avviso - Comune di Agrigento

AVVISO
PER MANIFESTAZIONI D'INTERESSE ALLA STIPULAZIONE DI UN
CONTRATTO DI LOCAZIONE DI OTTO PICCOLI VANI DI MQ. 3 CIASCUNO
CIRCA, UBICATI ; N EI SOTTOPASSAGGI PEDONALI DI PIAZZA MARCONI,
NONCHÉ N. 1 LOCALE DI MQ. 10,40.1. ENTE PROMOTORE
Comune di Agrigento - Piazza Pirandello - 92100 Agrigento
2.PROCEDURA
Il presente avviso è finalizzato esclusivamente a promuovere la
consultazione e la partecipazione al procedimento da parte del maggior
numero di cittadini interessati alla locazione del bene; esso non vincola il
Comune a contrattare.
Qualora pervenga più di una manifestazione d'interesse potrà essere dato avvio
all'espletamento di una procedura competitiva (gara). Agli interessati sarà chiesto
di comprovare il possesso della capacità a contrarre con la pubblica
amministrazione
3. LOCALIZZAZIONE DEI BENI
I beni sono costituiti da otto piccoli · vani di mq. 3 ciascuno circa, ubicati nei
sottopassaggi pedonali di piazza Marconi, nonché n. 1 locale di mq. 10,40, di
proprietà comunale meglio identificato nella planimetria che si allega.
4. CARATTERISTICHE DEI BENI
Fermo restando l'uso pubblico del sottopassaggio la cui finalità è lo snelli mento del
traffico pedonale di superficie per la quale il sottopassaggio è stato realizzato, la
ditta che risulterà aggiudicataria del bene potrà utilizzare direttamente o cedere in
uso a terzi gli spazi sopradescritti ed ivi esistenti per esposizione, pubblicitàe/o
vendita di bigiotteria, giornali, oggettistica varia, libri, oggetti di cartolibreria, fiori,
tabacchi, oggettistica varia ecc... ecc. .. , con esclusione di generi alimentari di
qualsiasi tipo che pòssano emanare odori sgradevoli, che siano soggetti a rapido
deterioramento o che possono, comunque, determinare condizioni di non igienicità
per gli ambienti medesimi. È consentita la vendita solo di prodotti preconfezionati e
sigillati.
5. CONDIZIONI DI UTILIZZO DEI BENI
I beni devono essere destinati all'uso per il quale sono locati e come meglio
sopradescritto.
E' previsto che tali beni formino oggetto di contratto nello stato di fatto e di
diritto in cui essi si troveranno al momento della stipulazione di quest'ultimo,
in ogni caso senza alcun previo intervento manutentivo - qualora esso abbia ad
occorrere e sempre salvi i rimedi di legge - da parte del Comune.
Allo stesso modo, eventuali adempimenti amministrativi di cui abbia a palesarsi la
necessità dovranno essere assolti - se del caso previo mandato della proprietà ma
senza alcun onere finanziario a carico di questa - da parte del locatario.
6. ULTERIORI ONERI A CARICO DEL CONDUTTORE
1
Il conduttore dovrà vigilare affinché l'uso pubblico dell'intero sottopassaggio come
descritto nella planimetria allegata, avvenga in condizioni di sicurezza, dovrà
impedire che negli spazi venga esercitato accattonaggio o poste barriere di ogni
tipo che impediscano la libera circolazione; dovrà di contro, attuare iniziative intese
ad incrementare ed a rendere piacevole l'uso della struttura, anche mediante
diffusione di musica, installazione di pubblicità luminosa, arredamento con piante e
fiori, esposizion'i di quadri e di oggetti d'arte ecc.
Sono a carico dell'Impresa aggiudicataria le spese di illuminazione, di rifornimento
idrico, di pulizia, di ordinaria manutenzione di tutta la struttura, nonché di vigilanza
e di custodia, anche nelle ore di chiusura della struttura.
