avviso di asta pubblica fabbricato sito in frazione larizzate

PUBBLICAZIONE ATTO SU WEB
Atti su web
(URP.DO.0950.00).doc
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AVVISO DI ASTA PUBBLICA
FABBRICATO SITO IN FRAZIONE LARIZZATE DENOMINATO
“ TRATTORIA NUOVO MULINO ”
L’ASL di Vercelli, C.so Mario Abbiate, 21 13100 Vercelli, telefono 0161 593061-981-983, fax 0161
593980, e-mail [email protected] , sito internet http://www.aslvc.piemonte.it, indice, ai sensi
della legge regionale 18 gennaio 1995, n. 8, e del r.d. 23 maggio 1924, n. 827, un’asta pubblica per la
locazione dell’immobile di seguito descritto. L’asta si svolgerà con il metodo delle offerte segrete in
aumento rispetto al prezzo a base di gara, secondo quanto previsto dall’art. 73, lettera c), del R.D. 23 maggio
1924 n. 827.
L’asta si terrà il giorno 07 Agosto 2014 , alle ore 10.00, nella sede di Vercelli, C.so Mario Abbiate 21.
Presso gli uffici della SC Patrimoniale posti al 1° piano della palazzina uffici.
Immobile oggetto di locazione:
Ubicazione: Comune di Vercelli, Frazione Larizzate Via Lignana
L’immobile oggetto di locazione è costituito da n° 2 piani fuori terra , è censito al C.F del Comune di
Vercelli al Foglio 64 particella 44 subalterno 20 Cat. C/1 e subalterno 26 cat. A/4 .
Il piano terra di superficie paria a circa mq. 200 è attualmente utilizzato per attività di ristorazione , mentre il
piano primo di superficie pari a mq. 100 è ubicato un piccolo appartamento ad uso civile abitazione .
Fanno parte del complesso oggetto di locazione il subalterno 24 e una porzione del subalterno 25 , mentre
risulta ad uso esclusivo la porzione di lastricato antistante il subalterno 20 e 24 il tutto come meglio
rappresentato dalle planimetrie allegate.
Data emissione:
26/06/2014
Data scadenza bando:
23/07/2014
Data scadenza
pubblicazione: 23/07/2014
Responsabile
Procedimento:
Dott.ssa Liliana Mele
Stesura: C. Taliano SS Urp e
Comunicaz. Ottobre 2011
Verifica: Direttore
Amministrativo Ottobre 2011
Autorizzazione: Direttore
Amministrativo Ottobre 2011
Emissione: S. Marchisio
SS Urp e Comunicazione
Novembre 2011
QUESTO DOCUMENTO È DI PROPRIETÀ DELL’AZIENDA SANITARIA LOCALE VC DI VERCELLI E NON PUÒ ESSERE USATO, RIPRODOTTO O RESO NOTO A TERZI SENZA
AUTORIZZAZIONE.
Foglio 64 part. 44 sub. 20
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Foglio 64 part. 44 sub. 26
Foglio 64 part. 44 sub. 24
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Il suddetto immobile è attualmente occupato.
L’occupante si è impegnato a rilasciare i locali entro giorni 20 dalla notizia di aggiudicazione .
L’importo a base d’asta per il suddetto immobile è fissato in € 11.800,00/anno di cui il 70% riferito
all’attività commerciale.
Modalità di partecipazione
Può partecipare alla gara qualunque persona fisica e giuridica avente la cittadinanza o la sede in
uno dei paesi appartenenti all’Unione Europea, purché sia capace di agire e non sia stata condannata
per uno dei delitti indicati dall’art. 32 quater del codice penale, che comportano l’incapacità a
contrarre con la Pubblica Amministrazione.
I soggetti interessati all’asta dovranno far pervenire la propria offerta in plico chiuso, a mezzo del servizio
delle Poste Italiane S.p.A. o mediante consegna diretta, al seguente indirizzo: S.C. Patrimoniale C.o Mario
Abbiate 21 13100 VERCELLI. Sul plico dovrà essere apposto il nominativo del mittente e la seguente
dicitura:
«Asta pubblica per la locazione di immobile denominato “Trattoria Nuovo Mulino “ASL “VC”. Offerta.
