A Relazione - Comune di Nerviano

COMUNE DI NERVIANO
( PROVINCIA DI MILANO )
SERVIZI TECNICI 2
UFFICIO PROGETTAZIONE
CIMITERO
DI
GARBATOLA
INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE
E MANUTENZIONE STRAORDINARIA
CON REALIZZAZIONE DI NUOVI VIALETTI
E OPERE COMPLEMENTARI
PROGETTO DEFINITIVO ESECUTIVO
RELAZIONE ILLUSTRATIVA
QUADRO ECONOMICO
DATA:
LUGLIO
2014
Rev. 001/Es
I TECNICI COMUNALI - PROGETTISTI
GEOM. SALVATORE LA RUFFA
GEOM. GIAN BATTISTA BELLONI
IL RESPONSABILE DELL’AREA TECNICA
SERVIZI TECNICI 2
ARCH. VALTER BERTONCELLO
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Riqualificazione Cimitero Garbatola
luglio 2014
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Riqualificazione Cimitero Garbatola
maggio 2014
CIMITERO DI GARBATOLA
INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE
E MANUTENZIONE STRAORDINARIA
CON REALIZZAZIONE DI NUOVI VIALETTI
E OPERE COMPLEMENTARI
RELAZIONE ILLUSTRATIVA
DELLE OPERE DA ESEGUIRE
QUADRO ECONOMICO
Descrizione dell’intervento da realizzare
Questa Amministrazione Comunale ha deciso di inserire nel proprio
programma sui lavori pubblici, per l’anno 2014 un intervento di riqualificazione del
Cimitero di Garbatola.
L’obiettivo dell’intervento consiste nella realizzazione di quelle opere
necessarie per risolvere, del tutto o in parte, le situazioni di disagio che si sono venute a
creare per i visitatori del Cimitero a causa della vetustà dell’intera struttura abbattendo,
per quanto possibile, le barriere architettoniche che impediscono il pieno sfruttamento
della struttura.
I punti su cui l’Amministrazione intende intervenire sono i seguenti:
-
Sistemazione dei vialetti sia in porfido che in terra battuta con realizzazione di
pavimentazione in calcestre.
-
Sistemazione della recinzione perimetrale ammalorata.
-
Abbattimento delle barriere architettoniche per la cappella ed i loculi fuori terra
-
Realizzazione di un’area di cantiere recintata e di un piccolo ufficio-magazzino
-
Sistemazione delle aree a verde interne ed esterne e del realtivo arredo urbano.
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Riqualificazione Cimitero Garbatola
maggio 2014
-
Sistemazione dell’impianto di illuminazione esterna al cimitero e messa a norma degli
impianti elettrici.
Progetto Preliminare
Sulla base delle suddette direttive ricevute è stato redatto un Progetto
Preliminare, approvato con Deliberazione della Giunta comunale n. 106 del 10/07/2014
Con la deliberazione sopra citata è stato individuato l’importo complessivo
dell’intervento pari ad € 180.000,00 cui € 145.000,00 per lavori a base d'asta;
Il presente progetto è inserito nel programma triennale 2014 - 2016. e
nell’elenco annuale 2014 dei lavori pubblici approvato con deliberazione C.C. n. 49 del
15 Luglio 2014
L’Ufficio Tecnico ha provveduto ad eseguire le indagini e i rilievi al fine di redarre il
progetto esecutivo sulle scelte fatte nella precedente fase progettuale preliminare.
L’intervento progettuale è preordinato alla riqualificazione dell’intera area
Cimiteriale sia interna alla recinzione che del parco esterno.
Gli interventi previsti nel suddetto progetto possono essere così riassunti:
1. I vialetti necessitano di un intervento volto ad eliminare gli avvallamenti e le
sconnessioni che si sono venute a creare nel tempo sia per la pavimentazione in
porfido che per quella in terra; si prevede di realizzare interventi volti al ripristino
della pavimentazione in porfido ed al rifacimento dei viali principali con stabilizzato
drenante tipo calcestre
2. La recinzione del cimitero si presenta notevolmente scrostata e necessita di un
intervento radicale di ripristino; si prevede di scrostare e ripristinare con rasatura e
verniciatura le parti danneggiate.
3. Per l’accesso ai loculi fuori terra esistenti vi è una barriera architettonica di 3
gradini che impedisce l’accesso ad anziani e diversamente abili; si procederà
pertanto a realizzare una nuova rampa di accesso secondo le norme vigenti.
