Avviso per l`assegnazione di alloggi di E.R.P. nello stato di fatto

Avviso per l’assegnazione di alloggi di E.R.P. nello stato di fatto, necessitanti di lavori di
adeguamento impiantistico e/o di interventi minimi di manutenzione, ai sensi dell’articolo 13,
comma 6 bis, R.R.1/2004.
1. PREMESSA
a) Il Comune di Milano, Direzione Centrale Casa e Demanio, Settore Assegnazione e
Programmazione Alloggi (di seguito denominata “Amministrazione Comunale” o più
semplicemente “Comune”), intende assegnare alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica
nello stato di fatto, per i quali si rendono necessari lavori di adeguamento impiantistico e/o
lavori manutentivi minimi, il cui costo dovrà essere sostenuto dal soggetto assegnatario e
successivamente scomputato dal canone locativo.
b) La procedura avviata con il presente avviso è finalizzata ad agevolare l’utilizzo di unità
residenziali di proprietà comunale nello stato manutentivo attuale, al fine di soddisfare parte
della domanda abitativa, abbreviando i termini di assegnazione.
c) Regione Lombardia ha autorizzato la presente procedura a favore di soggetti già inseriti
nella graduatoria di bando per l’assegnazione di un alloggio pubblico, per consentire di
accedere ad alloggi che diversamente non sarebbero assegnabili a breve.
d) La procedura è indipendente ma non alternativa a quella per l’assegnazione di alloggi di
E.R.P. ai sensi dell’articolo 6 del R.R. 1/2004, e non vincola in alcun modo il Comune.
e) I destinatari del presente avviso, in possesso dei requisiti, potranno presentare una
manifestazione di interesse per l’assegnazione di un alloggio tra quelli messi a disposizione
dal Comune, con assunzione dell’onere di esecuzione dei lavori necessari a consentirne la
fruibilità.
f) Con apposita convenzione (scrittura privata) saranno regolate le attività di consegna
dell’alloggio, esecuzione dei lavori, controllo in corso d’opera e finale dei lavori eseguiti e,
nel caso di esito positivo dei controlli, di assegnazione ex articolo 5 del R.R. n. 1/2004 e
conseguente stipula del contratto di locazione.
g) Il termine finale del presente avviso è fissato al 30.06.2015, salvo esaurimento della
disponibilità di alloggi prima del termine stesso.
2. OGGETTO
a) Il presente avviso è finalizzato alla raccolta delle manifestazioni di interesse
all’assegnazione di alloggi di E.R.P. nello stato di fatto, presentate da soggetti che si
dichiarino disponibili a far eseguire a propria cura e spesa i lavori di adeguamento
impiantistico e/o i lavori di manutenzione necessari per rendere fruibile l’alloggio,
sostenendone anticipatamente i costi che saranno recuperati, entro determinati limiti,
attraverso decurtazione dai futuri canoni di locazione.
3. DESTINATARI DEL PRESENTE AVVISO
a) Possono presentare la manifestazione d’interesse indicata al punto 2, i concorrenti in
graduatoria per l’assegnazione di un alloggio di E.R.P., in possesso dei requisiti di accesso
previsti all’articolo 8 del R.R. 1/2004.
4. CARATTERISTICHE DEGLI ALLOGGI DA ASSEGNARE
a) Gli alloggi disponibili sono in numero di 50, localizzati in varie Zone di Decentramento. In
particolare, la tabella indica il numero di alloggi disponibili per ciascuna Zona e le superfici
minime e massime.
b) Ciascun alloggio presenta condizioni manutentive diverse che comportano interventi di
messa a norma oppure di altro tipo, per un costo variabile indicativamente tra un minimo di
€ 700,00 e un massimo di € 6.500,00.
Zona
Decentramento
Numero alloggi
Sup. minima
(mq)
Sup. massima
(mq)
Nucleo famigliare
1
1
1
1
2
2
3
3
3
3
4
4
5
5
6
7
7
7
8
8
8
8
8
9
9
4
1
1
1
1
1
2
1
2
2
3
2
2
1
2
1
1
2
1
1
4
4
2
6
2
29,84
48,48
54,88
70,70
45,32
59,08
36,62
46,85
49,31
65,79
47,48
65,94
42,48
50,20
30,80
35,42
46,55
58,71
30,91
41,04
49,49
62,01
73,26
43,16
62,57
39,42
48,48
54,88
70,70
45,32
59,08
38,34
46,85
60,54
66,05
47,51
67,01
44,14
50,20
34,53
35,42
46,55
60,08
30,91
41,04
59,53
67,81
76,43
44,73
63,98
1
2
3
4
2
3
1
2
3
4
2
4
2
3
1
1
2
3
1
2
3
4
5
2
3
(n. persone)
5. PRESENTAZIONE DELLA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE
a) I soggetti interessati, in possesso dei requisiti, potranno presentare la propria manifestazione
di interesse utilizzando il modulo allegato (allegato 1).
b) Tale modulo dovrà essere inviato a mezzo posta elettronica al presente indirizzo e-mail
[email protected] o tramite fax al numero 02-884.42397.
c) Ogni concorrente potrà presentare una sola manifestazione di interesse. Qualora ne
presentasse più di una, sarà considerata valida unicamente la prima in ordine di data.
d) I soggetti che avranno presentato la manifestazione d’interesse nei tempi e nei modi di
seguito indicati e per i quali sarà stato verificato il possesso dei requisiti indicati al punto 3,
saranno ammessi a partecipare alla procedura di scelta dell’alloggio, attraverso la
consultazione tramite sito web delle informazioni relative agli alloggi disponibili.
e) La manifestazione di interesse dovranno pervenire entro le scadenze tassative del
30.09.2014, 31.12.2014, 31.03.2015, 30.06.2015, per consentire la selezione di cui al
successivo punto 7.
f) Nel caso fosse verificata la mancanza dei requisiti indicati al punto 3, il Comune
comunicherà l’inidoneità della manifestazione di interesse presentata.
