ristrutturare in bio
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ristrutturare in bio
AREA DOWNLOAD Sezione: BIOARCHITETTURA RISTRUTTURARE IN BIO Spesso ristrutturare gli ambienti in cui viviamo, al fine di renderli sempre più rispondenti alle nostre esigenze, risulta essere, in termini economici, molto più conveniente rispetto all’acquisto di una nuova abitazione. Perché allora non cogliere l’occasione per creare ambienti più salubri, energeticamente e costruttivamente più sostenibili? -1- www.annaaltiniarchitetto.it In realtà adeguare la nostra casa alla AREA DOWNLOAD cosiddetta “architettura sostenibile”, non è Sezione: BIOARCHITETTURA poi così difficile e i vantaggi che ne Il progetto ecologico si pone il duplice obiettivo di: ricaveremmo per la nostra salute, le nostre 1. realizzare un'abitazione sana, libera bollette e per l’ambiente che ci circonda, cioè dai molteplici fattori inquinanti sono davvero tanti. (emissioni di sostanze nocive e tossiche dei materiali edili e dell'arredo, climatizzazione I PRINCIPI SOSTENIBILE DI ARCHITETTURA eccessiva, umidità o secchezza dell'aria, illuminazione priva di contrasto o vibrante, produzione di ioni positivi e di campi elettromagnetici da parte di apparecchi vari, inquinamento acustico e vibrazioni di elettrodomestici, combustione dei fornelli, uso di sostanze chimiche varie e di detergenti per la manutenzione della casa e delle piante, presenza di microrganismi, muffe e antropotossine varie); 2. ridurre costruzione. -2- www.annaaltiniarchitetto.it l'impatto ambientale della chiusi, si possono utilizzare intonaci in terra I PRIMI PASSI AREA DOWNLOAD Sezione: BIOARCHITETTURA cruda, che caratteristiche 1. LA SCELTA DEI MATERIALI presentano di regolazione ottime del clima interno e di assorbimento/abbattimento dei -> PER UNA CASA PIÙ SALUBRE rumori, oltre che splendide tonalità naturali, Tutti i materiali per la bioedilizia sono in genere vergini composti dall’85% rinnovabili, traspiranti e da quindi, permeabili risorse igroscopici, alle che ne evitano la tinteggiatura. radiazioni Nei PAVIMENTI è il legno a far da padrone, a condizione che vengano usate finiture naturali ( a base di olio di lino, estratti di naturali. erbe, o resine naturali) e la posa a secco, In tema di che evita l’impiego di collanti nocivi. l’ideale è E’ consigliabile avere sottofondi asciutti, in utilizzare prodotti a modo da non compromettere la qualità del base legno, garantendo, così, nel tempo, un INTONACI, di calce per migliore isolamento acustico, termico esterni che per gli ed una maggiore salubrità agli ambienti interni. In ambienti interni. Si eviteranno, in questo modo, confinati, prodotti a base cementizia e collanti si ogni naturale, sia ossia tipo. -3- www.annaaltiniarchitetto.it Per il MASSETTO degli impianti è consigliato 2. L’ISOLAMENTO E NON SOLO AREA DOWNLOAD uno strato di sabbia, in cui può essere -> PER UNA BOLLETTA PIÙ CONTENUTA Sezione: BIOARCHITETTURA inserito anche un impianto di riscaldamento radiante. In superficie si stende uno strado Scelte sbagliate di carta oleata, un eventuale strato isolante sull’orientamento a base di sughero o fibra di legno, uno dell’edificio, o sui strato di irrigidimento ed infine il PARQUET materiali di Per quest’ ultimo è essenziale il legno costruzione, o massello, di provenienza italiana o europea una messa in certificata, con il marchio FSC che ne opera non a regola d’arte, o ancora per degli garantisce la gestione forestale controllata. infissi che ormai non isolano più dall’ambiente esterno, incidono parecchio sui Per quanto GRES e GRES PORCELLANATO è opportuno fare www.annaaltiniarchitetto.it COTTO, MAIOLICHE, consumi energetici di una abitazione, che, a lungo andare, attenzione ai prodotti per la posa, che dell’ausilio devono riscaldamento necessariamente possedere una di non potrà impianti o mantenere meglio ancora, a base di calce e resine benessere al suo interno. una fare a meno supplementari condizionamento, ridotta emissione di inquinanti, o essere, naturali. -4- riguarda continua condizione di per di Partendo da un buon isolamento dal caldo e impedendo l’ingresso AREA DOWNLOAD dal freddo è possibile ridurre i consumi