relazione tecnica illustrativa e calcolo sommario della spesa

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COMUNE DI SEDRIANO
Provincia di Milano
Settore LLPP e PATRIMONIO
Municipio: Via Fagnani n. 35 – 20018 Sedriano (Mi)
Centralino: 02.903981 – Fax: 02.90111099
http://www.comune.sedriano.mi.it
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OPERE DI ADEGUAMENTO ALLE NORMATIVE VIGENTI IN MATERIA DI SICUREZZA
IMPIANTI SPORTIVI COMUNALI: PALESTRA POLIVALENTE SITA IN VIA ALLENDE E
PISCINA COMUNALE SITA IN VIA MATTEOTTI.
RELAZIONE TECNICA ILLUSTRATIVA E
CALCOLO SOMMARIO DELLA SPESA
Sedriano, Maggio 2015
IL RESPONSABILE AREA PATRIMONIO
Stefano Cubeddu
Firma omessa
ai sensi dell’art. 3 del D.Lgs. 39/1993
AREA LLPP e PATRIMONIO
Telefono: 02/90398222- 205-217 Fax: 02.90111099
E-mail: [email protected]
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CODICE FISCALE: 86003630158
PARTITA IVA: 06161210155
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Introduzione
L’Amministrazione Comunale di Sedriano, in accordo con le previsioni programmatiche, previste
nella deliberazione della Commissione Straordinaria con i poteri della Giunta Comunale . n. 119
del 17 luglio 2014 ha disposto di procedere alla concessione del Palazzo dello Sport di via Allende
e della Piscina comunale della scuola primaria “L. Fagnani” con l’obbligo da parte del
concessionario dell’esecuzione dei lavori necessari alla messa in sicurezza del palazzo dello Sport
di Via Allende, acquisendo il parere favorevole della Commissione di vigilanza comunale e
dell’esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria agli impianti tecnologici della Piscina
Comunale.
Il progetto preliminare predisposto dal personale del settore tecnico è strutturato in modo da
risolvere le problematiche in merito alla sicurezza dell’uso degli impianti sportivi da parte dei
cittadini, in particolare per il Palazzetto dello Sport di Via Allende si prevede:
-
la realizzazione di idonee scale di deflusso dalle tribune degli spettatori, la realizzazione di
contropareti “R.E.I. 60” all’interno dei depositi e ripostigli posti sotto le tribune in modo da
garantire il rispetto dell’attuale normativa di prevenzione incendi, la separazione dei
percorsi di accesso alla struttura tra pubblico ed atleti, ed infine la realizzazione di idonee
griglie in ferro anticaduta da posizionarsi all’interno della balaustra esistente posta in cima
alle tribune.
La Piscina Comunale scuola primaria “L. Fagnani” sita in Via Matteotti, risalente agli anni ’70, viene
utilizzata sia dall’istituto scolastico, a cui è strutturalmente annessa, che dalla utenza esterna, e
per essa si prevede:
-
-
Separazione di tutti gli impianti tecnologici (rete elettrica – riscaldamento – acqua potabile)
dall’edificio scolastico esistente;
-
Realizzazione nuovo impianto di riscaldamento locale piscina;
-
Fornitura nuova caldaia per la Piscina comunale;
-
Manutenzione della vasca di compensazione;
-
Sostituzione convettori per riscaldamento:
-
Fornitura di nuove pompe per impianto di riciclo dell’acqua della vasca della piscina.
Analisi sommaria della spesa
Il calcolo sommario della spesa è stato effettuato, per quanto concerne le opere e i lavori,
applicando alle quantità, caratteristiche degli stessi, i corrispondenti prezzi parametrici dedotti dai
costi standardizzati:
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PALAZZETTO DELLO SPORT VIA ALLENDE
tipologia
importo
Opere da imprenditore edile
€ 1.071,00
Opere da cementista e da stuccatore
€ 8.717.20
Opere da fabbro e serramentista
€ 20.211,80
TOTALE
€ 30.000,00
PISCINA COMUNALE VIA MATTEOTTI
tipologia
importo
Fornitura e posa in opera di nuova caldaia completa di
boiler per la produzione di acqua calda sanitaria,
riscaldamento acqua piscina, riscaldamento ambienti e
realizzazione di nuova canna fumaria.
