Timm Daniela Kirsten - Comune di Castellana Sicula

COMUNE DI
CASTELLANA SICULA
UFFICIO TECNICO - SETTORE URBANISTICO
Sportello Unico Attività Produttive
“SUAP Madonie”
P.zza Avv. P. Miserendino snc – 90020
tel.: 0921558232 Fax 0921558231
pec: [email protected]
e-mail: [email protected]
sito web: www.comune.castellana-sicula.pa.it
Viale Risorgimento, 13/B – 90020 CASTELLANA SICULA (PA)
C.F. 83000790820
PROVVEDIMENTO AUTORIZZATIVO UNICO
CONCESSIONE EDILIZIA GRATUITA
N. 1 DEL 25/01/2011
D.P.R. n. 447/1998 come modificato ed integrato dal D.P.R. n. 440/2000
Marca da bollo
€ 14.62
IL RESPONSABILE DELLO S.U.A.P. MADONIE
ED
IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICA
DEL COMUNE DI CASTELLANA SICULA
Vista la domanda presentata dalla Sig.ra Timm Daniela Kirsten, nata in Germania Rep. Federale
il 12/05/1967 avente c.f. TMM DLK 67E52 Z112D e residente a Castellana Sicula (PA) in Via
Portella delle Piante snc, con istanza assunta agli atti di questa Società in data 10/01/2011, prot. n.
19, ha chiesto il rilascio della concessione unica per la realizzazione d’interventi di ingegneria
naturalistica e di pubblica fruizione nell’Agriturismo Gelso – in contrada Catalani – nel comune di
Castellana Sicula foglio n. 6 particelle 457, 915, 916 e 933;
Vista la deliberazione di Giunta Comunale n. 100 del 10/10/2003 con la quale il Comune di
Castellana Sicula ha approvato il regolamento di organizzazione dello sportello unico delle
Madonie che ha affidato alla SO.SVI.MA. S.p.A. – soggetto responsabile del Patto delle Madonie –
la gestione dello sportello unico “SUAP Madonie”;
Vista la determina n. 15/2005 del Presidente della SO.SVI.MA. S.p.A., con la quale è stato
nominato, nel rispetto del 2° comma dell’art. 8 del regolamento, il Responsabile dello Sportello
Unico “SUAP Madonie”;
Vista la determina sindacale n.17/A del 30/06/2010 con la quale è stata effettuata la nomina del
Responsabile del Settore Urbanistico del Comune di Castellana Sicula;
Visto il progetto redatto dai liberi professionisti: Arch. Mario Ventimiglia iscritto all’ordine degli
Architetti di Palermo al n. 2051, C.F. VNTMRA57P08C135N; Dott. Agron. Andrea Puccia di
Castelbuono, iscritto all’Albo dei Dottori Agronomi di Palermo al n. 919 C.F. PCC NDR 68S10
C067G, Dott. Agrotecnico Natale Mascellino di Petralia Sottana iscritto al Collegio degli Agrotecnici
di Palermo al n. 438 C.F. MSCNTL67B09C135K;
Vista la legge urbanistica 17.08.1942, n. 1150 e successive modificazioni ed integrazioni;
Vista la legge 6.08.1967, n. 765 e successive modificazioni;
Viste le leggi regionali 31.03.1972, n. 19 e 26.05.1973, n. 21;
Vista la legge 28.01.1977, n. 10 e successive modificazioni;
Vista la legge regionale 27.12.1978, n. 71 e successive modificazioni ed integrazioni;
Vista la legge regionale 19.05.2003, n. 7;
Visto il D.P.R. n. 380 del 2001 e il D. Lgs. n. 302 del 2002;
Visto il D.Lgs. 31.03.1998, n. 112 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto il D.P.R. 447/98 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto il D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 e successive modifiche ed integrazioni;
Visto il vigente Piano Regolatore Generale con le relative norme tecniche di attuazione del
Comune di Castellana Sicula, approvato con DRU n° 3 07/99 e successivo decreto di variante n°
1007 del 08/09/2003;
Visto il verbale conclusivo della conferenza di servizi del 24/01/2011, trasmesso con nota Prot. n.
