Tabella Delle Provvigioni Consuetudinarie Per
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Tabella Delle Provvigioni Consuetudinarie Per
2) TABELLA DELLE PROVVIGIONI CONSUETUDINARIE PER MEDIAZIONE VIGENTI NELLA PROVINCIA DI MILANO (Vedi anche «Usi generali sulla mediazione») Dal Venditore Compratore ADDOBBO a carico del solo addobbatore nella misura dal 3 al 5%. ARTE MODERNA Sul primo affare . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Sui successivi affari dello stesso acquirente, sempre che il mediatore ne dia preavviso . . . . . . . . . . . . . . 10% – 2% – 4% 2% – – 2% 1% 2% 1% 2% 1% – – ......... ......... ......... 3% 2% 10% 3% 2% 10% ......... ......... 5% 3% 3% 3% ......... 10% 10% AUTOVEICOLI USATI – macchine industriali in genere, macchine tessili e relativi accessori: per contratti del valore fino a € 516 – sulla parte eccedente € 516 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . – macchine agricole in genere: per contratti di valore fino a € 516 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . sulla parte eccedente € 516 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . – autoveicoli: per contratti di valore fino a € 516 sulla parte eccedente € 516 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Quando il contratto abbia per oggetto la compravendita di un tipo particolare di macchina o autoveicolo, la misura della provvigione viene preventivamente stabilita. AZIENDE COMMERCIALI - IMPIANTI INDUSTRIALI Mediazione semplice Compravendita fino a € 516.000 . . . . . . Compravendita oltre € 516.000 . . . . . . . Contratto di locazione (su 1 annualità). . Mediazione con prestazione di servizi Compravendita fino a € 155.000 . . . . . . Compravendita oltre € 155.000 . . . . . . . Locazione con prestazione di servizi (calcolata su 1 annualità non scontata) . NOTA: Nella compravendita di aziende commerciali e impianti industriali di cui sopra spetta al mediatore una ulteriore provvigione nella misura del 2% da ciascuna delle parti contraenti sull’importo delle merci inventariate quando questi abbia contribuito alla stesura dell’inventario. Dal Venditore Compratore Nulla è dovuto agli agenti immobiliari, a nessun titolo, da colui che conferisce l’incarico dopo la scadenza del medesimo, in caso di mancata conclusione del contratto. Nel caso di prospettata eccezionale difficoltà dell’incarico avuto riguardo all’applicazione, allo stato di conservazione di manutenzione e di occupazione, alla tipologia e ai servizi dell’immobile, le percentuali della provvigione a carico del venditore e del locatore possono aumentare fino a ulteriori tre punti percentuali. BESTIAME Bovini da latte. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bovini da lavoro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bestiame da macello . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bovini da riproduzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Equini da lavoro . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Equini di lusso . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Equini da macello . . . . . . . . . . . . . . . . . . al capo €. Lattonzoli . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . al capo €. Suini grassi e magroni . . . . . . . . . . . . . . . al capo €. Tori di razza . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vitelli da allevamento e da ingrasso . . . . . . . . . . . . . CARBONE DI LEGNA 1% 1% 1% 1% 2% 5% € 0,516 € 0,025 € 0,051 3% 1% misura da concordare di volta in volta 1% 1% 1% 1% 1% 2% € 0,516 € 0,025 € 0,051 2% 1% _ CARBONI FOSSILI E COKE Per contratti su vagoni . . . . . . . . . . . . . alla tonn. €. Per vendita a domicilio . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . € 0,051 1% – – CARNI BOVINE ED OVINE FRESCHE O CONGELATE Per contratti fra grossista e negoziante . . . . . . . . . . . Per contratti di carni destinate all’industria o ad un grossista . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1% – 1% 1% Dal Venditore Compratore CARNE DI MAIALE FRESCA CONGELATA E AFFUMICATA Compravendita all’ingrosso . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1% 1% 2% 2% CARRI CISTERNA PER TRASPORTO LIQUIDI INDUSTRIALI Per compravendita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Per contratti di noleggio: sull’ammontare del nolo del primo anno o del periodo inferiore pattuito . . . . . . . 2% dal locatore CARRI SERBATOIO PER TRASPORTO VINI Per compravendita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2% 1% € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 € 0,051 CEREALI nazionali ed esteri Cascami di grano e granone: farinaccio, crusca e cruschello . . . . . . . . . . .al q.le €. Cascami di grano e mais, farinette . . . . . . . .al q.le €. Grano . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €. Mais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €. Miglio, panico, scagliola e granaglie nazionali al q.le €. Miglio, panico, scagliola e granaglie esteri . .al q.le €. Pule e farinacci . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €. Granaverde . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €. Risi e rotture di riso . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €. Risone . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €. Sfarinati . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .al q.le €. Dal Venditore Compratore FARMACIE (vedi: aziende commerciali) FORAGGI Erbe (vendita ai malghesi) . . . . . . . . . . . . al Fieno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . oppure al Fieno (vendita ai malghesi). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . oppure al Foraggi verdi . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . al Paglia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Stramaglie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Stramaglie (vendita ai malghesi) . . . . . . . . . . oppure al q.le €. ..... q.le €. ..... q.le €. q.le €. ..... ..... ..... q.le €. IMMOBILI RUSTICI Compravendita . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Affittanza, sulla prima annualità di affitto, 1,50% dall’affittuario da 0,004 a 0,005 1% da 0,015 a 0,025 1% da 0,015 a 0,025 da 0,004 a 0,005 1% 1% 1% da 0,015 a 0,025 da 0,004 a 0,005 1% da 0,015 a 0,025 1% da 0,015 a 0,025 da 0,004 a 0,005 1% 1% 1% da 0,015 a 0,025 2% 2% 3% 2% 3% 2% 5% 4% 3% 3% Nella permuta, qualora i beni oggetto del contratto abbiano valore diverso, la provvigione, nelle percentuali suddette, è calcolata sul prezzo del bene di maggior valore. IMMOBILI URBANI Mediazione semplice Compravendita di immobili urbani fino a € 516.000 Compravendita di immobili urbani oltre € 516.000 . Mediazione con prestazione di servizi Compravendita fino a € 155.000 . . . . . . . . . . . . . . . Compravendita fino a € 516.000 . . . . . . . . . . . . . . . Dal Venditore Compratore Locazione - mediazione semplice - contratti annuali o pluriennali . . . . . . . . . . . . . . . . - contratti inferiori all’anno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Locazione - mediazione con prestazione di servizi. . 10% 15% 10% 10% 15% 10% Nel caso di contratti di compravendita e di locazione conclusi in seguito ad indicazione retribuita da parte di agenzie d’affari, a queste non è dovuto altro compenso. IMPIANTI INDUSTRIALI E AZIENDE COMMERCIALI COMPRAVENDITA Dal Venditore Compratore Mediazione semplice – fino a € 516.000 . . . . . . . . . . . . . . . – oltre € 516.000 . . . . . . . . . . . . . . . . Mediazione con prestazione di servizi – fino a € 155.000 . . . . . . . . . . . . . . . – oltre € 155.000 . . . . . . . . . . . . . . . . .......... .......... 3% 2% 3% 2% .......... .......... 5% 3% 3% 3% AFFITTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10% 10% 0,103 0,051 0,051 0,103 0,051 0,051 LATTE E DERIVATI Latte: per ogni vacca, per un anno fino a 25 vacche .....