Investire in modo sicuro nel mercato immobiliare

Investi in un
n futuro
sicuro
Investimenti immobiliari US
SA chiavi in mano
Investire in modo sicuro nel mercato immobiliare USA
www.opisas.com
Chi Siamo
Opisas è una società internazionale specializzata nella vendita e intermediazione di
investimenti immobiliari all'estero.
alla gestione totale dell'immobile, incluso il
pagamento delle utenze, fino alla futura
rivendita della proprietà.
A differenza delle classiche società di
mediazione immobiliare siamo in grado di
offrire ai nostri clienti una vasta gamma di
servizi in ogni location: dalla visita degli
immobili, alla consulenza legale e fiscale,
Opisas intende accompagnare, supportare e
affiancare i clienti nel raggiungere obiettivi
di investimento immobiliare all'estero con
un'offerta completa "chiavi in mano".
Perché Gli Stati Uniti Perché la Florida
Il mercato immobiliare rappresenta una
componente molto importante per il
sistema economico-produttivo degli Stati
Uniti. Ora più che mai si è prospettato un
momento particolarmente favorevole
per investire nel settore immobiliare, dove
il mercato ha raggiunto livelli di costi
senza precedenti e offre agli investitori
importanti opportunità di guadagno e di
ritorno sia nel breve che nel medio-lungo
periodo. Gli Stati Uniti sono un paese
avanzato, una democrazia matura ad alto
senso civico e di diritto certo e veloce.
Gli Stati Uniti d'America garantiscono
stabilità legale, politica e di valuta, e
costituiscono l'alternativa più semplice e
sicura all'Europa.
La Florida è lo stato americano più
dinamico dove la ripresa è reale e palpabile.
Grazie alla sua posizione geografica,
rappresenta il centro economico-strategico
tra le Americhe.
Il suo clima e le sue spiagge attraggono
flussi massicci e continui di turisti. La
Florida non impone tasse sulle persone
fisiche anche se possiedono società o beni.
Le città principali in cui operiamo sono
Miami, Palm Beach, Orlando, Tampa e
Jacksonville.
La maggior parte delle proprietà che
proponiamo sono situate all'interno di
residence dotati di svariati servizi quali
piscine, palestre, aree sportive, club
house, sicurezza 24/7 e molto altro ancora.
I Nostri Servizi
Opisas, grazie agli accordi stipulati con
vari professionisti, è in grado di offrire
un servizio senza precedenti per trovare
l'investimento adatto alle proprie esigenze.
Vi accompagneremo attraverso tutto il
percorso di acquisto in piena serenità e
massima trasparenza.
Assistenza completa durante tutte le fasi
dell'acquisto per una migliore comprensione
del mercato e delle sue regole inclusi gli
aspetti legali e fiscali, per poter trovare la
soluzione più adatta alle esigenze di ogni
singolo investitore. Importanti risultati
finanziari grazie all'ottimo rendimento
netto su base annuale e alla rivalutazione
dell'immobile che viene acquistato a
prezzi ridotti di almeno il 40% rispetto ai
prezzi pre-crisi. Chiari report mensili del
property management, che garantisce un
servizio preciso e completo per la gestione
dell’immobile: ricerca di un inquilino
serio e affidabile, riscossione degli affitti,
supervisione dell'unità che deve essere
mantenuta sempre in modo impeccabile.
Il property management offre inoltre una
persona di riferimento in loco sempre a
disposizione del cliente.
Immobili di lusso
Opisas, spinta dalla richiesta da parte dei
suoi clienti, ha deciso di aprire un nuovo
branch societario dedicato al settore immobiliare del lusso: Opisas Luxury.
La nostra vetrina espone alcune delle
proprietà più ambite, tutti immobili accuratamente selezionati sulla base di fattori
quali la posizione, la dimensione degli
interni, l’accessibilità, la sicurezza, il
comfort e l’alta qualità di ogni dettaglio.
