atto della giunta comunale

ATTO DELLA GIUNTA COMUNALE
Seduta del 10/02/2009 n. 000000000027
OGGETTO:
LOCAZIONE DELL'IMMOBILE DI PROPRIETA' COMUNALE DENOMINATO
"TORRETTA" DELL'EX ISTITUTO SAN CARLO - ATTO DI INDIRIZZO.
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L'Anno Duemilanove il giorno Dieci del mese di Febbraio alle ore 12,00 nella sala delle
adunanze della sede Comunale, si è riunita la Giunta Comunale convocata nelle forme di legge,
per le ore 12,00 .- ----------------------------------------------------------------------------------------Partecipa alla riunione il Segretario Generale D.ssa SABBATINI STELLA --------Presiede l'adunanza LATINI DINO nella sua qualita' di SINDACO ---------------------e sono rispettivamente presenti ed assenti i Sigg.:
N.
Cognome
Nome
Carica
Presenza
SINDACO
Si
STEFANO
V.SINDACO
No
GIANCARLO
ASSESSORE
Si
TRISCARI
FRANCESCA
ASSESSORE
Si
5
COLETTA
SERGIO
ASSESSORE
Si
6
MENGONI
GIANCARLO
ASSESSORE
Si
7
PIRANI
FRANCESCO
ASSESSORE
Si
1
LATINI
DINO
2
SIMONCINI
3
ALESSANDRINI
4
Presenti N. 6
Assenti N. 1
Il Presidente, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta l'adunanza ed
invita i presenti alla trattazione dell'argomento indicato in oggetto.
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Seduta del 10/02/2009 n. 000000000027
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LA GIUNTA COMUNALE
Premesso che il Comune di Osimo è proprietario di un immobile, sito in Via Molino Mensa
n. 1, denominato "Torretta" dell'ex Istituto San Carlo, già sede dell'ostello gestito dalla società
A.S.S.O. s.r.l. e limitrofo ai locali destinati a nuova sede di Osimo del Tribunale ed a quelli del
Giudice di Pace;
Dato atto che questa Amministrazione Comunale, a seguito di vari incontri con la parte
interessata, intende concedere in locazione tale immobile alla Guardia di Finanza, affinchè lo
utilizzi quale Caserma della Tenenza del Corpo di Osimo, considerato che l'attuale sede della
Tenenza stessa (sita in Via Cinque Torri n. 58), non risulta più idonea alle esigenze operative del
Reparto;
che con deliberazione consiliare n. 94 del 05/11/2008 è stato modificato l'art. 39 del vigente
regolamento comunale per la concessione di sovvenzioni, contributi ed altri benefici di diversa
natura, aggiungendo il seguente comma: "2. In caso di locazione di un immobile del patrimonio
comunale od in uso al Comune a favore di unità operative delle forze dell'ordine e comunque di
altre amministrazioni statali o locali, la Giunta Comunale può ridurre, sino al massimo del 90%, il
canone determinato sulla base dell'andamento del mercato, dando atto dei motivi di pubblico
interesse da perseguire";
Vista la valutazione, redatta dal Responsabile del Sub Settore Pianificazione e Piani
Attuativi del Comune di Osimo in data 19/05/2008 (allegata sub A al presente atto), secondo cui,
considerata una superficie interna netta dell'immobile in oggetto, riferita ai soli piani 4°-5°-6°-7° e
8°, pari a mq. 546,52, può ritenersi congruo un canone di affitto di euro 10,00/mq. al mese e
pertanto un canone mensile di euro 5.465,20, oltre IVA, se dovuta;
Preso atto che il Comandante Provinciale di Ancona della Guardia di Finanza, con propria
nota del 04/02/2009 prot. n. 2948/108 (acquisita al protocollo del Comune di Osimo il 05/02/2009
al n. 5054), ha chiesto a questo Comune di valutare l'adozione in via alternativa di una delle
seguenti ipotesi:
- riduzione fino al 90% del canone originariamente proposto da parte dell'Amministrazione
Comunale, in linea con le disposizioni regolamentari approvate;
- concessione dell'immobile in locazione senza oneri per la Guardia di Finanza;
allegando, sul tema, specifico parere favorevole espresso dalla Corte dei Conti – Sezione Regionale
