Bando Completo - Comune di San sperate

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BANDO PER L'ASSEGNAZIONE DI N. 19 LOTTI RICADENTI
NEL PIANO DI ZONA PEEP IS SPINARGIUS E N.3 LOTTI RICADENTI NEL
PIANO DI ZONA PEEP SAN GIOVANNI
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
Vista la delibera di Consiglio Comunale n.46 del 04/11/2005, con la quale è
stato approvato il Regolamento per l’assegnazione dei lotti destinati a edilizia
residenziale Economica e Popolare;
Richiamata la delibera di Consiglio Comunale n. 53 del 09.12.2008 con la
quale sono stati fissati i prezzi delle aree ricadenti nel PEEP “Is Spinargius” e
“San Giovanni” di San Sperate;
Accertato che con Determinazione n.272 del 21/10/2009 è stata approvata
la stesura definitiva del Bando per l'assegnazione dei lotti ricadenti nei predetti
Piani di Zona;
RENDE NOTO
E’ indetto un bando per l’assegnazione in proprietà, secondo le modalità
precisate nei seguenti articoli, delle aree residenziali edificabili nei Piani di Zona
Is Spinargius e San Giovanni di cui alla legge 18 aprile 1962 n. 167 e ss.mm.ii.
ART. 1 – CESSIONE DELLE AREE IN PROPRIETÀ, AVENTI DIRITTO
Possono presentare domanda di assegnazione delle aree i singoli cittadini
che intendono realizzare direttamente gli interventi di costruzione dell’abitazione
per il proprio nucleo familiare.
ART. 2 – REQUISITI DI PARTECIPAZIONE
I cittadini devono possedere, alla data di pubblicazione del presente bando
all’albo pretorio, nei precedenti 24 mesi e fino al momento della assegnazione, i
seguenti requisiti:
1.
essere cittadini italiani o di uno Stato estero membro dell’Unione
Europea o cittadini di uno Stato extra comunitario purché in regola con le
disposizioni in materia di immigrazione e soggiorno;
2.
non essere titolare, egli o altro componente del nucleo familiare,
del diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione:
-
di idonea area edificabile all’interno delle zone A – B – C del vigente
PUC del Comune di San Sperate o in altra zona analoga del territorio;
-
di area edificabile in qualunque zona turistica della Sardegna;
-
di alloggio adeguato alle esigenze del proprio nucleo familiare
nell’ambito del territorio regionale.
3.
non aver ottenuto, né per sé né per altri componenti del nucleo
familiare, l’assegnazione in proprietà o con patto di futura vendita di un
alloggio costruito a totale carico o con il concorso o contributo o con il
finanziamento agevolato concessi, in qualunque forma ed in qualunque
luogo, dallo Stato, dalla Regione e da altro Ente Pubblico;
4.
fruire di un reddito annuo complessivo, riferito all’intero nucleo
familiare, non superiore a Euro 35.894,00 (calcolato, ai sensi della
Deliberazione della Giunta Regionale n.39/37 del 10/12/2002, come la
somma dei redditi imponibili percepiti da tutti i componenti il nucleo
familiare, quali risultanti nella documentazione fiscale relativa all'anno
2008. Il reddito così ottenuto è diminuito di € 517,00 per ciascun figlio
fiscalmente a carico. Qualora si tratti di reddito proveniente da lavoro
dipendente questo, tolta la detrazione per i figli a carico, va calcolato al
60%. Al reddito così ottenuto debbono quindi essere aggiunti gli eventuali
altri redditi (da lavoro autonomo, di impresa, ecc..) conseguiti dai
componenti del nucleo familiare).
Il nucleo familiare è determinato ai sensi dell'art. 5, lettera a del
Regolamento per l'assegnazione dei lotti destinati a Edilizia Residenziale
Economica e Popolare citato in premessa.
Il reddito di riferimento è quello complessivo desunto dalla ultima
dichiarazione dei redditi.
ART. 3 – AREE DA ASSEGNARE
I lotti liberi insistenti nel PEEP “Is Spinargius” di San Sperate (Allegato 1)
sono numerati come di seguito riportato:
N. LOTTO
SUPERFICIE (mq)
F8
L2
L3
L4
L5
L6
L7
N1
251
208
208
208
207
207
282
281
COSTO UNITARIO DEL LOTTO (€/mq)
76,7
71,59
71,59
71,59
71,59
71,59
71,59
71,59
N2
N3
N4
N5
N6
N7
N8
N9
N10
N11
N12
205
204
204
332
273
183
229
290
232
220
175
71,59
71,59
71,59
71,59
71,59
71,59
71,59
71,59
71,59
71,59
71,59
I lotti N5 e N6 possono essere destinati ai portatori di handicap.
I lotti liberi insistenti nel PEEP “San Giovanni” di San Sperate (Allegato 2)
sono numerati come di seguito riportato:
N. LOTTO
SUPERFICIE (mq)
COSTO UNITARIO DEL LOTTO (€/mq)
B12
310
71,59
B26
273
71,59
B33
273
71,59
Il lotto B12 può essere destinato ai portatori di handicap.
