Tutta la struttura del complesso verrà realizzata in Cemento Armato

Tutta la struttura del complesso verrà realizzata in Cemento Armato (Fondazioni,muri
in elevazione,pilastri,travi,solai) e laterizi in cotto. I muri perimetrali del Piano
Seminterrato saranno in Cemento Armato spess.cm 25 isolati dall’esterno a mezzo
di applicazioni di materiale bituminoso ( guaina in VIAPOL ) protetto da pannelli di
polistirolo sul lato esterno contro terra Per i piani superiori,ove non in Cemento
Armato,il tamponamento esterno sarà del tipo a cassa vuota,formato mediante
tavolato spess.cm 12 intonacato al rustico all’interno,camera d’aria,pannelli di lana
di roccia spess.cm 5 contigui lungo tutta la parete,e tavolato spess.cm 8.I muri
divisori fra due diverse unità immobiliari verranno realizzati tramite doppio tavolato
spessore cm 8+8, inframezzati da pannelli di sughero contigui lungo tutta la parete
o lana di roccia. Eventuali setti portanti in C.A verranno rivestiti con pannelli di
sughero e rete di tenuta.
I tavolati interni saranno del tipo in cotto spess.cm 8 rasati con intonaco di pronto e
gesso in tutti i locali tranne che per i bagni e la cucina che saranno,ove non
piastrellati,intonacati al civile.Il sottofondo dei pavimenti ad ogni solaio sarà
realizzato mediante massetto in cemento cellulare
insonorizzante,con stesura di guaina antivibro. L’orditura del TETTO nei
locali sottotetto verrà realizzata mediante travi in legno lamellare con sovrastanti
listelli,pannelli di isolamento,finitura visibile nel sottotetto con perline
trattate.Gronde in cemento armato gettato in opera.La copertura sarà in tegole di
cotto tipo portoghese rosse.
Tutte le opere di LATTONERIA (canali, pluviali, scossaline) saranno in rame spessore 8/10.
Le opere in granito (SOGLIE, DAVANZALI ecc.) saranno in Serizzo spessore cm 3
per le soglie e cm 5 per i davanzali. Le SCALE saranno realizzate con pedate e
alzate in lastre di granito bianco sardo e con pianerottoli in piastrelle dello stesso
materiale.
I SERRAMENTI ESTERNI saranno in legno tipo pino di Svezia con griglia esterna a
murare con uno o più battenti, con guarnizione di chiusura, spessore serramenti
mm 55. I vetri saranno del tipo vetrocamera doppi a norma di legge 10/91 (Ex
Legge 373) spessore mm 4+12+4.
Le PORTE INTERNE saranno del tipo tamburato pellizzato noce cieca ( € 200,00 cad.
). I PORTONCINI D’INGRESSO saranno blindati con staffe innestate direttamente nel
Cemento Armato.
I PAVIMENTI in zona giorno saranno in ceramica monocottura formato cm 33 x 33
di prima scelta ditte nazionali ( € 20,00/mq ),posati diritti, posa in diagonale con
onere di differenza; Parquet nelle zona notte spessore cm 1, listelli misura cm 25x5
circa, a scelta fra: Teak , Cabreuva , Rovere , Doussiè , Iroko , Lapacho , Afomosia ,
posato a correre, posa in diagonale con onere di differenza.
I BAGNI sia padronale che di servizio verranno piastrellati con piastrelle in ceramica
formato cm 20 x 20 o cm 20 x 25 di prima scelta ditte nazionali. Per i rivestimenti
verranno utilizzate le stesse piastrelle compreso n°5 decori,realizzati fino ad
un’altezza di mt 2,00 per il bagno padronale e di servizio ( € 20,00/ mq).
Il locale cucina verrà piastrellato su tutti i lati con piastrelle in ceramica formato
cm 20 x 20 o 20 x 25 fino ad un’altezza di mt 1,50 ( €
20,00/mq).
Tutti i locali saranno forniti di zoccolino battiscopa in legno colore come le sagome
delle porte. I balconi saranno piastrellati con piastrelle antigelive a scelta
dell’impresa. Zoccolino dello stesso materiale. I parapetti saranno in parte in
cemento armato con sovrastante corrimano in ferro color grigio grafite. Box e
Cantine ai Piani Seminterrato, intonacati al civile, saranno pavimentati con piastrelle
in ceramica monocottura cm 20 x 20 con zoccolino battiscopa dello stesso
materiale. I Box avranno accesso dalla rampa esterna mediante corsello coperto e
porta basculante in lamiera zincata .
IMPIANTO ELETTRICO
L’impianto elettrico verrà realizzato nel rispetto delle normative vigenti ( CEI )
e sarà formato da :
SOGGIORNO : 1 punto luce a plafone o applique,3 prese da 10 A,presa
TV,presa telefono,videocitofono,termostato programmabile.
