Estratto Report Franchising Immobiliare Italia

Estratto Report Franchising Immobiliare Italia – Giugno 2009
a cura di www.immofranchising.net – tutti i diritti sono riservati. La diffusione del report è consentita con l'obbligo di
citazione della fonte. Contatti Media e Network: Gerardo Paterna, mobile +39 340 1564949, [email protected].
Fonte dati
Immofranchising.net (www.immofranchising.net)
Infoimprese (www.infoimprese.it)
Siti web dei franchising network censiti
Elaborazioni
Immofranchising.net (www.immofranchising.net)
Oggetto del rilevamento
Sono stati rilevati i dati relativi a:
1. numero complessivo di agenzie immobiliari sul territorio nazionale;
2. reti immobiliari in franchising di una certa rilevanza e rappresentative del mercato
nazionale con l'inclusione delle agenzie operanti nel settore residenziale/turistico/prestige e
non residenziale (impresa).
Sono state escluse dall'indagine le agenzie operanti nel settore della mediazione creditizia e
assicurativa. Anche le forme di mero associazionismo, piccole reti di proprietà diretta o similari
non sono state ponderate (in ogni caso il dato non è incidente in modo importante). Non sono state
altresì conteggiate le “nuove” o “prossime” aperture.
Metodo di rilevamento
E' stata effettuata una rilevazione ampia e diretta attraverso le banche dati ed i siti internet on-line
alla data odierna. Le informazioni rilevate sono state integrate nella banca dati di
Immofranchising.net per la successiva elaborazione.
Attendibilità dei dati
L'attendibilità dei dati dipende dalla fedeltà di pubblicazione del numero degli affiliati effettuato
dalle singole reti in franchising attraverso i propri siti web. E' possibile che le elaborazioni prodotte
risentano di alcune omissioni e imprecisioni da attribuire all'origine del dato. Tuttavia riteniamo la
visione d'insieme ragionevolmente attendibile e coerente con lo storico a oggi rilevato (2001-2009).
Commento all'indagine
Appare evidente, dai numeri che seguono, che gli ultimi due anni sono stati contraddistinti da
fenomeni di consolidamento delle iniziative legate al comparto del franchising immobiliare.
Accorpamenti a parte (vedi TREE Group), si è ridotto di molto il numero delle insegne e le reti
presenti sul mercato stanno manifestando segni di stanchezza, con qualche rara eccezione.
Pur continuando infatti a crescere il mercato delle agenzie, la formula di aggregazione tradizionale
non esercita particolare appeal sul mercato di riferimento.
Riteniamo che occorra lavorare su più fronti:
• approfondire (con una certa rapidità) le logiche di accorpamento delle imprese che sono sotto
la soglia dei 300 punti vendita;
• innovare il sistema aggregativo che non evidenzia, per errore di comunicazione o per
mancanza di contenuti e valori tangibili, i vantaggi che stanno alla base dell'affiliazione
commerciale e che quindi perde appetibilità in un momento nel quale dovrebbe vivere
maggiore prosperità;
• proporre la creazione di un laboratorio comune, aperto ai franchisor di settore e a chi ha
esperienza di aggregazione in ambito immobiliare, per condividere studi, numeri e idee che
forniscano risposte e soluzioni per governare il cambiamento e potersi assicurare la
permanenza su un mercato destinato inevitabilmente a modificarsi.
AGENZIE IMMOBILIARI
Agenzie immobiliari indipendenti 33721
Agenzie immobiliari in Franchising 7160
Totale agenzie immobiliari Italia
40881
Dal 2006 la crescita del numero delle agenzie immobiliari è a pari al +12,02%.
La percentuale del franchising sul totale delle agenzie immobiliari incide per il 17,51%. Il dato è in
controtendenza rispetto al 2006 dove l'incidenza era del 22,14%. Di fatto, il dato presente, ci riporta
vicino ai numeri del 2000 dove la quota franchising era del 15,54%.
45000
Agenzie in franchising
40000
Agenzie indipendenti
35000
30000
25000
20000
15000
10000
5000
0
2001
2003
2006
2009
Franchising Network
Si è assistito, come era prevedibile, ad una riduzione dei sistemi di franchising. Delle 70 insegne del
1998 si è passato alle 40 del 2005, alle circa 30 attuali ( alcune con 5 punti vendita), 14 delle quali
“sono mercato di riferimento”.
Le quote di mercato sono espresse nel grafico che segue:
Remax, 1,60%
F ondocasa, 1,76%
Primacasa, 2,02%
Retecasa, 2,59%
Grimaldi (TREE Group*), 2,60%
Unire, 3,12%
Solo A ffitti, 3,35%
Toscano, 3,79%
Tecnocasa/Tecnorete, 44,52%
Tempocasa, 4,11%
Pirelli
4,90%
F rimm, 6,40%
P rofessione C asa (TREE Group* ), 7,17%
Gabetti (TREE Group*), 12,06%
*TREE Group: 21,83%
Documento a cura di www.immofranchising.net – tutti i diritti sono riservati. La diffusione del report è consentita con
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