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Your real estate business will never be the same
About
Strategy
Empire Real Estate è una Investment & Management Company
esclusivamente dedicata al settore immobiliare. La strategia
perseguita dall’azienda è stata quella di creare una struttura
innovativa capace di operare al meglio proprio nelle attuali
condizioni di mercato, trasformando le criticità tipiche dello
scenario immobiliare contemporaneo in opportunità per investitori
ed operatori del Real Estate.
Empire Real Estate is an Investment & Management
Company dedicated exclusively to Real Estate. The
Company strategy has been to create an innovative
structure able to operate at its best right in the current
market conditions, converting the critical situation typical of
contemporary Real Estate scene into opportunities for
investors and operators in the Real Estate.
Empire opera sul mercato italiano ed estero adottando un modello
di business integrato e trasparente riunendo in se diverse attività e
servizi specialistici grazie alla sinergia di professionisti con
background specifico e complementare mirando all’obiettivo di
essere un’efficiente e trasparente struttura di investimento. Grande
impegno dedicato all’attività preliminare di analisi del rischio,
autonomia nelle scelte d’investimento e la totale assenza di
conflitti di interessi sono i capisaldi dell’attività gestionale che ha
come esclusivo interesse il buon rendimento dei patrimoni dei
clienti.
Empire operates both in the Italian and foreign market using
an integrated and transparent business model gathering
different activities and specialistic services thanks to the
synergy of professionals with specific and complementary
background, aiming to be an efficient and transparent
investment structure. Great diligence dedicated to the
preliminary activity of risk analysis, autonomy in the
investment choices and complete lack of interest conflicts
are the cornerstones of management activity which aims
only at the good profit of Client Asset.
Corporate Governance
La società è dotata di un’organizzazione interna suddivisa in
diverse aree operative, vanta una struttura organizzativa
totalmente flessibile ed un management di comprovata
esperienza ed affidabilità. Tutto ciò rappresenta garanzie in termini
di competenze espresse, impegno profuso e gestione delle
relazioni con investitori, clienti, fornitori, controparti sociali ed
istituzioni.
The company has an internal organization divided in
different operative areas, it has a highly flexible
organizational structure and its management has proven
experience and reliability . All these features is guarantees in
terms of expressed competence, lavished diligence and
management of relationship with investors , client , suppliers ,
social conunter-parts and institutions.
About
Mission
Gestire l’investimento immobiliare nel modo più completo
possibile è la missione di Empire. Il flusso di lavoro ha inizio con il
reperimento di opportunità sul mercato, quindi di analisi
approfondita del modello di business derivante. Segue la
proposta ad investitori privati e/o istituzionali selezionati e la
gestione dell’acquisizione dell’area d’interesse. Completa il
processo la gestione in toto di appalti, professionisti, partners,
marketing operativo dedicato all’investimento.
Manage the Real Estate investment as fully as possible is the
mission of Empire . The workflow begins with research of
market opportunities, and then with the deep analysis of the
resulting business model. After that there’s the proposal to
private and / or institutional investors and the purchasing
management of the area of interest. The process is
completed by the full administration of contract,
professional, professionals , partners , marketing dedicated
to the investment .
L’attenzione è massima sulla stabilità economico/finanziaria delle
operazioni immobiliari, sulla qualità urbanistica e realizzativa delle
opere nonché sull’ecosostenibilità delle singole iniziative.
Giustificando ogni attività con un completo reporting periodico
agli investitori. La gestione globale dell’investimento da parte di
Empire viene strutturata con la convinzione che un momento di
mercato difficile e complesso può diventare occasione di
crescita.
The focus is on economic / financial stability of Real Estate
operations, on the urban and architectural works quality
and on the sustainability of every initiative, validating each
activity with a complete recurring report to the investors.
The global management of investment by Empire is
organized believing that a hard market moment can
become development opportunity.
I fondatori di Empire hanno costruito nel corso degli anni la propria
reputazione nel settore di riferimento grazie a competenza
professionale, impegno, creatività, integrità e trasparenza, come
testimoniato dalla fiducia che i Clienti ed i Financial Partners
riconoscono nell’attuale struttura.
Empire’s founders built during years their own reputation in
the field thanks to professional competence , diligence ,
creativity , integrity and transparency , as proved by the
trust that Clients and Financial Partners recognize in the
current structure.
Services
Asset & Development Management
Una delle principali attività di Empire è imperniata sull'analisi
dell'investimento immobiliare nelle sue diverse componenti e
sull'individuazione dei possibili scenari di valorizzazione.
In particolare, un team di esperti in sviluppo e valorizzazione
immobiliare, svolge - per ogni iniziativa - l'attività di analisi di
mercato relativa all'area geografica di riferimento e di valutazione
economico-finanziaria in modo da definire il budget e la copertura
finanziaria necessari a finalizzare l'operazione.