€ 38.000,00
Realizzazione di nuove tubazioni complete di attacchi e
raccorderia varia, sostituzione convettori per
riscaldamento.
€
6.500,00
Adeguamento impianto Gas-metano completo di
raccorderia varie.
€
1.000,00
€
Fornitura di nuovo conta litri per impianto idrico.
Manutenzione vasca di compensazione
Sostituzione di pompe e messa a norma locale tecnico
TOTALE
-
500,00
€
1.500,00
€
2.500,00
€ 50.000,00
1. Palazzetto dello Sport
La presente relazione è finalizzata ad evidenziare il rispetto delle prescrizioni contenute nella
regola tecnica di prevenzione incendi emanata con D.M. 18 marzo 1996 e D.M. 6 giugno 2005
Aprile 1994 allo scopo di tutelare l’incolumità delle persone e salvaguardare i beni contro ì rischi
dell’incendio da applicarsi agli edifici ed ai locali adibiti ad attività sportive. L’attività in oggetto
rientra tra quelle soggette al controllo dei Vigili del Fuoco di cui al punto 83 del D.M. 16.02.1982.
Per quanto riguarda l’ottemperanza ai regolamenti del C.O.N.I. definiti dalla legge n. 302 del
02.02.1939, modificata con Legge n. 526 del 02.04.1968, si fa riferimento all’autorizzazione
rilasciata dal C.O.N.I. con parere favorevole n. 398, prot. 677 del 15.05.1989.
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Descrizione dell’insediamento e destinazione d’uso
La palestra risulta costituita da un unico volume su un unico piano fuori terra a livello del piano di
campagna ad eccezione della zona tribune che risulta realizzata su due piani; terra e primo.
Il volume palestra, non risulta comunicante con altre attività non di pertinenza. Sì precisa che la
palestra verrà utilizzata per manifestazioni sportive amatoriali ed agonistiche.
L’accesso alla palestra da parte di persone a ridotte o impedite capacità motorie avverrà al piano
terra dall’ingresso sul lato ovest della palestra.
Internamente il volume palestra presenterà le seguenti destinazioni d’uso:
1. campo da gioco;
2. palestre;
3. depositi;
4. ripostiglio;
5. spogliatoi e servizi igienici atleti e arbitri;
6. punto di gestione delle emergenze;
7. infermeria - centro gestione delle emergenze;
8. servizi igienici pubblico;
9. tribune.
-
Ubicazione
L’ubicazione del complesso è tale da consentire l’avvicinamento dei mezzi di soccorso e la
possibilità di sfollamento verso le aree esterne delle persone presenti.
La zona esterna all’impianto garantisce, ai fini della sicurezza, il rapido sfollamento del pubblico,
verso aree sicure a cielo libero. I parcheggi a servizio della palestra sono realizzati esternamente
al volume della stessa. I parcheggi saranno realizzati in modo tale da non costituire ostacolo al
deflusso delle persone durante l’esodo e l’intervento dei mezzi di soccorso.
Per consentire l’intervento dei Vigili del Fuoco, gli ingressi carrai hanno rispettivamente larghezza
pari a metri 5.90 ed a metri 4.95 e rispettano tutti i parametri di cui all’art. 4 del D.M. 18 marzo
1996. (raggio di svolta non inferiore a 13 metri - altezza libera non inferiore a 4 metri — larghezza
non inferiore a 3.50 metri - pendenza non superiore a 10% - resistenza al carico per automezzi di
peso complessivo non inferiore a 20 tonnellate).
-
Area di servizio annessa all’impianto
Pur non essendo prevista dalla norma in funzione della capienza del complesso (inf. 500
spettatori), si specifica che le aree interne al lotto sul quale risulta edificata la palestra possono
tranquillamente garantire lo stazionamento del pubblico presente in caso di emergenza (vedi aree
a verde indicate in planimetria).