Gli alloggi saranno ceduti in proprietà escluse spese notarili. Resta fermo che
il prezzo di cessione effettivo sarà quello determinato dal Consiglio Comunale ai
sensi dell'art.172 del D.Lgs 267 del 2000 con riferimento al momento della
stipula della convenzione.
Le tipologie e le caratteristiche delle costruzioni sono già previste nei Piani di
Zona; gli edifici costruiti dovranno essere realizzati nel rispetto della normativa
ERP (Edilizia Residenziale Pubblica), del PUC vigente e della normativa di
attuazione.
ART. 4 – MODALITA’ PER L’ASSEGNAZIONE DELL’AREA E CRITERI PER LA
FORMULAZIONE DELLA GRADUATORIA
L’assegnazione delle aree verrà effettuata, in relazione alle istanze pervenute
entro il termine di scadenza del bando, da apposita Commissione formata da:
1) il segretario Comunale con la funzione di presidente;
2) il Responsabile dell’Ufficio tecnico o suo delegato di categoria non inferiore
a C;
3) un dipendente dell’Ufficio Tecnico.
Presenzierà un dipendente dell’Ufficio Tecnico senza diritto di voto con le
funzioni di segretario verbalizzante.
Le aree verranno assegnate fino ad esaurimento.
Il punteggio verrà attribuito secondo le seguenti modalità:
•
1
2
3
4
5
6
7
8
Composizione del nucleo familiare:
persona
persone
persone
persone
persone
persone
persone
persone e oltre
•
0 punti
1 punti
2 punti
3 punti
5 punti
7 punti
9 punti
11 punti
Affollamento in relazione ai metri quadri di superficie utile abitabile per
abitante (Superficie utile abitabile/numero di abitanti) :
sopra i 22,5 mq
oltre i 20 e fino a 22,5 mq
oltre i 17,5 e fino a 20,0 mq
oltre i 15 e fino a 17,5 mq
fino a 15 mq
sotto i 15 mq
0
1
2
3
4
6
punti
punti
punti
punti
punti
punti
Il titolo del diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione di un alloggio
inadeguato darà diritto al relativo punteggio solo se gli alloggi sono presenti nel
territorio del Comune di San Sperate;
•
Residenza nel Comune di San Sperate:
fino a due anni
0 punti
da oltre i due e fino a cinque anni
2 punti
da oltre i cinque e fino a sette anni
3 punti
da oltre a sette e fino a nove anni
5 punti
da oltre nove fino a undici anni
7 punti
da oltre undici e fino a tredici anni
9 punti
da oltre tredici e fino a sedici anni
11 punti
da oltre sedici e fino a venti anni
13 punti
da oltre venti anni
15 punti
Le frazioni di anno devono essere considerate zero o uno a seconda che si tratti
rispettivamente di frazioni inferiori o maggiori/uguali a sei mesi.
Per i nati a San Sperate (da intendersi come residenti dalla nascita secondo la
normativa vigente), che abbiano avuto l’iscrizione della residenza in vari periodi
(per emigrati), siano essi per anni interi o per periodi frazionati, gli stessi saranno
cumulati e valutati secondo i punteggi di cui sopra.
•
Reddito annuo rideterminato:
fino al 50% del reddito massimo ammissibile
oltre il 50% e fino al 60% del reddito massimo ammissibile
oltre il 60% e fino al 70% del reddito massimo ammissibile
oltre il 70% e fino al 80% del reddito massimo ammissibile
oltre il 80% e fino al 90% del reddito massimo ammissibile
oltre il 90% e fino al 100% del reddito massimo ammissibile
9
7
5
3
1
0
punti
punti
punti
punti
punti
punti
•
Situazioni particolari:
richiedenti il cui nucleo familiare conviva con altri nuclei familiari nello stesso
alloggio o abiti in alloggi (non di proprietà) malsani, impropri, dichiarati inagibili o
pericolanti dalla pubblica autorità o con intimazione di sfratto esecutivo o
comprendenti portatori di handicap:
per ogni situazione: punti 1 con un massimo di 5 punti
•
Soggetti espropriati per altre opere pubbliche al di fuori del piano di zona
o dei piani di risanamento urbanistico:
Cinque punti nel caso in cui il proprietario espropriato di area ritenuta
ammissibile per l’assegnazione minima di un lotto.
La graduatoria provvisoria verrà affissa all’albo pretorio del Comune per 15
giorni consecutivi, nei successivi 15 giorni all’ultimo di pubblicazione sarà
possibile presentare ricorso in carta semplice all’amministrazione comunale.
L’Ufficio Tecnico, esaminate le domande, formulerà la graduatoria definitiva
da sottoporre all’approvazione del Responsabile del servizio per la definitiva
approvazione.
Gli assegnatari saranno chiamati a scegliere l’area in base all’ordine di
graduatoria. In caso di parità verrà effettuato un sorteggio pubblico.