155 del 24/01/2011 agli Enti convocati ed ai concessionari;
Visto il Parere favorevole a condizione dell’Ente Parco delle Madonie prot. 279 del 24/01/2011;
Visto il Parere di Compatibilità Urbanistica rilasciata dal Responsabile del Settore Urbanistico del
Comune di Castellana, Prot. Gen. n. 948 del 24/01/2011;
Considerato che la ditta Timm Daniela Kirsten, sopra menzionata ha titolo per richiedere la
concessione edilizia dimostrando di essere proprietaria dei terreni oggetto degli interventi, giusto
contratto di compravendita redatto dal Notaio Salvatore Puglisi Notaio in Petralia Sottana in data
20/06/2000 e successivo frazionamento delle particelle originarie nn. 370, 364 e 385 del foglio 6, di
al predetto atto notarile, giusto tipo mappale n°27 0889 del 23/05/2003 deposito presso il Comune
di Castellana Sicula;
Visti gli atti d’Ufficio ed esaminati gli elaborati progettuali degli interventi di che trattasi;
Visto che gli interventi proposti ricadono nel caso di concessione gratuita ai sensi del comma a)
dell’art. 9 della legge 28/01/1977, n. 10, giusta autodichiarazione della Ditta istante, ai sensi del
DPR 445/2000, con allegati atti comprovanti di essere imprenditore agricolo a titolo principale;
Vista la legge 31 maggio 1965, n. 575, con successive modifiche ed integrazioni, il cui art. 10
sexies, tra l’altro, prevede che la pubblica amministrazione, prima di rilasciare o consentire le
licenze, le autorizzazioni, le concessioni etc. deve acquisire apposita certificazione relativa
all’interessato circa la sussistenza a suo carico di un procedimento per l’applicazione, a norma
della citata legge 575/65, di una misura di prevenzione, nonché circa la sussistenza di
provvedimenti che applicano una misura di prevenzione o di condanna, nei casi previsti dall’art. 10,
comma cinque ter, e di quelli che dispongono divieti, sospensioni o decadenze a norma dell’art.
10, ovvero del secondo comma dell’art. 10 quater della medesima legge 575/65;
Visto il D.P.R. 3 giugno 1998, n. 252 e in particolare l’art. 5, in materia di autocertificazione
antimafia;
Vista la dichiarazione resa dalla Sig.ra TIMM DANIELA KIRSTEN di non trovarsi lei stessa e i
propri conviventi nelle condizioni ostative di cui all’art. 10 della legge 31.05.1965, n. 575, con
successive modifiche ed integrazioni;
Fatti salvi ed impregiudicati gli eventuali diritti di terzi,
CONCEDONO
ciascuno per quanto di competenza
Art. 1
OGGETTO DEL PROVVEDIMENTO UNICO – CONCESSIONE EDILIZIA
Alla Sig.ra TIMM DANIELA KIRSTEN nata in Germania Repubblica Federale il 12/05/1967
avente c.f. TMM DLK 67E52 Z112D e residente a Castellana Sicula in Via Portella delle Piante
snc, nella qualità di proprietaria, è concessa la realizzazione degli interventi di ingegneria
naturalistica e di pubblica fruizione nell’Agriturismo Gelso – in contrada Catalani – nel comune di
Castellana Sicula, foglio n. 6 particelle 457, 915, 916 e 933, secondo il progetto approvato nella
conferenza di servizi del 24/01/2011, alle seguenti condizioni:
• la copertura della tettoia, del punto d’informazione e della struttura per il bird wtching, dovrà
essere realizzata con coppi siciliani;
• eventuali gronde e pluviali da collocare nei suddetti corpi dovranno essere realizzati in lamiera
zincata o rame con sezione rispettivamente semicircolare e circolare;
• il materiale inerte da utilizzare per il ripristino della sede stradale aziendale dovrà avere le
stesse caratteristiche cromatiche dei terreni circostanti;
• per le opere di ingegneria naturalistica dovranno essere utilizzate essenze erbacee ed
arbustive autoctone;
• l’inizio dei lavori è subordinato al preventivo deposito degli elaborati progettuali presso l’Ufficio
del Genio Civile di Palermo ai sensi dell’art. 4 della Legge n. 1086 del 05/11/1971 per come
previsto dall’art. 32 della L.R. 19/05/2003, n. 7 e per quanto disciplinato dall’art. 17 della Legge
2
02/02/1974, n. 64.
