Art.35 - Zona C - Espansione residenziale Sono zone destinate a
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Art.35 - Zona C - Espansione residenziale Sono zone destinate a
Art.35 - Zona C - Espansione residenziale Sono zone destinate a nuovi insediamenti residenziali. Si tratta per alcuni casi di zone già parzialmente edificate ed urbanizzate e, per altri casi, di zone di nuovo insediamento. Le zone C si dividono in: 1) Sottozona Cl. Comprende aree destinate alla espansione residenziale di tipo semintensivo, totalmente o parzialmente inedificate. L'attuazione avviene mediante intervento urbanistico preventivo di iniziativa pubblica o privata (Piano Particolareggiato o Piano di Lottizzazione Convenzionato) esteso all'intera sottozona nei limiti della cubatura ammissibile nella sottozona in base all'applicazione dell'indice territoriale It. Gli indici ed i parametri che si applicano sono i seguenti: Indice di Fabbricabilità Territoriale It = 0,80 mc/mq; Indice di Fabbricabilità Fondiaria If = 1,00 mc/mq; Numero massimo dei piani fuori terra N = 2; Altezza massima degli edifici H = mt 7,50; Distacco minimo dai confini Dc = 5 mt; Distacco minimo dalle strade Ds = 5 mt, salvo eventuali maggiori distanze previste nelle tavole di P.R.G.; Per le distanze tra gli edifici si fa riferimento all’art.9 del D.M. 1444/68. Nelle sottozone Cl e C2, in fase di redazione del Piano Attuativo , p e r ogni abitante da insediare, occorre assicurare la dotazione minima di mq 18 di standards, di cui almeno mq 15 da riservare per spazi pubblici attrezzati a parco e per il gioco e lo sport.