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Servizi innovativi
per il settore immobiliare
www.re-format.net
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perchè
SOLUZIONI E SERVIZI INNOVATIVI
PER APPARTAMENTI A REDDITO,
IN VENDITA, O IN LOCAZIONE
CON RISCATTO.
Re-Format intende cogliere in anticipo
le nuove esigenze del mercato
immobiliare.
Grazie ad una solida esperienza
internazionale oggi Re-Format
è in grado di offrire anche
agli operatori immobiliari Italiani
ed ai proprietari di abitazioni a reddito
una serie di opportunità per accelerare
il collocamento delle unità da vendere
o locare: il progetto Re-Format.
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Dal 2008 ad oggi, anche in campo immobiliare la situazione congiunturale
ha trasformato e modificato le richieste di standard di chi cerca casa.
Il drastico rallentamento delle compravendite immobiliari sono causa di diversi
fattori, tra i quali:
La domanda si è quindi modificata
creando nuove richieste:
• Difficoltà di accesso al credito ed alti
tassi finanziari
(mutuo casa e finanziamento al
consumo).
• Minori garanzie e condizioni lavorative
precarie.
• Aumento della pressione fiscale sugli
immobili di proprietà.
• Maggior domanda di abitazioni in
affitto.
• Necessità di limitare l’impatto di costi
extra-locazione ma funzionali
alla stessa (costo per arredamento,
armadi, illuminazione, etc).
• Temporaneità della scelta della
locazione a favore di una prospettiva
di acquisto in momenti più favorevoli.
• Crescita di nuovi approcci all’acquisto
tramite “affitto con riscatto”
che vanno incontro a nuove esigenze
causate dalla contrazione finanziaria.
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nuovi SERVIZI
per nuovi standard
Con Re-Format un proprietario di un immobile ha oggi a
disposizione un partner affidabile e con esperienza in grado di
poter rispondere alle nuove esigenze del mercato residenziale
.
La crescente domanda di alloggi in affitto va di pari passo alla
richiesta di nuovi selettivi standard in merito alle dotazioni
di base delle residenze. L’inclusione nell’appartamento
di maggiori dotazioni infrastrutturali (cucina, armadiature,
illuminazione di base, etc) consente oggi di abbreviare fino
al 60% i tempi di collocamento di un’abitazione in affitto
acquisendo contemporaneamente conduttori più esigenti, con
profili più qualificati e maggiori garanzie di solvibilità.
Preventivazione, consulenza e assistenza
di un team di ARCHITETTI e ARTIGIANI.
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gli step
Re-Format è una piattaforma di servizi dedicati che mettono da
subito il proprietario nelle condizioni di conoscere in modo chiaro
e certo i costi di intervento di restyling del proprio alloggio.
Un coordinamento puntuale ed efficace
include al progetto di interior design.
In breve gli step di Re-Format
• Segnalazione della/e unità residenziale da “re-formattare”.
• Sopralluogo da parte di un team di architetti, artigiani
e professionisti dedicati.
• Preventivazione gratuita del progetto secondo la tipologia
di Re-Format necessario.
• Creazione e condivisione di un crono-programma.
• Coordinamento, implementazione e montaggi operato
da personale specializzato, assicurato e garantito.
• Certificazione impianti e allacciamenti.
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le 5 tipologie
Crediamo che non
esistano modi univoci
per poter cogliere
un’opportunità.
Ecco perchè abbiamo
studiato più soluzioni, ognuna
corrispondente a specifici
obiettivi.
Ogni soluzione prende in
considerazione la dimensione
dell’appartamento, il suo stato
di fatto ed il potenziale
budget di spesa a disposizione
per rientrare dell’investimento
di riqualificazione attraverso
il canone.
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3
4
5
AFFITTO
Ideale per:
ABITAZIONI DI MEDIE DIMENSIONI
TRILOCALI E BILOCALI GRANDI
AFFITTO
Ideale per:
IMMOBILI DI PICCOLE DIMENSIONI
MONO E BILOCALI
AFFITTO CON RISCATTO
Ideale per:
IMMOBILI DI QUALSIASI DIMENSIONE
VENDITA RESIDENZIALE
Ideale per:
NUOVI SVILUPPI IMMOBILIARI
VENDITA / ACQUISTO
RESIDENZIALE
Ideale per:
IMMOBILI DI QUALSIASI DIMENSIONE
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AFFITTO RESIDENZIALE
1
>
Soluzione ideale per:
ABITAZIONI DI MEDIE DIMENSIONI
TRILOCALI E BILOCALI GRANDI
AFFITTO CON CUCINA ERNESTOMEDA INCLUSA
ED ELEMENTI D’ARREDO INFRASTRUTTURALI
cucina
CUCINA
+
ARREDO ZONA LIVING E NOTTE
+
ARMADIATURE
+
ARREDO BAGNO
armadi
+
ILLUMINAZIONE DI BASE
+
IMBIANCATURA
arredobagno
light&decor
R.E. format 1 . Una proposta di locazione
attuale che risponde a tutti coloro che
cercano una soluzione di casa “pronta da
abitare”. Il tipo di target Re-Format 2 ha
la predilizione a personalizzare la propria
abitazione sugli elementi di arredo “light”
(letti, divano, tavolo, sedie, etc) e spesso
corrispondono a tipologie di prodotti già
disponibili da precedenti case e/o affitti e
che si intendono riutilizzare.
