77438427 // Bezugsfrei!Ein Traum im Wilmersdorf!Appartamento

77438427 // Bezugsfrei!Ein Traum im Wilmersdorf!Appartamento libero elegantemente ristrutturato Wilmersdorf!
09.10.14 14:36
Bezugsfrei!Ein Traum im Wilmersdorf!Appartamento libero elegantemente ristrutturato
Wilmersdorf!
Scout-ID: 77438427
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Adresse
Wilhelmsaue 19
10715 Berlin , Wilmersdorf (Wilmersdorf)
Anbieter
Frau Ruth Stirati und Stefania La Corte
CASE a BERLINO oHG
Kundenbewertungen:
4,3 Sterne
Berlin
Mobil: 0178 2923336
Meine Notiz!
Objektdetails
− Ausblenden
Kaufpreis:
170.000,00 EUR
Zimmer:
1,50
Wohnfläche ca.:
41,00 m²
Hauptkriterien
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Nutzfläche ca.:
41,00 m²
Etage:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
Einbauküche:
1
"
Keller:
"
Bezugsfrei ab:
sofort/libero da subito
Kosten
Kaufpreis:
170.000,00 EUR
Hausgeld:
150,00 EUR
Provision für Käufer: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bausubstanz
Objektbeschreibung
Calde atmosfere e l'elegante stile italiano vi avvolgeranno in
questo piccolo gioiello di casa!
Finemente rinnovato, questo appartamento presenta una classe
ed un gusto che non è facile trovare a Berlino, soprattutto in case
di questo taglio. Il pavimento in legno, di alta fattura artigianale,
è di un colore caldo che avvolge gli spazi ottimamente suddivisi.
Il salone, con due grandi finestre dotate di infissi originali
ristrutturati, conduce ad una stanza più piccola che può essere
usata come studio o come camera da letto. Al suo interno
presenta anche un grande armadio a muro sempre di fattura
artigianale.
L'eleganza della casa si ritrova anche negli stucchi, i soffitti sono
stati infatti abbelliti con degli stucchi di gusto classici che
rimandano a quelli originali d'epoca.
La cucina (compresa nel prezzo) è stata anche costruita
artigianalmente, con pensili alti che permettono di sfruttare lo
spazio al meglio.
Inoltre gli elettrodomestici sono tutti di alta qualità.
Il bagno anche è stato fatto su misura e presenta un'ampia doccia
in cristallo ed un comodo bidet - considerato una rarità in
Germania.
Una splendida libreria a muro, fatta su misura e con cornice in
legno arreda l'ingresso. Inoltre, numerosi armadi artigianali a
muro e/o su misura arredano la casa e sono compresi nel prezzo.
Gli altri mobili NON sono compresi nel prezzo.
Inoltre, anche la cantina merita attenzione. E' stata infatti trattata
contro la muffa e pavimentata, risulta essere quindi asciutta,
pulita e perfettamente utilizzabile.
Baujahr:
1900
Letzte
Modernisierung/
Sanierung:
2011
Objektzustand:
Modernisiert
Qualität der
Ausstattung:
Luxus
Ausstattung
Heizungsart:
Zentralheizung
# Heizkostenrechner
Treten Sie ein, und Sie werden von der warmen Atmosphäre und
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# Heizkostenrechner
Wesentliche
Energieträger:
Öl
Energieausweis:
"
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:
114,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für "
Warmwasser
enthalten:
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italienische Eleganz dieses kleinen Schmuckstücks empfangen.
Die Wohnung ist perfekt renoviert und besitzt Klasse und Styl,
welche in Berlin nicht leicht zu finden sind, vorallem in
Wohnungen mit solch einem Grundriss.
Der originale Dielenboden gibt der ganzen Wohnung eine warme
Farbe, fühlen Sie sich gleich wie zu Hause. Von dem nach Süden
ausgerichteten Wohnzimmer, der mit typischen und neu
renovierten Doppelkastenfester ausgestattet ist, tritt man in ein
kleineres Zimmer, welches mit einer bequeme Schiebetür zu
schließen ist. Dieses Zimmer kann als Schlafzimmer oder
Arbeitszimmer verwendet werden und ist mit einen hochwertigen
Einbauschrank ausgestattet. Die Wohnung ist mit einer
Einbauküche ausgestattet (Anschaffungswert 15.000 €), die über
einen hohen Qualitätsstandard an Möbel und Einbaugeräte
verfügt.
Ebenfalls wurde das Badezimmer saniert, sodass Eleganz und
Bequemlichkeit zusammenfinden können. Eine breite Dusche und
Bidet (in Deutschland eine echte Rarität!) finden hier Platz. Für
eine integrierte Waschmaschine ist Raum neben der Dusche
(hierfür muss lediglich der Schrank weichen).
Weitere Einbauschänke verschönern und schenken weiteren Platz
zur Ablage, einer in der Diele, ein weiterer im Wohnzimmer direkt
am Fenster und sind in Preis inkl.
Eine weiteres Highlight ist der Keller dieser Wohnung: komplett
mit Fließen ausgestattet , sieht mehr wie ein Zimmer als wie ein
Keller aus!
Lage
Wilmersdorf è sicuramente uno dei quartieri più eleganti di
Berlino.
Con le sue strade alberate, i parchi, i negozi e le boutiques
soddisfa i gusti più vari.
La casa si trova a due passi dalla metro U7 che taglia la città in
orizzontale, comodissima per raggiungere qualsiasi parte della
città e perfettamente collegata a tante altre linee metro.
Inoltre a due passi troviamo una fermata bus con diverse linee
che portano ai punti importanti della città come la stazione metro
e treni di Zoologischer Garten ed anche la famosa Wittenbergplatz
(KaDeWe).
La splendida Viktoria Luise Platz e quindi il quartiere di
Schöneberg sono raggiungibili con una passeggiata di 20 minuti.
A soli 5 minuti a piedi troviamo lo splendido parco pubblico di
Wilmersdorf, che al suo interno presenta anche un lago molto
bello, il Fennsee.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem
der bekanntesten Berliner Bezirke, und ist eingegliedert in den
gleichnamigen Ortsteil Wilmersdorf, der sich in nächster Nähe
zum Ku'damm befindet, einer der größten Einkaufs- und
Erlebnismeilen Berlins.
Wer sich für einen Aufenthalt in diesem kleinen und in das
Zentrum Berlins eingebetteten Juwel entscheidet, kann sich auf
Sporteinrichtungen, Parks, Geschäfte und zahlreiche Cafés und
Restaurants jedweder Art freuen. Nicht entgehen lassen sollte
man sich auch eine Stippvisite im KaDeWe, Europas größtem
Kaufhaus, das mit der U-Bahn in nur 6 Minuten zu erreichen ist.
Dort angekommen, können Sie sich einem Spaziergang entlang
des Kudamms nicht entziehen, der mit mehr oder weniger
luxuriösen Schaufenstern und Geschäften geschmückt ist.
Selbst zu den größten Touristenattraktionen gelangen Sie von hier
aus problemlos. Wenige Schritte vom Appartement entfernt
befinden sich 2 U-Bahn-Stationen, die von drei verschiedenen
Linien angefahren werden. So ist es ein Kinderspiel, die
verschiedenen Zielorte zu erreichen.
Nicht zu vergessen ist der grosse Wilmersdofer Park, nur in ein
paar Minuten erreichbar, für das tägliche Spaziergang oder die
kleine Joggingrunde...ein Traum!
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Grundrisse
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