Art. 2
TITOLO DEL PROVVEDIMENTO UNICO – CONCESSIONE EDILIZIA
ONERI CONCESSORI del PROVVEDIMENTO UNICO – CONCESSIONE EDILIZIA
Il contributo sugli oneri concessori non è dovuto in quanto trattasi di concessione gratuita ai sensi
del comma a) dell’art. 9 della legge 28/01/1977, n. 10;
Art. 3
OBBLIGHI E RESPONSABILITÀ DELLA DITTA CONCESSIONARIA
• Si fa espresso avvertimento che non si potrà eseguire nessun altro lavoro diverso da quello
autorizzato.
• In corso d'opera potranno solo apportarsi quelle varianti preventivamente autorizzate dal
Comune e dagli Enti di tutela dei vincoli.
• I lavori dovranno essere eseguiti in conformità agli allegati che fanno parte integrante e
sostanziale della presente concessione edilizia, fatti salvi i diritti dei terzi.
• Il proprietario, il costruttore, il progettista ed il direttore dei lavori, sono responsabili di ogni
eventuale inosservanza alle prescrizioni delle Leggi Urbanistiche vigenti e della fedele
esecuzione di quanto previsto nel progetto approvato.
• L'inizio dei lavori dovrà essere opportunamente comunicato all’U.T.C. con accompagnata
apposita lettera di accettazione da parte del direttore dei lavori, del titolare dell’impresa
esecutrice e con allegata la documentazione attestante la regolarità contributiva/previdenziale
dell’impresa esecutrice (DURC).
• Per quanto previsto dall’art. 36 della L.R. n.71/78, le concessioni relative a singoli edifici
non possono avere validità complessiva superiore a tre anni dall’inizio dei lavori che
devono comunque essere iniziati entro un anno dal rilascio del presente provvedimento
unico – concessione edilizia gratuita ed ultimati e resi abitabili o agibili entro tre anni
dall’inizio dei lavori;
Un periodo più lungo per la ultimazione dei lavori può essere consentito dal Responsabile del
Settore Urbanistico Comunale, in relazione alla mole delle opere da realizzare o delle sue
particolari caratteristiche costruttive.
Qualora entro i termini suddetti i lavori non siano stati iniziati o ultimati, il concessionario deve
richiedere una nuova concessione.
• Prima dell'inizio dei lavori la ditta concessionaria è tenuta a dare adempimento a tutte le
disposizioni di legge e regolamenti in materia ed in particolare a non iniziare la costruzione
prima che vengano tracciate ed assegnate le quote di allineamento ed i capisaldi altimetrici da
parte dell'Ufficio Tecnico Comunale.
• Nel corso dei lavori dovranno essere rispettate ed applicate le norme sulla sicurezza sui luoghi
di lavoro, disciplinate dal D. L.vo. n.81/08 e s.m.i.
• Nel cantiere, per tutta la durata dei lavori dovrà essere apposta, visibile al pubblico, una tabella
riportante: (la descrizione dei lavori da eseguire - la ditta proprietaria - l'impresa esecutrice dei
lavori - il progettista - il direttore dei lavori - estremi della concessione/autorizzazione edilizia
rilasciata - il coordinatore per la sicurezza).
Deve altresì essere riportato il nome dell'installatore dell'impianto e, qualora sia previsto il
progetto, il nome del progettista dell'impianto ai sensi del D.P.R. n. 447 del 6/12/1991 art. 9
comma 4.
• Non è consentito ingombrare le vie e gli spazi pubblici e si devono osservare tutte le cautele e
precauzioni atte ad impedire ogni pericolo di danno a persone o cose.
• Qualora occorre occupare vie o spazi pubblici deve essere richiesta l'apposita autorizzazione
all'ufficio dei Vigili Urbani di questo Comune.
