1 TRIBUNALE DI CREMONA FALLIMENTO “IMMOBILIARE ITALIA

TRIBUNALE DI CREMONA
FALLIMENTO “IMMOBILIARE ITALIA S.R.L.” – N. 27/2009
INCARICO
Il sottoscritto Ing. Gian Luigi Rossi, nato a Cremona l’11.07.1955, con studio a
Cremona in Via Beltrami n° 8, ingegnere libero professionista iscritto all’Ordine
degli Ingegneri della Provincia di Cremona al n. 580 - a seguito della richiesta del
Curatore della Procedura Dott. Enzo Coratella dello Studio di Consulenza Fiscale e
Societaria Dott. Coratella e Dott. Poggio al Comitato dei Creditori in data
15.10.2010 - riceveva la nomina di “estimatore al fine di effettuare la
valutazione dei beni mobili di proprietà del fallimento".
RELAZIONE DI CONSULENZA TECNICA
PREMESSA
Premesso che il sottoscritto ha già redatto la perizia relativa ai beni immobili del
fallimento qui sopra individuato tra cui è presente l'edificio adibito ad attività
alberghiera, sito in Cremona Via Passolombardo 1 (zona S. Felice) ed individuato
catastalmente al Fg. 54 particella n° 115.
La presente perizia ha lo scopo di valutare i beni mobili che costituiscono
l'arredamento della struttura alberghiera di cui sopra.
VALUTAZIONE DEI BENI MOBILI
La valutazione è effettuata con riferimento all'elencazione che risulta dai Verbali di
Inventario redatti rispettivamente in data 15 ottobre 2010 (per i beni presenti nella
struttura in Via Passolombardo) ed in data 21.10.2010 (per i beni presenti presso
l'Istituto Vendite Giudiziarie in Cremona Viale Po n° 121) dal Curatore del
fallimento Dott. Enzo Coratella con l'assistenza del Cancelliere Dott.ssa Carla
Marchetti.
1
BENI PRESSO LA STRUTTURA ALBERGHIERA
Sala ristorante
1 Tavoli in legno bianco (40x60x60) con piano e piede centrale
N° 31,00 x
€ 20,000
€
620,00
2 Tavoli in legno color noce (40x1,10x60) con quattro piedi
N° 13,00 x
€ 30,000
€
390,00
3 Sedie in legno tipo noce
N° 40,00 x
€
10,00
€
400,00
4 Sedie con struttura in acciaio, seduta e schienale in paglia
N° 87,00 x
€
14,00 €
1.218,00
in acciaio
5 Banconi per colazione in legno e piano piastrellato chiaro e
pannello a bordo perimetrale in legno color bordeaux (H 60)
N°
con piano d’appoggio profondi complessivamente mt. 1 circa
e lunghi N. 2 mt. 1,50 cad. N. 1 mt. 2, N. 1 mt. 3
4,00 x
€
200,00
€
800,00
N°
2,00 x
€
150,00
€
300,00
N°
1,00 x
€
100,00
€
100,00
N°
3,00 x
€
150,00
€
450,00
N°
1,00 x
€
100,00
€
100,00
N°
2,00 x
€
50,00
€
100,00
N°
1,00 x
€
30,00
€
30,00
N°
2,00 x
€
30,00
€
60,00
bianco (80x40x60) su quattro rotelle nere e un cassetto N°
laterale e piano estraibile
1,00 x
€
100,00
€
100,00
N°
1,00 x
€
250,00
€
250,00
N°
1,00 x
€
400,00
€
400,00
N°
1,00 x
€
250,00
€
250,00
1,00 x
€ 20.000,00 € 20.000,00
N°
1,00 x
€
30,00
€
30,00
metallico in acciaio con supporti tubolari per
N°
scorrimento vassoi (80x150x80)
1,00 x
€
