Art. 126 - Attrezzature private per il tempo libero, lo

Art. 126 - Attrezzature private per il tempo libero, lo spettacolo e lo sport (SS)
a Attrezzature sportive - SS 1
1 La sottozona comprende parti del territorio destinate ad impianti e attrezzature sportive
coperti e scoperti gestiti da soggetti privati, che svolgono funzioni di interesse pubblico
ma che non possono essere considerati servizi pubblici in senso stretto, quali: impianti
di circoli privati, impianti di enti religiosi, ecc.
2 Nelle sedi esistenti è ammesso l'incremento “una tantum” del 15% della SLP esistente,
anche attraverso ampliamento dei fabbricati, per migliorare la qualità del complesso in
termini di abitabilità, di servizi annessi, di funzionalità e sicurezza nei limiti delle
prescrizioni di cui al successivo comma 4.
3 Per le sedi esistenti o di progetto comprese in zona C valgono le prescrizioni relative a
tale zona e quelle specifiche contenute nelle schede normative.
4 In sede di Progetto Unitario sarà redatto un progetto planivolumetrico che consenta di
valutare le relazioni del nuovo intervento con il contesto e saranno, ove necessario,
ulteriormente specificati i parametri edilizi nel rispetto delle seguenti indicazioni.
Nei nuovi interventi si applicano i seguenti indici:
- Indice di utilizzazione fondiaria If = 0,50 mq./mq.
- Rapporto massimo di copertura R.C.= 0,30
- Superficie permeabile > 60%
- Numero massimo dei livelli fuori terra: 2
- Altezza massima di ciascun fronte: m. 20,00
- Distanza minima dai confini di proprietà: m.5,00, comunque non inferiore alla metà
dell'altezza del fronte dell'edificio erigendo;
- Distanza minima tra gli edifici: m. 10,00, comunque non inferiore all'altezza
massima dei due fronti prospicienti;
- Distanza minima dalle strade: m. 10,00 dal filo stradale; la sagoma del fabbricato
deve essere comunque compresa entro la linea tracciata a 45° a partire dal filo
stradale;
- Standard di parcheggio:1 posto auto ogni 250 mq. di Sf e comunque almeno 1
posto auto ogni 4 posti di capacità dell’impianto.
5 Per le sottozone SS 1 o le parti di esse che ricadono entro la Zona a parco attrezzato
PAT del Piano Territoriale di Coordinamento del parco naturale Campo dei Fiori, sono
prevalenti le norme di cui all’art.22 delle Norme Tecniche di Attuazione di tale Piano.
5bis Nella zona SS1 che include l’Aeroclub Volovelistico Alta Lombardia, le possibilità
edificatorie sono limitate al solo ampliamento del 15% della SLP come definito al
precedente comma 2.
b Attrezzature per la cultura e lo spettacolo - SS 2
6 Comprendono varie attrezzature quali teatri, cinema, altre sedi di spettacolo e sedi di
attività culturali di varia natura, sia esistenti che di progetto.
7 Per gli edifici esistenti alla data di adozione della presente Variante Generale che non
siano stati classificati come edifici e complessi di interesse storico-artistico (zone A1.1,
A1.5, A 3, AV) , è consentito l'incremento “una tantum” fino al 15% della SLP esistente,
a seguito di interventi di ristrutturazione e/o demolizione e ricostruzione, ferme
restando le altre prescrizioni specifiche dettate dalle presenti Norme. Per gli edifici e i
complessi di interesse storico-artistico valgono le disposizioni dettate nelle norme
relative alle zone di appartenenza.
Tra gli interventi di adeguamento possibili, rientrano quelli edilizi e impiantistici
strettamente necessari al rispetto delle prescrizioni relative alla sicurezza dei visitatori
e degli edifici.
8 Le attrezzature culturali e di spettacolo che rientrano in zone C di riqualificazione e
integrazione urbanistica sono soggette alle prescrizioni generali e specifiche (schede
normative) di dette zone.
9 In sede di Progetto Unitario sarà redatto un progetto planivolumetrico che consenta di
valutare le relazioni del nuovo intervento con il contesto e saranno, ove necessario,
ulteriormente specificati i parametri edilizi nel rispetto delle seguenti indicazioni.
Nei nuovi interventi si applicano i seguenti indici:
- Indice di utilizzazione fondiaria If = 0,80 mq./mq.
- Rapporto massimo di copertura R.C.= 0,40
- Superficie permeabile > 40%
- Numero massimo dei livelli fuori terra: 3
- Altezza massima di ciascun fronte: m. 15,00
- Distanza minima dai confini di proprietà: m.5,00, comunque non inferiore alla metà
dell'altezza del fronte dell'edificio erigendo;
- Distanza minima tra gli edifici: m. 10,00, comunque non inferiore all'altezza
massima dei due fronti prospicienti;
- Distanza minima dalle strade: m. 10,00 dal filo stradale; la sagoma del fabbricato
deve essere comunque compresa entro la linea tracciata a 45° a partire dal filo
stradale.
- Standard di parcheggio:
- 1 posto auto privato ogni 50 mq. di SLP.
- 1 posto auto pubblico o di uso pubblico ogni 2 posti a sedere per il pubblico.