€. per il numero eccedente le 25 vacche, fino a 50..... per il numero eccedente le 50 vacche ..................... per forniture di breve durata, a seconda della durata .......................................................per hl €. Formaggi: Formaggi di pasta molle diversi (stracchini freschi, crescenze, quartiroli, robiole, mascarponi)..............................................al q.le €. Formaggi gorgonzola: – contratti per formaggi freschi: fino a 25 q.li ............................................al oltre i 25 q.li ............................................al – contratti per formaggi stagionati: fino a 25 q.li ............................................al oltre i 25 q.li ............................................al da 0,005 a 0,025 da 0,005 a 0,025 0,155 0,155 q.le €. q.le €. 0,155 0,129 0,155 0,129 q.le €. q.le €. 0,258 0,206 0,258 0,206 Dal Venditore Compratore Formaggi di pasta dura (grana lodigiano, grana uso reggiano emiliano): - per contratti fra produttori e commercianti: fino a 25 q.li ............................................al q.le €. oltre i 25 q.li ............................................al q.le €. - per contratti fra commercianti, per formaggi di magazzino fino a 25 q.li ............................................al q.le €. oltre i 25 q.li ............................................al q.le €. 0,258 0,206 0,258 0,206 0,258 0,206 0,258 0,206 0,258 0,206 0,258 0,206 0,258 0,206 0,258 0,206 0,206 0,206 0,258 0,258 0,155 0,155 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% Formaggi di pasta semicotta: come per i formaggi a pasta dura. Formaggi di imitazione estera (Emmenthal, Sbrinz, Fribourg, nazionali): - contratti fra produttori e commercianti: fino a 25 q.li ............................................al q.le €. oltre i 25 q.li ............................................al q.le €. - contratti fra commercianti per formaggi di magazzino: fino a 25 q.li ............................................al q.le €. oltre i 25 q.li ............................................al q.le €. Burro: - per consegne periodiche, sul quantitativo complessivo contrattato fino a q.li 200 .................al q.le €. - per consegna pronta, sul quantitativo complessivo contrattato fino a q.li 200.........................al q.le €. - per contratti annuali, sul quantitativo complessivo contrattato fino a q.li 200.........................al q.le €. idem c.s. rispettivamente per quantitativi superiori, riduzione del 50% delle provvigioni indicate. Panna: come burro calcolato sulla resa della panna in burro; panna per altri usi alimentari. . . . . . . . . . . . . . . . . . Sottoprodotti: Cagliata fresca, latticello magro, fresco, albumina fresca, paltoni, latte scremato, siero magro fresco, caseina, caseinati, siero magro essiccato, latticello magro essiccato, albumina essiccata . . . . . . . . . . . . Corno artificiale . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Latte condensato, grasso, semigrasso, magro . . . . . . Lattosio, lattati, lattofosfati, acido lattico, butirrati . Polvere di latte, grassa, semigrassa, magra . . . . . . . La percentuale di provvigione è calcolata sul valore della merce in fattura. Dal Venditore Compratore LEGNA DA ARDERE ...............................al q.le €. 0,005 – LEGNAME DA OPERA E DA COSTRUZIONE Legname nostrano...................................................... Legname resinoso ...................................................... 1% 2% 1% – LEGUMI Ceci, fave da foraggio, e simili ..................al q.le €. Fagioli, lenticchie, ceci, altri legumi ...........al q.le €. 0,051 0,103 0,051 0,077 MACCHINE AGRICOLE IN GENERE USATE Per contratti di valore fino a € 516 ........................... Sulla parte eccedente € 516 ...................................... 2% 1% 1% 1% MACCHINE INDUSTRIALI IN GENERE, USATE, MACCHINE TESSILI ED ACCESSORI Per contratti di valore fino a € 516 .......................... Sulla parte eccedente € 516 ..................................... 4% 2% – – MACCHINE NUOVE IN GENERE Per contratti di valore fino a € 516 .......................... Sulla parte eccedente € 516 ...................................... 