Attraverso questa analisi (studi e verifiche preliminari di fattibilità dal
punto di vista commerciale, giuridico, urbanistico, fiscale e
catastale) e la definizione di ipotesi progettuali, Empire è in grado di
svolgere tutte le attività di gestione e coordinamento dell'intero
processo di valorizzazione attiva di patrimoni immobiliari e di
singole iniziative di sviluppo e valorizzazione fino al completamento
dell'operazione fornendo, nel corso della stessa, un adeguato
reporting.
Il supporto offerto da Empire si estende anche all'analisi,
all'assistenza, alla gestione di portafogli complessi ed alla possibilità
di identificare e creare i più idonei veicoli d'investimento per
l'ottimizzazione delle attività immobiliari dei propri Clienti.
Empire fornisce assistenza contabile, fiscale ed amministrativa in
ogni fase della commessa e del progetto. In particolare:
Acquisizione della documentazione contrattuale, Esame ed
imputazione della documentazione ed informazioni, Gestione
amministrativa, finanziaria e contabile dei clienti e fornitori,
Rappresentanza della proprietà, Adempimenti di legge,
Supervisione manutenzioni ordinarie / straordinarie e programmate.
One of Empire's main activities is pivoted on the Real Estate
investment analysis in its various components and on the
individualization of the possible value scenarios.
particular, a team of experts in Real Estate development,
conducts - for each initiative - the market analysis activity
related to the geographic area of reference and of
economic-financial valuation in order to define the budget
and the financial coverage which are necessary to finalize
the operation
Through this analysis (preliminary feasibility studies and checks
from the commercial, juridical, urban, fiscal and cadastral
point of view) and the definition of project hypothesis, Empire
is able to conduct all the management and coordination
activities of the entire process of Real Estate active assets
value, and of single initiative of development and value till
the conclusion of the operation giving a suitable reporting.
The support offered by Empire extends also to the analysis,
the assistance, the investment portfolios management and
the chance to identify and create the most suitable ways of
investment for the optimization of Real Estate activities of
each Client.
Empire provides accounting, fiscal and administrative
assistance in each phase of the commission and of the
project. In particular: Acquisition of the contractual
documents, Exam and charging of documents and
information, Administrative, financial and accounting
management
of
clients
and
suppliers,
Property
representation, Laws fulfillment. Supervision of ordinary /
extraordinary and scheduled maintenance.
Services
Investment Management
L’attività di Empire è focalizzata sui servizi nell’ambito del settore
dello sviluppo immobiliare. Gli obiettivi di investimento del Cliente
vengono conseguiti tramite l’analisi e la successiva gestione
tecnica, economica e finanziaria delle iniziative, offrendo
un’ampia gamma di soluzioni caratterizzate per profilo di rischiorendimento, tipologia degli investimenti e per stile di gestione.
Empire’s atcivity is focused on services in the Real Estate
development field . Client’s investment goals are achieved
through the analysis and technical, economical and
financial management of the initiatives , offering a wide
range of solutions characterized by risk-profit profile , the
investment typology and management style .
Agency
Empire si occupa della gestione a 360° delle iniziative legate a
nuovi interventi sfruttando l’esperienza tecnico-economica e
gestionale-finanziaria nel settore specifico dei fondatori
dell’azienda, partendo quindi da un’analisi di mercato per arrivare
ad un’attenta ottimizzazione del progetto, con individuazione di
tipologie e tagli, valorizzazione delle prestazioni energetiche e
acustiche quindi degli impianti tecnologici, sviluppo di capitolati
con individuazione di partnership strategiche.
Empire manages 360 ° of initiatives related to new projects
using the experience and technical - economic and
financial management in the specific area of the founders
of the company, then starting from market analysis to arrive
at a careful optimization project , with identification of types
and cuts , enhancement of energy performance and noise
so the technological systems , development of specifications
with identification of strategic partnerships .
Completa il servizio globale l’attività di commercializzazione, che
va dalla stesura del listino vendite fino alla gestione totale della
trattativa, con redazione del preliminare, impostazione di una
campagna
dedicata
di
marketing,
assistenza
alla
personalizzazione del capitolato, gestione delle varianti con
imprese e professionisti, organizzazione di tutte le fasi per il rogito
finale.
Full global service activities Real estate , ranging from the
drafting of the sales list until the total management of the
negotiation , with preparation of preliminary setting of a
campaign dedicated to marketing , assistance to the
customization of the tender , variant management with
businesses and professional organization of all stages for the
final deed.
Services
Valutation / Due Diligence
Un servizio che consente di identificare, implementare e
perseguire con efficacia le migliori soluzioni per l'analisi del rischio,
la conservazione e l'incremento del patrimonio personale o
aziendale.
Si tratta di un'attività multidisciplinare finalizzata
all'esatta valutazione di un immobile e di tutte le sue
caratteristiche (legale - tecnica commerciale - amministrativa fiscale - progettuale - economica – finanziaria). Ogni operazione
di gestione, acquisizione e vendita di un immobile, o di un
patrimonio, ha quale punto cardine la corretta conoscenza di
tutte le caratteristiche del bene stesso, siano esse di natura fisica o
legate a disposizioni normative.
