COSTI DELL`ATTO NOTARILE ATTO DI COMPRAVENDITA I costi

COSTI DELL’ATTO NOTARILE
ATTO DI COMPRAVENDITA
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I costi degli atti di compravendita sono totalmente a carico della parte
acquirente e comprendono:
Imposta di Registro:
7% per i fabbricati ad uso abitativo;
8% per terreni edificabili non soggetti ad iva e terreni non agricoli;
15% per i fabbricati rurali e i terreni agricoli;
3% per chi può richiedere le agevolazioni per l'acquisto della PRIMA
CASA;
Imposta fissa di € 168,00 per gli atti soggetti ad IVA.
Per tipologie di immobili diversi (capannoni industriali ecc.) la tassazione è
più articolata per cui ogni fattispecie dovrà essere esaminata. In tutti i casi
l'imposta minima è di € 168,00.
IL CREDITO D’IMPOSTA viene detratto dall'Imposta di Registro così
calcolata.
Imposta ipotecaria:
2% (imposta minima € 168,00);
imposta fissa di € 168,00 per chi può richiedere le agevolazioni per
l'acquisto della PRIMA CASA;
Imposta fissa di € 168,00 per gli atti soggetti ad IVA.
Imposta catastale:
1% (imposta minima € 168,00);
imposta fissa di € 168,00 per chi può richiedere le agevolazioni per
l'acquisto della PRIMA CASA;
Imposta fissa di € 168,00 per gli atti soggetti ad IVA.
Tali imposte vanno calcolate sul prezzo di vendita.
E' possibile però, per gli atti non soggetti ad IVA e che hanno per
oggetto un immobile ad uso abitativo e relative pertinenze chiedere
che le imposte (di registro, ipotecarie e catastali) siano calcolate, non sul
prezzo di vendita, ma sul valore catastale dell'immobile, ottenuto
moltiplicando la rendita catastale:
per 115,50 se è PRIMA CASA;
per 126 se è seconda casa.
Imposta di Bollo forfettaria di € 230,00 (€ 125,00 per I trasferimenti
soggetti ad intavolazione);
Visure ipotecarie e catastali e camerali (variabili in base al tipo di
pratica);
Diritti per la trascrizione ipotecaria: € 90,00;
Tassa per l'archivio notarile (variabile in base al valore dichiarato);
Onorario notarile (variabile in base al valore dichiarato).
ATTO DI DONAZIONE
I costi degli atti di donazione sono totalmente a carico della parte donataria
e comprendono:
• Imposta di Registro:
• Non dovuta;
• Imposta di donazione:
◦ Imposta fissa di € 168,00 se il valore non supera la franchigia prevista dalla
legge. Al fine di calcolare la franchigia, in base al rapporto di parentela tra
le parti, ogni fattispecie dovrà essere esaminata.
• Imposta ipotecaria:
◦ 2% (imposta minima € 168,00);
◦ imposta fissa di € 168,00 per chi può richiedere le agevolazioni per
l'acquisto della PRIMA CASA;
• Imposta catastale:
◦ 1% (imposta minima € 168,00);
◦ imposta fissa di € 168,00 per chi può richiedere le agevolazioni per
l'acquisto della PRIMA CASA;
• Imposta di Bollo forfettaria di € 230,00 (€ 125,00 per I trasferimenti
soggetti ad intavolazione);
• Visure ipotecarie e catastali e camerali (variabili in base al tipo di
pratica);
• Diritti per la trascrizione ipotecaria: € 90,00;
• Tassa per l'archivio notarile (variabile in base al valore dichiarato);
• Onorario notarile (variabile in base al valore dichiarato).
ATTO DI DIVISIONE
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I costi degli atti di divisione sono da dividere tra le parti e comprendono:
Imposta di Registro:
1% sulla massa divisionale (senza conguaglio).
In tutti i casi l'imposta minima è di € 168,00.
Imposta ipotecaria:
imposta fissa di € 168,00.
Imposta catastale:
imposta fissa di € 168,00.
Nel caso di divisioni con conguaglio le imposte di Registro, Ipotecaria e
Catastale si calcolano, come per gli atti di compravendita, sulla parte
relativa al conguaglio.
Imposta di Bollo forfettaria di € 230,00 (€ 125,00 per I trasferimenti
soggetti ad intavolazione);
Visure ipotecarie e catastali e camerali (variabili in base al tipo di
pratica);
Diritti per la trascrizione ipotecaria: € 90,00;
Tassa per l'archivio notarile (variabile in base al valore dichiarato);
Onorario notarile (variabile in base al valore dichiarato).