4. L’attuale magazzino e’ costituito da un piccolo localino fatiscente non più idoneo;
si procederà pertanto alla sua demolizione ed alla creazione di uno nuovo con
apposito spazio per il personale addetto ed alla realizzazione di un’area di
cantiere delimitata.
5. L’arredo e gli spazi a verde interni ed esterni richiedono un intervento di
riqualificazione; si procederà alla posa di nuove panchine sia esternamente che
internamente al cimitero ed alla sistemazione dell’impianto di illuminazione
esterno ed interno.
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Riqualificazione Cimitero Garbatola
maggio 2014
6. E' prevista anche la sistemazione dell’impianto di illuminazione votiva ed la messa
a norma del quadro elettrico generale.
7. Il progetto tiene conto, nelle sue scelte essenziali e nella realizzazione dei lavori,
delle vigenti leggi e regolamenti in materia di opere pubbliche e in particolare,
dell’economicità della manutenzione, oltre al rispetto delle norme igienico –
sanitarie e di sicurezza.
Nella stesura del presente progetto, sono stati inseriti quegli interventi
necessari:
-
alla sicurezza della struttura,
-
alla migliore fruibilità da parte di anziani e diversamente abili
-
alla sistemazione dell’arredo urbano e delle aree a verde.
-
al rifacimento e messa a norma degli impianti elettrici e di illuminazione votiva
-
alla realizzazione di un idoneo locale ad uso ufficio con annesso servizio igienico e
porticato-magazzino
L’Ufficio Tecnico nella definizione del progetto definitivo ed esecutivo, ha eseguito
indagini e rilievi preliminari, al fine di ridurre in corso d’esecuzione la possibilità
d’imprevisti.
Di seguito sono elencate sinteticamente le lavorazioni da eseguire :
- Realizzazione di area di cantiere per la realizzazione delle opere;
-
Realizzazione rampa di accesso ai loculi esterni;
Realizzazione di area di deposito recintata;
Fornitura e installazione box ufficio prefabbricato e relativa area di pertinenza;
Scrostatura e rifacimento parti ammalorate della recinzione esterna;
Realizzazione cappellotto in lamiera per la recinzione esterna;
Delimitazione dei campi e delle aree verdi;
Realizzazione di vialetti in calcestre e cordolatura degli stessi
Spostamento contatori e quadri elettrici con modifica degli stessi;
Demolizione baracca di deposito esistente e smaltimento copertura in eternit;
Rifacimento impianti di illuminazione votiva dove necessario
Pulizia generale dell’area oggetto di intervento
Disponibilità delle aree
L’intera struttura è di proprietà Comunale
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Riqualificazione Cimitero Garbatola
maggio 2014
L’area e l’immobile oggetto dei lavori di manutenzione straordinaria, per
quanto si è potuto accertare, è libero da vincoli di natura storica, artistica, archeologica,
paesaggistica e/o di qualsiasi altra natura interferenti sull’area stessa o sugli immobili
interessati dall'intervento
Interferenze con le opere esistenti
Trattandosi di un intervento di manutenzione straordinaria che interesserà
solo l’area cimiteriale e le zone limitrofe ed essendo l’immobile isolato e lontano da
fabbricati o strutture esistenti che potrebbero creare intralci, lo stesso non interferisce
con altre opere esistenti.
Durante l’esecuzione dei lavori dovranno comunque essere adottate tutte le
cautele necessarie a preservare l’incolumità di tutti i manufatti, le tombe, i monumenti e
quant’altro si trovi all’interno del cantiere.
Cronoprogramma
Il cronoprogramma dettagliato dei lavori, nelle singole fasi attuative, con
l’indicazione dei tempi di svolgimento delle attività di esecuzione delle opere fino al
collaudo, risulta dall’allegato documento.
Il piano temporale curerà tutti gli aspetti riguardanti l’esecuzione dei lavori, sia
il più celere possibile, limitando al minimo eventuali disagi per i fruitori dell’immobile.
Particolare attenzione è stata posta alla realizzazione di strutture che
assicurino una perfetta separazione tra il cantiere di lavoro e i percorsi utilizzati per la
fruizione delle aree da parte del pubblico e del personale, in quanto i lavori dovranno
giocoforza essere eseguiti con il cimitero aperto al pubblico, anche se parzialmente.