Tutte le proprietà di Opisas Luxury sono
situate in famose capitali mondiali e località
prestigiose dove l’attenzione al particolare è
considerato elemento essenziale. Fin dal
primo contatto sarà nostra cura capire le
vostre esigenze per potervi illustrare varie
possibilità di acquisto accuratamente
selezionate e in grado di soddisfare le vostre
aspettative. New York, Londra, Parigi,
Panama, Miami e molte altre location da
scoprire sul nostro sito.
Perché investire in q
questo mercato?
• Il mercato immobiliare italiano e
europeo soffre di una grave crisi dovuta
all’alta tassazione, alla debole domanda
e all'alta offerta disponibile sul mercato:
questi fattori non garantiscono né rendite
interessanti dalla locazione, né possibilità
di rivalutazione nel breve periodo.
• Prezzi di acquisto ridotti di almeno il 40%
rispetto al prezzo pre-crisi in un mercato in
cui la ripresa è reale.
• Cambio Euro/USD particolarmente
favorevole che da ai clienti europei un forte
potere d'acquisto negli USA.
• Alta redditività NETTA annuale che può
raggiungere valori superiori al 10% grazie
alla locazione dell’immobile, supervisionata
da una società di property management
che cura tutti gli aspetti amministrativi
risparmiandovi ogni tipo di preoccupazione.
• Gli Stati Uniti sono un paese ad alto
senso civico e di diritto certo e veloce, infatti
nel caso di un inquilino moroso lo sfratto
esecutivo richiede al massimo 30 giorni.
• Immobili completi di due diligence
approfondite, ispezionati dettagliatamente,
totalmente rinnovati e in gran parte
già affittati, che garantiscono un
GUADAGNO da SUBITO.
Opisas offre ai piccoli investitori le opportunità riservate ai grandi player
del mercato immobiliare.
L'offerta
Investimenti immobiliari a partire da € 45.000 con rendite nette annue anche superiori al 10%
Esempio 1
Esempio 2
Esempio 3
Prezzo
Locazione
Rendita lorda locazione in %
Property Management (8%)
Imposta proprietà 2012
Spese condominiali
Rendita netta locazione
Rendita Netta
$ 68,000
$ 700 pp/m
12.35% pp/a
$ 56 pp/m
$ 58 pp/m
$ 139 pp/m
$ 5,365 p/a
7.88% p/a
Prezzo
Locazione
Rendita lorda locazione in %
Property Management (8%)
Imposta proprietà 2012
Spese condominiali
Rendita netta locazione
Rendita Netta
$ 67,000
$ 750 pp/m
13.42 pp/a
$ 60 pp/m
$ 55.23 pp/m
$ 270.00 pp/m
$ 4,380 p/a
6.50% p/a
Prezzo
Locazione
Rendita lorda locazione in %
Property Management (8%)
Imposta proprietà 2012
Spese condominiali
Rendita netta locazione
Rendita Netta
$ 65,000
$ 750 pp/m
13.80 pp/a
$ 60 pp/m
$ 9.6 pp/m
$ 200.00 pp/m
$ 5,777 p/a
8.80% p/a
Prezzo Reale
pre-crisi $138,000
superficie 65 mq
Prezzo Reale
pre-crisi $ 145.000
superficie 105 mq
Prezzo Reale
pre-crisi $ 147.500
superficie 118 mq
Sei un golfista?
Gioca gratis a golf in Florida grazie ad Opisas
Opisas, con il partner americano Golf Zoo, ti
permette di giocare gratuitamente a golf nei
migliori campi della Florida, considerata la mecca
di questo sport. La Florida, “The Sunshine State”,
offre più di 1100 campi da golf e grazie al clima
caldo, la diversità e le particolarità dei campi rende
la Florida un posto unico per giocare a golf.
Per magg
maggiori informazioni chiama Opisas al
numero 02 87188230 o scrivici all'indirizzo
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