di Controllo di Ancona, in data 02/02/2009, prot. n. 202-02/02/2009-SC_MAR-T71-P (vedi:
allegato B: nota Guardia di Finanza del 04/02/2009, allegato C: nota Guardia di Finanza del
27/01/2009 e allegato D: nota Corte dei Conti del 02/02/2009);
Ritenuto sussistere le ragioni di opportunità, legittimità ed interesse pubblico alla locazione
a canone agevolato dell'immobile di cui trattasi a favore della Guardia di Finanza, onde poter
garantire la permanenza nel territorio cittadino di una Istituzione che rafforza la sicurezza e l'ordine
pubblico;
Considerato altresì che il Comando Provinciale di Ancona della Guardia di Finanza si è
offerta di "supportare nell'ambito delle proprie attribuzioni istituzionali quale Polizia EconomicoATTO DELLA GIUNTA COMUNALE
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Finanziaria a competenza generale, l'adozione di specifici e mirati moduli finalizzati al controllo
economico del territorio nonché nell'ambito della potestà impositiva in materia di federalismo
fiscale demandati all'Ente locale, apporti collaborativi da concordare volti a rendere
maggiormente virtuosa e sinergica l'azione amministrativa del Comune stesso";
che, pertanto, il canone di locazione del suddetto immobile può essere fissato in euro 546,52
(pari all'importo di euro 5.465,20 ridotto del 90%), in linea col prezzo pagato dalla Guardia di
Finanza per i locali attualmente occupati, pari ad euro 540,00 mensili, aggiornato in base all'indice
ISTAT dicembre 2007/dicembre 2008 (2%);
A voti unanimi, resi a norma di legge
DELIBERA
1) quale atto di indirizzo politico-amministrativo, di esprimere il proprio parere favorevole
alla concessione in locazione alla Guardia di Finanza, dell'immobile sito in Via Molino
Mensa n. 1, denominato "Torretta" dell'ex Istituto San Carlo, distinto al Catasto
Fabbricati del Comune di Osimo al foglio 58, particella 739 sub 8, con particolare
riferimento ai piani 4°-5°-6°-7° e 8° dell'immobile stesso, demandando agli uffici
competenti la definitiva individuazione delle superfici oggetto di locazione in sede di
adozione della determinazione a contrattare;
2) dare atto che l'immobile viene dato in locazione alla Guardia di Finanza affinchè lo
utilizzi quale Caserma della Tenenza del Corpo di Osimo, che la locazione avrà una
durata di sei anni, salvo rinnovo e che il canone di locazione sarà pari ad euro 546,52
mensili;
3) dare atto altresì che a cura dei Dirigenti competenti, ed in particolare del Dirigente del
Settore Ufficio Tecnico per quanto attiene agli aspetti tecnici e strutturali, e del
Dipartimento delle Finanze, per quanto attiene alla definizione dei contenuti contrattuali,
saranno adottati i provvedimenti necessari a dare attuazione al presente atto di indirizzo;
4) di rendere, sempre a voti unanimi, il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi
dell'art. 134 del D. Lgs. n. 267/2000.
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Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto.
IL SEGRETARIO GENERALE
IL SINDACO
CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE
Si certifica dal sottoscritto Segretario Generale che, giusta relazione del Messo
Comunale, copia della presente deliberazione è stata pubblicata mediante affissione
all'Albo Pretorio Comunale
il
____________
e vi rimarrà
per 15 giorni consecutivi ai sensi e per gli effetti
dell'art. 124 del D.Lgs. n. 267 del 18 agosto 2000
Dal Municipio, lì ____________
IL SEGRETARIO GENERALE
La presente è stata trasmessa
ai Capigruppo Consiliari
il ____________ nota n._________
ed è divenuta esecutiva il ____________
ai sensi art.134,c. 3, D.Lgs.n.267/2000
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