II Schema Avviso Pubblico All. sub. 1 _1_ Comm

Patrimonio
Allegato 1
Comune di Fasano - Settore Lavori e Opere Pubbliche - Servizio Patrimonio
Via Fogazzaro, 33 - 72015 Fasano (BR)
Telefono: 0804394310 – fax: 0804394302
Sito internet: http://www.comune.fasano.br.it
Sito Trasparenza: http://fasano.etrasparenza.it/
Albo pretorio http://albopretorio.comune.fasano.br.it
Indirizzo mail: [email protected]
MANIFESTAZIONE D’INTERESSE A PARTECIPARE ALLA PROCEDURA AD
EVIDENZA PUBBLICA
DI SELEZIONE PER LA CONCESSIONE IN LOCAZIONE DEGLI IMMOBILI
CONFISCATI ALLA CRIMINALITÀ ORGANIZZATA ASSEGNATI AL COMUNE DI
FASANO ED APPARTENENTI AL PATRIMONIO COMUNALE INDISPONIBILE
MEDIANTE ASTA PUBBLICA
IL DIRIGENTE
Vista la deliberazione del Commissario Straordinario N. 24 del 29.02.2016, assunta con i poteri
della Giunta Comunale, ai sensi dell’art. 48 del D.Lgs. del 18 agosto 2000 n. 267, in esecuzione
della determinazione dirigenziale n. 308 del 10.03.2016;
RENDE NOTO
che sono disponibili per la locazione i seguenti immobili sequestrati o confiscati alla criminalità
organizzata, che sono stati trasferiti al patrimonio del Comune di Fasano con le caratteristiche
appresso riportate:
1)
DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI POSTI IN LOCAZIONE
Lotto n. 1
K bene 6005: villino 1° piano indipendente sito in Savelletri di Fasano, Via della Scogliera, 2, della
superficie di mq. 70 circa, in catasto individuato al foglio 109 p.lla 389, Sub 8, Cat A/3/3;
Prezzo a base d’asta annuale €uro 3.600,00;
Lotto n. 2
K bene 200857: abitazione indipendente sita in Savelletri di Fasano, Via degli Scavi, 6, interno 2,
della superficie di mq. 87 circa, in catasto individuata al foglio 109 p.lla 254, Sub. 2, Cat. A/4/4 ;
Prezzo a base d’asta annuale €uro 4.500,00;
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Lotto n. 3
K bene 112233: Appartamento 1° piano sito in Savelletri di Fasano, Via Pola, 36, della superficie di
mq 63 circa, in catasto individuato al foglio 109, p.lla 252, sub. 5, cat. A/3/2;
Prezzo a base d’asta annuale €uro 2.250,00;
Lotto n. 4
K bene 126907: abitazione indipendente 1 piano sita in Torre Canne di Fasano, Via Egadi, 36, della
superficie di mq 68 circa, in catasto individuata al foglio 124, p.lla 555/556, cat. A/3/6;
Prezzo a base d’asta annuale €uro 3.600,00;
Lotto n. 5
K bene 158137: abitazione indipendente piano terra sita in Torre Canne di Fasano, Via Siracusa,
della superficie di mq 72 circa, con piazzale di pertinenza di mq. 98 circa, in catasto individuata al
foglio 125, p.lla 362, sub. 2 e 12, cat. A/3/4;
Prezzo a base d’asta annuale €uro 4.500,00;
Lotto n. 6
K bene 139216: abitazione indipendente I° piano, sita in via Sant’Oronzo n. 197, della superficie di
mq. 127 circa, in catasto individuato al foglio 21, p.lla 956 sub 5;
Prezzo a base d’asta annuale €uro 4.230,00
Lotto n. 7
K bene 158143: appartamento 1 piano, sito in Fasano, via Roma, 1° traversa, n. 21, della superficie
di mq. 95 circa, in catasto individuato al foglio 43, p.lla 633, sub. 13, cat. A/4;
Prezzo base d’asta annuale €uro 3.600,00;
Lotto n. 8
K bene 193456: monolocale piano terra, sito in Fasano, via Passiatore, 203, della superficie di mq.
