Progetto Krivoy Rog

Progetto Krivoy Rog
Information Memorandum
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"anticipa", "obiettivi "," sarà "ed espressioni simili. Le dichiarazioni previsionali, che includono ma non si limitano solo a supposizioni, opinioni e punti di vista della
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espressi o impliciti alla luce delle future decisioni da parte della Società e dalle politiche competitive di mercato, dagli sviluppi legislativi, economici, tecnologici e altro
che esulano dal controllo della Società. Tali rischi e incertezze includono, ma non sono solo, le leggi e i regolamenti applicabili, il successo o il fallimento dei programmi
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Agenda
Descrizione del Paese
La città
Il progetto
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Informazioni Generali
Capitale
Lingua Ufficiale
Gruppi Etnici
Governo
Superficie (km2)
Popolazione
Moneta
Composizione
per età
Età media
Tasso di crescita
Tasso di
mortalità
Rapporto
maschi/femmine
Kiev
Ucraino
77.8% Ucraini,
17.3% Russi,
4.9% altri e non specificati
Repubblica semi-presidenziale unitaria
603.628
44.854.065 (stimata luglio 2012
77 per km2
Hryvnia (UAH)
0-14 anni: 13.8%
15-64 anni: 70.7%
65 anni e oltre: 15.5%
39,9 anni
-0,63%
1,6%
0.85 maschi/femmine
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Quadro Economico
• Dopo la Russia, l’Ucraina era la seconda economia più importante dell’ex Unione Sovietica,con una produzione circa 4 volte superiore
a quelle delle repubbliche confinanti.
•
Il suo fertile suolo nero produceva più di un quarto della produzione agricola Sovietica, e le sue aziende agricole fornivano ingenti
quantitativi di carne, latte, cereali e verdure alle altre repubbliche. Allo stesso modo la sua diversificata industria pesante riforniva di
apparecchiature esclusive (per esempio, tubi di grande diametro) e materie prime per zone industriali e minerarie alle altre regioni
dell’ex Unione Sovietica.
• Poco dopo l'indipendenza nell'agosto del 1991, il governo ucraino ha liberalizzato la maggior parte dei prezzi e ha istituito un
adeguata regolamentazione per i processi di privatizzazione.
• Nel 2006-07 la crescita reale del PIL ha superato il 7%, favorita, dagli alti prezzi delle esportazioni Ucraine dell’acciao e dal forte
consumo interno stimolato dall’aumento delle pensioni e dei salari. Il calo dei prezzi dell’acciaio e l’esposizione Ucraina alla crisi
finanziaria globale dovuta al pesante indebitamento con l’estero ha portato ad un calo della crescita nel 2008.
• La crescita economica è ripresa nel 2010 (4,20%) e nel 2011 (5,20%), sostenuta dalle esportazioni.
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Indicatori chiave delle Performance economiche
PIL2011
PIL Pro capite
Composizione per
settore del PIL
5,20%, 333,7 miliardi $
7.200 $
agricoltura: 9.4%
industria: 34.4%
servizi: 56.2%
PIL (andamento degli
ultimi 5 anni)
1%
Tasso di occupazione
2011
93%
Tasso di occupazione
(andamento degli
ultimi 5 anni)
-0,2%
Popolazione sooto la
soglia di povertà
35%
Distribuzione del
reddito familiare–
GINI
Debito Pubblico
Tasso d’inflazione
Tasso di sconto della
Banca Centrale
Prime rate della
banca commerciale
Ucraina
Tasso di Cambio
UAH/ USD
Exchange Rate UAH USD
9,0
27,5
36,2% of GDP
9%
8,0
7,0
6,0
5,0
4,0
3,0
11,97%
2,0
1,0
15%
0,0
2007
2008
2009
2010
2011
Year
7,963 (2011)
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Agenda
Descrizione del Paese
La città
Il progetto
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Informazioni Generali
Città
Distretto federale
Superficie(km2)
Popolazione
Krivoy Rog
Dnipropetrovsk Oblast
410
664.499
1.600 per km2
• Krivoy Rog is situata nell’Ucraina Centrale, in Dnipropetrovsk Oblast, nel sud-ovest del centro amministrativo di Oblast,
Dnipropetrovsk, alla confluenza dei fiumi Inhulets e Saksahan.
• La città occupa un’area di 410 kilometri quadrati. Krivoy Rog è la più lunga città in Europa, si estende per 126 km da nord a sud.
• La popolazione della città nel 2012 era di circa 660’000 persone. Krivoy Rog è l’ottava città del paese per numero di abitanti.
• Krivoy Rog è la seconda città più grande della regione di Dnipropetrovsk (dopo Dnipropetrovsk) ed è un centro di sfruttamento
bacino minerario di ferro di Krivorozhskiy.
