COMUNE DI GAVIRATE – Varese

COMUNE DI GAVIRATE – Varese
Piazza Matteotti n. 8 - 21026 Gavirate
C.F. 00259850121
Prot. n. 12847
Gavirate, 8.10.2015
BANDO PER LA CESSIONE DI SUPERFICIE LORDA DI PAVIMENTO, SUPERFICIE
COPERTA E SERVITU’ DI DISTANZA
ENTE PROCEDENTE: COMUNE DI GAVIRATE PIAZZA MATTEOTTI, 8 - 21026
GAVIRATE (VA)
RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO: ARCH. GERARDO MONTE Funzionario
Responsabile Settore Tecnico del Comune di Gavirate;
IL FUNZIONARIO RESPONSABILE DEL SETTORE TECNICO
in esecuzione della deliberazione di Consiglio Comunale n° 33 del 30.07.2015;
Visto l’art. 58 della Legge 5.08.2008 n. 133;
RENDE NOTO
Che il Comune di Gavirate intende procedere alla cessione di Superficie Lorda di Pavimento (SLP),
Superficie Coperta (SC) afferenti all’area di proprietà identificata con il mappale n. 5542 della
Sezione Censuaria di Gavirate.
Per la definizione di tali termini si rimanda agli articoli nn. 22 e 31 del PdR11.0 – Disciplina
Generale del Piano delle Regole.
Saranno valutate anche proposte di costituzione di servitù di distanza di cui all’art. 34 comma 5 del
PdR11.0.
DESCRIZIONE DELL’OGGETTO DI ALIENAZIONE
La capacità edificatoria oggetto dell’alienazione è costituita da 200 mq di Superficie Lorda di
Pavimento in ambito territoriale T2, corrispondente ad un Superficie Fondiaria (SF) di mq. 750.
Tale capacità edificatoria è di competenza dell’Amministrazione Comunale e risulta afferente ad
area in prossimità dell’area camper e della via Cavour in Lungolago isola Virginia a Gavirate,
individuata al CT del Comune Censuario di Gavirate con il mapp. N. 5542.
La SLP può essere utilizzata nelle sole aree di cui alla Sezione Censuaria di Gavirate alle seguenti
condizioni:
- In Ambito Territoriale T2: sistemi insediativi consolidati;
- In Ambito Territoriale T3: sistemi insediativi diffusi - senza la formazione di nuova SC;
SETTORE TECNICO
Sede distaccata di Via De Ambrosis n. 11
Tel. 0332/748.227 – fax 0332/748.297 – e-mail [email protected]
Responsabile del procedimento Arch. Emilio Introini
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In Ambito Territoriale T4: sistemi insediativi di rilevanza paesaggistica – senza la
formazione di nuova SC.
IMPORTO DI CESSIONE
L’importo a base d’asta è pari ad € 100,00 per ogni mq. di SF (a cui corrispondono 0,4 mq. di SLP e
0,35 mq. di SC). La cessione non è soggetta ad IVA in quanto l’operazione di vendita viene
effettuata dal Comune con carattere di eccezionalità ed occasionalità.
L’acquisizione di servitù di distanza è determinata forfettariamente in € 2.000,00.
MODALITA' E TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLE RICHIESTE DI
ACQUISIZIONE
Coloro che intendono partecipare alla procedura di cessione devono far pervenire la richiesta al
COMUNE DI GAVIRATE – PIAZZA MATTEOTTI 8 entro le ore 12,00 del giorno 23.10.2015.
Non saranno prese in considerazione richieste pervenute oltre il termine.
Alla richiesta dovranno essere allegate, a pena di esclusione:
- Relazione tecnica con dettagliata relazione dell’intervento che si intende eseguire, compreso
la SLP o SC o servitù di distanza che si intendono acquisire;
- Elaborato grafico di massima, con estratto di mappa, fotogrammetrico, PGT e
documentazione fotografica;
- Quietanza comprovante il versamento quale deposito cauzionale provvisorio, a titolo di
garanzia per il contratto e quale caparra infruttifera, presso la tesoreria comunale, Banca
Popolare di Sondrio filiale di Gavirate, con sede in Via Marconi n. 13/A del deposito
cauzionale di € 1.500,00;
- Dichiarazione redatta esclusivamente secondo il fac-simile allegato al presente bando in
carta libera resa ai sensi dell'art. 47 del DPR 445/2000, con la quale l'offerente dichiari:
a) di aver preso conoscenza delle prescrizioni di cui al presente bando nonché di tutte le circostanze
generali e particolari che possano aver influito sulla determinazione dell'offerta e manifesta la sua
piena ed incondizionata accettazione delle clausole medesime.