L'Impresa aggiudicataria dovrà altresì' assicurare l'apertura e la chiusura di tutti gli
ingressi al sottopassaggio; l'apertura degli ingressi dovrà avvenire non oltre le ore
sette del mattino, mentre la chiusura dovrà effettuarsi non prima delle ore ventuno
di tutti i giorni compresi quelli festivi.
L'Impresa aggiudicataria dovrà garantire l'apertura al pubblico dei gabinetti
pubblici esistenti nel sottopassaggio dalle ore 7,00 alle ore 13,00 e dalle ore 17,00
alle ore 21,00 di tutti i giorni, compresi quelli festivi.
La stessa dovrà garantire l'assoluta i~ienicità, la disinfezione delle tazze dopo ogni
uso, un comportamento ineccepibileaello addetto alla custodia nei confronti della
utenza. Devono essere mantenuti in perfetta efficienza gli impianti di areazione dei
gabinetti. Almeno una volta alla settimana deve essere assicurata la pulizia degli
infissi, dei vetri e delle altre parte dei suddetti ambienti. La ditta aggiudicataria
potrà chiedere per l'uso dei servizi igienici una tariffa di € 0,50.
Per tutti i locali la ditta dovrà, sin dal'inizio della locazione, provvedere alla pulizia
e disinfestazione, nonché alla dipintura dei soffitti, delle pareti e dei cancelli
. d'ingresso.
7. APPREZZAMENTO DELL'OFFERTA
Il prezzo della locazione - corrispettivo stimato, in via presuntiva ma insuscettibile
di ribasso ma solo in aumento - è fissato in un importo non inferiore ad €
374,OO/mese.
8. DURATA DEL CONTRATTO
E' previsto che la durata del contratto sia di anni 6 (sex) e che esso possa
essere rinnovato..., nei modi e nei limiti di legge - alla scadenza.
9. ELEMENTI ESSENZIALI DELLA MANIFESTAZIONE D'INTERESSE
Gli interessati possono concorrere sia singolarmente o in forma associata (RTI Avvalimento) e devono presentare:
1. dichiarazione, resa ai sensi artt. 46, 47 d.P.R. n. 445/2000 (autodichiarazione),
da cui risulti che essi:
- sono in possesso della capacità giuridica a contrattare con una pubblica
amministrazione (art. 38 d. Igs. n. 163/2013);
- non sono incorsi in risoluzioni contrattuali per inadempimento nello
svolgimento di servizi o di concessioni per conto di pubbliche amministrazioni;
- hanno preso conoscenza dei beni, dei luoghi circostanti e ne accettano le
condizioni d'utilizzo quali esse risultano dal presente avviso pubblico.
Uno schema di dichiarazione riguardo al suddetto punto 1 è allegato al presente
avviso, sotto la lettera "A".
Tale manifestazione d'interesse dovrà essere sottoscritta ed essere corredata da
fotocopia del documento d'identità del sottoscrittore.
2
I
AI fine di concorrere validamente l'aggiudicatario dovrà impegnarsi a mantenere
ferma l'offerta presentata per durata inferiore ad un anno dalla presentazione di
questa al Comune.
Decorso infruttuosamente tale termine, l'aggiudicatario potrà ritirare l'offerta
presentata senza che il Comune abbia nulla a validamente pretendere, come pure
sarà facoltà dell famministrazione comunale di non procedere alla stipulazione del
contratto senza che l'aggiudicatario possa fondatamente vantare alcunché.
10.
