Avviso vendita del 2.12 SICRI
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Avviso vendita del 2.12 SICRI
TRIBUNALE DI NOVARA SEZIONE FALLIMENTARE AVVISO DI 2^VENDITA BENI IMMOBILI VENDITA SENZA INCANTO: 2/12/2015 Fallimento n. 66/2012 Il Curatore Dott. Marco Sassi rende noto che in data 2/12/2015 in orario che verrà in seguito comunicato dal Notaio Dott. Emanuele Caroselli, si procederà al 2° esperimento di vendita, a prezzi ribassati, dei seguenti immobili di pertinenza della fallita: LOTTO UNICO – In Comune di Borgomanero (NO), Via Casale Tabuloni, 24 La proprietà è situata nella zona periferica della città di Borgomanero nei pressi della SS142 Biellese e della Statale per Cureggio-Fontaneto d’Agogna. La costruzione è prevalentemente a un piano. Nel fabbricato, capannone ad uso artigianale, sono presenti la zona uffici con i relativi servizi, lo spaccio, il magazzino dei filati, un locale magazzino, il laboratorio, la lavanderia/stireria, gli spogliatoi (uomini/donne) con i relativi blocchi servizi. Alla dx dell’atrio di ingresso è presente un vano scala che accede al primo piano dove è presente la sala campionario. Sul lato ovest della proprietà, in adiacenza al locale stireria, è presente da una parte la centrale termica mentre dall’altra è presente passaggio coperto che mette in comunicazione il cortile della zona ovest con il passaggio confine lungo il lato est. Sul fronte nord la zona di carico/scarico è protetta da ampia tettoia. Il fabbricato è stato edificato nell’anno 1978 ed ha subito un ampliamento nell’anno 1998 (ampliamento relativo al locale spaccio, i due vani adibiti ad ufficio con relativo bagno, collegati allo spaccio, nonché al locale lavaggio-stireria). Avviso per la vendita del 2/12/2015 pagina 1 Il capannone artigianale ha una superficie lorda di circa 987,00 m² che insiste su un terreno di 2.071,00 m² (Fg. 22, Part. 1779). Coerenze: a Nord mappale 1778, a est mappali 945 e 947, a Sud mappali 948 e 952, a Ovest mappali 2034 e 1778. Dati catastali: N.C.E.U. - Fg. 22, part. 1779, cat. D/1, Euro 6.724,27, località Casali Tabuloni n. 24, piano T-1. N.C.T. - Fg. 22, Part. 1779, Ente Urbano, 20 are 71 ca. Conformità urbanistica – edilizia – catastale: E’ presente una sola difformità sia nella pratica edilizia che nella planimetria catastale e riguarda un’apertura interna che mette in comunicazione il locale magazzino con il laboratorio. Dal sopralluogo del perito , sul confine ovest di proprietà, esattamente di fronte al passaggio coperto adiacente alla lavanderia/stireria, sono presenti due box di tipo prefabbricato. I due box risultano edificati sul mappale n. 2034 di altra proprietà. I suddetti box non risultano inseriti in mappa N.C.E.U. e non risultano, per quanto è stato possibile accertare, autorizzati da alcun permesso e/o concessione. Le porte dei box dovranno essere bloccate per impedirne l’accesso dalla particella 1779. Per gli impianti il perito non è stata reperita la certificazione dell’impianto elettrico ma da quanto è stato possibile verificare in loco gli impianti elettrici risultano adeguati. Nella centrale termica sono presenti due caldaie: una serve per la produzione di vapore per la stireria (pot. 104,65 kW) mentre l’altra con potenzialità di 168,60 kW è utilizzata per riscaldare (mediante aerotermi e ventilconvettori) e produrre l’acqua calda del corpo di fabbrica in origine. La parte ampliata è servita da una caldaietta situata nel locale bagno presente tra i due uffici in adiacenza allo spaccio. L’impianto idrico sanitario, per quanto è stato possibile verificare, è in ordine. Per l’impianto antincendio, sul perimetro esterno sono presenti tre idranti collegati alla rete dell’acquedotto comunale. A servizio