Via dei Mille - Cassa Edile Torino

PALAZZINA del CONTE FEDERICO CALLORI
In Torino , Via dei Mille n° 16
DESCRIZIONE GENERALE DEL COMPLESSO IMMOBILIARE DI VIA DEI MILLE 16
La "Palazzina del conte Callori", sita in Torino in via dei Mille n.16, costituisce un
intervento di costruzione unitaria a corti interne realizzato a cavallo del 1850 su
progetto di Alessandro Antonelli.
Si presenta con una fronte nord relativamente stretta e di soli tre piani, ma di spiccata
individualità, verso via dei Mille, verso la quale figurano due ordini dorici
architravati su un basamento a bugnato. Ma il discorso architettonico, di particolare
suggestione, prosegue nel primo cortile, dove due corpi simmetrici di tre piani
chiudono, come quinte teatrali, il fronte centrale della palazzina lato ovest culminante
in un alto timpano.
In realtà, evidentemente per insufficienza di volumetria disponibile, la quinta di
fondo, lato sud del cortile, ha profondità ridotta a tre metri, che al secondo piano,
trasformandosi in un terrazzo si riduce addirittura a un puro velo murario.
L'insieme è comunque di grande fascino, tanto da poter affermare che i prospetti
verso la corte interna nulla hanno da invidiare, sotto il profilo del decoro
architettonico, a quelli su via.
Alcuni corpi poi, di costruzione sicuramente più recenti (databili circa 1930), ed
elevatisi ad uno o due piani, completano la proprietà affacciandosi su un secondo
cortile posto a sud.
Come già precedentemente accennato, il fabbricato principale si sviluppa su tre piani,
oltre ad un ammezzato (fra terreno e primo) di altezza ridotta; in epoca recente, il
sottotetto del corpo di fabbrica su via dei Mille e, parzialmente, di quello interno
cortile lato ovest, è stato recuperato e reso abitabile.
Tutto il complesso ha destinazione prevalentemente ad ufficio, ed attualmente vi ha
sede un attività di servizio alle imprese (Cassa Edile di Mutualità e Assistenza della
Provincia di Torino ed esercizi collegati).
I vari piani dell'edifico sono serviti principalmente dal vano scala originario, posto
praticamente nell'angolo a cerniera fra i corpi nord ed ovest, e dipartentesi
dall'androne centrale per raggiungere i vari piani (interrato, terra, ammezzato, primo,
secondo e sottotetto).
Adiacente a questo, verso sud, in epoca probabilmente successiva al progetto
orginario (per lo stile cosiddetto eclettico si può presumere nei primi anni del 1900), è
stato realizzato un secondo vano scala che serve unicamente gli ambienti di
rappresentanza del primo piano, evidentemente perchè considerato di non sufficiente
prestigio quello originario.
Un terzo vano scala serve i piani terreno e primo del corpo aggiunto (a due piani)
prospiciente il secondo cortile a sud; infine, una scala particolare collega
l'ammezzato, sul lato est del corpo principale su via, con i sottostanti locali piano
terra.
Sotto il profilo delle consistenze planimetriche, lo scrivente ha potuto rilevare i
seguenti dati indicativi
1.C.0) Superficie fondiaria del sedime di proprietà circa mq 1100
di cui coperti circa mq 825
e scoperti circa mq 275
1.C.1) Piano interrato del corpo principale nord su via dei Mille interamente
cantinato, delle superfici di mq 280, oltre a
1.C.2) Cabina elettrica mq 25
1.C.3) Piano interrato locali prospicienti il primo cortile lato sud
circa mq 34
1.T.1) Locali a piano terra prospiciente su via dei Mille, con accesso diretto dal primo
androne carraio, lato ovest, comprensivo di proprio locale servizio e wc,
circa mq 70
1.T.2) Locale a piano terra prospiciente via dei Mille, con accesso diretto dal primo
androne carraio, lato est,
circa mq 50
1.T.3) Locale parte a piano terra (circa mq 25), parte a piano ammezzato (circa
mq 83), con accesso diretto dal piano androne carraio, lato est, scala interna
propria
circa mq 108
1.T.4) Locali a piano terra corpo principale su via dei Mille, ma prospicienti la corte
interna, e con accesso sia dalla stessa che dal primo androne carraio, lato est
circa mq 45
1.T.5) Locali a piano terra, con accesso dalla corte interna lato ovest,
e prospicienti la stessa, il secondo androne carraio ed il secondo cortile
circa mq 315
1.T.6) Locali a piano terra, prospicienti il primo cortile, lato sud, il secondo androne
carraio (da cui hanno accesso) e il secondo cortile; con sottostante parziale
locale cantinato
circa mq 67
1.T.7) Magazzini a piano terra, prospicienti il secondo cortile
circa mq 45
1.Am.1) Locale a piano ammezzato, prospettante sul piano androne carraio, e con
accesso dal vano scala principale
circa mq 40
1.PR.1) Locali a piano primo, nel corpo principale su via dei Mille, aventi accesso,
oltre che dal corpo scala principale, anche da vano scala proprio
circa mq 265
1.PR.2) Locali a piano primo, sviluppati nella manica ovest e sud del 1° cortile, con
accesso del vano scala del 2° cortile; nella superficie indicata è
compreso, in quota convenzionale di 1/3, il grande terrazzo verso il secondo
cortile a sud
circa mq 145
1.PR.3) Locali a piano primo, prospicienti il secondo cortile a sud, con accesso dal
vano scala proprio del predetto e dai locali di cui al punto precedente:
circa mq 130
1.Sec.1) Locali a piano secondo nel corpo principale su via dei Mille con accesso
dalla scala principale; nella superficie indicata è compreso, in quota
convenzionale di 1/3, il terrazzo prospiciente il primo cortile lato nord
circa mq 205
1.Sec.2) Locali a piano secondo, con accesso della scala principale, sviluppati nella
manica ovest prospiciente il 1° cortile; nella superficie indicata è compreso,
in quota convenzionale di 1/3, il terrazzo prospiciente il primo cortile lato
sud
circa mq 120
1.Mans.1) Locali a piano mansardato, con accesso dalla scala principale, sviluppati
nel corpo su via dei Mille:
circa mq 160
2.Mans.2) Locali a piano mansardato, con accesso dalla scala principale, sviluppati
nella manica ovest del primo cortile, sotto il grande timpano ottocentesco
circa mq 60
CONSISTENZA GENERALE DELLA PROPRIETA'
UNITA'
PIANO
CANTINA
mq
C1
280
C2
25
C3
34
PIANO
TERRA
mq
T1
70
T2
50
T3
25
T4
45
T5
315
T6
67
T7
45
AM1
PIANO
AMMEZ.
mq
PIANO 1°
mq
PIANO 2°
mq
PIANO
S/TETTO
mq
83
40
PR1
265
PR2
145
PR3
130
SEC1
205
SEC2
120
MANS1
160
MANS2
60
TOTALE
TOTALE
GENERALE
mq
339
617
123
540
325
220
2.164