apertura di credito

N. di REPERTORIO
N di RACCOLTA
CONTRATTO DI APERTURA DI CREDITO IN CONTO CORRENTE CON
GARANZIA IPOTECARIA (ai sensi dell'art.38 del Decreto Legislativo 1.9.1993
n.385)
REPUBBLICA ITALIANA
L'anno ..., il giorno del mese di
in
Avanti me Dottor
Notaio alla residenza di
iscritto al Collegio Notarile del Distretto di
senza l'assistenza dei testimoni per espressa e concorde rinuncia fattavi dai
comparenti che hanno i requisiti di legge e con il mio consenso,
sono comparsi
a) per la "Banca ..............- Società per Azioni", con sede in ..........................,
capitale sociale di Euro 35.000.000,00 interamente versato, Codice Fiscale e
numero di iscrizione nel Registro delle Imprese . ......................................, che nel
corso di questo atto verrà chiamata "Banca", il Signor:
Tizio..., nato a ... il ... , residente in..........., qualifica: ..............che rappresenta la
Banca stessa in forza dell'art..... del vigente statuto della predetta società e della
deliberazione del Consiglio di Amministrazione della Banca in data ................;
b) per la parte correntista e datrice di ipoteca
il Signor:
Caio......, nato a ... il ... residente ... Codice Fiscale ...
...
Detti Signori comparenti della cui identità personale io Notaio sono certo, con il
presente atto convengono e stipulano quanto segue:
CONTRATTO DI APERTURA DI CREDITO IN CONTO CORRENTE
CON GARANZIA IPOTECARIA
La "Banca ........................." (che in seguito verrà chiamata "Banca") concede ai
Signori B. e C. (che in seguito verranno chiamati parte correntista), che accettano,
un finanziamento mediante apertura di credito in conto corrente sino alla
concorrenza di Euro 180.000,00 (centoottantamila virgola zero zero) assistito da
garanzia ipotecaria.
Il finanziamento viene accordato ed accettato ai patti e sotto gli obblighi portati
dal presente contratto e dalle "Condizioni Generali" dei contratti di finanziamento
a medio-lungo termine mediante apertura di credito in conto corrente con garanzia
ipotecaria, che firmati dalle parti e da me Notaio, si allegano al presente atto sotto
la lettera"A", per farne parte integrante e sostanziale, omessane la lettura da parte
di me Notaio per espressa e concorde dispensa dei Comparenti.
L'utilizzo dell'apertura di credito è consentito esclusivamente in conto corrente
(all'uopo viene aperto il conto corrente n. ... presso la filiale di ... della Banca,
intestato alla parte correntista), al verificarsi di quanto previsto all'art.1 delle
allegate "Condizioni Generali".
L'apertura di credito in conto corrente avrà durata sino al ... (salvo i casi di recesso
previsti dalla legge, dal presente contratto e dalle "Condizioni Generali" come
sopra allegate sotto la lettera "A") e, per concorde volontà delle parti, la stessa
sarà ridotta gradualmente ed automaticamente, in linea capitale, senza necessità di
comunicazione scritta da parte della Banca secondo il piano di riduzione, che
firmato dalle Parti stesse e da me Notaio, viene allegato sotto la lettera "B", al
presente atto per farne parte integrante e sostanziale, omessane la lettura da parte
di me Notaio per espressa e concorde dispensa dei Comparenti.
Il correntista si obbliga per sé, i suoi eredi, successori e/o aventi causa con vincolo
solidale ed indivisibile tra loro - pena la revoca dell'apertura di credito - ad
effettuare sul conto corrente i versamenti necessari per mantenere il suo debito, ivi
compresi gli interessi e spese che via via matureranno; entro i limiti di cui sopra.
Sulle somme a debito del correntista saranno corrisposti alla Banca interessi al
tasso inizialmente stabilito del 3,325% (tre virgola trecentoventicinque per cento)
in ragione d'anno. Detto tasso d'interesse sarà variato dalla Banca ad ogni inizio
trimestre solare applicando un tasso medio EURIBOR a 3 mesi, Interbank Offered
Rate relativo a depositi in Euro rilevato dalla Banca Centrale Europea e
pubblicato dal quotidiano "Il Sole 24 Ore", relativo al mese precedente (cioè al
mese di dicembre, marzo, giugno e settembre), maggiorato di 1,25 (uno virgola
venticinque) punti percentuali.
Ai sensi della normativa sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari, le
parti precisano che il valore del parametro di indicizzazione EURIBOR di cui
sopra è pari attualmente al 2,075% (due virgola zero settantacinque per cento).
...
Su eventuali scoperti che la Banca consentisse oltre ai limiti dell'apertura di
credito, saranno corrisposti dal correntista interessi nella misura di 3 (tre) punti
percentuali in più del tasso contrattuale in quel momento vigente.
Detti interessi saranno regolati mediante addebito in conto corrente ad ogni fine
trimestre solare, e cioè a fine marzo, giugno, settembre e dicembre.
