Pagina 1 di 5 COMPLESSO RESIDENZIALE AMBRETTA IN

COMPLESSO RESIDENZIALE AMBRETTA IN CAPOMULINI
COMUNE DI ACIREALE, PROVINCIA DI CATANIA
Oggetto: CAPITOLATO DI STRUTTURE E RIFINITURE
1.0)
STRUTTURA PORTANTE:
La struttura portante (travi di fondazione, in elevazione e pilastri) sarà realizzata in cemento
armato gettato in opera, in stretta conformità a tutte le disposizioni legislative vigenti, nonché ai
calcoli statici ed elaborati grafici approvati dal Genio Civile della Provincia di Catania.
I solai saranno del tipo “gettato in opera” con laterizi, e travetti in calcestruzzo armato, e caldana in
cemento armato dello spessore di cm.4.
L’acciaio per le barre di armatura sarà del tipo FeB44K, ad aderenza migliorata controllato in
stabilimento.
2.0)
VESPAI
I vespai saranno eseguiti mediante fornitura in opera di elementi in pvc tipo “IGLOO”, di altezza
variabile da 20 a 27 cm., secondo le quote di progetto, con successivo strato di calcestruzzo a
ricoprire, dello spessore medio di cm. 4 con rete elettrosaldata del diametro di mm. 5 e maglia
10X10.
3.0)
MURATURE
I muri di tompagnamento saranno del tipo a cassa vuota costituiti, da una parete esterna in blocchi
di argilla espansa “LECA”, o similare con finitura a faccia vista, e da una parete interna in laterizi
forati dello spessore di cm. 8.
Le tramezzature interne saranno realizzate in laterizi forati dello spessore di cm. 8.
4.0)
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
Le pavimentazioni interne saranno realizzate con piastrelle di gres fine porcellanato di 1^ scelta
delle migliori marche nazionali delle dimensioni di cm. 30x30 o 40x40 del prezzo di € 30,00/mq.
Il rivestimento dei bagni e della cucina sarà realizzato con piastrelle in ceramica monocottura delle
dimensioni di cm. 20 X 20 1^ scelta delle migliori marche nazionali del prezzo di € 30,00/mq.
La pavimentazione esterna sarà realizzata in monostrato vulcanico o in cotto, di 1^ scelta delle
migliori marche nazionali, el prezzo di listino di € 30,00/mq
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Le soglie di balconi e copertine dei muretti esterni, saranno in marmo travertino non luciadato dello
spessore di cm 2
5.0)
INTONACI
L’intonaco interno sarà del tipo civile, costituito da arriccio di malta, mediante, sestiato e
traversato, strato di tonachina ottenuto dall’impasto di sabbia bianca fine.
Gli intonaci esterni, dove previsti, saranno del tipo civile, con tonachina ai silicati additivata con
antipioggia. In alternativa verrà utilizzato un impregnante protettivo non pellicolante del tipo
MAPEI ANTIPLUVIOL S.
6.0)
PROTEZIONE DEL CLS FACCIAVISTA
Le parti in cemento armato a facciavista saranno trattate con idoneo rasante di tipo cementizio,
resistente ai sali presenti nell’atmosfera marina. In alternativa verrà utilizzato un impregnante
protettivo non pellicolante del tipo MAPEI ANTIPLUVIOL S.
7.0)
INFISSI
ESTERNI
Gli infissi esterni saranno del tipo a persiana in legno in alluminio preverniciato colorato a giunto
aperto, completi di vetro camera 4-6-4
Le persiane verranno realizzate in alluminio preverniciato colorato a giunto aperto, delle stesse
caratteristiche degli infissi.
INTERNI
Le porte interne saranno tamburate in simil ciliegio dello spessore finito di mm. 45, bordo tondo,
dotate di falso telaio, senza vetro.
PORTONI E CANCELLI
La costruzione sarà dotata di cancello carrabile automatico del tipo scorrevole, cancello pedonale,
porta basculante per garage, portoncino di ingresso all’abitazione corazzato.
8.0)
RINGHIERE E RECINZIONI
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Le ringhiere e recinzioni saranno in ferro , del tipo a semplice disegno geometrico.
9.0)
TINTEGGIATURE, COLORITURE E OPERE DA PITTORE
La tinteggiatura interna sarà eseguita a Ducotone, delle migliori marche nazionali, su pareti e
soffitti, previa rasatura delle superfici.
In alternativa verrà fornita e posata in opera carta da parati di tipo vinilico lavabile da scegliere su
campionario dell’impresa, di fascia corrispondente a circa Euro 22/rotolo di listino.
Cancelli, ringhiere, recinzioni ed opere in ferro, saranno tinteggiate a smalto sintetico lucido, a due
mani a coprire, previo strato di antiruggine.
10.0)
OPERE DI LATTONERIA
Pluviali, grondaie e scossaline saranno in rame.
11.0) COPERTURE
Le coperture a falda inclinata saranno in rame, e coibentate con pannello isolante in polistirene
dello spessore di cm. 3,00 e telo impermeabile.