fuoriuscita di calore. Sezione: BIOARCHITETTURA energetici dal 20% al 30 % . del freddo e la Si pensi che l’investimento su MATERIALI Anche i SERRAMENTI possono essere dei TERMOISOLANTI, può buoni isolanti termici. Si pensi a quelli dotati si riscopre essere nel di doppio vetro, con una pellicola isolante seppur sembrare esosa, inizialmente in bassoemissiva, il cui effetto isolante, può quanto tutti i materiali termoisolanti hanno essere rafforzato dall’inserimento di gas una vita media molto più lunga di un nobili come l’argon e il kripton. tempo vantaggiosamente qualsiasi impianto di economico, riscaldamento e condizionamento, che al contrario ha un Ma l’ isolamento non è solo “termico”! ciclo di vita limitato e condizionato da una Non tutti sanno che l’inquinamento acustico permanente manutenzione. incide www.annaaltiniarchitetto.it nostra quanto prodotti naturali e traspiranti, come la rumore se persistente e assordante può lana di vetro, la fibra di legno mineralizzata, crearci il sughero, la lana o la canapa, al fine di emicrania, poter mancanza di concentrazione. regolare al meglio e in maniera lungo sostanze tanto l’inquinamento a da salute Attenzione però, è sempre bene ricorrere a naturale, le condizioni di umidità interna, -5- sulla termine, insonnia, tossiche. fenomeni tensione Il di nervosa, Come difendersi, allora? Basta intervenire Anche l’uso dei VETRI DOPPI alle finestre AREA DOWNLOAD sui pavimenti, pareti e soffitti. Nel momento permette di ridurre notevolmente i rumori Sezione: BIOARCHITETTURA in cui risulti necessario creare un isolamento provenienti dall’esterno. acustico tra due ambienti, si deve prevedere l'inserimento di MATERIALI FONOISOLANTI E all'interno della struttura muraria. Se poi si Allora riscaldiamo gli ambienti con fonti vuole alternative! migliorare appesantire conviene l'isolamento eccessivamente costruire pareti la senza se volessimo risparmiare ancora? struttura, doppie, con Se si è in una posizione ideale di interposto uno strato d'aria. Le due superfici insolazione, un impianto a PANNELLI SOLARI non devono essere rigidamente collegate e TERMICI l'intercapedine deve essere di almeno 4 cm, impianto autonomo, in quanto ci permette di così che il potere fonoisolante tenda alla preriscaldare l’acqua in ingresso alle caldaie. somma dei considerate introdurre poteri delle separate. nello A spazio due partizioni volte conviene vuoto materiale Anche è di gran lunga preferibile ad un una distribuzione PANNELLI RADIANTI del calore a è preferibile ad impianti fonoassorbente per eliminare le riflessioni a convezione (i termosifoni) interne. nostri ambienti. Si pensi che le superfici all’interno dei calde comportano una sensazione di comfort ad -6- www.annaaltiniarchitetto.it una temperatura dell’aria inferiore rispetto a quella prodotta da un normale 3. AREA DOWNLOAD termosifone, il che richiede una fornitura di EFFICIENTE Sezione: BIOARCHITETTURA calore ridotta, consentendo un risparmio -> PER UNA CASA SENZA SPRECHI UN IMPIANTO IDRICO PIU’ energetico del 25% per piccoli ambienti, e fino al 50% per ambienti con volumetrie L’acqua, maggiori. sanno, Ma i vantaggi sono anche altri: minore prezioso, ma che con circolazione migliore notevole delle qualità come è un tutti bene polveri nell’aria, una il dell’aria interna, una sempre di più anche a riduzione dell’umidità negli tempo causa scarseggia dei ambienti. comportamenti Con un impianto a pannelli radianti è attenti in casa. possibile anche raffrescare gli ambienti, La nostri poco manutenzione facendo semplicemente attraversare, nella degli impianti è fondamentale per il buon maglia capillare, acqua fredda anziché calda. funzionamento dell’intero impianto idrico, per questo non bisogna tralasciare nulla alla nostra attenzione. Partiamo dai RUBINETTI. -7- www.annaaltiniarchitetto.it Questi possono essere dotati di miscelatori servizio quali: cucina bagno e lavanderia in AREA DOWNLOAD termostatici che consentono di mantenere un’ unica zona), al fine di ridurre al minimo Sezione: BIOARCHITETTURA costante la temperatura dell’acqua sanitaria le dispersioni di calore. del circuito di distribuzione (spesa che viene ammortizzata in circa due