• Qualora i lavori interessino il suolo pubblico ogni angolo sporgente dei ponteggi dovrà essere
munito di lanterna a luce rossa che dovrà rimanere accesa dal tramonto al levar del sole,
secondo l'orario della pubblica illuminazione.
In tal caso, ogni eventuale occupazione temporanea deve essere preventivamente richiesta al
Comune che può accettarla dietro pagamento di cauzione; il concessionario è tenuto ad
osservare tutte le necessarie cautele affinchè il suolo pubblico non subisca danneggiamenti e
perché non sia in alcun modo intralciato il pubblico transito.
• L’eventuale scavo su suolo pubblico dovrà essere preventivamente autorizzato da questo Ente
3
•
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previo versamento della cauzione che sarà quantificato da quest’Ufficio e previa autorizzazione
della Simegas per evitare danni alla condotta del gas.
Il presente provvedimento unico - concessione edilizia, i disegni del progetto approvato, il piano
di sicurezza e la notifica preliminare, redatti quest’ultimi ai sensi del D. Lgs. n. 81/08 e s.m.i.,
dovranno essere tenuti nel cantiere di lavoro.
Ad ultimazione dei lavori previsti ed autorizzati, la ditta concessionaria dovrà provvedere a
presentare al Comune la denuncia di ultimazione dei lavori stessi, chiedendo il rilascio della
certificazione di abitabilità e/o agibilità, la quale verrà rilasciata dopo avere accertato e
controllato quanto segue:
- che nessuna variante è stata apportata al progetto durante il corso dei lavori senza la
preventiva approvazione;
- che tutte le norme igieniche ed edilizie e particolarmente quelle contenute nel regolamento
edilizio siano state osservate;
- che venga preventivamente richiesta l'autorizzazione allo scarico che verrà rilasciata
contestualmente al certificato di abitabilità/agibilità;
- che si sia provveduto alla relativa catastazione del fabbricato presso l’Agenzia del Territorio
(ex U.T.E. di Palermo);
- che venga acquisita la Certificazione a regola d’arte dell’impianto elettrico ai sensi dell’ex
legge 46/90 e gli eventuali altri impianti, idrico – sanitario, etc…. ;
- che venga acquisita la Certificazione di Conformità dell’Ufficio del Genio Civile di Palermo
ai sensi dell’art. 28 della legge 64/74 e s.m.i.;
- che venga acquisito l’attestato di Certificazione Energetica dell’edificio ai sensi del D. Lgs.
n. 192/2005 e s.m.i;
- che alla richiesta di abitabilità dovrà essere allegata la Perizia Giurata a firma del Direttore
dei lavori ai sensi dell’art. 3 della L.R. 17/94.
Per i fabbricati soggetti a progettazione di impiantistica di cui al regolamento approvato con
Decreto del Ministero Sviluppo Economico n. 37 del 22/1/2008 e dell'art. 4 del DPR n. 447 del
6/12/91 e per i fabbricati che ricadono anche nei casi di cui alla legge del 9/1/1989 n. 13 art. 1
comma 3 lett. d (fabbricati con più di tre elevazioni f.t.), la manutenzione dell'ascensore deve
essere affidata a persone qualificate così come previsto dall'art. 5 della legge n. 1415/1942. Per
detti fabbricati al termine dei lavori l'impresa installatrice è tenuta a rilasciare una dichiarazione
di conformità dell'impianto, così come previsto dall'art. 9 della legge 5/3/1990, su apposito
modulo come previsto dall'art. 7 del DPR n. 447 del 6/12/1991.Nel caso di realizzazione di
impianti di riscaldamento centralizzato, prima della realizzazione dell’opera la ditta è obbligata a
rispettare le norme del Decreto del Ministero Sviluppo Economico N. 37 del 22/01/2008;
Gli edifici devono essere realizzati nel rispetto della Legge 9/1/1989 n. 13, del D.M. 14/6/1989
n. 236 e della circolare 22/6/1989 n. 1669 in merito all’abbattimento delle barriere
architettoniche.