b) per le persone fisiche, le risultanze del Casellario Giudiziale della persona stessa.
c) per le imprese commerciali, società commerciali, cooperative o loro consorzi: le risultanze del
Casellario Giudiziale per tutti i legali rappresentanti, le risultanze della Camera di Commercio circa
l'iscrizione al Registro delle Imprese, con postilla di non fallimento e il nominativo delle persone
delegate a rappresentare e ad impegnare l'impresa o la società, le risultanze della Cancelleria
Fallimentare del competente Tribunale, attestante che l'impresa o società non si trova in stato di
fallimento o liquidazione, che la medesima non ha presentato domanda di concordato e di
amministrazione controllata e che a carico di essa non si sono verificate procedure di fallimento o di
concordato nel quinquennio antecedente alla data della gara.
Il modulo deve essere compilato e sottoscritto dalla persona fisica o dal legale rappresentante che
effettua la dichiarazione, in tutti i punti indicati a pena di esclusione.
In luogo delle autocertificazioni di cui ai punti precedenti b) e c), gli interessati potranno presentare
i certificati del Casellario Giudiziale, della Camera di Commercio e del Tribunale civile Sezione
fallimentare, in data non anteriore a sei mesi rispetto a quella fissata per la gara.
La sottoscrizione della dichiarazione dovrà essere corredata da fotocopia leggibile di un
documento di identità in corso di validità del dichiarante.
L'Amministrazione Comunale si riserva espressamente di accertare il possesso degli stati e qualità
autocertificati come sopra prima della stipulazione del contratto.
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Avvertenze
- L’offerta e le dichiarazioni allegate vanno redatte in lingua italiana.
- Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente, ove, per qualsiasi motivo, lo stesso
non giunga a destinazione in tempo utile.
- Non si darà corso al plico che non risulti pervenuto entro il termine indicato.
- Si farà luogo alla esclusione dalla procedura nel caso di documentazione incompleta. in cui
mancasse o risultasse incompleta.
- L'Amministrazione Comunale si riserva la facoltà insindacabile di non dar luogo alla gara in
oggetto o di prorogarne la data, dandone motivata comunicazione ai concorrenti, senza che questi
possano accampare pretesa alcuna.
CRITERI DI ASSEGNAZIONE
Saranno valutate tutte le proposte ritenute valide.
Nel caso in cui la somma della SLP contenuta nelle richieste dovesse eccedere il limite di mq. 200,
si procederà con apposita commissione a valutare la qualità degli interventi, dando priorità a quelli
che verranno ritenuti meno impattanti sul territorio quali ad esempio modesti ampliamenti, chiusura
porticati ecc.
STIPULAZIONE DEL CONTRATTO
Gli oneri derivanti dall'aggiudicazione vincolano l'aggiudicatario sin dal momento della
presentazione della proposta, mentre l'Amministrazione comunale resta vincolata agli stessi solo
dopo l’aggiudicazione.
L'aggiudicatario è vincolato alla piena osservanza delle disposizioni del presente bando a pena di
decadenza dell'aggiudicazione, della perdita del deposito cauzionale e della condanna al
risarcimento dei danni subiti e subendi dall'Amministrazione comunale in conseguenza del suo
inadempimento.
Tutte le spese contrattuali, ivi comprese le spese di registrazione, trascrizione e quant'altro, saranno
a carico dell’aggiudicatario.
La scelta del notaio sarà a discrezione dell’aggiudicatario.
Il rogito dovrà essere stipulato, pena la perdita del deposito cauzionale, entro il 10.12.2015, previa
corresponsione dell’importo offerto in gara, comprensiva dell’importo versato come deposito
cauzionale.
Nel caso in cui l'aggiudicatario non si presenti per la stipulazione del rogito nei termini
sopraindicati, vi sarà decadenza dell'aggiudicazione ed automatico incameramento del deposito
cauzionale provvisorio, salvo l'azione di maggior tutela per danni da far valere in sede competente.
Si intende fin d’ora che le imposte o tasse di qualsiasi genere riferite direttamente o indirettamente
all'immobile alienato, saranno a carico dell'acquirente.
IL FUNZIONARIO RESPONSABILE SETTORE TECNICO
F.to Arch. Gerardo Monte
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