CUCINA
: 1 punto luce a plafone,3 prese da 10 A,3 prese da 15
A,aspiratore,presa TV.
CAMERA MATRIMONIALE : 1 punto luce a plafone o applique,3 prese
da 10 A,presa TV,presa telefono.
CAMERE : 1 punto luce a plafone o applique,3 prese da 10 A, presa TV,
presa telefono.
BAGNO PADRONALE
: 1 punto luce a plafone,1 punto luce sopra il
lavabo,1 presa da 10 A,campanello di allarme per vasca a norma.
BAGNO DI SERVIZIO
:1 punto luce a plafone,1 punto luce sopra la
vaschetta,1 presa da 10 A,1 presa da 15 A per lavatrice,campanello di
allarme a norma.
RIPOSTIGLIO : 1 punto luce a plafone o applique.
BALCONE PRINCIPALE
: 1 presa da 10 A e attacco applique; Altri
balconi 1 presa da 10 A.
BOX : 1 punto luce,1 presa da 10 A.
LOCALI P.S. : 1 punto luce,2 prese da 10 A.
QUADRO GEN : è composto da 2 interruttori di stacco,linea di forza ( 15
A ) e linea di illuminazione (10 A ), trasformatore e differenziale.
DISIMPEGNO : 1 punto luce, 1 presa da 10 A.
PREDISPOSIZIONE ANTIFURTO
VIDEOCITOFONO :
TERMOSTATO :
ANTENNA TV
(Max 4 prese) con predisposizione per impianto
satellitare.
CANCELLO ELETTRICO ; illuminazione giardino con LAMPADE PER
ESTERNO a scelta dell’impresa costruttrice.
Frutti e placche saranno della Vimar serie IDEA RONDO’.
Per quant’altro non espressamente citato o per eventuali variazioni da
apportare all’impianto chiedere informazioni al costruttore o all’impiantista
da lui incaricato.
IMPIANTO IGIENICO-SANITARIO
L’impianto igienico-sanitario verrà realizzato nel rispetto delle
vigenti ( UNI ) e indicativamente sarà formato da :
normative
BAGNO PADRONALE
: 1 vasca idromassaggio di primaria marca
nazionale cm 170 x 70 con miscelatore a incasso e scarico a salterello;1
lavabo in vitreus china formato cm 68 x 53 con miscelatore;1 bidet in vitreus
china con miscelatore e scarico a salterello;1 WC in vitrues china con
cassetta incassata a rivestire tipo stir bliz. Sanitari Ideal Standard serie
Conca,rubinetteria Zucchetti serie Zetamix 1900 cromata.
BAGNO DI SERVIZIO :
1 piatto doccia in porcellana cm 70 x 85 con miscelatore e scarico a
salterello;1 lavabo in vitreus china formato cm 60 x 53 con miscelatore o
vaschetta-lavatoio in acrilico;1 WC in vitreus china con cassetta incassata a
rivestire tipo stir blitz. Sanitari Ideal Standard serie Esedra o Tesi, rubinetteria
Zucchetti serie Zetamix 3000 cromata.
CUCINA
: attacchi per acqua calda/fredda predisposti bassi per cucina
monoblocco;1 attacco lavastoviglie;1 attacco Gas/metano.
IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
L’impianto di riscaldamento sarà formato da :
impianto misto produzione acqua calda e riscaldamento, completamente
indipendente,funzionante a gas metano con caldaia di primarie ditte
nazionali,dotata di canna fumaria indipendente. Tale caldaia avrà struttura
in acciaio e corpo scaldante in rame e sarà alloggiata in vano eterno. I
termosifoni saranno del tipo in alluminio pressofuso, preverniciati a fuoco
color bianco. Tutti i tubi di raccordo dei termosifoni saranno in rame,isolati e
rivestiti in rame/cupex a norma di legge ANNC.
FINITURE ESTERNE :
La facciata esterna verrà realizzata come da progetto architettonico
approvato dal comune. Il giardino verrà sistemato con stesura di terra di
coltura spianata e prima semina.
I muretti di recinzione saranno in Cemento Armato a vista con sovrastante
cancellata in ferro e rete metallica plastificata verde ove prevista nei disegni
di progetto. Citofoni e cassette postali saranno incassate nella colonnina
d’ingresso. Corsia di accesso/manovra ai box e tutti i vialetti pedonali
saranno pavimentati con porfido ad opus incertum, gli accessi carrabili
saranno dotati di cancello elettrico. La presente descrizione ha valore
indicativo e potrà essere modificata dall’impresa qualora le scelte tecniche lo
imponessero.