www.studiolavela.com/
I - 17100 – Savona (SV) - Via P. Boselli, n. 7, int. 4
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Creditizia, Finanziaria e Immobiliare
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cell. 328 3790383 – 320 2333282
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Creditizia, Finanziaria e Immobiliare
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SANTA MARGHERITA LIGURE
LOCATION
Santa Margherita Ligure è situata sulla Riviera ligure di levante a circa 3 km da Portofino, 31 km da
Genova, 165 da Milano, 200 km da Torino, 210 km da Monte Carlo, 211 km da Firenze, 237 km da Lugano
(CH), 491 km da Roma ed è circondato da colline ricoperte di vegetazione mediterranea (boschi di pini
marittimi, castagni e, nella parte bassa, da uliveti) sulle quali si trovano ville e giardini con vista sulla
cosiddetta "Costa dei Delfini", che unisce la città a Portofino .
La località è un apprezzato centro turistico e balneare della Riviera di Levante
A Santa Margherita è infatti possibile godere di paesaggi marini e collinari di suggestiva bellezza.
Il porto
Il porto è utilizzato per l’ormeggio, accanto ai tradizionali pescherecci, di lussuose imbarcazioni ed è anche
sede di importanti attività legate agli sport del mare (vela, canottaggio e subacquea) e di eventi mondani
legati alle grandi regate internazionali ospitate.
Il paesaggio
Il paesaggio - preservato per quanto è possibile dalle alterazioni più gravi dell’espansione edilizia - racconta
l’intera storia della città e di una collettività operosa e tenace.
Questo aspetto si intuisce nel ciclopico lavoro di terrazzamento dei terreni acclivi per sfruttare intensamente
la coltura dell’ulivo, ma anche negli acciottolati delle vie che si inerpicano per i pendii e nei frantoi e casolari
superstiti e negli incantevoli borgi sparsi, incastonati meravigliosamente nel paesaggio naturale
Le spiagge
Per gli amanti del mare, “Santa” offre una varietà di paesaggi: sabbia, sassi e scogli, piccole insenature
pittoresche e stabilimenti balneari vivaci ed accoglienti.
Passeggiate
Per chi ama le passeggiate e brevi escursioni, i dintorni di Santa Margherita offrono numerose occasioni per
scoprire paesaggi rurali, antichi borghi ed una vista sul mare senza pari
Il parco di Portofino
Riuscita fusione tra natura ed attività umane, il Parco di Portofino è esempio perfetto di uno sviluppo di
paesaggi con un tanto continuo quanto armonico alternarsi di ecosistemi naturali e coltivazioni, con una
straordinaria diversità di ambienti, tutti da scoprire!
Shopping e negozi
Da non perdere una passeggiata nel centro tra i tantissimi negozi, che regalano a Santa un’apprezzatissima
eccellenza commerciale: boutique storiche o di “grandi firme” internazionali, prestigiose gioiellerie ed
orologerie, moderni ed eleganti negozi di abbigliamento sportivo o di calzature...
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------P.IVA 03120520048
tel/fax Uff.: 019 4500633
cell. 328 3790383 – 320 2333282
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I - 17100 – Savona (SV) - Via P. Boselli, n. 7, int. 4
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Creditizia, Finanziaria e Immobiliare
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“Santa” By night
A Santa Margherita per i giovani è sempre stato un “must” ritrovarsi la sera, negli anni ’70 davanti al Cinema
Centrale ed in epoca più recente in piazza Martiri della Libertà, ossia di fronte ai Giardini a mare.
Nella caratteristica piazzetta, una miriade di bar, offrono musica e “happy hours”. Aperitivi e drinks dopo
cena anche nella zona di Corte - sul porto.
Anche gli stabilimenti balneari ed in alcune spiagge attrezzate organizzano aperitivi e serate con accesso
libero a tutti.
Sport e tempo libero
Vela, canottaggio, immersioni, trekking, percorsi in mountain bike .
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