TERMINE
E
MODALITA'
MANIFESTAZIONE D'INTERESSE
PER
LA
PRESENTAZIONE
DELLA
La manifestazione d'interesse di cui al punto precedente, redatta in lingua italiana
e sottoscritta deve pervenire al Protocollo ,enrrale di questo Comune improrogabilmente entro le ore 12.00 del 1-0 O I 'U Jlr
- mediante consegna
a mano ovvero spedizione postale, a mezzo raccomandata A/R o corriere (farà fede
il timbro di ricevuta del Comune), in plico sigillato (con qualsiasi mezzo idoneo a
garantire l'integrità e la segretezza deP contenuto) riportante la denominazione
e l'indirizzo del mittente oltre che la precisazione "Manifestazione
d'interesse per la locazione di otto piccoli vani di mq. 3 ciascuno circa,
ubicati nei sottopassaggi pedonali di piazza Marconi, nonché n. 1 locale di
mq. 10,40 - NON APRIRE", al seguente indirizzo: Comune di Agrigento Settore II - Ufficio Patrimonio - Piazza Pirandello, 1 - 92100 Agrigento.
11. DISCIPLINA CONTRATTUALE ESSENZIALE
Il locatario dovrà mantenere i beni che formeranno oggetto di contratto in
efficienza. Egli dovrà provvedere alle spese inerenti, conseguenti e/o connesse alla
ordinaria manutenzione ordinaria di tali beni.
AI locatario spetteranno anche le spese inerenti, conseguenti e/o connesse la
manutenzione straordinaria del bene nei termini sopraindicati al n.
Sarà esclusivo obbligo del locatario il rispetto di tutte le norme legislative e
regolamentari in materia di impianti ivi presenti, al pari dell'attuazione delle norme
di sicurezza degli impianti e la garanzia della sicurezza del personale
eventualmente da questi dipendente.
Alla scadenza di ciascun anno della durata contrattuale, il canone sarà sottoposto
ad adeguamento ISTAT (secondo l'indice F.O.I.).
Il contratto prevederà l'obbligo del terzo di costituire un deposito cauzionale
d'importo pari a tre quote mensili del canone di locazione e con validità non
inferiore alla durata contrattuale.
Tale garanzia dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della
preventiva escussione del debitore principale, la rinuncia all'eccezione di cui al
comma 2 dell'art. 1957 del codice civile, nonché l'operatività della garanzia
medesima entro quindici giorni, a semplice richiesta scritta del Comune. Il garante
sarà liberato dalla garanzia prestata solo previo consenso espresso in forma scritta
da parte del Comune.
Per tutta la durata contrattuale sarà fatto obbligo al contraente di non cedere il
contratto, di non sublocare il complesso dei beni che costituiscono l'oggetto del
contratto come pure di non mutare, neppure parzialmente, la destinazione d'uso di
quest'ultimo. Inoltre ha l'obbligo di stipulare per tutta la durata del contratto di
3
locazione idonea polizza assicurativa con primaria compagnia di assicurazione
quotata in borsa.
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12. INFORMAZIONI
Riguardo al presente avviso - pubblicato all'Albo pretorio 0.1. e sul sito internet
comunale (wwV\i.comune.agrigentO.it) - possono essere chieste informazioni e/o
chiarimenti, presso l'ufficio Patrimonio - di questo Comune.
Il Comune si riserva la facoltà di apportare integrazioni e/o rettifiche al presente
invito a manifestare interesse dandone comunicazione soltanto sul sito
Internet sopra indicato.
13. NORME FINALI
Sulla base delle risultanze della presente indagine, questo Comune si riserva di
dare avvio ad una procedura diretta ad individuare il contraente e di specificare - in
tal caso - i requisiti per partecipare alla procedura stessa, i criteri di individuazione
del contraente nonché quant'altro ritenuto utile e/o necessario.
Il Comune si riserva di operare - anche senza ulteriore informazione - accertamenti
in ordine al possesso, da parte degli interessati, dei requisiti previsti per la
partecipazione alla procedura di scelta del contraente. Il trattamento dei dati dei
soggetti partecipanti viene in ogni caso effettuato nel rispetto di quanto previsto
dal d. Igs. n. 196/2003.
Responsabile della procedura di scelta del contraente è il sig. avv. Antonio Insalaco,
dirigente del Settore II Affari Legali - Servizio 4° Patrimonio.
Agrigento, _ _ _ _ _ _ _ _ _ __
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