ART. 5 – CATEGORIE SPECIALI
Ai fini della formazione della graduatoria una percentuale complessiva del
20% delle aree disponibili sarà riservata alle seguenti categorie:
1. portatori di handicap con una riserva di 2 (due) lotti;
2. soggetti nubili o celibi o vedovi o divorziati con una riserva complessiva sino
a 5 (cinque) lotti, detratti i lotti effettivamente assegnati ai portatori di
handicap di cui sopra.
La redazione delle graduatorie di cui alle precedenti categorie devono essere
effettuate nel rispetto delle prescrizioni di cui all'art. 4 in termini di punteggi.
Qualora la riserva delle aree del presente articolo non venga esaurita con i
soggetti appartenenti alle due categorie, si provvederà ad assegnare i lotti sulla
base delle graduatorie generali.
ART. 6 – PRESENTAZIONE DOMANDE DI ASSEGNAZIONE
Le domande di assegnazione devono essere redatte su appositi moduli
predisposti dall’Ufficio Tecnico comunale (Allegato 3) e dovranno contenere
l’indicazione dei requisiti posseduti nonché delle condizioni che danno diritto al
punteggio del soggetto richiedente.
La domanda deve essere indirizzata a:
Comune di San Sperate – Ufficio Tecnico – Via Sassari 12 – 09026 San Sperate
e consegnata all’Ufficio Protocollo del Comune o inviata tramite raccomandata
A/R entro le ore 13.00 del giorno 26 aprile 2010.
In caso di spedizione tramite raccomandata A/R farà fede il timbro postale.
Il plico sigillato dovrà riportare la seguente indicazione: “Bando per
l’assegnazione di lotti nei Piani per l'Edilizia Economica e Popolare”.
Il recapito del plico rimarrà ad esclusivo rischio del mittente; non saranno
accettati reclami se, per qualsiasi caso, esso non pervenga in tempo utile.
L’Amministrazione Comunale non risponde dello smarrimento o di altri
disguidi in caso di domanda inviata per posta.
A pena di esclusione le domande dovranno essere debitamente sottoscritte.
L’eventuale incompletezza della documentazione richiesta potrà essere
integrata, su istanza della commissione, entro il termine di 15 (quindici) giorni
dalla relativa comunicazione.
ART. 7 – DIRITTI DI ISTRUTTORIA
Il soggetto richiedente dovrà versare al Comune di San Sperate sul conto
corrente postale n. 16475097, intestato a “Comune di San Sperate Servizio di
Tesoreria” la somma di € 100,00 a titolo di spese di istruttoria della domanda.
ART. 8 – MODALITA’ DI PAGAMENTO
Il corrispettivo per l'acquisto del lotto deve essere pagato entro la data di
stipulazione degli atti come segue:
1) pagamento del 50% del corrispettivo, a pena di decadenza, entro 30
giorni dalla data di notifica del provvedimento di assegnazione (atto
amministrativo di approvazione della graduatoria definitiva);
2) pagamento del saldo al momento della stipula della convenzione.
Il Comune può stabilire su richiesta dell'assegnatario particolari condizioni di
pagamento secondo il seguente criterio:
1) il 40% del corrispettivo entro 30 giorni dalla data di notifica del
provvedimento di assegnazione, pena di decadenza;
2) pagamento di una seconda rata, pari al 15% del corrispettivo, entro 6
mesi dalla data di stipula della convenzione (più interessi);
3) pagamento di una seconda rata, pari al 15% del corrispettivo, entro 12
mesi dalla data di stipula della convenzione (più interessi);
4) pagamento di una seconda rata, pari al 15% del corrispettivo, entro 18
mesi dalla data di stipula della convenzione (più interessi);
5) pagamento di una seconda rata, pari al 15% del corrispettivo, entro 24
mesi dalla data di stipula della convenzione (più interessi).
ART. 9 – TRATTAMENTO DATI PERSONALI
Ai sensi dell’art. 13 del d.lgs. 196/2003, i dati personali forniti verranno
trattati secondo le vigenti norme di legge, per la destinazione per la quale vengono
rilasciati e nel rispetto dei diritti di cui all’art. 7 del citato decreto.
ART. 10 – INFORMAZIONI
Il responsabile del procedimento è il Responsabile dell'Ufficio Tecnico Ing. G.
Deidda (tel. 070.96040212).
Per informazioni relative al bando, agli schemi di convenzione e alle
procedure di assegnazione è possibile rivolgersi all'Ing. Federica Casula nei
seguenti giorni: Lun. Merc. Ven. dalle 11.00 alle 13.00 (070.96040216).
ART. 11 – DISPOSIZIONI FINALI
Per quanto non espressamente previsto dal presente Bando, si rimanda al
Regolamento e alla normativa vigente in materia.
Allegato 1) Planimetria dei lotti “Is Spinargius”;
Allegato 2) Planimetria dei lotti “San Giovanni”;
Allegato 3) Schema di domanda
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO
F.to Ing. G. Deidda