50 circa, in catasto individuato al foglio 21, p.lla 335, sub.5, cat.A/3/4;
Prezzo a base d’asta annuale €uro 2.250,00;
Lotto n. 9
K bene 188656: appartamento 1° piano, sito in Fasano, via Giusti, 129, della superficie di mq. 153
circa, in catasto individuato al foglio 21, p.lla 235, sub.20, cat. A/3/3;
Prezzo base d’asta annuale €uro 5.850,00;
Lotto n. 10
K bene 200845: monolocale piano terra c/ ammezzato (stato grezzo), sito in Fasano, via F.lli Cervi,
53, della superficie di mq 32 circa; in catasto individuato al foglio 30, p.lla 1732, sub. 2, cat. A/5/2;
Prezzo a base d’asta annuale €uro 1.800,00;
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Lotto n. 11
K bene 142705: locale artigiano piano terra, sito in Fasano, Via S. Oronzo,197, della superficie di
mq. 115 con annesso cortile di pertinenza di mq. 58 circa; in catasto individuato al foglio 21, p.lla
956, sub. 1;
Prezzo a base d’asta annuale €uro 4.500,00;
Lotto n. 12
K bene 112235: villino con trulli, sito in località Balice - Selva di Fasano – strada prov. Fasano
Castellana, 18, della superficie di mq. 90 circa, con piazzale di mq. 270 circa; in catasto individuato
al foglio 34, p.lla 145, sub. 4, cat. A/7/3;
Prezzo a base d’asta annuale €uro 3.600,00;
Gli immobili di cui sopra saranno assegnati in locazione nello stato di fatto e di diritto
in cui si trovano. I costi per le opere di manutenzione saranno a carico della parte
aggiudicataria e scomputati dai canoni di locazione. Le stime effettuate da tecnici
incaricati dal Comune - allegate al presente bando - riportano gli interventi minimi di
ristrutturazione necessari per rendere l’immobile pienamente idoneo all’uso
abitativo, con indicazione dei relativi costi . Ulteriori costi che si dovessero rendere
necessari potranno essere valutati ai fini dello scomputo dal canone, se autorizzati
dal Comune, prima della esecuzione – previa presentazione di perizia tecnica – e
regolarmente fatturati. I canoni annuali a base d’asta, sopra indicati non sono
compresi di eventuali quote condominiali e oneri accessori. Il rapporto di locazione
sarà regolato dalla legge n. 392/78 e successive modificazioni ed integrazioni, inerente
la locazione di immobili urbani adibiti ad uso abitativo. Si rende noto che, ai sensi del
DL 63/2013 art. 6, a modifica del d.lgs. 192/2005, l’Attestato di Prestazione
Energetica (APE) di ciascun immobile sarà prodotta prima della stipula del contratto
di locazione.
2) DURATA DELLA CONCESSIONE: la durata della locazione è di anni 4 (quattro) a
decorrere dalla data di stipula del relativo contratto, soggetto alle disposizioni della L. 392/78,
rinnovabile, ai sensi di legge;
3) MODALITÀ E TERMINI DI PARTECIPAZIONE
L’asta sarà dichiarata valida anche in presenza di una sola offerta ritenuta valida. In caso di
discordanza tra il prezzo indicato in cifre e quello indicato in lettere, è ritenuto valido quello più
vantaggioso per l’Amministrazione Comunale.
Nel caso di più offerte uguali si provvederà all’aggiudicazione in favore del concorrente che, da
dichiarazione ISEE, risulta essere più svantaggiato dal punto di vista economico-sociale, ovvero nei
confronti di coloro che si trovano in una emergenza abitativa.
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Patrimonio
4) MODALITA’ DI PARTECIPAZIONE ALL’ASTA PUBBLICA E DI
PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA
Per partecipare alla gara ogni concorrente dovrà far pervenire al Comune di Fasano – per posta a
mezzo plico raccomandato o anche a mano, un plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura
che:
- dovrà essere indirizzato al Comune di Fasano - Settore Lavori e Opere Pubbliche – Servizio
Patrimonio via Fogazzaro n. 33 - 72015 Fasano (BR).
- recare la scritta:” “OFFERTA PER LA LOCAZIONE DI IMMOBILI COMUNALI MEDIANTE
ASTA PUBBLICA - LOTTO N° ____ (indicare il numero del lotto per il quale si presenta l’offerta
nonché la relativa descrizione, per come indicata nella tabella di cui al presente bando)”, nonché il
nome e cognome, luogo e data di nascita del concorrente o la ragione sociale della Ditta
partecipante, comprensivo di un numero di fax e/o e-mail, se posseduto.
Detto plico dovrà pervenire al Protocollo Generale del Comune di Fasano, Piazza Ciaia n.1Fasano (BR), sotto pena di esclusione dalla gara.
IL TERMINE ULTIMO PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE È FISSATO
PER LE ORE 12,00 DEL GIORNO 29 APRILE 2016 (29.04.2016).
Il recapito tempestivo del suddetto plico rimane ad esclusivo rischio dei mittenti.