500,00
€
500,00
6 Credenze in legno chiaro (1,80x50x1,20) chiuse da 4 ante e
N. 2 vani a giorno, su rotelle
7 Box in acciaio per self – service su rotelle (1,20x30x1,50) con
tre vasche in metallo color nero
8 Credenze in legno tipo noce (2x70x40) chiuse da n. 6
cassetti con 4 ripiani a giorno
9 Carrello in legno (60x1,20x40) su quattro rotelle con due
ripiani
10 Carrelli in legno (50x80x30) con due ripiani su quattro rotelle
in acciaio
11 Tavolinetto in formica bianca con base centrale in acciaio
(50x70x60)
12 Porta TV in ferro nero, quattro ripiani in vetro su rotelle
(1,30x1x40)
13 Tavolino in legno scuro con piano rivestito in materiale
14 Mobile in legno (250x2x30) con N. 2 cassettoni N.2 piani
estraibili e N. 8 vani a giorno
15 Mobile frigo in legno marca Enofrigo con due ante per
bottiglie, (1,90x1,50x40)
16 Frigorifero Zanussi in acciaio, 2 ante (2x1,50x80)
17 Bancone self – service in acciaio marca Angelo Po con
supporti tubolari per lo scorrimento dei vassoi (12x1x80)
sagomato, con 10 vasche per vivande, 4 vetrinette e una N°
vetrina frigo completa di frigo, forno, 6 ante scorrevoli e vani
a giorno
18 Sgabello con base centrale a 5 bracci in metallo
19 Banco
2
20 Supporto in acciaio per stoviglie e vassoi (150x80x60) marca
N°
1,00 x
€
100,00
€
100,00
N°
1,00 x
€
50,00
€
50,00
N°
1,00 x
€
10,00
€
10,00
N°
4,00 x
€
5,00
€
20,00
N°
2,00 x
€
30,00
€
60,00
N°
1,00 x
€
40,00
€
40,00
N°
1,00 x
€
30,00
€
30,00
N°
1,00 x
€
100,00
€
100,00
legno (150x50x80) con sedia in legno scuro nero, seduta e N°
schienale in tessuto bianco
1,00 x
€
200,00
€
200,00
N°
8,00 x
€
130,00 €
1.040,00
N°
8,00 x
€
200,00 €
1.600,00
31 Portapiante in materiale plastico laccato rosso (40x40)
N°
9,00 x
€
20,00
€
180,00
32 Tavolini tipo Rattan nero (100x20x60) con piano in vetro
N°
3,00 x
€
70,00
€
210,00
33 Vaso in terracotta con bracci laterali H. mt. 1
N°
1,00 x
€
30,00
€
30,00
34 Tavolinetti in vetro a due ripiani (100x25x50)
N°
2,00 x
€
60,00
€
120,00
N°
2,00 x
€
150,00
€
300,00
N°
6,00 x
€
100,00
€
600,00
1,00 x
€ 8.000,00 €
8.000,00
1,00 x
€ 10.000,00 € 10.000,00
Angelo Po con 4 vani a giorno
21 TV Color nero marca White – Westinghouse serie N. 224650,
32 pollici
22 Carrello porta abiti in metallo dorato (150x150) su quattro
ruote
23 Posaceneri in acciaio H. 60
24 Forni microonde marca Optiquick Compact della Mulinex e
combinato con grill marca Mave
25 Registratore di cassa marca RCH onda matr. R572075858
26 Scalda vivande marca Predieri Group mod. KB06 matr.
10602820
27 TV Color a schermo piatto marca THES mod. LTW32W80K,
32 pollici
28 Tavolinetto porta computer con struttura in acciaio e piano in
29 Poltrone tipo Rattan nero, seduta e schienale in pelle chiara,
forma cubica
30 Divani tipo Rattan nero, seduta e schienale in pelle chiara
(50x150x90)