12.0)
IMPERMEABILIZZAZIONI
Nei balconi e nelle terrazze è previsto un manto impermeabilizzante costituito da guaina bituminosa
armata in poliestere, dello spessore di mm.4, posta a caldo con giunti sovrapposti per almeno 10
cm., e risvolti sulle pareti verticali per almeno 20 cm.
13.0)
IMPIANTO IDRICO SANITARIO
L’impianto idrico sanitario verrà realizzato con tubazione in pvc fusiotherm
per la rete di
adduzione e distribuzione a collettore di acqua calda e fredda. Qualora la pressione di erogazione
dell’ente fornitore non dovesse essere sufficiente verrà implementato un dispositivo autoclave con
elettropompa e Press Controll.
Gli impianti di scarico sarà a colonne in PVC a norma UNI EN 1329 di adeguate sezioni. Le
colonne saranno portate fino in copertura e terminate con testate ed esalatore.
I pezzi sanitari (vaso, bidet, lavabo) saranno di colore bianco prodotti da Dolomite serie Novella del
tipo sospeso.
La vasca da bagno sarà in materiale acrilico delle dimensioni di cm. 170X70,
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Il piatto doccia sarà in fire-cly dimensioni cm 50x70.
Le rubinetterie saranno del tipo cromato monocomando prodotte da New Form.
Verrà predisposto un impianto di irrigazione mediante la posa in opera di n.2 pozzetti in PVC con
botola dove potranno trovare alloggio le elettrovalvole di controllo dell’impianto
14.0)
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
L’ impianto di riscaldamento sarà realizzato con tubazioni in rame con coppella isolante. A ciascun
piano verrà istallato un collettore ed una valvola di zona azionata da termostato di piano tipo
Theben Ramses. I corpi radianti saranno in alluminio preverniciato ad elementi componibili
interasse cm 80, larghezza cm 8 cad. conformi alla norma europea UNI EN 442-2, colore standard
bianco RAL 9010. Solo per la zona giorno a piano terra verranno installati corpi scaldanti in acciaio
Zhender Charleston o Completto a 5 colonne di altezza variabile. Per i locali bagno e doccia al
piano notte verrà fornito uno scaldasalviette in acciaio o alluminio cm 60x 120 colore standard RAL
9010 o 9016. La quantità dei corpi scaldanti verrà stabilità in sede di progettazione esecutiva ai
sensi della L.10/91 e DPR 412/93. L’impianto termico e idrotermosanitario verrà alimentato da
caldaia del tipo C a tiraggio forzato e camera stagna di adeguata portata prodotta da VAILLANT o
FERROLI alimentata a gas da bombolone interrato da 3 mc.
15.0)
IMPIANTO ELETTRICO
L’impianto elettrico sarà realizzato sottotraccia, in stretta conformità alla legge 46/90, con frutti di
media qualità della Bticino serie MAGIC. Verrà installato un quadro generale con protezioni
magneto termiche e differenziali per ciascun piano.
L’unità immobiliare sarà dotata di n. 3 prese telefoniche, N.1 impianto videocitofono con n.2 posti
esterni amplificati/punti di ripresa, n.1 terminale parla/ascolta con immagine ad incasso BPT per
piano; antenna centralizzata che alimenterà ciascuna camera da letto e n.1 presa per il piano
soggiorno e n.1 piano seminterrato, n.1 per il piano mansarda.
In ogni ambiente sono previsti:
N. 1 punto luce semplice, deviato o commutato, N. 3 prese di corrente;
verrà predisposto l’impianto antintrusione mediante posa in opera di tubazioni flessibili e scatole di
derivazione per il successivo accoglimento dell’impianto.
Inoltre verranno forniti punti di illuminazione esterna per come indicato nel progetto architettonico,
con esclusione dei corpi illuminanti.
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L’impianto sarà equipaggiato anche di automatismi FAAC per l’apertura a distanza di bascullante
garage cancello scorrevole carraio fronte strada.
16.0)
IMPIANTO ASCENSORE
Sarà fornito un impianto di sollevamento oleodinamico avente dimensioni compatibili con la
normativa vigente sull’abbattimento delle barriere architettoniche. Avrà sbarchi con porte di piano
automatiche ai livelli: garage/cantina, piano giorno, primo piano notte, mansarda.
17.0) IMPIANTO FOGNARIO
Ciascuna villa del complesso, sarà dotata di singolo impianto fognario realizzato con fossa
IMHOFF e pozzo disperdente con impianto di aereazione.
18.0) OPERE EXTRA CAPITOLATO
Le eventuali opere extra richieste da parte acquirente dovranno essere concordate direttamente con
l’impresa e pagate secondo modalità da stabilirsi. Nel caso in cui l’acquirente dovesse optare per
forniture e materiali differenti, rispetto a quanto previsto e proposto nel presente capitolato, dovrà
tempestivamente comunicarlo all’impresa che indicherà i fornitori di propria fiducia presso i quali
reperire le nuove forniture. Solo nel caso in cui non fosse possibile reperire le nuove finiture presso
i fornitori indicati dall’impresa, parte acquirente potrà rivolgersi ad altra rete di vendita rimanendo
però responsabile in caso di ritardo nelle consegne, difformità e vizi dei materiali esonerando fin
d’ora l’impresa da qualsivoglia responsabilità a riguardo.
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