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AFFITTO
2
>
Soluzione ideale per:
ABITAZIONI DI PICCOLE
DIMENSIONI MONO E BILOCALI
AFFITTO CON CUCINA ERNESTOMEDA E ARREDAMENTO
COMPLETO CHIAVI IN MANO.
Re-Format 2 . Una proposta di locazione
pensata per chi ha esigenze di soluzioni
di casa “chiavi in mano”. La domanda di
abitazioni totalmente arredate incontrano
una duplice necessità del target alle quali si
riferiscono:
cucina
CUCINA
+
ARREDO ZONA LIVING E NOTTE
+
living
ARMADIATURE
+
ARREDO BAGNO
+
zonanotte
ILLUMINAZIONE DI BASE
+
IMBIANCATURA
arredobagno
light&decor
A> Necessità finanziaria: “ho il solo costo
certo dell’affitto senza altre spese da
sostenere”
B> Necessità temporale: “è un affitto
temporaneo in attesa di recuperare le
condizioni economiche per un acquisto
casa definitivo” .
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AFFITTO CON RISCATTO
3
>
Soluzione ideale per:
IMMOBILI DI QUALSIASI
DIMENSIONE
AFFITTO CON RISCATTO
DI APPARTAMENTI TOTALMENTE ARREDATI.
cucina
L’inclusione dell’arredo Re-Format
nelle soluzioni di affitto con riscatto
consente ai conduttori-acquirenti di non
dover rinunciare da subito alla qualità
degli interni e di finanziarsi gli arredi
con una quota pro-rata che il locatore
esporrà loro nel canone di affitto.
CUCINA
+
ARREDO ZONA LIVING E NOTTE
+
LA SITUAZIONE IN ITALIA.
living
ARMADIATURE
+
ARREDO BAGNO
+
zonanotte
ILLUMINAZIONE DI BASE
+
IMBIANCATURA
arredobagno
CASA CHIAVI IN MANO light&decor
La stretta finanziaria sui mutui negli ultimi
5 anni ha fatto emergere un’alternativa di
vendita di abitazioni volta a consentire il
posticipo dell’onere d’acquisto altrimenti
inaccessibile alle condizioni di mercato
attuali.
La medesima crisi coinvolge da tempo
anche il credito al consumo obbligando
molte famiglie all’acquisto di arredi
temporanei, di bassa qualità e con frustranti
compromessi per spese comunque
importanti su beni semidurevoli come
l’arredamento di casa.
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vantaggi per il LOCATORE
>
>
>
Accelerazione collocamento dell’immobile sul mercato
Riduzione / eliminazione dei periodi di sfitto.
Opportunità di chiudere un’operazione immobiliare con invenduti preallocando unità residenziali tramite affitto con riscatto.
>
Ampliamento del target di conduttori intercettando chi cerca
soluzioni di breve termine o i soggetti in attesa dell’acquisto definitivo.
>
Contratti con conduttori più esigenti e di profilo più elevato
= maggiori rassicurazioni di solvibilità.
>
Possibilità di richiesta di cauzione per reintegro danneggiamenti agli
arredi (assistenza garantita Re-Format).
vantaggi per il CONDUTTORE
>
Soddisfazione totale nel coprire l’esigenza di locare abitazioni con
standard qualitativi elevati e senza necessità di ulteriori esborsi per
prodotti di interior da acquisire in via provvisoria.
>
Opportunità di attivare un contratto di affitto con possibilità di abitare
immediatamente la residenza e/o per periodi anche più brevi e flessibili
(ridotte o nulle spese di trasloco e nessun costo per adattamenti e/o
riprisitini).
>
Affitto con riscatto: il conduttore ripaga gli arredi già attraverso la
quota pro-rata che prevederà il locatore senza necessità di accendere
ulteriori finanziamenti al consumo.
