BEagle Invest_NOTA PER LA STAMPA_Un miliardo
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BEagle Invest_NOTA PER LA STAMPA_Un miliardo
UN MILIARDO DI STERLINE PER LO SVILUPPO DI “CONVOY WHARF” A DEPTFORD Da Greenwich a Battersea a piedi lungo il Tamigi: a sud del fiume gli affari del futuro Londra, 22 maggio 2014 Il vulcanico sindaco Boris Jonhson ha firmato il via libera, per un miliardo di sterline, al piano di rigenerazione di Convoy Wharf, area dedita all’industria, ormai dismessa, che si affaccia da sud al Tamigi nel quartiere di Deptford. Una naturale congiunzione tra il quartiere di Greenwich e le zone più centrali verso London Bridge in cui si stanno sviluppando gli affari immobiliari del presente e del futuro. Convoy Wharf, tra l’altro, ha una rilevanza anche storica perchè è la zona dove furono insediati i primi cantieri reali e il luogo in cui, a bordo della Golden Hind, Elisabetta I nominò baronetto sir Francis Drake. Il piano di sviluppo della zona comprende 3.500 case, di cui 500 dovranno essere “a prezzo agevolato”, ovvero acquistabili da specifiche categorie di persone - come le giovani coppie - oltre a negozi, uffici, ristoranti e parchi. Obiettivo dichiarato dai costruttori è “trasformare Deptford nella Shoreditch del sud Londra”: un obiettivo impegnativo e un investimento enorme che, secondo le stime, porterà ad ulteriori investimenti in servizi locali, stimati in oltre 70 milioni di sterline e oltre 2.000 posti di lavoro. Il piano, oltretutto, racchiude delle specifiche piuttosto restrittive per la tutela e il rispetto della zona in cui si andrà a costruire: L’area di Convoy Wharf dovrà essere tutelata affinchè sia protetto l’intero sito, di gran valore, e non ne sia pregiudicato lo sviluppo futuro Almeno il 20% della superficie coperta costruita dovrà essere dedicata al business Gli esercizi commerciali presenti nelle nuove costruzioni dovranno soddisfare le esigenze del quartiere ove sorgeranno e dei quartieri limitrofi Non dovrà avere impatto di alcun tipo sulle zone giò costruite Ci dovrà essere lo spazio per uffici amministrativi, istituzionali e almeno una scuola elementare Le costruzioni dovranno essere ad “alta densità ambiente” per una costruzione residenziale sostenibile Questi sono solo alcuni degli aspetti che rendono assai interessante il progetto e l’intera area, sia per investimento, sia come scelta come area residenziale del futuro. A motivare ulteriormente la bontà della scelta di Convoy Wharf come area in cui investire sono le parole di Giuseppe Di Napoli, socio di BEagle Invest, società di property finding attiva con successo a Londra. «La ricostruzione di Convoy Wharf a Deptford – attacca Di Napoli - oltre a terminare il collegamento pedonale e ciclabile tra Greenwich e Battersea, cosa che consentirà ai londinesi di attraversare un’area immensa della città, dalla O2 Arena fino alla centrale elettrica di Battersea, rappresenta una grandissima opportunità di investimento per diversi motivi». Lo sviluppo di un’area così ampia di città, infatti, viene sempre accompagnato dallo sviluppo di servizi. «Il prolungamento della linea dell’OverGround che oggi arriva a Rotherhithe – prosegue Di Napoli – è solo un esempio di come la rete di trasporti londinese funga da moltiplicatore di opportunità immobiliari e residenziali. La congiunzione delle aree con mezzi di trasporto veloci sposta le persone e fa aumentare le richieste, facendo definitivamente rinascere interi quartieri che diventano più richiesti e più redditizi per chi investe. Esattamente quanto accadrà a Deptford». Trasporti, dunque, ma non solo nella road map di sviluppo dell’area. «Proprio così – sostiene Enrico Spagolla, Ceo di BEagle Invest – Deptford è al centro di un triangolo che ha avuto un fortissimo sviluppo e che è il fulcro di intensi programmi di rilancio». Non solo Convoy Wharf, infatti. Il Lewisham Council, l’amministrazione locale che gestisce gli aspetti tecnici, burocratici e istituzionali dell’area di cui fa parte BEagle Invest Ltd – 82 Great Eastern Street EC2A 3JF – London (UK) - www.beagleinvest.com [email protected] - +44.7460.345.309 - +39.333.94.04.941 Deptford, sta sviluppando tutta l’area di propria competenza. Deptford, infatti, si trova compresa tra la zona di London Bridge, da cui dista appena 15 minuti, l’area del Millwall Stadium (a 20 minuti da London Bridge e 25 dall’aeroporto di Gatwick) e di fronte ha Canary Wharf, tutte aree di grande interesse e sviluppo. «Per questo motivo la ricostruzione del Convoy Wharf è molto interessante - articola Spagolla rilancia completamente un’area e “completa” il disegno di restyling di una parte molto importante della città». «Il nostro consiglio - interviene Vittorio Zaglia, socio di BEagle Invest – è di investire in questa zona. Convoy Wharf, le sue torri, le sue costruzioni saranno sicuramente acquistabili già su carta, ma si può partire molto prima, acquistando case in zone limitrofe che, grazie alla costruzione della nuova area, vivranno una rivalutazione straordinaria, una crescita non solo a due cifre, ma anche del 50% in pochissimo tempo». Non è la prima volta, infatti, che un quartiere nuovo rivaluta completamente anche l’area che lo circonda. «E’ accaduto con Canary Wharf e con Battersea, oltre a tutta l’area dell’East London interessata dagli investimenti per le Olimpiadi 2012 – riprende Di Napoli – e sta per accadere anche qui a Deptford. Partire in anticipo comprando casa ad un prezzo basso (per il mercato di Londra) e vederla rivalutata in maniera assai notevole in un solo anno è un’esperienza che consiglio a ciascun investitore, ma anche a chi desidera trasferirsi a Londra. Servizi, opportunità e lavoro stanno per approdare a Deptford, guai a non approfittarne» Sono dunque il sud e il sud-est della città a rappresentare la frontiera immobiliare e residenziale della città. A dimostrarlo le code per vedere le case, organizzate da agenzie immobiliari che portano 150 persone in un week end a vedere le medesime proprietà, e le ricostruzioni che qui continuano ad avvenire. Ovest e nord Tamigi, in fin dei conti, hanno avuto la loro parte. Ora tocca a queste nuove zone. BEagle Invest Ltd – 82 Great Eastern Street EC2A 3JF – London (UK) - www.beagleinvest.com [email protected] - +44.7460.345.309 - +39.333.94.04.941 BEAGLE INVEST LTD BEagle Invest ltd è un property finder: seleziona immobili nella città di Londra che rispecchino le esigenze dell’acquirente, sia esso un investitore o chi sta cercando casa per trasferirsi. Effettua la trattativa di acquisto attraverso un rinomato network di partner. Gestisce gli aspetti burocratici, normativi, documentali, fiscali, finanziari e legali con la massima riservatezza e precisione. Si occupa, se richiesto, della gestione dell’immobile per la ricerca di un eventuale inquilino, la manutenzione e le necessità accessorie. Fonte : Company BEagle Invest Ltd – 82 Great Eastern Street EC2A 3JF – London (UK) - www.beagleinvest.com [email protected] - +44.7460.345.309 - +39.333.94.04.941