dell’immobile sono presenti 14 estintori interni e 1 esterno. L’edificio è dotato di impianto di allarme e di impianto di allarme antincendio. Pratiche edilizie – concessioni edilizie: - Concessione edilizia n. 319 rilasciata dal Comune di Borgomanero in data 14 dicembre 1977 rilasciata a Creazioni Guido di Guidetti Gian Franco per la costruzione di capannone artigianale; - Alla Concessione edilizia n. 319 sono allegati certificato di collaudo statico rilasciato in data 27.07.1979 e relazione di collaudo effettuata dal Geom. Gavinelli Pietro in data 01.07.1983 per il rilascio dell’abitabilità. Avviso per la vendita del 2/12/2015 pagina 2 - Concessione edilizia n. 5966 del 20/10/97 relativo all’ampliamento del capannone (inizio lavori del 10/02/98, variante del 03/07/98-rilasciata il 28/10/98 e fine lavori del 09/12/98); - Agibilità del 08/07/1999 Prot. N. 3492 limitatamente all’ampliamento; Pratiche VVF: - E' presente Certificato di Prevenzione Incendi (Pratica n. 26627 Prot. N. 10487) relativo all’attività 91 (centrali termiche superiori ai 116 kW e fino a 350 kW). Il C.P.I. è valido fino al 07/10/2017. In base al PRGC attuale adottato con delibera n. 17 del 19.03.2012 integrata con delibera n. 42 del 23.07.2012 l’area rientra nell’art. 24 “Produttivo in localizzazione improria”. Proprietà: - Atto di compravendita redatto dal Notaio Domenico Polito di Borgomanero in data 31 luglio 1997 n. 93520/9165 di repertorio, registrato a Borgomanero il 04 agosto 1997 al n. 1177 Mod. IV e trascritto a Novara il 5 agosto 1997 ai n.ri 10456/7901 dove la società “SICRI MAGLIA S.R.L.” acquistava dalla “Creazione Guido srl” in liquidazione l’immobile, sito nel Comune di Borgomanero in Via Casale Tabuloni, e con pertinente area cortilizia censita al N.C.E.U. del Comune di Borgomanero alla Partita 5920, foglio 22, mappale 1779, piano terra e primo, meglio risultante dalla scheda di accatastamento n. 10062 presentata all’U.T.E. di Novara in data 13/10/1993 e pure censito alla Partita 1, foglio 22, mappale 1779, E.U., are 20 e centiare 71. Nel medesimo atto in seconda vendita la “Creazioni Guido srl” in liquidazione vendeva al Sig. Guidetti Gian Franco censito al N.C.E.U del Comune di Borgomanero alla Partita 5928, foglio 22, mappale 2034. Il tutto come meglio in fatto e descritto nella relazione di stima acquisita agli atti della procedura, alla quale si rinvia per avere notizie più approfondite sulla completezza e regolarità urbanistica e catastale oltre che sugli ipotizzabili costi di sanatoria di eventuali abusi edilizi. Termine per la presentazione delle offerte irrevocabili di acquisto: ore 12,00 del giorno 27/11/2015 presso lo studio del Notaio dott. Emanuele Caroselli, vicolo della Canonica 26, Novara. Lotto LOTTO Depositi Da Effettuare Per Partecipare 39.500 Prezzo Ribassato 395.000 UNICO Avviso per la vendita del 2/12/2015 Prezzo di stima iniziale 493.500 Offerte Minime In Aumento 5.000 Intestazione assegni circolari non trasferibili per il deposito Cauzionale intestati a Fallimento n. 66/2012 Tribunale di Novara pagina 3 VENDITA IN REGIME D’IMPRESA Per ogni informazione e per la visita dell’immobile, si potrà contattare in orario ufficio il curatore fallimentare Dott. Marco Sassi, con studio in Novara, C.so della Vittoria 5 – tel 0321613251 – fax 0321613276. Le condizioni vincolanti per la partecipazione alla vendita sono indicate nel Prospetto informativo di vendita dei beni immobili cui si rinvia, consultabile, unitamente alla perizia di stima, ai supporti fotografici e planimetrie, sul sito www.astegiudiziarie.it e sul sito del curatore www.studiomarnati.net . Novara, 10 agosto 2015 Il Curatore Dott. Marco Sassi Avviso per la vendita del 2/12/2015 pagina 4