TECNOCASA THAILANDIA

TECNOCASA THAILANDIA
Prezzi in aumento e preferenza per la locazione
Il Gruppo Tecnocasa, Franchising immobiliare leader in Europa, è presente con le reti immobiliari e
creditizie oltre che in Italia e nella Repubblica di San Marino anche in Thailandia, Spagna,
Ungheria, Polonia, Romania, Francia, Repubblica Ceca, Messico, Tunisia, Marocco e Florida. La
prima agenzia in Thailandia è stata aperta nel 2001 nell'isola di Phuket.
Attualmente nell'isola sono attive 2 agenzie nelle quali operano 7 professionisti. La politica di
sviluppo proseguirà anche nel 2014. www.tecnocasathailand.com
"Il mercato immobiliare è prevalentemente di tipo turistico, - spiega Salvatore Parisi, Affiliato
Tecnocasa a Phuket - è in continuo sviluppo. Le zone più gettonate oltre Phuket sono, Kho, Samu
e Pattaya. Nell’isola sono in fase di edificazione molti cantieri, nella maggior parte dei casi si tratta
di Guest House e Hotel, con tempi di realizzo intorno ai 6-8 mesi".
Nel II semestre 2013 si registra un aumento dei prezzi del 10% rispetto al II semestre 2012 con
variazioni al rialzo o al ribasso a seconda della località e della vicinanza al mare.
I tempi di vendita si aggirano attorno ai 90 giorni.
Prezzi in Euro
Phuket
II semestre 2012
1.860
II semestre 2013
2.045
Variazione %
+10
Ad acquistare sono solitamente uomini dai 30 ai 60 anni, sposati e con lavori stagionali, si
preferiscono immobili di nuova costruzione di 40-50 mq. Chi decide di trasferirsi in Thailandia
ricerca prima di tutto un’attività da rilevare oppure opta per l’investimento immobiliare. La rendita
da locazione è dell'8%. Tra le motivazioni del trasferimento nell'isola anche il lavoro e la casa
vacanza.
La disponibilità di spesa si attesta tra i 100 e i 200 mila euro, per comprare non si ricorre al mutuo
ma si dispone di capitale proprio.
Fonte: Gruppo Tecnocasa
Ad oggi il mercato immobiliare Thailandese si caratterizza per una preferenza alla locazione
rispetto alla compravendita e la domanda di immobili in affitto è alimentata per lo più da turisti.
In Euro
Monolocale
Bilocale
Trilocale
Negozi
Uffici
Canone di locazione mensile
400
550
680
550
550
I numerosi interventi sul territorio come l’ampliamento dell’aeroporto, il progetto della galleria
che collega Patong Beach a Kathu e l’apertura di diversi centri commerciali, rendono il mercato
immobiliare sempre più dinamico e in forte crescita.
QUANTO COSTA LA VITA IN THAILANDIA? Qualche curiosità
Per cenare in un ristorante italiano si spende in media dai 50 ai 100 euro, mentre nei ristoranti
locali si paga mediamente 15-20 .
Per un litro di benzina 80 centesimi.
Fonte: Gruppo Tecnocasa