Il suddetto plico dovrà contenere:
a) busta A “DOCUMENTAZIONE”
La busta A deve contenere:
1. Istanza, redatta secondo lo schema predisposto dal Comune (all. A), datata e sottoscritta con
firma leggibile, contenente i seguenti elementi:
-per le persone fisiche: nome, cognome, luogo e data di nascita, residenza, codice fiscale
dell’offerente. Inoltre, per le imprese individuali dovrà essere indicato il numero di partita IVA ed il
numero dell’iscrizione nel Registro delle Imprese;
-per le persone giuridiche: ragione sociale, sede legale, codice fiscale/partita IVA, estremi di
iscrizione presso la Camera di Commercio, estremi identificativi del rappresentante legale;
2. dovrà essere prodotta la ricevuta del bonifico bancario comprovante l’avvenuto
versamento, a garanzia dell’offerta presentata, dell’importo pari a due canoni mensili di locazione
a base d’asta, indicato nel presente bando, da effettuarsi in favore del Comune di Fasano presso
la BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI LOCOROTONDO – filiale di Pezze di
Greco - Tesoriere del Comune di Fasano – IBAN: IT 13 N 08607 41520 090000501026,
causale: “Comune di Fasano deposito cauzionale provvisorio per asta pubblica locazione immobili Lotto n. ______ (indicare il numero del lotto per il quale si partecipa alla gara)“.
3. dichiarazione sostitutiva ai sensi del D.P.R. 445/2000, (allegato B) resa dal titolare o dal
legale rappresentante contenente gli estremi per l’identificazione del concorrente, debitamente
sottoscritta e presentata unitamente a copia fotostatica non autenticata di un documento
d’identità del sottoscrittore, con la quale il concorrente o il rappresentante legale della ditta
dichiara:
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Patrimonio
- di aver preso conoscenza di tutte le condizioni generali e particolari che regolano la gara cui
intende partecipare e di accettare incondizionatamente le clausole del bando di gara;
- di aver visitato l’immobile prima della formulazione dell’offerta e/o di aver conoscenza della sua
ubicazione e composizione, nonché del suo stato attuale di manutenzione;
- di non aver in corso procedimenti penali né aver avuto, a proprio carico e/o a carico
di familiari fino al quarto grado, condanne penali che attestino la sussistenza di
tentativi di infiltrazione mafiosa;
- di non aver in corso, a proprio carico, condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della
capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione;
- di assumere integralmente a proprio carico tutte le spese contrattuali;
- di non trovarsi in stato di fallimento, di liquidazione, di amministrazione controllata, di
concordato preventivo e in qualsiasi altra situazione equivalente, né di avere in corso un
procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni;
- (per le ditte, le società e le cooperative) di essere iscritta presso la Camera di Commercio, o
negli appositi registri prefettizi o equipollenti, da cui risulti la composizione della società e che la
stessa non si trova in stato di fallimento, liquidazione, concordato preventivo o amministrazione
controllata o non sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni;
- in nessun caso l’immobile potrà essere concesso in locazione a soggetti destinatari di
relativo provvedimento di confisca e/o a soggetti che siano stati destinatari di altri
provvedimenti di confisca.
b) busta B “OFFERTA ECONOMICA”
La busta B deve contenere l’offerta economica redatta in lingua italiana secondo lo schema
predisposto dal Comune (allegato C) con l’indicazione in cifre e in lettere del prezzo di locazione
proposto, sottoscritta con firma leggibile e per esteso e con l’indicazione del luogo e della data di
nascita del concorrente o del rappresentante della società. Tale offerta deve essere chiusa in
apposita busta, debitamente sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, nella quale non devono
essere inseriti altri documenti.
La busta deve riportare la dicitura “ Busta B “OFFERTA ECONOMICA”.
4) FORMA DEL CONTRATTO
La stipulazione dei singoli contratti di locazione sarà regolata dalla legge n. 392/78 e successive
modificazioni ed integrazioni. Le spese contrattuali saranno interamente a carico del locatario.
5) AVVERTENZE E CONDIZIONI GENERALI
La locazione è effettuata per singoli lotti distinti e separati e viene effettuata a corpo e non a
misura, nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano e come sono posseduti dal Comune,
con tutte le relative dipendenze, aderenze, accessioni, pertinenze, servitù attive e passive di
qualsiasi specie e con tutte le relative azioni, oneri, rischi, ragioni e diritti, ben note alla parte
conduttrice per il solo fatto di aver concorso all’aggiudicazione, con garanzia di libertà da qualsiasi
vincolo.
Il Comune garantisce la proprietà indisponibile delle unità immobiliari oggetto del presente avviso
d’asta.