6. SCELTA DELL’ALLOGGIO
a) I concorrenti in possesso dei requisiti riceveranno le credenziali per l’accesso al sito web al
fine di consultare le informazioni riguardanti gli alloggi disponibili nelle Zone di
Decentramento prescelte (massimo 3), come indicate nella manifestazione di interesse.
b) Le credenziali saranno spedite all’indirizzo e-mail indicato nella manifestazione di interesse.
c) I concorrenti potranno scegliere sino ad un massimo di 2 alloggi complessivamente tra
quelli disponibili nelle Zone prescelte, per i quali presenteranno la domanda di assegnazione
utilizzando la procedura informatica messa a disposizione sul sito web.
d) Potranno essere scelti unicamente alloggi di dimensione adeguata al nucleo famigliare,
secondo quanto riportata nella tabella di cui al punto 4 e come altresì definito in relazione a
ciascun alloggio reso disponibile.
e) La domanda di assegnazione dovrà pervenire entro il termine tassativo di 10 giorni naturali e
consecutivi dalla data di ricezione delle credenziali per l’accesso al sito web.
f) Non potrà essere presentata una nuova domanda fintanto che non risulterà definita la
precedente e inoltrata una nuova manifestazione di interesse.
7. SELEZIONE DEI CONCORRENTI
a) A scadenze predefinite (31.10.2014, 31.01.2015, 30.04.2015, 31.07.2015), si provvederà
alla selezione delle domande di assegnazione pervenute entro i termini assegnati.
b) Le domande saranno raggruppate in relazione all’alloggio/i prescelto/i, e ordinate in base
alla posizione dei concorrenti nella graduatoria di bando.
c) Saranno considerate in ogni caso prioritarie le domande corrispondenti a nuclei sfrattati, con
sfratto eseguito alla data di selezione.
d) Non saranno considerate idonee le domande relative ad alloggi non adeguati al nucleo ai
sensi dell’articolo 13, comma 9, del R.R. 1/2004.
8. VISITA, OFFERTA ED ACCETTAZIONE DELL’ALLOGGIO
a) Per ciascun alloggio, secondo l’ordine delle domande, si provvederà alla visita e alla
contestuale offerta del medesimo.
b) Entro il termine tassativo di tre giorni dall’offerta, il concorrente dovrà presentare
l’eventuale accettazione dell’alloggio.
c) L’accettazione dovrà essere inviata a mezzo posta elettronica al presente indirizzo e-mail
[email protected] o tramite fax al numero 02-884.42397.
d) Decorso infruttuosamente il suddetto termine, l’alloggio si considererà rifiutato.
9. STIPULA DELLA CONVENZIONE E CONSEGNA DELL’ALLOGGIO
a) Relativamente all’alloggio accettato, il concorrente dovrà stipulare la convenzione (allegato
2) regolante la consegna dell’alloggio, gli impegni inerenti alla realizzazione dei lavori, i
limiti di costo rimborsabili mediante detrazione dal canone di locazione e i tempi entro i
quali tali lavori dovranno essere conclusi.
b) Con la consegna delle chiavi, il concorrente acquisisce l’uso dell’immobile al solo fine
dell’esecuzione dei lavori di adeguamento impiantistico e/o di manutenzione.
10. VERIFICA DEI LAVORI ESEGUITI, ASSEGNAZIONE DELL’ALLOGGIO E
STIPULA DEL CONTRATTO
a) Durante l’esecuzione dei lavori, dovrà essere consentito libero accesso all’alloggio da parte
dei tecnici comunali e del gestore al fine delle verifiche di competenza.
b) Terminati i lavori, a seguito del controllo finale di quanto eseguito, all’acquisizione della
documentazione relativa alla conformità degli impianti domestici e all’acquisizione delle
fatture quietanzate relative ai lavori sostenuti, il Comune provvederà alla formale
assegnazione dell’alloggio ai sensi dell’articolo 5 del R.R. 1/2004.
c) A seguito dell’assegnazione, sarà stipulato il contratto di locazione che legittimerà l’utilizzo
abitativo dell’alloggio.
11. RESTITUZIONE DELL’ALLOGGIO
a) Nel caso di risoluzione della convenzione per le ragioni in essa previste, l’alloggio dovrà
essere restituito al gestore.
b) La mancata restituzione dell’alloggio ovvero l’utilizzo abitativo dello stesso non legittimato
da formale assegnazione, determinerà occupazione senza titolo ex articolo 24 del R.R.
1/2004.
12. RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO. INFORMAZIONI E CHIARIMENTI
a) Responsabile del Procedimento è la dott.ssa Giuseppina Urso, Responsabile del Servizio
Gestione Attività e Procedure.
b) Ogni richiesta di chiarimento potrà essere inoltrata all’indirizzo mail
[email protected].
c) Per informazioni in ordine al presente avviso si potranno contattare i seguenti numeri
telefonici: 02-884.47172 e 02.884.64403, dalle ore 14,00 alle ore 16,00 (esclusi sabato e
domenica).
13. PUBBLICITÀ
a) Il presente avviso viene pubblicato sul sito istituzionale del Comune di Milano all’indirizzo
internet: www.comune.milano.it, e presso alcune sedi comunali aperte al pubblico significative
per la tipologia di utenza servita.
IL DIRETTORE del SETTORE
PROGRAMMAZIONE E ASSEGNAZIONE ALLOGGI
Ing. Mauro Cigognini