Parimenti è stata analizzata la possibilità di eseguire tumulazioni, separando
opportunamente le aree ed adottando le necessarie cautele durante l’esecuzione dei
lavori.
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Riqualificazione Cimitero Garbatola
maggio 2014
Aspetti economici
La spesa prevista per l'intervento tiene conto, nelle scelte di massima relative
alla presente fase definitiva-esecutiva, della fattibilità di realizzazione dell’opera
conformemente alle direttive ricevute dall’Amministrazione Comunale.
Le scelte progettuali individuate nel presente progetto sono state fatte
adottando le soluzioni tecniche che garantiscano anche l'economicità dell'intervento e
della sua manutenzione futura.
Piano di manutenzione dell’opera e delle sue parti
Il piano di manutenzione dell’opera contiene, in relazione alle diverse
componenti tecnologico-costruttive dell’opera e alle caratteristiche dei materiali utilizzati,
le indicazioni necessarie per una corretta manutenzione del bene stesso.
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Riqualificazione Cimitero Garbatola
maggio 2014
QUADRO ECONOMICO
REALIZZAZIONE DI VIALETTI IN CALCESTRE E RIPRISTINO VIALETTI
AMMALORATI
€.
59.529,83
RECINZIONE
€.
35.265,37
ABBATTIMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE
€.
4.076,54
PREFABBRICATO PER UFFICIO E RICOVERO ATTREZZI ED AREA DI
CANTIERE
€.
19.670,46
OPERE DI ARREDO INTERNO ED ESTERNO PIU' OPERE VARIE DI
RIPRISTINO
€.
13.160,00
LAVORI DI SISTEMAZIONE GENERALE
€.
7.129,25
TOTALE LAVORI (nei prezzi sopra descritti sono compresi gli oneri diretti
per la sicurezza)
€.
138.831,45
DI CUI LAVORI A CORPO
€.
12.650,00
DI CUI LAVORI A MISURA
€.
126.181,45
ONERI SICUREZZA SPECIFICI NON SOGGETTI A RIBASSO
€.
4.389,22
LAVORI IN ECONOMIA non soggetti a ribasso art. 179 Dpr 207/2008
€.
1.779,33
TOTALE IMPORTO A BASE D'ASTA
€.
145.000,00
I.V.A. 22%
€.
31.900,00
TOTALE
€.
176.900,00
€.
3.100,00
€.
180.000,00
SPESE TECNICHE, PUBBLICAZIONI, PROGETTAZIONI E VARIE
TOTALE QUADRO ECONOMICO
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Riqualificazione Cimitero Garbatola
maggio 2014
Categoria prevalente – OG 1 “EDIFICI CIVILI E INDUSTRIALI” Classifica I° (fino
a € 258.228,00) o lavori analoghi eseguiti nel quinquennio antecedente non inferiore
all’importo di Euro €. 145.000,00;
Il progetto non prevede opere scorporabili
Approvato il presente progetto esecutivo, così come previsto dalle disposizioni
di legge in materia di Lavori Pubblici si procederà all’appalto dei lavori a corpo e a
misura.
Elenco elaborati di progetto
-
-
relazione illustrativa e quadro economico
capitolato speciale d’appalto
capitolato prestazionale dei materiali
cronoprogramma
computo metrico estimativo
elenco prezzi
piano di manutenzione
elaborati grafici
- Tav 1 – Inquadramento PGT Vigente
- Tav 2 – Planimetria Genesale stato di fatto
- Tav 3 – Planimetria Generale di Progetto
- Tav 4 – Planimetria generale quotata
- Tav 5 – Particolare rampa accesso loculi
- Tav 6 Particolare lattoneria e monoblocco prefabbricato ad uso
ufficio/ripostiglio
- Tav 7 – Impianto elettrico in Progetto
descrizione arredi
Documentazione Sicurezza in fase di Progettazione
- Piano di Sicurezza e Coordinamento D.Lgs n. 81/2008
- Attrezzature Generiche e Opere Provvisionali
- Segnaletica di Riferimento
- Sostanze Utilizzate
- Fascicolo Tecnico
- Fasi Lavorative
- Piano di Manutenzione
- Computo metrico della Sicurezza
- Tavola grafica Layout di cantiere
- Cronoprogamma
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