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Patrimonio
Tutte le dichiarazioni, compresa l’offerta, dovranno essere redatte in lingua italiana.
La cauzione versata dai partecipanti sarà trattenuta a titolo di acconto sul prezzo di contratto
ovvero ritenuta dall’Amministrazione Comunale in ipotesi di inadempimento (rinuncia
all’aggiudicazione o rifiuto alla stipula del contratto di locazione entro i termini stabiliti dal
presente bando). Quella versata dai non aggiudicatari sarà restituita entro venti giorni lavorativi
dalla fine delle procedure di aggiudicazione.
Con l’avvenuta partecipazione, il concorrente riconosce pienamente ed accetta tutte le modalità,
le indicazioni e le prescrizioni previste dal presente bando.
Non è consentita la presentazione di più offerte per lo stesso lotto da parte del medesimo
offerente. È consentito, ad un medesimo offerente, effettuare offerte per lotti diversi purché
presentate in plichi separati, contenenti, ciascuno, tutto quanto previsto dal presente articolo e
presentati secondo le forme previste dall’ articolo medesimo.
Non sono ammesse offerte difformi dalle modalità stabilite dal presente bando né offerte
condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta. Le
offerte hanno natura di proposta irrevocabile. Sono, pertanto, immediatamente vincolanti per
l’offerente, mentre il Comune non assumerà verso l’aggiudicatario alcun obbligo se non dopo la
sottoscrizione del relativo contratto di locazione. Resta, pertanto, fermo che il presente bando
non vincola il Comune che può, comunque, non procedere all’aggiudicazione, senza che il
concorrente possa sollevare eccezioni o avanzare diritti e pretese, anche in ragione di cause
ostative non rilevate durante lo svolgimento della procedura o intervenute successivamente alla
conclusione della stessa.
Ogni decisione in ordine all’aggiudicazione è riservata al Comune e pertanto il presente avviso non
impegna l’Ente medesimo.
Il rifiuto o la mancata presentazione dell’aggiudicatario alla stipula del contratto di locazione entro
il termine stabilito dall’Ente comporteranno la decadenza dell’aggiudicazione e l’incameramento
della cauzione a titolo di caparra ai sensi dell’art. 1385 del C.C.
Gli offerenti non potranno avanzare alcuna pretesa nei confronti del Comune per mancato
guadagno o per spese sostenute per la presentazione dell’offerta.
6) ADEMPIMENTI A CARICO DEGLI AGGIUDICATARI
L’aggiudicatario dovrà:
a) aver effettuato il versamento dei due canoni mensili di locazione a base d’asta, da incamerare
come cauzione per la sottoscrizione del contratto di locazione;
b) accettare il prezzo della locazione, quale risultante dall’aggiudicazione, ed assumere l’impegno di
corrispondere i canoni di locazione, in rate trimestrali anticipate, ad esaurimento dello scomputo
per i lavori effettuati di manutenzione, previa intesa con gli uffici competenti;
c) adeguare il locale, come prescritto dalla normativa vigente in ordine all’uso e destinazione
dell’immobile. Le spese da sostenere per le opere di manutenzione saranno a carico della parte
aggiudicataria e scomputati dai canoni di locazione. Le stime effettuate da tecnici incaricati dal
Comune - allegate al presente bando - riportano gli interventi minimi di ristrutturazione necessari
per rendere l’immobile pienamente idoneo all’uso abitativo, con indicazione dei relativi costi .
Ulteriori costi che si dovessero rendere necessari potranno essere valutati ai fini dello scomputo
dal canone, se autorizzati dal Comune, prima della esecuzione – previa presentazione di perizia
tecnica – e regolarmente fatturati.
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d) firmare il contratto di locazione versando le relative spese contrattuali;
7) AVVERTENZE SPECIFICHE RELATIVE AGLI AGGIUDICATARI
Si avverte che il mancato o incompleto versamento dei due canoni mensili di locazione a base
d’asta, di cui al precedente art. 6, lettera a), comporterà, di pieno diritto, la decadenza
dell’aggiudicazione e l’incameramento, a titolo di penale, del deposito di garanzia, fatta salva la
richiesta da parte del Comune del risarcimento dei danni.
Si avverte che la stipula dei contratti di locazione è subordinata all’accertamento dei
requisiti dei contraenti, ai sensi della normativa Antimafia, anche avvalendosi, se del
caso, del Nucleo di Supporto dell’ANBSC presso la Prefettura di Brindisi.
In particolare, l’Ente si riserva di effettuare le opportune verifiche per escludere che i
beni, dopo l’assegnazione, rientrino, per interposta persona, nella disponibilità o sotto
il controllo del prevenuto. Qualora tale circostanza venisse accertata
successivamente alla sottoscrizione del contratto, il Comune disporrà l’immediata
revoca.