35 Tavolini in legno con base in ghisa nera e piano in vetro H.
cm 70
36 Sedie in legno con schienale sagomato e seduta tipo pelle
color bordeaux
37 Bancone Reception ricurvo in legno, acciaio e piano in
marmo (500x30x110) con sottopiano di lavoro profondo cm
N°
70 e alto cm 80 accessoriato da mobile con 10 ante e 8
cassetti e mobile in legno scuro a 2 ante
38 Bancone bar (700x100x100) tipo legno e marmo sintetico
blu, marca Binacchi, accessoriato da vetrina frigo a due
ripiani, tutto in acciaio, N. 6 ante in acciaio con 9 cassetti N°
frigo e 2 cassetti con retro banco lungo mt 8 chiuso con 5
ante in legno e 9 cassetti e mensole in vetro
Cucina
39 Frigo a 2 ante marca Zanussi
N°
2,00 x
€
600,00 €
40 Frigo a 3 ante marca Iberna
N°
1,00 x
€
800,00
€
800,00
41 Frigo a 2 ante in vetro marca Zanussi
N°
1,00 x
€
700,00
€
700,00
3
1.200,00
42 Frigo a 1 anta in vetro marca Zanussi
N°
1,00 x
€
500,00
€
500,00
43 Forno con 1 anta MBM serie DR0816289 con sotto piano
N°
1,00 x
€
500,00
€
500,00
N°
3,00 x
€
300,00
€
900,00
N°
1,00 x
€
60,00
€
60,00
N°
5,00 x
€
200,00 €
1.000,00
47 Banco da lavoro a doppia anta scorrevole, lungo mt. 1,20
N°
1,00 x
€
110,00
€
110,00
48 Banco Zanussi ad anta scorrevole
N°
1,00 x
€
60,00
€
60,00
49 Banco a giorno
N°
1,00 x
€
30,00
€
30,00
50 Lavelli con 2 ante, monovasca
N°
2,00 x
€
50,00
€
100,00
51 Lavello doppia vasca e gocciolatoio con vano sottostante
N°
1,00 x
€
100,00
€
100,00
scalda vivande, N. 4 vasche (2 bollitori e 2 friggitrici) e N°
graticola, tutti marca Electrolux con cappa sovrastante
1,00 x
€ 3.000,00 €
3.000,00
44 Lavastoviglie: 1 marca Electrolux, l’altra marca Ice System e
l’altra marca Fabar Cimsa
45 Sigillatrice in acciaio marca Favola 415/16
46 Banchi da lavoro con doppia anta scorrevole lunghi mt. 2
ciascuno
52 Struttura piano cottura comprensivo di N. 8 fuochi con piano
53 Carrellini su rotelle con doppio ripiano
N°
3,00 x
€
30,00
€
90,00
54 Scaffalature metalliche H. mt. 2 con 8 ripiani
N°
2,00 x
€
15,00
€
30,00
55 Carrelli in ferro rosso su quattro ruote
N°
2,00 x
€
20,00
€
40,00
€
30,00 €
2.310,00
N° 55,00 x
€
15,00
€
825,00
58 Cassaforte digitale in ferro (1x55)
N° 55,00 x
€
50,00 €
2.750,00
59 Frigobar Electrolux (1x77)
N° 77,00 x
€
40,00 €
3.080,00
60 TV Color White Westinghouse, 14 pollici (1x55)
N° 55,00 x
€
10,00
€
550,00
61 Posti letto completi di materasso e cuscini
N° 105,00 x
€
40,00 €
4.200,00
62 Comodini in legno scuro a 2 cassetti
N° 105,00 x
€
20,00 €
2.100,00
63 Divano letto a 3 posti (90x200x80)
N°
1,00 x
€
50,00
€
50,00
64 Specchio con cornice lignea dorata lavorata (200x80)
N°
1,00 x
€
150,00
€
150,00
65 Tavolo in legno (60x200x70)
N°
1,00 x
€
200,00
€
200,00
66 Sedie in legno scuro con seduta e schienale tipo cuoio
N°
6,00 x
€
60,00
€
360,00
N°
1,00 x
€
100,00
€
100,00
Camere da letto pari a N. 77 di cui N. 70 matrimoniali e N. 7 singole
Per ogni camera