In ordine all'apertura di credito in conto corrente, le parti convengono che, per
quanto non espressamente disciplinato dalle clausole o condizioni particolari
previste dal presente contratto e dalle "Condizioni Generali" come sopra allegate
sotto la lettera "A", si applichino le "Norme che regolano i conti correnti di
corrispondenza e servizi connessi", che il correntista dichiara di ben conoscere ed
accettare.
Allo scopo di garantire il puntuale rimborso del credito, degli interessi e
commissioni a qualsiasi titolo dovuti ed ancorché addebitati nel conto, di
eventuali scoperti comunque oltre i limiti dell'apertura di credito e di altri oneri
(eventuali imposte, possibili spese giudiziali e stragiudiziali di qualsiasi natura)
nonché per l'esatto adempimento delle obbligazioni tutte derivanti dal presente
contratto e delle allegate "Condizioni Generali" la parte correntista e datrice di
ipoteca costituiscono a favore della Banca che accetta ipoteca volontaria sui
seguenti immobili:
- in Comune di ..., nel fabbricato condominiale avente accesso dal civico numero
... di Via ...:
1. al piano ..., appartamento composto da ... a confini: ...
2. al piano seminterrato, pertinenziale autorimessa, a confini: ...
quanto sopra al Catasto Fabbricati del medesimo Comune di ... risulta censito
come segue:
...
Salvo migliore descrizione, piu' precisi confini e dati di catasto, il cui errore od
omissione non potra' mai invalidare il presente atto.
L'ipoteca viene costituita per la somma complessiva di Euro ... la quale
comprende la somma messa a disposizione con l'apertura del credito di Euro
180.000,00 (centoottantamila virgola zero zero), i relativi interessi come sopra
convenuti ed eventuali variazioni, gli interessi di mora (che si pattuiscono nella
misura di 4 (quattro) punti percentuali in più del tasso contrattuale), le spese
giudiziali e di collocazione, le imposte e tasse dovute, eventuali maggiori spese
anche stragiudiziali di qualsiasi natura e qualsiasi altra somma che a qualsiasi
titolo potesse rappresentare un credito della Banca in dipendenza della legge,
ovvero in dipendenza del presente atto.
Detti immobili vengono ipotecati con ogni loro diritto accessorio, comproprietà
pertinenza e frutti, presenti e futuri.
La parte correntista e datrice di ipoteca dichiara e garantisce che detti immobili
sono di sua piena, libera ed esclusiva proprietà e ciò per acquisto fattone con atto
di compravendita a rogito Notaio ... di ... in data ... Repertorio ... registrato ...
La parte correntista e datrice di ipoteca garantisce che essi sono liberi da ipoteche
e/o trascrizioni pregiudizievoli, da qualsiasi vincolo o peso che possa mettere in
pericolo o diminuire la capacità della garanzia ipotecaria costituita con il presente
contratto e ciò sotto condizione di risoluzione del contratto medesimo.
La Banca è autorizzata, per essa e suoi rappresentanti anche individualmente, o un
suo incaricato, a far eseguire fin d'ora la corrispondente iscrizione ipotecaria
presso il competente Ufficio del Territorio di ...
(...)
In particolare ai sensi degli artt.1341 e 1342 del C.C. e della citata normativa, la
parte correntista approva specificatamente che le spese nel medesimo elencate
siano suscettibili di variazioni anche in senso a lei sfavorevole.
Tali variazioni saranno validamente comunicate, ai sensi degli artt. 118 e 161 2°
comma del D.Lvo 1/9/1993 n.385, a mezzo lettera semplice all'ultimo indirizzo
indicato dalla parte correntista oppure mediante avviso esposto nei locali della
Banca ed entreranno in vigore con la decorrenza indicata in tale lettera o avviso.
(...)
Le spese e tasse in qualsiasi modo dipendenti da o connesse al presente contratto e
in qualsiasi momento dovute, si convengono espressamente a carico esclusivo
della parte correntista.
(omissis)
Ai sensi degli artt.1341 e 1342 del C.C. la parte correntista dichiara espressamente
di accettare complessivamente e singolarmente la pattuizioni portate nelle
allegate "Condizioni Generali" che dichiara di aver letto prima d'ora, approvando
in maniera particolare il disposto dei seguenti articoli:
Art.1) modalità per la disponibilità delle somme erogate; Art.7) risoluzione del
contratto per diminuzione della garanzia; Art.11) decadenza dal beneficio del
termine, risoluzione del contratto; Art.17) foro competente.
Le parti, avendone i requisiti, dispensano me Notaio dal dare lettura degli allegati
del presente atto, dichiarando di avere esatta conoscenza del loro contenuto.
E richiesto, io Notaio ho ricevuto il presente atto, in gran parte dattiloscritto a'
sensi di legge da persona di mia fiducia, ed in parte scritto a mano da me Notaio,
su undici pagine e due righe della seguente dodicesima pagina di tre fogli, da me
letto ai comparenti, i quali a mia domanda lo approvano e quindi con me Notaio
lo sottoscrivono.