La mancanza del possesso dei requisiti richiesti per la partecipazione alla gara, comporterà la
decadenza dell’aggiudicazione che, fino a tale momento, deve intendersi sottoposta a condizione
risolutiva.
Qualora venisse accertata la falsità di taluna delle dichiarazioni rese in sede di partecipazione alla
procedura ad evidenza pubblica, il Comune di Fasano procederà all’esclusione del concorrente
dalla gara, alla escussione della relativa cauzione ed alla segnalazione all’Autorità Giudiziaria, con
facoltà di esclusione del concorrente dalle successive gare dell’Ente e fatta salva la richiesta di
risarcimento per danni. Nel caso la falsità venisse accertata nei confronti delle dichiarazioni rese
dall’aggiudicatario, il Comune si riserva, altresì, la facoltà, senza bisogno di ulteriori formalità o
preavvisi di sorta, di dichiarare decaduta l’aggiudicazione.
8) TRATTAMENTO DATI PERSONALI
Ai sensi del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196 (Codice in materia di protezione dei dati personali) si
informa che:
a) le finalità e le modalità di trattamento cui sono destinati i dati raccolti ineriscono al
procedimento oggetto del presente avviso d’asta;
b) il conferimento dei dati costituisce presupposto necessario per la partecipazione alla gara;
c) la conseguenza di un eventuale rifiuto a rispondere al trattamento dei dati comporta l’esclusione
al procedimento in contesto;
d) i soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati sono: il personale
interno al Comune di Fasano implicato nel procedimento; i concorrenti che partecipano alla gara;
ogni altro soggetto che abbia interesse, ai sensi del D.Lgs. n. 267/2000 e della legge n. 241/1990; i
soggetti destinatari delle comunicazioni previste dalla legge in materia e gli organi dell’Autorità
Giudiziaria nell’ambito di procedimenti a carico dei concorrenti;
e) i diritti spettanti all’interessato sono quelli di cui all’art. 7 del D.Lgs. n. 196/2003;
f) il soggetto attivo nella raccolta dei dati è il Comune di Fasano;
g) il “titolare” del trattamento è il Comune di Fasano, Piazza Ciaia n.1.
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9) ELABORATI DI GARA.
Il presente avviso d’asta è disponibile sul sito internet del Comune di Fasano
http://www.comune.fasano.br.it, all’Albo pretorio (http://albopretorio.comune.fasano.br.it), nel
sito della Trasparenza (http://fasano.etrasparenza.it) nella sezione “BANDI DI GARA E
CONTRATTI”.
Le planimetrie, i rilievi fotografici e le relazioni tecniche inerenti gli immobile di cui al presente
bando, allegate in formato PDF, potranno essere visionate sullo stesso sito e/o ritirate in copia
presso il Servizio Patrimonio, previo pagamento della somma di 0,20 Euro (a facciata) per
rimborso stampati presso l’Ufficio Economo del Comune di Fasano.
Gli interessati potranno visitare gli immobili; detta ricognizione, che dovrà avvenire alla presenza di
un incaricato del Servizio Patrimonio, dovrà essere prenotata telefonicamente o concordata
direttamente presso l’Ufficio LL.PP. - Patrimonio, sito in via Fogazzaro, 33 del comune di
Fasano(BR), dal lunedì al venerdì dalle ore 10:00 alle ore 13:00 al seguente numero telefonico: tel.
080/4394310. Il sopralluogo potrà essere effettuato nei soli giorni concordati con
l’amministrazione comunale.
10) RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Il referente/responsabile del procedimento è l’Istruttore Amministrativo sig.ra Colucci Angela del
Servizio Patrimonio.
Telefono: 080/4394310 – fax: 080/4394302
e-mail: [email protected].
Struttura responsabile per la procedura relativa alla locazione in questione è il Servizio Patrimonio
del Comune di Fasano – via Fogazzaro n. 33 – FASANO (BR)
Orario di ricevimento pubblico: mercoledì e venerdì dalle ore 10.00 alle ore 12.00; giovedì dalle
16.00 alle 18.00.
– Il presente bando verrà pubblicato mediante affissione di manifesti per la città, sul sito
istituzionale del Comune di Fasano http://www.comune.fasano.br.it, all'Albo Pretorio Informatico
(http://albopretorio.comune.fasano.br.it) nella sezione “BANDI DI GARA E CONTRATTI”,
nonché sul sito http://e.trasparenza.comune.br.it.
Il Dirigente
Ing. Leonardo D’Adamo
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