A service that allows the identification, implementation and
the effective pursuit of the best solutions for the risk
assestment, the preservation and the increasing of both
personal and company asset. It's a multidisciplinary activity
that aims at the right evaluation of a Real Estate and of all
its features (legal - technical - commercial - administrative fiscal - planning - economical - financial).Each operation of
management, acquisition and sale of a Real Estate, or of
an asset, has as its key point the right knowledge of all the
features of the property itself, physical or due to laws orders.
Market scouting/analysis
Con l'attività di Market Scouting, Empire fornisce ai propri Clienti
una comunicazione adeguata e puntuale circa l'andamento del
mercato di riferimento e dei dati economico finanziari relativi ad
operazioni immobiliari con l'obiettivo di ricercare attivamente e
selezionare le migliori opportunità d'investimento. Vengono forniti il
monitoraggio dei trend di settore e le performance dei
competitors, analizzati i profili di fattibilità, finanziabilità, coerenza
strategica e redditività attesa, stilato un business plan in modo tale
da verificare le potenzialità degli immobili gestiti sotto il profilo
tecnico / urbanistico / amministrativo.
Completa il servizio la ricerca attiva di opportunità di investimento
attraverso il monitoraggio costante del mercato delle dismissioni
bancarie, di enti pubblici e privati, dei fondi immobiliari e delle
procedure concorsuali e fallimentari ed in generale di situazioni
complesse.
With the Market Scouting activity, Empire supplies Clients
with a proper and prompt communication about the trend
of the reference market and of the economical-financial
data related to Real Estate operations with the purpose of
effectively researching and selecting the best investment
opportunities. Sector trends and competitors performances
monitoring, analysis of feasibility, supporting, strategic
coherence and attended profitability profiles, business plan
draft are supplied in order to verify the potentiality of the
real estates managed from the technical / urban /
administrative profile
To complete the service there's the active research of
investment opportunities through the constant monitoring of
banking dismissions market, of public
and private
authorities, of real estate capitals and of exam and
bankrupt procedures and of complex situations in general.
Work in progress
Milano, Via Metauro
•
Tipo di Intervento: Demolizione e
•
Type of construction project: Demolition
ricostruzione con incremento superficiario
and reconstruction with increase surface
•
Destinazione: Residenziale di pregio
holder
•
Numero Unità: 52 residenze oltre a due
•
Commercial destination: Luxury residential
livelli interrati di box e cantine
•
Number of unit: 52 residences and two
•
Classe Energetica: A
underground levels of boxes and cellars
•
Energy Class: A
Work in progress
Milano, Via Lomellina
•
Tipo di Intervento: Demolizione e
ricostruzione con incremento superficiario
•
Destinazione: Residenziale di pregio
•
Numero Unità: 44 residenze oltre a due
livelli interrati di box e cantine
•
Classe Energetica: A
•
Periodo intervento: 2011 - 2013
•
Type of construction project: Demolition
and reconstruction with increase surface
holder
•
Commercial destination: Luxury residential
•
Number of unit: 44 residences and two
underground levels of boxes and cellars
•
Energy Class: A
•
Timing: 2011 - 2013
Work in progress
Genova, Via Albaro 43
•
Tipo di Intervento: Demolizione e
•
Type of construction project: Demolition
ricostruzione con incremento superficiario
and reconstruction with increase surface
•
Destinazione: Residenziale di pregio
holder
•
Numero Unità: 20 residenze oltre a un
•
Commercial destination: Luxury residential
livello interrato di box e cantine
•
Number of unit: 20 residences and one
•
Classe Energetica: A
underground level of boxes and cellars
•
Energy Class: A
Work in progress
Genova, Palazzo Barsanti
•
Tipo di Intervento: Demolizione e
ricostruzione con incremento
superficiario
•
Destinazione: Residenziale di pregio
•
Numero Unità: 39 residenze oltre a un
livello interrato di box e cantine
•
Classe Energetica: A
•
Type of construction project:
Demolition and reconstruction with
increase surface holder
•
Commercial destination: Luxury
residential
•
Number of unit: 39 residences and one
underground level of boxes and cellars
•
Energy Class: A
Work in progress
Milano, Via Giulio Uberti, 25
•
Tipo di Intervento: Demolizione e
ricostruzione con incremento
superficiario
•
Destinazione: Residenziale di pregio
•
Numero Unità: 27 residenze oltre a due
livelli interrati di box e cantine
•
Classe Energetica: A+
•
Periodo intervento: 2010 - 2014
•
Type of construction project: Demolition
and reconstruction with increase surface
holder
•
Commercial destination: Luxury
residential
•
Number of unit: 27 residences and two
underground levels of boxes and cellars
•
Energy Class: A+
•
Timing: 2010 - 2014
Team
•
Vittorio Volontè
Presidente del Consiglio di Amministrazione
[email protected]
•
Raoul Dodero
Amministratore Delegato
[email protected]
Contatti:
Contatti
Milano
Via Seprio,8
20149 Milano
Tel. +3902.89096773
Fax +3902.89093911
Genova
Via Roma, 2
16121 Genova
Tel: +39010.5959712
[email protected]
www.empirerealestate.it