NON APRIRE»
L’offerta dovrà pervenire al suddetto indirizzo entro il termine perentorio delle ore 12,00 del
Giorno 23 Luglio 2014. Le offerte pervenute oltre tale termine non verranno prese in considerazione. Il
recapito del plico è ad esclusivo rischio del mittente.
Non farà fede la data del timbro postale.
A pena di esclusione, detto plico, debitamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, dovrà
contenere due buste, contrassegnate rispettivamente come “Busta A” e “Busta B”, nelle quali dovranno
essere inserite, rispettivamente, la documentazione amministrativa e l’offerta economica,
come appresso specificato. Anche tali buste dovranno essere, a pena di esclusione, debitamente
sigillate e controfirmate sui lembi di chiusura.
Busta A – Documentazione amministrativa
I documenti da prodursi per partecipare alla gara sono i seguenti:
- “Documentazione Amministrativa”:
A. domanda di partecipazione all’asta secondo il modello – Allegato “A” per le persone fisiche oppure
allegato “B” per le società.
L'Ente proprietario si riserva di effettuare controlli e verifiche sulla veridicità delle autocertificazioni
prodotte dall'offerente anche successivamente all'aggiudicazione.
Resta inteso che la falsità delle autocertificazioni comporterà la decadenza dall'aggiudicazione, salve
comunque le responsabilità penali.
L'Azienda, in tal caso, avrà diritto ad incamerare l'intero deposito cauzionale prestato o di escutere la
fideiussione, salvo comunque il diritto al maggior danno.
- Prova dell’avvenuta costituzione della cauzione
Per partecipare alla gara i concorrenti dovranno costituire un deposito cauzionale a garanzia dell’offerta pari
10% del canone annuo a base d’asta.
Tale deposito è accettato fatto salvo conguaglio di maggiori spese, e sarà incamerato in conto canone
relativamente al soggetto aggiudicatario.
Tale deposito potrà essere costituito mediante:
- versamento in contanti presso la Tesoreria dell’ASL “VC” – BIVERBANCA
- oppure, fideiussione bancaria a prima richiesta, rilasciata da Azienda di Credito di rilevanza nazionale, con
validità di almeno 90 giorni dalla data di scadenza dell’asta;
- oppure, polizza assicurativa rilasciata da Imprese di Assicurazione debitamente autorizzate
all’esercizio del ramo cauzioni.
La mancata presentazione della documentazione comprovante la costituzione della cauzione comporterà
l’esclusione dalla gara.
- Eventuale procura, rilasciata per atto pubblico o scrittura privata autenticata (in originale o copia
autentica) nel caso in cui il concorrente partecipi alla gara a mezzo mandatario,
Busta B – OFFERTA ECONOMICA
“Offerta economica”: in busta chiusa e sigillata sui lembi, contenente il prezzo offerto per
l’aggiudicazione utilizzando il modello - Allegato “C” per le persone fisiche oppure Allegato “D” per le
società.
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Svolgimento della gara
L’asta pubblica che si terrà il giorno 07 Agosto 2014 , sarà presieduta dal Dirigente Responsabile della SC
Patrimoniale e si svolgerà con il metodo delle offerte segrete in aumento da confrontarsi con il prezzo a base
d’asta. Dichiarata aperta la seduta di gara, si procederà all’apertura della busta A, per ciascun partecipante,
ed alla verifica dei documenti richiesti, ammettendo alla gara i concorrenti la cui documentazione risulterà
regolare.
Successivamente verrà aperta la busta B per i concorrenti ammessi.
In esito alla gara, si procederà, all’aggiudicazione provvisoria a unico incanto a favore del miglior offerente,
purché l’offerta sia almeno pari o superiore alla base d’asta. Si procederà all’aggiudicazione provvisoria
anche in presenza di una sola offerta valida, formulata nel rispetto delle modalità indicate nell’avviso d’asta.
