Villa in Vendita € 500.000,00

Agenzia Immobiliare Bentivoglio
via G. Marconi 38/2 F - 1329(57)
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Villa in Vendita € 500.000,00
Riferimento: 2686RV5137
Stato: Libero al rogito
Tipologia: Villa
Contratto: Vendita
Superficie: 250 mq.
Locali: 8
Camere: 4
Bagni: 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizionatore: No
Piano: 17
Totale Piani: 1
Box: Triplo
Giardino: Privato
Nuovo/Usato: Usato
Classe energetica: G
Descrizione:
Il complesso immobiliare, sito a 3 Km dal centro di Argelato, costituisce una porzione
di più ampio fabbricato residenziale e accessorio, l’area di pertinenza è
completamente recintata e munita di ingresso
indipendente con cancello automatico carrabile. Tale complesso immobiliare è
situato in ambito prettamente rurale essendo i fabbricati siti in aperta campagna, a
metà strada tra i comuni di Argelato e Castello d’Argile.
L’unità immobiliare è ripartita come segue:
• Porzione di villa: 250 mq. articolata su due livelli. Il piano terra è composto da
ingresso, bagno di servizio, ampia cucina con zona pranzo, lavanderia e grande
soggiorno di circa 40 mq. Il primo piano è altresì composto da 4 ampie camere di
circa 20 mq. ciascuna accessibili da spazioso disimpegno, completa poi il piano un
prestigioso bagno padronale con locale doccia e antibagno.
• Autorimessa: corpo di fabbrica di circa 40 mq. esterno all’edificio ma
collegato tramite tettoia /porticato
• Area Verde: la pertinenza di circa 2.000 mq costituisce il fiore all’occhiello
dell’immobile, l’area è completamente recintata, l’accesso carraio
sbocca sulla Via Centese e il parco comprende alberi da frutto, un pioppo secolare e
una piscina interrata con scala romana di circa 80 mq. L’area verde è
manutenuta periodicamente e l’approvvigionamento di acqua è garantito da un
pozzo, ristrutturato in muratura e il sistema di distribuzione è automatico e
temporizzato così come l’illuminazione del
giardino.
Gli interventi di ristrutturazione e modifiche interne recentemente effettuati sulla casa
colonica hanno tenuto in grande considerazione le peculiari caratteristiche del luogo
e i materiali impiegati sono di indubbio
pregio, quali cotto e parquet per i pavimenti, marmi per i bagni, serramenti in legno
oltre che una caratteristica cucina in muratura. Sono inoltre presenti due grandi
caminetti, uno situato in cucina e uno in
salotto.
Le dotazioni impiantistiche presenti sono: impianto elettrico, impianto idrico, impianto
telefonico, impianto autonomo di riscaldamento, videocitofono con videosorveglianza
esterna dell’area carrabile, sistema di allarme con antirapina collegato con
vigilanza privata “LA PATRIA―