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Spazi riservati agli spettatori e all’attività sportiva
Spazio riservato agli spettatori
La capienza dello spazio riservato agli spettatori è data dalla somma dei posti a sedere; per quanto
attiene le gradinate, il numero di posti viene determinato dallo sviluppo lineare in metri dei gradoni
diviso 0.48.
Non sono previsti posti in piedi.
Tutti i posti a sedere verranno chiaramente individuati e numerati.
Per la determinazione della capienza non si tiene conto dei posti destinati ai percorsi di
smistamento degli spettatori che dovranno, comunque, essere mantenuti liberi durante le
manifestazioni.
-
Verifica
Tribuna: posti a sedere 400 — presenza di n. 2 posti per disabili collocati a piano terra ai lati della
tribuna.
Presenze
totali
tribuna
400
-
in
Capienza deflusso
Moduli necessari
Moduli in progetto
50
8
14
Ascensori
Non sono previsti ascensori a servizio della palestra.
-
Distribuzione interna (tribune)
I percorsi di smistamento avranno larghezza non inferiore a metri 1.20; gli stessi saranno
dimensionati in modo tale da servire non più di 20 posti per fila e per parte.
I gradoni per posti a sedere avranno una pedata pari a metri 0.80 e alzata pari a metri 0.60; il
rapporto fra pedata e alzata sarà pari a 173 e i piani dei gradoni non presenteranno pendenza.
I gradini delle scale di smistamento avranno pianta rettangolare con alzata pari a 20 cm. e pedata
pari a 26 cm; il rapporto fra pedata e alzata sarà pari a 1,3.
-
Settori
Tenuto conto della effettiva capienza del complesso sportivo, non si prevede suddivisione in
settori.
-
Servizi di supporto della zona spettatori
I servizi igienici della zona spettatori, posti al piano primo sono separati per sesso e costituiti da
gabinetti preceduti da locale disimpegno. Sarà presente a piano terra apposito servizio per disabili
motori.
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La dotazione minima, in funzione della capienza risulta conforme a quanto prescritto con D.M. 18
marzo 1996 art. 10 comma 2 e succ. integrazioni.
L’accesso ai servizi igienici non intralcia i percorsi di esodo.
I servizi igienici con i relativi anti-bagni sono dotati di areazione in ragione di 1/8 della superficie
degli stessi.
-
2. PISCINA COMUNALE
La presente proposta è finalizzata al miglioramento degli impianti tecnologici esistenti presso la
piscina comunale sita nella scuola primaria “L. Fagnani” di via Matteotti, con un insieme
sistematico di opere, di interventi ricadenti nella manutenzione straordianaria. Tra gli obiettivi
prioritari dell’Amministrazione comunale vi è quello della riqualificazione e messa a norma degli
impianti esistenti, consistenti nella fornitura di una nuova caldaia per il riscaldamento
degli
ambienti pertinenti alla piscina completa di boiler per la produzione di acqua calda sanitaria,
realizzazione di nuovo impianto interno per il riscaldamento, sostituzione di convettori,
adeguamento normativo per impianto gas, manutenzione della vasca di compensazione e messa a
norma con sostituzione delle pompe all’interno del locale tecnico e del conseguente affidamento a
terzi della gestione e relative utenze, realizzazione di nuova canna fumaria.
L’indicazione proveniente dall’Amministrazione comunale demanda alle associazioni sportive
dilettantistiche l’esecuzione delle opere, la gestione e la manutenzione dell’impianto di via
Matteotti.
Naturalmente l’esecuzione dei lavori dovrà essere condiviso dall’Ente, in tutte le sue parti, al fine di
una realizzazione, coerente con gli obiettivi dell’Amministrazione Comunale.
-
La piscina
L’accesso alla vasca avviene attraverso percorsi obbligati muniti di vasca a pavimento contenente
acqua corrente (quest’ultima da predisporre nell’area di disimpegno comune dei due corridoi utenti,
a ridosso del locale vasca).
La vasca, di dimensioni 17 x 8,50 è costituita da un unico volume, per altezza variabile da circa m
1,10 a circa m 1,20, suddivisa in corsie.