1,50% 1% – – da 0,50 a 1% 1% – – LOCAZIONE (vedi: immobili urbani) MANGIMI (vedi: semi e frutti oleosi) METALLI FERROSI Ghise, rottami di acciaio e di ghisa ........................... Prodotti siderurgici .................................................... Dal Venditore Compratore METALLI NON FERROSI E LORO LEGHE (grezzi, semilavorati, rottami e residui) La provvigione è corrisposta dalla sola parte che ha richiesto l’opera del mediatore nella misura dell’1% del prezzo. MOBILI DI LEGNO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2% – 1% 2% 1% – 1% 0,50% MUTUI IPOTECARI 3% dal solo mutuatario NAVI Compravendita di navi italiane . . . . . . . . . . . . . . . . Noleggio di navi L’armatore corrisponde al mediatore sul nolo lordo una provvigione minima del 2,50% per viaggi entro il Mediterraneo, e dell’1,25% per viaggi fuori del Mediterraneo. «La senseria di piazza è il compenso corrisposto sul nolo dall’agente dell’armatore, per conto di quest’ultimo, allo spedizioniere per l’acquisizione del trasporto marittimo; normalmente è nella misura del 4%. Il 10% dell’importo della senseria è di spettanza del personale addetto delle agenzie marittime al quale viene corrisposto dall’armatore, o dalle agenzie marittime medesime, esclusivamente nella qualità di rappresentanti dell’armatore». NEGOZI (vedi: aziende commerciali) OLI VEGETALI (vedi: semi e frutti oleosi) OLIO D’OLIVA - nei contratti di compravendita . . . . . . . . . . . . . . . - nei contratti di compravendita per esecuzione coattiva per inadempimento (art. 1515 e 1516 c.c.) . . . . . Dal Venditore Compratore ORTOFRUTTICOLI La provvigione è corrisposta dalla sola parte che ha richiesto l’opera del mediatore, nella seguente misura: – ortofrutticoli freschi, 1% – frutta secca, 2% PELLI1 Pelli fresche (tra macellatori e raccoglitori)............... Pelli salate ................................................................. – se il mediatore interviene nelle operazioni di ricevimento della merce ............................................... Pelli grezze ovine e caprine non buone da pellicceria: – di agnello e capretto ............................................... – di capra e montone ................................................. – se il mediatore riceve la merce per conto del compratore oltre alle percentuali suddette, sul prezzo della merce ritirata.................................................. Pelli grezze buone per pellicceria .............................. – se il mediatore riceve la merce per conto del compratore oltre alle percentuali suddette sul prezzo della merce ritirata.................................................. Pelli di importazione grezze nazionalizzate ............... Pelli conciate ............................................................. 0,50% 1% 0,50% 0,50% 1% 1% 2% 1% 1% 1% – 2% 1% 1% – 1% 2% 1% – – PERLE E PIETRE PREZIOSE ................................. 1% 1% PRODOTTI CHIMICI IN GENERE Chimico-farmaceutici, prodotti sensibili per fotografia, cinematografia e radiografia, prodotti coloniali, droghe e generi per tinta e concia .............................. 1% – (1) Le stesse percentuali spettano ai commissionari ed ai procacciatori d’affari. RISCALDAMENTO (appalto di fornitura di) Al procacciatore di contratti di riscaldamento è dovuta dall’appaltatore una percentuale sul prezzo del 3% Dal Venditore Compratore SALUMI - GRASSI DI MAIALE Compravendita all’ingrosso . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1% 1% SEMENTI nazionali ed estere – fra produttori e commercianti ................................. – fra commercianti: – 1% a) Cereali da seme: – Frumento in natura per affari normali .....................................al q.le €. per prestazioni sussidiarie, assistenza tecnica etc. ..........................................................al q.le €. 0,051 0,051 0,051 0,051 0,103 0,036 0,103 0,036 0,051 0,051 0,103 0,103 b) Sementi da prato: – Erba medica - Trifoglio violetto - Trifoglio incarnato - Trifoglio alessandrino - Lupinella sgusciata Lotus per partite fino a 50 q.li ...........................al q.le €. per partite oltre 50 q.li .............................al q.le €. 0,103 0,077 0,103 0,077 – Lino - Lupinella in guscio - Loietti tutti - Colza Ravizzone - Senape - Fieno greco - Vigna Soja Piselli - Sorgo zuccherino - Sorgo gentile - Sorgo nero - Miglio - Panico - Veccia bianca - Veccia nera - Scagliola - Cicerchia - Cicerchiola - Mochi - etc. per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €. 