In presenza di due o più offerte uguali, se i concorrenti sono presenti, si procederà nella medesima adunanza
ad una licitazione fra essi soli, a schede segrete, secondo le modalità ritenute più opportune dal Presidente
della gara. Colui che avrà presentato miglior offerta sarà dichiarato aggiudicatario provvisorio. Qualora
nessuno di coloro che hanno presentato offerte uguali sia presente o i presenti non vogliano migliorare
l’offerta, l’aggiudicazione provvisoria avverrà a seguito di estrazione a sorte tra le offerte stesse.
L’aggiudicazione provvisoria sarà obbligatoria e vincolante per l’aggiudicatario, mentre ogni effetto
giuridico nei confronti dell’ASL “VC” consegue alla stipula del contratto a seguito dell’aggiudicazione
definitiva.
L’amministrazione si riserva in ogni caso la facoltà, a suo insindacabile giudizio, di non procedere
all’aggiudicazione, senza che per questo l’aggiudicatario o qualsiasi altro concorrente possa pretendere
rimborsi o indennizzi di sorta.
Condizioni contrattuali
La durata dell’affitto è di anni sei a decorrere dalla data di stipula del relativo contratto.
All’atto di stipula del contratto di locazione dovrà essere versato un deposito cauzionale pari a tre mensilità
del canone annuo.
Nel caso in cui il conduttore adibisca l’immobile all’esercizio di bar/ristoro per la somministrazione al
pubblico di alimenti e bevande, si farà carico di acquisire tutte le autorizzazioni amministrative e
sanitarie relative allo svolgimento dell’attività ivi inclusi gli eventuali adeguamenti od innovazioni imposte
dalla vigente normativa per tale svolgimento.
Il canone annuo, così come determinato dall’aggiudicazione, sarà aggiornato annualmente con riferimento
alle variazioni accertate dall’ISTAT nell’indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati,
verificatesi nel periodo precedente, in ragione del 75%.
Le unità immobiliari saranno assegnate a corpo e non a misura, pertanto, non vi sarà luogo ad a-zione per
lesione, né ad aumento né a diminuzione del canone, per qualunque errore nella descri-zione dei beni stessi
nell’indicazione delle superfici, dovendosi intendere come conosciute ed ac-cettate espressamente nel loro
complesso. Le unità immobiliari saranno assegnate nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano rimanendo
a carico dell’aggiudicatario la richiesta e l’ottenimento di concessioni, licenze, autorizzazioni amministrative
e/o di pubblica sicurezza occorrenti per l’uso, nonché eventuali oneri derivanti dall’accertamento di
difformità della struttura sotto il profilo della regolarizzazione edilizia. L’aggiudicatario non potrà avanzare
pretese, a qualsiasi titolo, per qualsiasi intervento, riparazione, sistemazione e conservazione, manutenzione
ordinaria e straordinaria e/o adeguamento tecnico, igienico, sanitario che si rendessero necessari ai fini e nei
limiti dell’uso consentito.
Tali interventi saranno effettuati a cura e spese dell’aggiudicatario, previa autorizzazione e verifica, anche
progettuale, da parte dei competenti uffici tecnici dell’ASL “VC”, senza che l’aggiudicatario possa vantare
alcun indennizzo da parte dell’ASL, durante o al termine del rapporto. Le eventuali concessioni, nulla osta,
licenze, autorizzazioni amministrative e/o di pubblica sicurezza occorrenti per l’utilizzo a fini
imprenditoriali, artigianali e professionali dell’unità immobiliare, dovranno essere richieste ed ottenute a
cura e spese dell’aggiudicatario, senza che l’assegnazione costituisca impegno al loro rilascio da parte degli
organi amministrativi competenti.
E’ vietata ogni variazione d’uso rispetto alla attuale destinazione non espressamente autorizzata
dall’Amministrazione concedente nonché il subaffitto a terzi, se non in base a quanto disposto dal relativo
contratto di locazione e relative norme di legge.