• La città è la principale produttrice d’acciaio dell’ Europa orientale, e occupa il terzo posto nella classifica mondiale per l'estrazione del
ferro.
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Quadro Economico
• La città è una delle più sviluppate dell’Ucraina.
• Il potenziale economico della città è rappresentato da oltre 12’600 società statali e quasi 78’500 imprese private.
• Le industrie chiave di Krivoy Rog sono: l’ingegneria, l’industria alimentare, l’industria chimica e l’industria mineraria.
• Il volume della produzione industriale nel periodo gennaio-maggio 2012 è stato 4,15 miliardi di dollari, che rappresenta il 38,3% del
volume totale delle vendite di Dnepropetrovskaya Oblast.. Negli ultimi cinque anni la produzione industriale è aumentata del 20% su
base annua.
• L’estrazione di minerali e l’industria di fusione detiene il 93,4% del volume della produzione industriale.
• Nel periodo gennaio-maggio 2012, l'esportazione di merci era pari a 2,1 miliardi di $. Rispetto al corrispondente periodo del 2011, le
esportazioni sono aumentate del 1,8%, e le importazioni del 49,3%.
• Nel primo trimestre del 2012 il salario mensile medio a Krivoy Rog è stato di $ 438. Si tratta di più di 3 volte il livello di salario minimo
garantito dallo Stato e supera la media Ucraina del 24% e e quella di Dnepropetrovskaya Oblast del 18,0%. Negli ultimi cinque anni,
si è evidenziata una crescita annuale di circa il 22%.
Centri Commerciali
• Oggi a Kryvoy Rog ci sono sei centri commerciali con una superficie totale di aappena 90.000 mq.
• Il più importante è il Sunny Gallery, con una superficie totale lorda affittabile di circa 38.000 mq. che è prevalentemente un
ipermercato con offerta di prodotti di basso livello, architettonicamente modesto e locato al di fuori del centro città.
• Le altre strutture commerciali sono più piccole rispetto al Sunny Gallery, e rappresentano la visione post-sovietica del concetto di
vendita al dettaglio.
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Opportunità
Domanda da parte della
fascia di popolazione più
giovane.
Aumento del reddito medio pro
capite
Perché un moderno centro di
Assenza di strutture commerciali
moderne
intrattenimento e di
shopping a Krivoy Rog?
Debole concorrenza – Solo 6
operatori sul mercato
Numero limitato di marchi
internazionali di moda
Location –Intenso traffico
automobilistico
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Agenda
Descrizione del Paese
La città
Il progetto
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Il Progetto
• Il progetto riguarda la costruzione del Centro Commerciale
Coliseum, che sarà la struttura commerciale più grande della
città di Krivoy Rog.
• La struttura sarà situata in Mira Prospekt, la via principale del
quartiere centrale della città con 90.000 abitanti.
• Inaugurazione prevista fine 2016.
• Coliseum metterà in risalto il settore della moda creando un
modello di shopping emozionale per i clienti.
• La struttura ospiterà anche un grande ipermercato di oltre
9.000 mq e numerose unità di servizio.
• Oltre ai negozi di vendita al dettaglio ed ai servizi di
intrattenimento, come il cinema multisala e il bowling,
Coliseum sarà composto anche di uffici, per una superficie
totale di circa 2.000 mq.
• L'obiettivo principale del progetto è quello di diventare centro
per le attività quotidiane delle persone, nonché punto di
collegamento del quartiere centrale della città.
• La struttura rappresenterà la tendenza moderna dei centri
commerciali in Ucraina.
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Informazioni Principali
• Il progetto prevede 3 livelli di galleria commerciale su un
totale di circa 41,627 mq, il parcheggio è al piano sotterraneo
e la costruzione a più piani ha ingressi diretti per ogni piano
commerciale.
• Il piano terra è costituito da un ipermercato e da circa altri 60
tra negozi, caffè e unità di servizio. Il piano terra sarà
dedicato essenzialmente a tutte le altre attività ad eccezione
del settore moda, che sarà concentrato al 1 ° piano.
• Il settore ristorazione sarà suddiviso tra il piano terra e il primo
piano: fast food al piano terra e ristoranti al piano superiore.
• Al secondo piano, zona di svago e di intrattenimento, sarà
situato un cinema multisala, un centro fitness, alcuni caffè e
negozi.
Centro
Commerciale
Città
Coliseum
Krivoy Rog, Ukraine
Data d’apertura
2016
Superficie totale
affittabile
41.627 mq.
Superficie adibita
a negozi
30.184 mq.
Superficie adibita
ad ipermercato
9.443 sqm
Superficie adibita
ad uffici
2.000 mq.
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