La ricettività turistica aperta al pubblico e privata
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La ricettività turistica aperta al pubblico e privata
"La La ricettività turistica aperta al pubblico e privata, L Agenzie Le A i Immobiliari I bili i Turistiche" T i ti h " SAVERIO PANZICA saveriopanzica@alice it [email protected] Presenze nelle strutture alberghiere lb hi ed extralberghiere diverse da campeggi (280,5 Ml.) 26,1% 729 9 milioni o d di presenze p ese e nel e 2003 003 Presenze nei campeggi (63,9 (63 9 Ml Ml.)) 5,9% Turisti che usano le per abitazioni p vacanza (729 Ml.) 67,9% che aggiunti a 344 milioni di presenze ufficiali significano i ifi una stima i complessiva l i del d l turismo i stanziale (con pernottamento) pari a 1,07 miliardi di presenze Rapporto di 2:1 La ricettività turistica aperta al pubblico Strutture alberghiere artt. 8,86,93,T.U.L.P.S Legge 217/83 – In Sicilia artt. artt da 3 a 8 L.r. L r 27/1996 z Alberghi; z Motels; M t l z Villaggi albergo; z Residenze turistico alberghiere; z Le Regioni: Puglia, Umbria, Veneto e Toscana hanno normato su Residenze d’epoca alberghiere La ricettività turistica aperta al pubblico Strutture extra-alberghiere o complementari z Affittacamere, Affittacamere case per vacanze vacanze, case per ferie, ostelli, rifugi alpini /montani,campeggi, villaggi turistici, agriturismo; z Agriturismo L.96/2006 ( Sicilia L.r. 25/1994) z Turismo rurale ( Sicilia art. 30 L.r.21/2001) z B and B (Sicilia art. 88 L.r. 32/2000) z Ittiturismo art. art 7 lettera b) del D D. Lgs Lgs. 154/2004 mancano norme di attuazione La ricettività turistica aperta al pubblico bbli z z z z I gestori delle strutture devono essere autorizzati a svolgere g l’attività, previa p licenza rilasciata dal Comune D.p.r.616/1977 e art. 9 L.135/2001( Sicilia art.42 L.r. 2 /2002); Bed and breakfast dichiarazione inizio attività ); art. 19 L. 241/90 ( Sicilia art.22 L.r. 10/1991); I gestori di tali strutture non devono essere in possesso di alcun titolo specifico; Per l’agriturismo presenza di imprenditore agricolo sia in forma individuale che associata, associata art. 2135 c.c. La ricettività turistica privata z z z Alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche art. 1 legge 431/1998 (meno di 30 giorni i contratti non vanno registrati registrati, solo in caso di contenzioso contenzioso, obbligo certificato legge 46/1990, il certificato di abitabilità ingloba il certificato di agibilità artt. artt 24,25,26 legge 443/2001); Multiproprietà artt. da 69 a 81 Decreto legislativo 206/2005 ( codice del consumo); Agenzie immobiliari turistiche Sicilia art. 15 L.r. 10/2005 AGENZIE IMMOBILIARI TURISTICHE 1. Sono definite agenzie immobiliari turistiche quelle agenzie immobiliari regolarmente iscritte all'albo della Camera di commercio industria, commercio, industria artigianato e agricoltura che che, nell'ambito nell ambito della propria attività, si occupano di locazioni brevi stagionali di case ed appartamenti per vacanze. 2 Per essere riconosciute come agenzie immobiliari turistiche 2. è necessario presentare una comunicazione all'Assessorato regionale del turismo, delle comunicazioni e dei trasporti, di dimostrando t d la l propria i attività tti ità nell settore tt turistico t i ti ed d elencando l d le unità immobiliari a disposizione, al fine di ricevere dall'Assessorato medesimo la necessaria attestazione. 3 Le 3. L agenzie i iimmobiliari bili i tturistiche, i ti h una volta lt riconosciute i i t d dalla ll Regione, godono degli stessi benefici riservati alle agenzie di viaggio in termini di sovvenzioni, promozioni e partecipazioni alle ll iiniziative i i ti tturistiche i ti h e possono ffornire i aii proprii clienti li ti servizi i i ed accessori legati ai soggiorni, quali transfert e viaggi, formulare pacchetti, fornire biancheria nelle case locate e quant'altro ritenuto utile al miglioramento delle proprie offerte turistiche