Lo stato manutentivo dell’immobile sarà quello risultante alla data di consegna dello stesso, senza che
possano essere fatte eccezioni o riserve; eventuali lavori di manutenzione straordinaria dei locali potranno
essere eseguiti solo dopo espressa autorizzazione formale da parte dell’Amministrazione, e con oneri a totale
carico del locatario; le spese relative potranno essere scomputate sul canone di locazione sulla base di un
piano finanziario da concordarsi ed approvarsi tra le parti, salvo eventuali adeguamenti per la messa a norma
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degli impianti tecnologici (elettrico, termico, idrico, sanitario) necessari ai fini dell’attività che verrà
insediata e che saranno a totale carico del locatario.
Eventuali lavori di manutenzione ordinaria e di allestimento dei locali finalizzati a renderlo idoneo alla
attività cui sarà destinato saranno ad esclusivo carico dell’utilizzatore senza alcun diritto di restituzione o
rimborso da parte dell’ASL “VC”.
Tutte le autorizzazioni necessarie all’avvio dei lavori e delle attività saranno ad esclusivo carico del
locatario.
Disposizioni e indicazioni finali
Eventuali richieste di chiarimenti di carattere procedurale, amministrativo e tecnico, da formularsi
esclusivamente via fax, pena la non considerazione delle stesse, dovranno essere indirizzate alla ASL “VC”.
I sopralluoghi all’immobile oggetto di vendita potranno essere concordati durante l’orario d’ufficio
telefonando geom. Antimo Pedata (tel. 0161/593983 – cell. 3281503591).
Il funzionario presente al sopralluogo rilascerà l’attestazione di avvenuta effettuazione dello stesso.
Ai sensi del D.Lgs. 30 giugno 2003, n. 196, in ordine al procedimento instaurato con il presente avviso, si
informa che:
a) le finalità cui sono destinati i dati raccolti ineriscono la scelta del contraente; le modalità di
trattamento ineriscono la procedura concorsuale per la locazione di beni oggetto del presente avviso;
b) il conferimento dei dati ha natura facoltativa e si configura più esattamente come onere, nel senso che il
concorrente, se intende partecipare alla gara o aggiudicarsi il bene, deve rendere la documentazione richiesta
dall'Amministrazione in base alla vigente normativa;
c) la conseguenza di un eventuale rifiuto di rispondere consiste nell'esclusione dalla gara o
nella decadenza dell'aggiudicazione;
d) i soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati sono il personale interno
dell'Amministrazione che cura il procedimento, i concorrenti che partecipano alla seduta pubblica di gara e
ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi della legge 7 agosto 1990, n. 241, e la L.R. 4 luglio 2005, n. 7;
e) i diritti spettanti all'interessato sono quelli di cui all'art. 13 del d.lgs. 196/2003, cui si rinvia;
f) soggetto attivo titolare della raccolta dei dati è l'ASL “VC”;
g) responsabile del trattamento dei dati e il Dirigente Responsabile SC Patrimoniale Dott.ssa Liliana Mele.
Il presente avviso è pubblicato sul sito internet dell’ASL “VC” all’indirizzo: www.aslvc.piemonte.it
(pubblicazione che tiene luogo dell’affissione presso la sede della Giunta Regionale, ai sensi dell’art. 32,
comma 1, della legge 18 giugno 2009, n. 69) e nel Bollettino Ufficiale della Regione n. 32 del 9.8.2012,
nonché, per estratto, in due giornali quotidiani a divulgazione nazionale, almeno quindici giorni prima del
giorno fissato per l’incanto).
I documenti della presente gara sono consultabili ed estraibili sul suddetto sito internet. L’Amministrazione
avrà cura di pubblicare tempestivamente sul sito suddetto anche eventuali note o precisazioni d’interesse
generale per la partecipazione alla gara.
Per quanto non esplicitamente previsto nel presente avviso, si richiamano:
• il R.D.18 novembre 1923, n. 2440;
• il R.D.23 maggio 1924, n. 827;
• la L.R. 18 gennaio 1995, n. 8;
• il Codice civile;
ogni altra disposizione regionale, nazionale o comunitaria vigente in materia.
Responsabile del procedimento è la Dott.ssa Liliana Mele Dirigente Responsabile SC Patrimoniale ASL
“VC”
IL DIRETTORE GENERALE
Avv. Federico Gallo
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