56 Scrivania in legno scuro con poggia bagagli integrato con
N° 77,00 x
staffe (1x77)
57 Sedia con struttura in metallo, seduta e schienale in legno e
paglia di Vienna (1x55)
Locale attico
67 Mobile in legno tipo noce (70x250x40) chiuso da 4 ante e 4
cassetti in cattivo stato di conservazione
4
Hall
68 Macchine da caffè marca SM in comodato d’uso
N°
2,00 x
€
-
caffè SM professionale con 2 contenitori in
N°
comodato d’uso
2,00 x
€
-
69 Macina
70 Computer marca Comex con schermo piatto 17 pollici e
N°
3,00 x
€
80,00
€
240,00
N°
2,00 x
€
30,00
€
60,00
N°
1,00 x
€
120,00
€
120,00
73 Scrivania in legno chiaro (60x50x130) con piano in vetro
N°
1,00 x
€
80,00
€
80,00
74 Cassaforte in ferro grigio marca Conforti (100x30x60)
N°
1,00 x
€
150,00
€
150,00
75 Armadio in acciaio blindato chiuso da 2 ante
N°
1,00 x
€
200,00
€
200,00
76 Stampante/fax/scanner HP Office 5610
N°
1,00 x
€
60,00
€
60,00
77 Stampante/scanner CLX 3175 Samsung
N°
1,00 x
€
60,00
€
60,00
78 Fax Samsung SF560R
N°
2,00 x
€
40,00
€
80,00
79 Fotocopiatrice Olivetti 200
N°
1,00 x
€
900,00
€
900,00
80 Trita carte GBC matr. 805
N°
1,00 x
€
25,00
€
25,00
81 Tavolinetti in legno bianco (10x10x15)
N°
2,00 x
€
15,00
€
30,00
N°
1,00 x
€
30,00
€
30,00
N°
1,00 x
€
10,00
€
10,00
84 Sedie con struttura in metallo, seduta e schienale in vimini
N° 93,00 x
€
15,00 €
1.395,00
85 Poltroncine blu tipo alcantara su rotelle
N° 19,00 x
€
20,00
€
380,00
86 Tavolinetti (12 bianchi e 2 neri) a 4 posti con piano in legno, N° 14,00 x
€
15,00
€
210,00
tastiera
71 Poltrone da ufficio nere su rotelle e schienale alto
Ufficio
72 Scrivania ad L composta da due parti in legno chiaro e
angolo grigio (60x200x50) con piano in vetro
82 Mobile in legno scuro (60x60x40) con suddivisione interna a
4 riquadri
83 Lavagnetta/bacheca a muro con struttura in metallo e porta
spugna (20x15)
Piano Seminterrato
piede centrale in acciaio (60x60)
87 Tavolo con piede centrale e piano (90x60)
N°
1,00 x
€
15,00
€
15,00
88 Lavagne porta blocchi in metallo
N°
2,00 x
€
5,00
€
10,00
89 Video proiettori Epson
N°
2,00 x
€
30,00
€
60,00
1,00 x
€
500,00
€
500,00
91 Carrello con pedane in ferro in cattivo stato di conservazione N°
1,00 x
€
50,00
€
50,00
92 Armadi in acciaio (200x150x50) con doppia anta scorrevole N°
4,00 x
€
50,00
€
200,00
Piano “meno due”
90 Attrezzi vari da palestra marca Panatta Sport comprensivi di
3 leve per dorsali, tapirulan marca Space Live, panca,
N°
Stepper Space Live e panche con leva per sollevamento
pesi, pesi di varie misure, tutti smontati dichiarati funzionanti
in cattivo stato di conservazione
5
93 Carrelli porta biancheria in acciaio su 4 ruote (120x60x50)
N°
2,00 x
€
30,00
€
60,00
N°
2,00 x
€
10,00
€
20,00
N° 150,00 x
€
15,00 €
2.250,00
96 Quadretti con cornice dorata (30x20)
N° 100,00 x
€
5,00
€
500,00
97 Armadi in legno chiaro (200x100x30) con 2 ante e 2 cassetti
N°
3,00 x
€
100,00
€
300,00