-
Descrizione degli impianti esistenti e lavori da eseguirsi
La struttura è già dotata dell’impianto elettrico, idrico e igienico sanitario. Il progetto, a tal proposito,
non si sofferma specificamente sugli impianti esistenti, demandando in sede di progettazione
esecutiva le indagini necessarie per la valutazione tecnica degli stessi, al fine di adeguarli ed
integrali in un’unica progettazione impiantistica che tiene conto degli aspetti generali e particolari
della struttura e delle funzioni cui è destinata.
Dunque, oltre agli interventi di adeguamento che è possibile realizzare sugli impianti esistenti, il
progetto prevede impianti tecnologici ex novo, la cui descrizione preliminare è riportata di seguito,
mentre per quanto concerne il calcolo specifico di ogni singolo impianto, sarà cura del
concessionario predisporre, in sede di esecuzione, l’elaborazione degli stessi, in ogni sua parte,
prima dell’inizio dei lavori.
Gli impianti esistenti sono elencati in proseguo, sono datati e vetusti e progettati nel periodo di
costruzione dell’edificio scolastico, ad oggi consentono il raggiungimento delle condizioni minime di
esercizio.
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Centrale termica
La Centrale termica è ubicata esternamente nel cortile dell’edificio. All’interno della centrale
termica sono ubicate le seguenti apparecchiature:
−
−
−
−
−
N. 2 caldaie complete di relativo bruciatore;
I collettori (mandata e ritorno) di distribuzione del fluido termovettore;
I circuiti primari del riscaldamento e dell’impianto idrico sanitario;
boyler per l’accumulo idrico sanitario;
I circuiti secondari del riscaldamento e dell’impianto idrico sanitario
E’ utilizzata per la produzione centralizzata del calore, mediante caldaie pressurizzate con
bruciatore a metano, necessarie agli impianti di riscaldamento e termoventilazione della Palestra
sovrastante la piscina, alla scuola primaria e all’impianto idrico sanitario, oltre al trattamento delle
acque della piscina.
L’adduzione del gas metano al bruciatore avviene mediante la rete cittadina (innestandosi sul
metanodotto di via Matteotti).
Le opere di manutenzione straordinaria previste all’interno del presente progetto
prevedono la fornitura di una nuova caldaia con relativo boiler a servizio della sola piscina
comunale, permettendo in questo modo di separare gli impianti per le singole funzioni
esistenti, necessaria per la produzione di acqua calda sanitaria ( lavandini e docce
piscina), riscaldamento acqua piscina, riscaldamento ambienti della Piscina e
realizzazione di nuova canna fumaria per la nuova caldaia.
-
Accumulo acqua per impianto idrico
È costituito da serbatoi verticali smaltati internamente e coibentati con materassino isolante.
Le apparecchiature di circuito comprendono pompe di circolazione.
Il progetto prevede la sostituzione delle pompe esistenti a servizio della piscina poste nel
locale tecnico, e la messa a norma dello stesso.
-
Termoventilazione area vasca
L’impianto esistente di termoventilazione del locale vasca è costituito da un sistema a tutt’aria,
immessa in ambiente attraverso apposita canalizzazione e convettori di mandata.
La ventilazione avviene mediante ventole disposte al piano vasca lungo la vetrata continua.
Si prevede di realizzare nuove tubazioni esterne di distribuzione acqua calda per
riscaldamento complete di attacchi e raccorderia varia, sostituzione convettori di
riscaldamento
-
Riscaldamento radiatori
Negli spogliatoi e nei rimanenti ambienti il riscaldamento è assicurato da
tradizionali. Non sono previsti interventi.
-
Impianto idrico sanitario
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radiatori di tipo
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L’impianto idrico e igienico-sanitario, ha origine in centrale termica, dove sono installati anche gli
accumuli e il sistema di pompaggio. L’impianto è del tipo a distribuzione a colonna montante con
sistema di ricircolo dell’acqua calda.
-
Impianto di trattamento acque della piscina
L’impianto di trattamento dell’acqua della piscina, comprende i cicli di pompaggio, filtrazione,
trattamento chimico e riscaldamento delle acque. L’impianto, installato nel locale tecnico, è
costituito da elettropompe autoadescanti complete di collettore e sistema di prefiltri, un sistema
manuale di dosaggio dei prodotti chimici.