0,077 0,077 – Favino - Avena - Segale - Orzo per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €. 0,036 0,036 – Frumenti selezionati per vendite al dettaglio.............................al q.le €. per vendite all’ingrosso............................al q.le €. (Si intendono per «dettaglio» partite fino a 50 q.li e per «ingrosso» partite per oltre 50 q.li). – Frumentone in natura e selezionato per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €. – Risone da seme: per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €. (La provvigione è corrisposta dal solo venditore se si tratta di risone selezionato). Dal Venditore Compratore – Sulla sgusciata - Graminacee - Rape - Barbabietole per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €. – Ladino per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €. – Scarti diversi per uso bestiame per qualsiasi quantitativo..........................al q.le €. 0,155 0,155 0,258 0,258 0,036 0,036 0,077 0,077 0,025 0,030 0,015 0,025 0,155 0,025 0,030 0,015 0,025 0,051 q.le €. q.le €. 0,310 0,361 0,310 0,361 q.le €. q.le €. 0,413 0,051 0,413 0,051 0,50% 1% 0,50% 1% 0,50% 0,50% 1% 1% 1% 1,50% 0,40% 1% 1,50% 0,40% SEMI E FRUTTI OLEOSI - OLI VEGETALI PANELLI E MANGIMI Semi di lino di produzione nazionale ..........al q.le €. Semi e frutti oleosi di produzione nazionale e provenienza estera franco vagone .............al q.le €. Germi di grano o granone, gemma di riso...al q.le €. Vinaccioli verdi ...........................................al q.le €. Vinaccioli secchi .........................................al q.le €. Oli di semi grezzi........................................al q.le €. SEMI E FRUTTI OLEOSI Olio di soia, olio di colza, olio di semi vari ....al Olio di girasole ...........................................al Olio di vinaccioli, olio di mais, olio di arachide ...........................................al Panelli e farine di estrazione .......................al SETE1 Bozzoli freschi, bozzoli secchi nazionali ed esteri..... Bozzoli doppi in grana e scarti misti ......................... Filati di seta: – greggi o lavorati nazionali ed esteri........................ Trattura e torcitura per conto terzi (sull’importo della fattura di lavorazione per il collocamento dei bozzoli in trattura o di seta greggia in torcitura) .................... Cascami greggi: – struse, strazze, sfarfallati, rosicchiati, tarmati, spelaie, pellette, macerati, recotti, moresconi, galettame, faloppe infilabili e doppi di scarto................... – galettamino e crisalidi ............................................ Cascami lavorati ........................................................ (1) La provvigione spettante al commissionario per la conclusione di contratti di compravendita di bozzoli, filati di seta e cascami serici, è dell’1%. Dal Venditore Compratore STABILIMENTI SERICI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2% 2% TUORLO E ALBUME DI UOVA ESSICCATI E CONGELATI . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2% – 3% 2% 3% 4% – – – – 3% 4% – – 5% 7% – – 10% – UVE, MOSTI, VINI1 Uve da vino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Mosti e vini da tavola . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vini liquorosi in genere e aromatizzati . . . . . . . . . . Aceto di vino . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vini sfusi da tavola a denominazione geografica e di vitigno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vini sfusi DOC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vini da tavola confezionati a denominazione geografica e di vitigno . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vini confezionati DOC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vini confezionati DOC, DOCG, superiori, classici e riserva . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (1) Nel silenzio del contratto, le suddette provvigioni valgono sia per gli agenti di commercio che per i mediatori.