98 Sedie arancioni con struttura in acciaio e braccioli
N° 20,00 x
€
20,00
€
400,00
99 Separé in acciaio su rotelle con tessuto verde (230x120)
N°
1,00 x
€
10,00
€
10,00
N°
3,00 x
€
40,00
€
120,00
N° 50,00 x
€
15,00
€
750,00
N°
1,00 x
€
15,00
€
15,00
103 Cassettiere da scrivania grigia (20x60x20)
N°
3,00 x
€
20,00
€
60,00
104 Celle frigo non funzionanti con 3 ante marca Surfrigo
N°
2,00 x
€
50,00
€
100,00
105 Blocco cabine frigo marca Detroit
N°
1,00 x
€
500,00
€
500,00
Bolla Amarone 1964
N° 26,00 x
€
100,00 €
2.600,00
Gattinara 1964
N° 28,00 x
€
30,00
€
840,00
Gattinara 1961
N° 22,00 x
€
30,00
€
660,00
Gattinara 1968
N° 30,00 x
€
10,00
€
300,00
Recioto
N° 20,00 x
€
10,00
€
200,00
Spanna 1957
N° 40,00 x
€
30,00 €
1.200,00
Spanna 1961
N° 78,00 x
€
20,00 €
1.560,00
Varie
N° 30,00 x
€
5,00
€
150,00
Pio Cesare 1967
N° 16,00 x
€
40,00
€
640,00
Sizzano 1964
N° 22,00 x
€
10,00
€
220,00
Sizzano 1967
N° 36,00 x
€
7,00
€
252,00
Barolo 1964
N° 20,00 x
€
40,00
€
800,00
Barolo 1967
N°
7,00 x
€
30,00
€
210,00
Nebbiolo
N°
9,00 x
€
10,00
€
90,00
Moscato Asti
N°
6,00 x
€
5,00
€
30,00
94 Banchi da lavoro in legno, color grigio perla con vano
sottostante (60x300x60) in cattivo stato di conservazione
95 Quadri a stampa con vari soggetti e svariate misure con
cornici in legno dorato, marrone, verde e bordeaux
100 Armadietti
in acciaio (200x100x50)
scorrevole e mensole interne
101 Scaffalature
in
metallo
con
a
doppia
4
anta
ripiani
circa
102 Carrellino in acciaio su 4 ruote con sponde a ferro di cavallo
(50x100x40)
Bottiglie di vino d’annata
6
Bottiglie grandi da lt 3 Travaglini
N°
7,00 x
€
20,00
€
140,00
Ghemme 1964
N° 19,00 x
€
15,00
€
285,00
Varie
N° 14,00 x
€
5,00
€
70,00
Gattinara 1967
N° 25,00 x
€
10,00
€
250,00
Gattinara 1964
N° 28,00 x
€
30,00
€
840,00
Spanna 1961
N° 31,00 x
€
20,00
€
620,00
Sizzano e moscato rosa
N° 21,00 x
€
7,00
€
147,00
Varie
N° 60,00 x
€
5,00
€
300,00
Varie
N° 40,00 x
€
5,00
€
200,00
N°
1,00 x
€
50,00
€
50,00
107 Tappeto rosso persiano Kashan 222x140
N°
1,00 x
€
100,00
€
100,00
108 Tappeto nomade persiano 224x131
N°
1,00 x
€
100,00
€
100,00
N°
1,00 x
€
200,00
€
200,00
110 PC Asus con tastiera e mouse
N°
1,00 x
€
80,00
€
80,00
111 Divani in pelle bianca a 2 e 3 posti
N°
2,00 x
€
80,00
€
160,00
112 Calcio Balilla
N°
1,00 x
€
60,00
€
60,00
Piano terra – zona esterna
106 Falciatrice in ferro color grigio
BENI IN VIALE PO (Istituto Vendite Giudiziarie)
109 Schermo display al plasma per videoproiezioni Pioneer
12562/57560 Model PDP-503 MX E - X 3D
TOTALE
€ 97.987,00
CONCLUSIONI
Il sottoscritto attribuisce ai beni mobili di proprietà del Fallimento “IMMOBILIARE
ITALIA
S.R.L.”
sopraelencati
il
valore
di
€
97.987,00,
(diconsi
euro
novantasettemilanovecentottantasette/00).
Tanto dovevasi ad espletamento dell’incarico ricevuto.
Cremona, lì 26.11.2010
Il Perito
Ing. Gian Luigi Rossi
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