Il progetto prevede la sostituzione delle pompe esistenti a servizio della piscina poste nel
locale tecnico, e la messa a norma dello stesso.
E’ necessario un intervento manutentivo di rifacimento del rivestimento della vasca di
compensazione posta nelle immediate vicinanze della vasca piscina.
-
Reti idrauliche
Le tubazione dell’acqua calda sanitaria, del ricircolo, degli impianti di termoventilazione sono
coibentate secondo quanto previsto dalla legge 10/1991.
-
Impianto elettrico
L’impianto ha origine nel punto di consegna in bassa tensione installato nei pressi della recinzione
perimetrale vicino ad un trasformatore di proprietà dell’ente erogatore (ENEL).
Immediatamente a valle del punto di consegna, entro una cassetta stagna IP55, è installato un
interruttore magnetotermico differenziale ritardato (QARRIVO) a protezione della linea di
alimentazione principale.
Da questo si diparte una linea che, attraverso un cavidotto interrato, raggiunge il quadro generale
(QG) posto nel locale tecnico.
L’impianto segue una tipologia stellata, ovvero dal quadro generale derivano tante linee quanti
sono i quadri installati e/o da installare nel complesso.
-
Quadri elettrici
Come già accennato, dal quadro elettrico generale vengono alimentati tutti gli altri quadri di zona. Il
QG infatti consiste di interruttori magnetotermici atti a proteggere le linee principali.
I quadri alimentanti gli impianti tecnologici dispongono quasi tutti dei salvamotori con relativo
contattore, finalizzati alle diverse utenze meccaniche, e dei portafusibili a protezione delle
automazioni.
-
Considerazioni
dell’intervento
conclusive
sulla
fattibilità
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ed
opportunità
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Come indicato nella premessa della presente relazione, l’insieme dei dettami normativi relativi alla
legislazione vigente in materia di OO.PP. e delle norme tecniche sulla sicurezza, determinano la
necessità di realizzare un insieme di lavori di consistente entità e complessità, trattandosi nella
fattispecie di lavori di completamento e adeguamento della piscina comunale e Palazzetto dello
Sport.
Si è ritenuto dunque perseguire l’obiettivo di affidare a terzi non solo la gestione funzionale
dell’opera, per ovvi motivi già descritti, ma anche la progettazione esecutiva e la realizzazione dei
lavori, in modo da dare la possibilità agli operatori economici privati, che intendono investire risorse
proprie consistenti, di completare la struttura nel modo che ritengono più opportuno e secondo le
esigenze attese, sempre però nel rispetto delle indicazioni progettuali del progetto preliminare,
redatto dall’UTC e condiviso dall’Amministrazione comunale, in ottemperanza alle prescrizioni
imposte dalla normativa specifica del settore.
Le imprese che intendono partecipare, hanno dunque la possibilità di proporre soluzioni innovative
di completamento della struttura, anche in alternativa o in aggiunta agli interventi facoltativi elencati
che, nell’economia del progetto esecutivo, in quanto oggetto di proposta migliorativa che gli
operatori economici proporranno in sede di gara, la quale sarà valutata da apposita Commissione
di esperti qualificati, secondo il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa.
Ciò consentirà di adeguare le strutture da cui poter trarre il massimo vantaggio in termini funzionali
e, dunque, economici, sia per l’Ente, che per l’operatore economico al quale sarà affidata la
gestione della struttura.
DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA STATO DI FATTO
FOTO N° 1 :
Locale centrale termica, spazio individuato per la realizzazione della nuova caldaia per impianto
sportivo comunale.
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FOTO N°2
Locale tecnico oggetto di messa a norma.
FOTO N°3
Locale tecnico, oggetto di sostituzione di pompe.
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FOTO 4
Aereotermi presenti per il riscaldamento del locale piscina.
FOTO N°5
Vasca di compensazione esistente, oggetto di manutenzione.
Il Responsabile Area LL.PP. e Patrimonio
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