anni), o ancora più economici, sono gli acceleratori di flusso o frangigetto, che da soli consentono un 4. UNA risparmio idrico del 50%. -> PER CORRETTA UNA VENTILAZIONE MIGLIORE QUALITA’ DELL’ARIA Più o meno la stessa percentuale di riduzione sui consumi, la si ha con la CASSETTA WC a doppio scarico, che al posto dei 10-12 litri, consuma 4/9 litri o 3/6 litri. Una corretta ventilazione ci permette di ricambiare l’aria all’interno dei nostri ambienti, mantenendo corretti i livelli di ossigeno ed evitando la spiacevole comparsa -8- www.annaaltiniarchitetto.it In fase di progettazione è utile ricordare, di muffe o condense sulle murature, che le tubazioni di adduzione di un impianto soprattutto nei locali di servizio, dove la idrico sanitario devono avere un lunghezza concentrazione di vapore acqueo ridotta (magari raggruppando i locali di significativa. è più La soluzione ideale è aprire le finestre ogni funzione: AREA DOWNLOAD due ore per almeno cinque o dieci minuti, purificano e la immettono nell’ambiente e Sezione: BIOARCHITETTURA o, se ciò può risultare un problema, optare allo stesso tempo espellono l’aria viziata per dall’abitazione. finestre a VASISTAS, che rendono prelevano l’aria dall’estero, la Per concludere, si ricordi che, anche nella scelta dei serramenti, e’ fondamentale, l’allineamento del prodotto alle normative sul risparmio energetico! LE DETRAZIONI FISCALI possibile una ventilazione costante senza La legge 23.12.2009 numero 191 – meglio creare fastidiose correnti. nota Ma come per l’anno 2010 le agevolazioni fiscali in interno? In linea con le nuove normative di favore dei proprietari di immobili che vi risparmio energetico è bene ricordare che eseguano lavori di ristrutturazione. mercato VENTILAZIONE -9- www.annaaltiniarchitetto.it dispersione sono presenti che svolgono del caso, 2010” calore sul questo “FINANZIARIA entrata in vigore il 01.01.2010, ha prorogato della in la il problema risolvere come IMPIANTI una DI duplice In particolare, detrazione Irpef del 55% sulle spese per AREA DOWNLOAD il proprietario la riqualificazione energetica degli edifici. Sezione: BIOARCHITETTURA di una unità immobiliare, BONUS 36% appartenente Il bonus fiscale del 36% per le spese di qualsiasi ristrutturazione del patrimonio edilizio, già categoria catastale, ed anche avente natura prorogato a tutto il 2011 con la Finanziaria rurale, quando intende effettuarvi lavori di 2009, viene esteso fino al 31 dicembre manutenzione straordinaria, di restauro 2012. La detrazione spetta anche per le e di spese sostenute nel 2012 per interventi di ristrutturazione edilizia, può beneficiare, fino recupero del patrimonio edilizio e nel caso di al 31 dicembre 2012 della detrazione acquisto Irpef del 36% sulle ristrutturazioni e Iva fabbricati al 10% permanente sugli interventi di imprese di costruzione o da cooperative recupero del patrimonio edilizio. edilizie, a condizione che i lavori siano a risanamento conservativo o di immobili facenti interamente parte ristrutturati di da eseguiti entro il 31 dicembre 2012 e che Nella Finanziaria 2010 non c'è traccia, l'alienazione e l'assegnazione dell'immobile invece, di una proroga, oltre il termine avvenga fissato L'ammontare al 31 dicembre 2010, della entro il 30 complessivo giugno 2013. delle spese agevolate non supera i 48mila euro per - 10 - www.annaaltiniarchitetto.it immobile e la ripartizione è prevista in 10 AREA DOWNLOAD rate Sezione: BIOARCHITETTURA contribuenti di età non inferiore a 80 anni annuali di pari importo. I possono optare per una ripartizione in 3 o 5 rate annuali, mentre quelli di età non inferiore a 75 anni per una ripartizione in 5 rate. IVA AL 10% PERMANENTE Diventa a regime l'Iva agevolata al 10% sui lavori di recupero del patrimonio edilizio realizzati su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata. L'aliquota agevolata si manutenzione applica alle ordinaria, prestazioni di straordinaria, di restauro conservativo e di ristrutturazione edilizia e alle prestazioni di lavoro e fornitura di materiali e beni (a condizione che questi non rappresentino una parte significativa del valore complessivo della prestazione) ■ - 11 - www.annaaltiniarchitetto.it