Casa di 4 appartamenti nel cuore di Mendrisio

Casa di 4 appartamenti nel cuore di
Mendrisio
(oggetto 4279/34)
Bella casa di 4 appartamenti situata nel cuore di Mendrisio. La casa ha un’architettura molto
gradevole. Ogni piano (di ca. 193 m2) è composto da due appartamenti, muniti di belle finestre,
luminosi e spaziosi. Al PC troviamo il locale tecnico, la lavanderia e le cantine. Al PT troviamo due
appartamenti di 3 ½ locali. Quello di destra possiede un bel giardino, in uso esclusivo, quello di
sinistra è adibito a studio medico. Ogni appartamento dispone di un ingresso separato a livello del
giardino. Per mezzo di un ingresso comune e di una scala in graniglia, arriviamo al 1° piano dove
troviamo altri due appartamenti di 3 ½ locali (uno più spazioso, l’altro con un bel terrazzo). Gli
appartamenti come pure i vani comuni necessitano di interventi di miglioria.
Gli impianti risalgono agli anni ’70. Le finiture sono di standing medio. Le cucine e i bagni
andrebbero rinnovati. I muri sono intonacati, la facciata dello stabile andrebbe risanata e
tinteggiata. I serramenti sono doppi (in PVC) con rolladen. Il riscaldamento è a gas (il bruciatore è
nuovo) con radiatori.
Lo stabile è contornato da un bel giardino piano (853 m2 ca.). Dispone di diversi posti auto esterni,
di un garage e di un deposito per gli attrezzi.
La proprietà si situa in zona R5 e il mappale possiede una riserva di indice edificatorio.
Grazie alla sua posizione centrale, nei pressi della stazione e di tutti i servizi, si presta
ottimamente quale oggetto di reddito.
L’incasso degli affitti ammonta a ca. CHF 63'000.— / annui. I canoni di locazione sono moderati.
Con dei lavori di miglioria si potrebbero adeguare.
Entrata carrabile allo stabile e area di posteggio
Bel giardino piano, anche sulla parte che da sulla strada
Ingressi principali ai 4 appartamenti, scorcio giardino app. PT
Scorcio giardino appartamento PT e bel terrazzo app. 1 piano. Scala d’accesso da Via G. Motta
Veduta frontale della bella casa, scale interne e uscio app. 1° piano
Finestra sulla scala per il 1° piano e vista panoramica.
Bruciatore a gas nuovo e condotte riscaldamento
Cantine e lavanderia dello stabile
La casa necessita di alcuni interventi atta a riportarla a uno standing attuale.
A causa della particolarità dell’oggetto, verranno intavolate trattative di vendita riservate e
unicamente con clienti solvibili.
Prezzo di vendita: CHF 1'500'000.--
Informazione e vendita:
Roberta Steinmann
Titolare
R.S. H&H
Via Bossi 6
6900 Lugano
e-mail: [email protected]
GSM: +41 79 337 14 15