Gli eventuali spazi destinati a parcheggio ai sensi dell'art.18 della Legge n. 765/967 così come
modificata dall'art. 31 della L.R. 21/73, costituiscono pertinenze delle costruzioni ai sensi e per
gli effetti degli art. 817, 818 e 819 del codice civile.
Il materiale di risulta proveniente da attività edilizia o da attività da scavo di terre o roccie, deve
essere trasportato con mezzi idonei ed autorizzati. Il trasporto di detto materiale dovrà essere
accompagnato dai formulari di identificazione rifiuti secondo quanto disposto dal comma 1°,
dell’art. 193 del D. Lgs. n. 152/2006 e s.m.i. per essere conferito presso discariche e/o impianti
regolarmente autorizzati al trattamento o al recupero di detto materiale, ovvero attraverso le
modalità di cui all’art. 186 del medesimo decreto.
L’eventuale smaltimento di manufatti in cemento amianto (eternit) dovrà avvenire secondo
quanto disposto dalla normativa vigente in ordine allo smaltimento di rifiuti di amianto (D.P.R. n.
277/91 e Legge n. 257/92);
di notificare gli estremi del provvedimento unico - concessione edilizia alle aziende erogatrici di
pubblici servizi (Enel, Telecom, Simegas etc...) a cui si fa richiesta per allacciamenti anche
provvisori o riferiti alla attività del cantiere o di impianti particolari;
Art. 4
INFORMATIVA
Ai sensi dell’art. 13 del D.Lgs – Codice in materia di protezione dei dati personali – si informa
che i dati trasmessi saranno trattati in forma elettronica e cartacea per provvedere allo svolgimento
di funzioni istituzionali previsti dal legge e/o regolamenti e non saranno diffusi per scopi diversi.
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Art. 5
ELENCO ALLEGATI
Fanno parte integrante del presente provvedimento unico – concessione edilizia – i seguenti
allegati:
1) Progetto, costituito da:
Relazione tecnica;
Relazione paesaggistica;
Relazione tecnica agronomica;
Valutazione d’incidenza;
Disegni di Progetto –punto d’informazione- punto di osservazione per bird watching;
Disegni di Progetto Planimetria Generale – particolari costruttivi
2) Elenco Provvedimenti, costituito da:
Parere dell’Ente Parco Delle Madonie prot. 279 del 24/01/2011;
Parere di Compatibilità Urbanistica prot. 948 del 24/01/2011;
Verbale del 24/01/2011 relativo alla seduta conclusiva della conferenza di servizi.
Castellana Sicula, lì 25/01/2011
IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICO
IL RESPONSABILE DEL SUAP MADONIE
(PhD. Ing. Pietro Conoscenti)
(Arch. Salvatore VIGNIERI)
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
La sottoscritta dichiara di accettare il presente provvedimento unico – concessione edilizia
gratuita e di obbligarsi alla osservanza di tutte le condizioni cui è subordinato.
Castellana Sicula, lì 25/01/2011
LA DITTA TITOLARE DEL PROVVEDIMENTO UNICO CONCESSIONE EDILIZIA
.................................................................................................................................
COMUNE DI CASTELLANA SICULA
Vera ed autentica la superiore firma apposta in mia presenza dalla Signora TIMM DANIELA
KIRSTEN nata in Germania Repubblica Federale il 12/05/1967 e residente a Castellana Sicula in
Via Portella delle Piante snc, identificata mediante conoscenza personale.
Castellana Sicula, lì 25/01/2011
IL FUNZIONARIO
...................................................................................................................................
CERTIFICATO DI ESEGUITE PUBBLICAZIONI
Il sottoscritto Segretario Comunale su conforme attestazione del Messo Comunale,
CERTIFICA
che il presente provvedimento unico - concessione edilizia è stato pubblicato mediante affissione
all’Albo Pretorio di questo Comune dal ................................................... al ................................................... domenica/festivo
successivo alla sua data e che .................................. venne prodotta a quest’Ufficio opposizione o reclamo.
Castellana Sicula, lì
IL SEGRETARIO GENERALE
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