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VENDITA RESIDENZIALE
4
>
Soluzione ideale per:
NUOVI SVILUPPI
IMMOBILIARI
VENDITA DI NUOVE UNITÀ RESIDENZIALI CON CUCINA
ERNESTOMEDA INCLUSA NEL PREZZO E PERSONALIZZABILE
DALL’ACQUIRENTE
cucina
CUCINA
Re-Format si pone come vero e proprio
partner delle operazioni immobiliari nelle
quali è presente un proprio capitolato di
cucine grazie ad un pacchetto esclusivo di
servizi dedicati al Real Estate: operazioni di
marketing congiunte / sviluppo di brochure
e materiali di vendita dedicati all’immobile
/ declinazione di un’immagine coordinata
/sviluppo di render fotorealistici / maxiaffissione personalizzata sul cantiere
/ disponibilità di un personal architect
Ernestomeda in ogni fase dello sviluppo.
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VENDITA / ACQUISTO
RESIDENZIALE
TOTAL
5
>
Soluzione ideale per:
IMMOBILI DI QUALSIASI
DIMENSIONE
TOTAL RE-FORMAT DELL’UNITÁ IMMOBILIARE
normal
bold
REVISIONE LAYOUT
+
PROGETTO E SVILUPPO AMBIENTI
ZONA GIORNO (CUCINA, LIVING)
ZONA NOTTE
AREA WELLNES
+
PROGETTO ILLUMINOTECNICO
+
IMBIANCATURA,
DECORAZIONE, WALLPAPER
+
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
+
EFFICIENZA ENERGETICA
+
RENDERING FOTOREALISTICI
Total Re-Format rappresenta un
approccio rivoluzionario alla riprogettazione
di qualsiasi unità abitativa. L’obiettivo è
restituire valore al patrimonio immobiliare
attraverso una riqualificazione completa
degli elementi infrastrutturali, tecnologici,
decorativi, arredativi. L’analisi dei bisogni
costituisce la premessa di fondo per
una potenziale revisione del layout degli
ambienti che può portare al ridisegno
completo degli spazi o anche ad interventi
parziali ma importanti (zona wellness,
cabine armadio, living open space).
Lo studio viene realizzato da un team di
architetti in grado di valorizzare l’impiego
innovativo dei materiali e delle soluzioni
disponibili presso la piastra (vetro, legno,
ferro, pietra, corian), ed include lo studio di
soluzioni per l’efficientamento energetico.
La soluzione, inclusiva dell’arredo,
viene elaborata attraverso i piu moderni
strumenti progettuali e presentata in vista
tridimensionale fotorealistica. Il cliente può
in questo modo apprezzare e valutare
il risultato complessivo sia estetico che
funzionale.
Tra i servizi funzionali alla realizzazione
dell’intervento il supporto di un partner
finanziario dedicato con prodotti ‘esclusivi’
e procedure veloci e semplici per i clienti
Re-Format.
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il marketing
Efficacia ed efficienza a 360°
In una logica di partnership commerciale a supporto è previsto
un pacchetto marketing che prevede la creazione di un progetto
efficace e di impatto sul potenziale conduttore o acquirente
• LEAFLET APPARTAMENTO RE-FORMATTATO
• CREAZIONE RENDER FOTO-REALISTICI
• ASSISTENZA DEDICATA
• EVENTUALE DISPONIBILITÀ SHOWROOM RISERVATO
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a Milano da parecchi anni
RESIDENZA GIARDINI VERRO
location Milano - Sud
giardiniverro.it
RESIDENZA IL PARCO
location Milano - Sud
impresarusconi.it
LE RESIDENZE DI VIA TREVES
location Milano - Lambrate
trevestre.it
RESIDENZA CASTELVETRO
location Milano - Zona C.so Sempione
residenzacastelvetro.com
RESIDENZA CONSOLE FLAMINIO 17
location Milano - Lambrate
viaconsoleflaminio17.it
MASOTTO 24
location Milano - Est
masotto24.com
RESIDENZA BAZZINI
location Milano - Città Studi
bazzinisedici.it
RESIDENZA DE AMICIS 23
location Milano - Porta Ticinese
deamicis23.it
RESIDENZA GARIBALDI 23
location Torino
garibaldi23.it
RESIDENZE VILLA OLMO
location Como
residenzevillaolmo.it
LES MAISONS DES ALPES
location Cervinia
lesmaisonsdesalpes.com
RESIDENZA VIA GIANNONE
location Milano - Arena Civica
slowhomemilano.com
LOSANNA 20
location Milano - Zona C.so Sempione
residenzacastelvetro.com
RESIDENZA LEONE XIII, n° 1
location Milano
vialeoneXIII.it
RESIDENZA TIMAVO 32
location Milano - Porta Nuova
viatimavo32.it
RESIDENZA VIA BELLOTTI
location Milano - Porta Venezia
bellottidue.it
Viale Belforte 250, Varese | T. 344 0933889
www.re-format.net
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