Agriturismo con centro ippico in vendita a Scansano in Toscana

Ville@Casali Real Estate s.r.l.
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Agriturismo con centro ippico in vendita a Scansano in Toscana
agriturismi in vendita
Scansano, IT
Descrizione
Agriturismo con centro ippico, casali e terreni in vendita a Scansano, in Toscana, agriturismi in vendita.
Fondo rustico , a circa km 10 dal comune di Scansano, con accesso da strada privata, costituito da fabbricati, annessi e
terreni ad indirizzo cerealicolo- foraggero.
L'azienda in ottima posizione , a 600 mt s.l.m., con vista a 360° su boschi , vallate e prati incontaminati, , è dotata di
corrente elettrica, acqua e telefono si presenta in ottime condizioni, sufficientemente curata ed attualmente produttiva, in
linea con le ordinarie pratiche agronomiche.
I terreni sono di medio impasto tendenti al limo-argilloso con pendenze medie del 12% con esposizione prevalente rivolta
verso Sud/ SudEst e con buona insolazione. Nella proprietà è presente un torrente naturale che viene utilizzato per
irrigazione.
Fabbricati : l'azienda comprende i seguenti immobili così individuati:
1. Abitazione principale: casale dell'800 in pietra , con una superficie di mq 300, con due portici ai due ingressi, - piano
inferiore composto da sala, cucina, salotto, camera matrimoniale, spogliatoio, bagno, dispensa, sgabuzzino, locale
caldaia/lavanderia, due caminetti (sala e cucina), terrazzo e giardino;
- piano primo: sala lettura con caminetto, due camere matrimoniali e bagno. Pareti con parti a vista, pavimenti in cotto,
soffitti in travi di legno e mezzane, serramenti in legno massello con scuri alle finestre. Riscaldamento a gas.
2. Capannone : fabbricato comprendente :
- garage per mezzi agricoli e trailers.
- officina, garage auto/magazzino con grande soppalco;
- abitazione ospiti con ingresso, saletta, cucina, corridoio, matrimoniale e bagno.
3. Scuderia : 7 box e 7 corral coperti, 2 locali selleria studio, locale mangimi/farmacia/cereali, locale lavaggio e pulizia
cavalli corredato da elettro aspiratore e piastra radiante calore, ampia tettoia con zona maniscalco, tondino in pannelli
zincati ciechi per addestramento, arena maneggio in pannelli metallici di mt. 50x30.
4. Fienile in tufo pavimentato in cemento.
5. Canile in pietra recintato - Ovile
Terreni : la superficie totale è di ha 40,00 , tutti a seminativo.
L'azienda viene venduta con alcuni mezzi agricoli atti alla lavorazione del terreno.
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Nei Dintorni
Potenzialità di sviluppo.
L'azienda ha già sviluppato il proprio indirizzo agricolo con il raggiungimento del fabbisogno interno di fieno, erba medica,
orzo, biada e paglia. Contributi PAC per colture ed allevamento.
Dati
Stanze
Superficie Immobile
Superficie Terreno
Terrazzo
Energetica (APE)
11
350,00 m²
400.000,00 m²
Si
Non Pervenuto
Informazioni Finanziarie
Fascia di Prezzo da
Trattativa Riservata
EUR 1.500.000
Bagni
Annessi
Condizioni
Attestato Prestazione
3
500,00 m²
Buone
a
EUR 2.000.000
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